2024年個(gè)人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.6房產(chǎn)抵押登記情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.借款用途5.抵押物處置方式5.1抵押物處置原則5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1借款人承擔(dān)費(fèi)用7.2抵押物評(píng)估費(fèi)用7.3抵押登記費(fèi)用7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5其他相關(guān)費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3抵押物保險(xiǎn)單11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方基本信息（1）借款人：姓名：，身份證號(hào)碼：X（2）出借人：姓名：，身份證號(hào)碼：X2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元2.6房產(chǎn)抵押登記情況：已辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為抵押登記字第號(hào)3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣80萬元3.2借款期限：自2024年3月1日起至2026年3月1日止，共計(jì)2年3.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息3.4還款方式：按月等額本息還款法4.借款用途借款人使用借款資金用于個(gè)人經(jīng)營性用途，具體為項(xiàng)目投資。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置原則：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.2抵押物處置程序：抵押物處置前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的依據(jù)。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按借款合同約定的比例分配給借款人和出借人。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元6.3抵押物保險(xiǎn)期限：自2024年3月1日起至2026年3月1日止，與借款期限一致7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1借款人承擔(dān)費(fèi)用：借款人承擔(dān)本合同約定的借款利息、評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押物評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元，由借款人支付。7.3抵押登記費(fèi)用：人民幣1000元，由借款人支付。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣1200元/年，由借款人支付。7.5其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定的借款金額、期限、利率和還款方式按時(shí)償還借款。出借人應(yīng)按照合同約定提供借款，并監(jiān)督借款的使用情況。8.2違約責(zé)任（1）若借款人未按期償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期借款金額的1%作為違約金。（2）若借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即返還借款，并按上述違約金比例支付違約金。（3）若出借人未按約定提供借款，借款人有權(quán)要求出借人繼續(xù)履行合同，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)加倍支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）出借人認(rèn)為借款人的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能無法償還借款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押物被依法處置，所得款項(xiàng)足以償還借款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3抵押物保險(xiǎn)單11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同于2024年3月1日生效。12.3通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在合作協(xié)議簽訂后，正式介入合同關(guān)系。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的需求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失或違約責(zé)任；（3）第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同關(guān)系終止后，按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求其及時(shí)糾正違約行為；（3）甲乙雙方有權(quán)在第三方違約的情況下，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，支持第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利完成職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過其注冊(cè)資本的50%。5.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。7.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件歸還，并終止其介入合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為抵押物處置的依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供有效的抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為甲乙雙方約定借款事項(xiàng)的書面文件。5.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款。說明：作為甲乙雙方約定抵押事項(xiàng)的書面文件。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的各項(xiàng)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，提供其他必要的文件。說明：用于證明相關(guān)事項(xiàng)或補(bǔ)充合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本金或利息；1.2借款人未按約定使用借款；1.3出借人未按期提供借款；1.4第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期借款金額的1%作為違約金。3.2借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即返還借款，并支付違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3出借人信息1.4出借人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)地址3.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估結(jié)果4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.借款利息及費(fèi)用6.1借款利息計(jì)算方式6.2借款利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付方式7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途變更8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住所地：____________________1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：____________________借款人電子郵箱：____________________1.3出借人信息出借人名稱：____________________出借人身份證號(hào)碼：____________________出借人住所地：____________________1.4出借人聯(lián)系方式出借人聯(lián)系電話：____________________出借人電子郵箱：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起________個(gè)月。2.3還款期限還款期限：借款期限到期后________個(gè)工作日內(nèi)。2.4還款方式還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)類型：____________________抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：____________________3.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利抵押房產(chǎn)上是否存在他項(xiàng)權(quán)利：______（是/否）如有，請(qǐng)列出具體他項(xiàng)權(quán)利：第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2抵押物評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)出借人、借款人對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果無異議，雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。第六條借款利息及費(fèi)用6.1借款利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，利率為_________%。6.2借款利息支付方式借款利息每月隨本金一并支付。6.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)，支付方式為一次性支付。第七條借款用途7.1借款用途說明借款用途為：____________________7.2借款用途變更未經(jīng)出借人同意，借款人不得變更借款用途。如需變更借款用途，借款人應(yīng)提前________個(gè)工作日向出借人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可變更。第八條合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿時(shí)止。8.2合同履行監(jiān)督出借人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合出借人的監(jiān)督工作。8.3違約責(zé)任1.向借款人發(fā)出催收通知；2.要求借款人立即支付逾期利息；3.按照合同約定，行使抵押權(quán)處置抵押物；4.要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；2.出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為，損害其合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1.借款期限屆滿，借款本息已全部清償；2.借款人將抵押物歸還出借人，出借人同意解除抵押關(guān)系的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記、歸還相關(guān)文件等。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人持________份，出借人持________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方定義1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及監(jiān)督；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方介入的流程及權(quán)限16.1介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同邀請(qǐng)或一方同意后，確定第三方；3.第三方接受邀請(qǐng)或同意后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方權(quán)限1.收集、查閱與合同履行相關(guān)的資料；2.對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物情況進(jìn)行調(diào)查；3.向甲乙雙方提出建議或意見；4.依法采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1借款人義務(wù)1.配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估等工作；2.不得向第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.按照第三方要求提供相關(guān)資料。17.2出借人義務(wù)1.配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估等工作；2.不得干涉第三方履行職責(zé)；3.按照第三方要求提供相關(guān)資料。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.若合作協(xié)議未約定，則以人民幣_(tái)_______元整為責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方的權(quán)利20.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行職責(zé)過程中，依法享有的權(quán)益。20.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十一條第三方的義務(wù)21.1第三方義務(wù)定義本合同所稱第三方義務(wù)，是指第三方在履行職責(zé)過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。21.2第三方義務(wù)內(nèi)容1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保履行過程中的合法性、合規(guī)性；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利等。附件說明：本附件為房產(chǎn)抵押合同的副本，作為本合同的有效組成部分。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：本附件為抵押物評(píng)估報(bào)告的副本，用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款合同的副本，作為本合同的有效組成部分。4.附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督職責(zé)、監(jiān)督方式、監(jiān)督結(jié)果等。附件說明：本附件為合同履行監(jiān)督協(xié)議的副本，用于確保合同履行過程中的監(jiān)督工作。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物所有權(quán)證明等。附件說明：本附件為其他相關(guān)文件的集合，用于支持合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款；借款人未按合同約定使用借款；借款人未按合同約定提供抵押物；出借人未按合同約定提供資金；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)法律法規(guī)確定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按合同約定按時(shí)還款，逾期超過30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；借款人未按合同約定使用借款，用于非法用途，應(yīng)加倍支付違約金，并賠償由此造成的損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失及預(yù)期利益損失。全文完。2024年個(gè)人經(jīng)營性房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式1.5借款人配偶基本信息1.6借款人配偶聯(lián)系方式1.7抵押人配偶基本信息1.8抵押人配偶聯(lián)系方式2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6利息計(jì)算方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物權(quán)利義務(wù)4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記費(fèi)用4.4抵押登記手續(xù)辦理責(zé)任5.借款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表5.4合同簽訂手續(xù)6.借款合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效通知7.借款合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人身份證明11.3附件三：抵押人身份證明11.4附件四：借款合同簽訂證明12.合同生效與備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案機(jī)關(guān)12.3合同備案手續(xù)13.合同解除與終止后事宜13.1合同解除與終止通知13.2抵押物返還13.3剩余款項(xiàng)返還14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx56781.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05679抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：139xxxx56791.5借款人配偶基本信息配偶姓名：配偶身份證號(hào)碼：05680配偶住址：省市區(qū)街道號(hào)1.6借款人配偶聯(lián)系方式聯(lián)系電話：137xxxx56781.7抵押人配偶基本信息配偶姓名：趙六配偶身份證號(hào)碼：05681配偶住址：省市區(qū)街道號(hào)1.8抵押人配偶聯(lián)系方式聯(lián)系電話：136xxxx56792.借款信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月償還本金及利息共計(jì)2萬元2.6利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅一套3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物面積：120平方米3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣120萬元3.5抵押物權(quán)利義務(wù)：抵押人保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記時(shí)間：2024年1月10日4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣1000元4.4抵押登記手續(xù)辦理責(zé)任：由抵押人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)5.借款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月5日5.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.3合同簽訂雙方代表：借款人代表：；抵押人代表：5.4合同簽訂手續(xù)：雙方代表簽字、蓋章6.借款合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字、蓋章之日起生效6.2合同生效條件：雙方簽訂合同，抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)6.3合同生效通知：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押人應(yīng)及時(shí)通知借款人7.借款合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如借款金額、期限、利率等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由借款人和抵押人代表簽字、蓋章7.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.4合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字、蓋章8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任如借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍如借款人提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余本金及利息之和的違約金8.2抵押人違約責(zé)任如抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付人民幣1000元的違約金如抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致借款合同無法履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償雙方違約責(zé)任應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決履行相應(yīng)義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除與終止借款人未按時(shí)足額還款，經(jīng)催告后仍不履行抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：解除或終止合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字、蓋章11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅一套抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)抵押物面積：120平方米抵押物價(jià)值：人民幣120萬元11.2附件二：借款人身份證明借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)街道號(hào)11.3附件三：抵押人身份證明抵押人姓名：身份證號(hào)碼：05679住址：省市區(qū)街道號(hào)11.4附件四：借款合同簽訂證明簽訂日期：2024年1月5日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)簽字代表：借款人代表：；抵押人代表：12.合同生效與備案12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字、蓋章之日起生效12.2合同備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案13.合同解除與終止后事宜13.1合同解除與終止通知：解除或終止合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字、蓋章13.2抵押物返還：合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給借款人13.3剩余款項(xiàng)返還：合同解除或終止后，如仍有剩余借款未償還，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.3合同簽訂日期：2024年1月5日14.4合同份數(shù)：一式兩份，借款人和抵押人各執(zhí)一份14.5合同附件清單：如附件一至四所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、擔(dān)?；騾⑴c合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；第三方介入有利于合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，默認(rèn)為人民幣50萬元。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能導(dǎo)致的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同履行，提供專業(yè)意見或建議；第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)要求合同各方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。18.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與借款人、抵押人之間的關(guān)系，由第三方與借款人、抵押人另行簽訂協(xié)議約定；第三方與借款人、抵押人的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，如第三方協(xié)議與本合同約定不一致，以本合同為準(zhǔn)；第三方與借款人、抵押人的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議與本合同共同約定。19.第三方介入