2024版房產(chǎn)證抵押貸款債務(wù)重組合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證抵押貸款債務(wù)重組合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)建設(shè)年份與結(jié)構(gòu)3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式4.債務(wù)重組的基本內(nèi)容4.1債務(wù)重組方式4.2重組后債務(wù)本金4.3重組后利息調(diào)整4.4重組后還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.債務(wù)履行的保證措施7.1保證人的義務(wù)7.2保證人的權(quán)利7.3保證金的設(shè)定與使用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：保證合同11.合同簽署與生效日期12.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2剩余債務(wù)清償13.3抵押物處置14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在通過(guò)抵押貸款債務(wù)重組，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人債務(wù)負(fù)擔(dān)的減輕，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)債務(wù)人持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證所有人姓名為_(kāi)_____，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)位置與面積：抵押房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)建設(shè)年份與結(jié)構(gòu)：抵押房產(chǎn)建設(shè)于______年，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：抵押貸款本金為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限：抵押貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息計(jì)算方式：抵押貸款利息按年利率______%計(jì)算，利息按月結(jié)息，每年______月______日為結(jié)息日。3.4還款方式：抵押貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)_____日。第四條債務(wù)重組的基本內(nèi)容4.1債務(wù)重組方式：債務(wù)人同意將原貸款本金及利息調(diào)整至______元，并重新制定還款計(jì)劃。4.2重組后債務(wù)本金：重組后債務(wù)本金為人民幣_(tái)_____元。4.3重組后利息調(diào)整：重組后利息按年利率______%計(jì)算，利息按月結(jié)息，每年______月______日為結(jié)息日。4.4重組后還款計(jì)劃：重組后還款計(jì)劃為_(kāi)_____年，每月還款金額為_(kāi)_____元。第五條抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定：債務(wù)人同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更：在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，債務(wù)人不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條債務(wù)履行的保證措施7.1保證人的義務(wù)：保證人同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2保證人的權(quán)利：保證人有權(quán)要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，并有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)行使追償權(quán)。7.3保證金的設(shè)定與使用：保證人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保證債務(wù)的履行。保證金在債務(wù)履行完畢后無(wú)息退還。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)：若債務(wù)人未按本合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即支付違約金，違約金按債務(wù)逾期金額的______%計(jì)算。8.2違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在債務(wù)逾期之日起______日內(nèi)支付，逾期支付的違約金按日加收______%。8.3爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行債務(wù)；9.3.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值嚴(yán)重降低；9.3.3出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：保證合同10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期本合同一式______份，債務(wù)人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。第十三條合同解除后的處理13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。13.2剩余債務(wù)清償：債務(wù)人應(yīng)在本合同解除之日起______日內(nèi)，清償剩余債務(wù)。13.3抵押物處置：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償債務(wù)，剩余部分退還給債務(wù)人。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、執(zhí)行等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于債務(wù)重組方案的設(shè)計(jì)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保提供、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和程序介入合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；4.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的合法性；5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入范圍和方式；6.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過(guò)程。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；7.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；7.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入范圍、方式或責(zé)任；8.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2第三方介入的解除：8.2.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；8.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用：9.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；9.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額和期限，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：10.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條本合同的效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十三條本合同的解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.附件三：保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任，以及保證金的數(shù)額和用途。說(shuō)明：保證合同是保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律依據(jù)。4.附件四：債務(wù)重組協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)重組的方式、本金調(diào)整、利息調(diào)整、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：債務(wù)重組協(xié)議是雙方就債務(wù)重組達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的法律依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付逾期：債務(wù)人未按約定支付違約金。抵押物保管不善：債務(wù)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。抵押物處置不當(dāng)：債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物。信息披露不及時(shí)：債務(wù)人未及時(shí)向抵押權(quán)人披露影響債務(wù)履行的信息。第三方服務(wù)不到位：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付逾期：按逾期金額的______%計(jì)算違約金。抵押物保管不善：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值降低或損壞的賠償責(zé)任。抵押物處置不當(dāng)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物的法律責(zé)任。信息披露不及時(shí)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)未及時(shí)披露信息的責(zé)任。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供服務(wù)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：債務(wù)人未按約定支付違約金，抵押權(quán)人可要求債務(wù)人支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例二：債務(wù)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低人民幣_(tái)_____元，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物，抵押權(quán)人可要求債務(wù)人承擔(dān)擅自處置抵押物的法律責(zé)任。示例四：債務(wù)人未及時(shí)披露影響債務(wù)履行的信息，抵押權(quán)人可要求債務(wù)人承擔(dān)未及時(shí)披露信息的責(zé)任。示例五：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，債務(wù)人可要求第三方承擔(dān)未按約定提供服務(wù)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款債務(wù)重組合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）2.債務(wù)重組背景2.1原債務(wù)情況2.2重組原因2.3重組目的3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.債務(wù)重組條款4.1債務(wù)本金及利息4.2重組后還款期限4.3重組后還款方式4.4債務(wù)減免條款5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制6.3房產(chǎn)租賃限制7.重組后權(quán)益義務(wù)7.1借款人權(quán)益7.2貸款人權(quán)益7.3擔(dān)保人權(quán)益（如有）8.重組費(fèi)用及承擔(dān)8.1評(píng)估費(fèi)用8.2登記費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.3擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地：___________2.債務(wù)重組背景2.1原債務(wù)情況2.1.1借款人原債務(wù)本金：___________2.1.2借款人原債務(wù)利息：___________2.1.3借款人原債務(wù)期限：___________2.2重組原因2.2.1借款人原債務(wù)逾期原因：___________2.2.2債務(wù)重組必要性：___________2.3重組目的2.3.1降低借款人還款壓力2.3.2保障貸款人合法權(quán)益2.3.3促進(jìn)雙方合作關(guān)系3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________3.1.3房產(chǎn)面積：___________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：___________3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：___________3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________3.3.2評(píng)估價(jià)值：___________4.債務(wù)重組條款4.1債務(wù)本金及利息4.1.1重組后債務(wù)本金：___________4.1.2重組后債務(wù)利息：___________4.1.3利息計(jì)算方式：___________4.2重組后還款期限4.2.1還款期限：___________4.2.2還款方式：___________4.3重組后還款方式4.3.1按月還款4.3.2按季還款4.3.3按年還款4.4債務(wù)減免條款4.4.1減免部分債務(wù)本金：___________4.4.2減免部分債務(wù)利息：___________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款人提供房產(chǎn)抵押5.1.2貸款人同意設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：___________5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理：___________5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3.1抵押權(quán)優(yōu)先受償5.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________6.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制6.1房產(chǎn)用途限制6.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途6.1.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)用途6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制6.2.1房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓6.2.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人同意6.3房產(chǎn)租賃限制6.3.1房產(chǎn)不得出租6.3.2出租需經(jīng)貸款人同意8.重組費(fèi)用及承擔(dān)8.1評(píng)估費(fèi)用8.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：___________8.1.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方：___________8.2登記費(fèi)用8.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：___________8.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：___________8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用總額：___________8.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：___________9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)還款的違約金：___________9.1.2未履行房產(chǎn)用途限制的違約金：___________9.1.3未履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制的違約金：___________9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1未按約定提供貸款的違約金：___________9.2.2未履行債務(wù)減免承諾的違約金：___________9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）9.3.1未履行擔(dān)保責(zé)任的違約金：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：協(xié)商10.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)全部清償11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2合同約定的其他解除條件12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知方式：___________12.1.2送達(dá)地址：___________12.2合同附件12.2.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2.2合同附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證12.2.3合同附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3合同解釋12.3.1合同解釋依據(jù)：___________13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署代表13.3.1借款人代表：___________13.3.2貸款人代表：___________13.3.3擔(dān)保人代表（如有）：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證14.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.4附件四：債務(wù)重組協(xié)議書(shū)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的合法性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失。16.1.3第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)__________元為最高限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。19.第三方變更19.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。20.附加條款20.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂和抵押權(quán)設(shè)立的必要條件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。說(shuō)明：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是證明房產(chǎn)上是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制的法律文件。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的重要依據(jù)。4.債務(wù)重組協(xié)議書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的債務(wù)重組協(xié)議書(shū)，明確債務(wù)重組的具體條款。說(shuō)明：債務(wù)重組協(xié)議書(shū)是雙方就債務(wù)重組達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金金額為未還款金額的___________%。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但逾期至3日，則需支付未還款金額的1%作為違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的___________%。示例：若貸款人應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)提供貸款，但逾期至2個(gè)月，則需支付未提供貸款金額的2%作為違約金。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的___________%。示例：若擔(dān)保人應(yīng)于債務(wù)到期時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，但未履行，則需支付擔(dān)保金額的2%作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押貸款債務(wù)重組合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押貸款債務(wù)重組背景3.1原抵押貸款債務(wù)情況3.2債務(wù)重組原因4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)本金調(diào)整4.2債務(wù)利率調(diào)整4.3債務(wù)期限調(diào)整4.4債務(wù)還款方式調(diào)整5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.抵押物處置方式6.1抵押物處置流程6.2抵押物處置收益分配7.債務(wù)重組款項(xiàng)支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付責(zé)任8.債務(wù)重組后的權(quán)益和義務(wù)8.1甲方權(quán)益和義務(wù)8.2乙方權(quán)益和義務(wù)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任及處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)清單12.2附件二：債務(wù)重組方案具體內(nèi)容12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2相關(guān)政策規(guī)定本合同遵循國(guó)家關(guān)于金融、房地產(chǎn)等方面的政策規(guī)定，包括但不限于《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》等。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________3.抵押貸款債務(wù)重組背景3.1原抵押貸款債務(wù)情況原抵押貸款金額：____________________貸款期限：________________________貸款利率：________________________3.2債務(wù)重組原因因________________________，甲方申請(qǐng)對(duì)原抵押貸款進(jìn)行債務(wù)重組。4.債務(wù)重組方案4.1債務(wù)本金調(diào)整原債務(wù)本金：____________________調(diào)整后債務(wù)本金：__________________調(diào)整比例：________________________4.2債務(wù)利率調(diào)整原貸款利率：____________________調(diào)整后貸款利率：__________________4.3債務(wù)期限調(diào)整原貸款期限：____________________調(diào)整后貸款期限：__________________4.4債務(wù)還款方式調(diào)整原還款方式：____________________調(diào)整后還款方式：__________________5.抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置流程1.乙方根據(jù)合同約定處置抵押物；2.甲方配合乙方辦理抵押物處置手續(xù)；3.抵押物處置收益優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置收益按照__________________比例分配給甲方和乙方。7.債務(wù)重組款項(xiàng)支付7.1支付方式債務(wù)重組款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將債務(wù)重組款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.3支付責(zé)任甲方保證按時(shí)足額支付債務(wù)重組款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.債務(wù)重組后的權(quán)益和義務(wù)8.1甲方權(quán)益和義務(wù)甲方享有債務(wù)重組后的債務(wù)本金調(diào)整、利率調(diào)整、期限調(diào)整等權(quán)益。甲方應(yīng)按照債務(wù)重組方案約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。8.2乙方權(quán)益和義務(wù)乙方享有債務(wù)重組后的債權(quán)權(quán)益。乙方應(yīng)按照債務(wù)重組方案約定，監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)全部清償之日止。9.2違約責(zé)任及處理方式1.要求甲方立即償還逾期款項(xiàng)及違約金；2.依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置；3.依法追究甲方的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件1.債務(wù)全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)清單12.2附件二：債務(wù)重組方案具體內(nèi)容12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。13.3簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.獲取履行其職責(zé)所需的信息和資料；2.要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與服務(wù)前明確告知第三方；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)不會(huì)因過(guò)高的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)而影響其正常運(yùn)營(yíng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與