2024版房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的過程2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)的定義2.2交易資金的定義2.3第三方擔(dān)保的定義2.4其他術(shù)語的定義3.合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1合同主體的資格3.2合同主體的權(quán)利3.3合同主體的義務(wù)4.交易資金擔(dān)保的范圍4.1交易資金的種類4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.第三方擔(dān)保的提供5.1擔(dān)保人的資格與責(zé)任5.2擔(dān)保金的支付5.3擔(dān)保金的退還6.合同履行與變更6.1合同履行的要求6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)7.3損害賠償?shù)姆秶?.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構(gòu)8.3爭議解決的程序9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密信息的保護9.3保密信息的例外10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的續(xù)訂12.1合同續(xù)訂的條件12.2合同續(xù)訂的程序12.3合同續(xù)訂后的處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同雙方的基本信息：1.3合同訂立的過程：1.3.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保事宜進(jìn)行協(xié)商。1.3.2雙方就合同條款達(dá)成一致意見，并由擔(dān)保方出具擔(dān)保函。1.3.3雙方簽署本合同，并由擔(dān)保方確認(rèn)收到擔(dān)保函。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)的定義：指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2交易資金的定義：指乙方支付給甲方的購房款，包括但不限于首付款和按揭貸款。2.3第三方擔(dān)保的定義：指擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)的，為確保乙方交易資金的安全，對甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行擔(dān)保的責(zé)任。2.4其他術(shù)語的定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1合同主體的資格：3.1.1甲方應(yīng)保證其有權(quán)出售上述房地產(chǎn)，并具備出售該房地產(chǎn)的合法權(quán)利。3.1.2乙方應(yīng)保證其購買上述房地產(chǎn)的資金來源合法，并具備購買該房地產(chǎn)的合法權(quán)利。3.1.3擔(dān)保方應(yīng)具備從事?lián)I(yè)務(wù)的資格，并具備履行擔(dān)保責(zé)任的實力。3.2合同主體的權(quán)利：3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3合同主體的義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付交易資金。3.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.交易資金擔(dān)保的范圍4.1交易資金的種類：包括首付款和按揭貸款。4.2擔(dān)保金額：本合同擔(dān)保金額為人民幣____元。4.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至交易資金全部支付完畢之日止。5.第三方擔(dān)保的提供5.1擔(dān)保人的資格與責(zé)任：5.1.1擔(dān)保方應(yīng)具備從事?lián)I(yè)務(wù)的資格，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方的交易資金安全承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保金的支付：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金。5.2.2擔(dān)保金的支付方式為______。5.3擔(dān)保金的退還：5.3.1交易資金全部支付完畢后，擔(dān)保方應(yīng)將擔(dān)保金退還乙方。5.3.2擔(dān)保金的退還方式為______。6.合同履行與變更6.1合同履行的要求：6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同變更的程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。6.3合同解除的條件：6.3.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3.2合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：7.1.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1違約金按合同金額的____%計算。7.2.2違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的損失賠償金。7.3損害賠償?shù)姆秶?.3.1損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。7.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定損害賠償?shù)木唧w數(shù)額。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的機構(gòu)：8.2.1爭議解決的機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的程序：8.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個工作日內(nèi)對爭議進(jìn)行審理。8.3.4仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容：9.1.1保密信息包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。9.2保密信息的保護：9.2.1雙方對本合同項下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外：9.3.1在法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求提供保密信息的情況下，雙方可以披露保密信息，但應(yīng)事先通知對方。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且乙方給予甲方合理期限仍未履行。10.1.2乙方未按合同約定支付交易資金，且甲方給予乙方合理期限仍未履行。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的交易資金和已交付的房地產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項和物品。11.合同終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同已終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切費用和款項。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項和物品。12.合同的續(xù)訂12.1合同續(xù)訂的條件：12.1.1雙方在合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)訂合同。12.2合同續(xù)訂的程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)訂合同。12.3合同續(xù)訂后的處理：12.3.1續(xù)訂合同與本合同具有同等法律效力。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：13.1.1雙方同意，合同可以依法轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。13.2.2受讓方應(yīng)書面同意并簽署合同轉(zhuǎn)讓文件。13.3合同轉(zhuǎn)讓后的處理：13.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、法律援助等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.2專業(yè)咨詢方：指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢的第三方機構(gòu)。2.3資金監(jiān)管方：指為甲乙雙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方金融機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)。2.4法律援助方：指為甲乙雙方提供法律援助、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)的第三方法律機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向其提出警告或終止服務(wù)。7.第三方介入時的說明7.1第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。10.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。11.第三方介入時的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，若導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的交易資金和已交付的房地產(chǎn)。12.第三方介入時的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的交易資金和已交付的房地產(chǎn)。13.第三方介入時的續(xù)訂13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)訂合同。13.2續(xù)訂合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房地產(chǎn)證號、所有權(quán)人、權(quán)利性質(zhì)等信息。說明：本附件用于證明甲方擁有出售房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方信息、交易價格、付款方式等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。3.交易資金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易資金支付憑證的復(fù)印件，需清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易資金。4.擔(dān)保函復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保函的復(fù)印件，需清晰顯示擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方等信息。說明：本附件用于證明擔(dān)保方已承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示合作協(xié)議雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本附件用于證明第三方介入本合同履行。6.爭議解決協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件用于證明雙方就爭議解決達(dá)成一致。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方及其他相關(guān)方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同金額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同金額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易資金，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到貸款，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法獲得擔(dān)保金，擔(dān)保方應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3地方性政策及規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1擔(dān)保人信息3.2被擔(dān)保人信息3.3第三方擔(dān)保機構(gòu)信息3.4房地產(chǎn)交易雙方信息4.擔(dān)保金額及范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保范圍5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任的免除5.3擔(dān)保責(zé)任的變更6.擔(dān)保資金的監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管賬戶7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易雙方權(quán)利義務(wù)7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.3資金劃轉(zhuǎn)流程8.擔(dān)保合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：被擔(dān)保人承諾書14.其他14.1合同語言的適用14.2合同份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)，并遵循相關(guān)地方性政策及規(guī)定。1.3地方性政策及規(guī)定1.3.1本合同在執(zhí)行過程中，如遇地方性政策及規(guī)定的調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)交易資金”指房地產(chǎn)買賣過程中，買方支付給賣方的款項。2.1.2“第三方擔(dān)保”指擔(dān)保人作為第三方，為被擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。2.2解釋原則2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1擔(dān)保人信息3.1.1擔(dān)保人名稱：________3.1.2擔(dān)保人住所：________3.1.3擔(dān)保人法定代表人：________3.2被擔(dān)保人信息3.2.1被擔(dān)保人名稱：________3.2.2被擔(dān)保人住所：________3.2.3被擔(dān)保人法定代表人：________3.3第三方擔(dān)保機構(gòu)信息3.3.1第三方擔(dān)保機構(gòu)名稱：________3.3.2第三方擔(dān)保機構(gòu)住所：________3.3.3第三方擔(dān)保機構(gòu)法定代表人：________3.4房地產(chǎn)交易雙方信息3.4.1房地產(chǎn)買方名稱：________3.4.2房地產(chǎn)買方住所：________3.4.3房地產(chǎn)賣方名稱：________3.4.4房地產(chǎn)賣方住所：________4.擔(dān)保金額及范圍4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣________元。4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍包括房地產(chǎn)交易過程中的全部資金支付。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1.1擔(dān)保人在被擔(dān)保人未履行合同約定的支付義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的免除5.2.1在下列情況下，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任：a)被擔(dān)保人因不可抗力無法履行合同義務(wù)；b)房地產(chǎn)交易雙方因合同糾紛導(dǎo)致交易；c)其他法律規(guī)定擔(dān)保人可以免除責(zé)任的情況。5.3擔(dān)保責(zé)任的變更5.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保資金的監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)為________。6.2資金監(jiān)管方式6.2.1資金監(jiān)管方式為________。6.3資金監(jiān)管賬戶6.3.1資金監(jiān)管賬戶為________。7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)交易資金。7.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。7.3資金劃轉(zhuǎn)流程7.3.1資金劃轉(zhuǎn)流程為：買方將資金劃入資金監(jiān)管賬戶，待過戶手續(xù)完成后，由監(jiān)管機構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.擔(dān)保合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人及第三方擔(dān)保機構(gòu)協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可提出解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。9.1.2違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算9.3.1違約金按合同約定比例或法定標(biāo)準(zhǔn)計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)為________。10.2.2訴訟管轄法院為________。10.3訴訟管轄10.3.1爭議解決過程中，如需訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地或被告住所地法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1各方送達(dá)地址詳見合同附件。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)憑證，并由接收方簽字確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：被擔(dān)保人承諾書14.其他14.1合同語言的適用14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，各方各執(zhí)________份。14.3合同的保管14.3.1各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、履行、履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入需由甲、乙雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲、乙雙方原因或其他非因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利行使18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨立行使權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報告權(quán)、建議權(quán)等。18.2權(quán)利限制18.2.1第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)、合同約定及公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。20.1.2如第三方介入費用超出約定，超出部分由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定支付，支付方式為________。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、第三方主動退出等。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，需甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理22.1.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲、乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同訂立依據(jù)、定義與解釋、當(dāng)事人信息、擔(dān)保金額及范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保資金的監(jiān)管、房地產(chǎn)交易流程、擔(dān)保合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、通知與送達(dá)等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式合同文本。2.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)載明擔(dān)保人的承諾內(nèi)容，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保人簽署的承諾書作為合同附件，證明其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。3.被擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)載明被擔(dān)保人的承諾內(nèi)容，包括按時履行合同義務(wù)、配合擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任等。說明：被擔(dān)保人簽署的承諾書作為合同附件，證明其履行合同義務(wù)的承諾。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、資金監(jiān)管方式、資金監(jiān)管賬戶等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，保障資金安全。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)文件作為合同附件，證明房地產(chǎn)過戶的合法性。6.第三方擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方擔(dān)保機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，證明第三方擔(dān)保機構(gòu)的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行中的角色。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)、文件等。說明：爭議解決文件作為合同附件，證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時履行合同約定的支付義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務(wù)未按規(guī)定履行過戶手續(xù)未按規(guī)定履行資金監(jiān)管義務(wù)未按規(guī)定履行爭議解決義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為的影響程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例甲、乙雙方約定，買方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付房款。買方未按時支付，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易資金第三方擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.交易背景與定義2.1房地產(chǎn)交易概述2.2交易雙方及交易標(biāo)的2.3第三方擔(dān)保機構(gòu)3.擔(dān)保金額與期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額調(diào)整4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任4.2交易雙方義務(wù)4.3擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利5.擔(dān)保資金的收取與支付5.1擔(dān)保資金的收取5.2擔(dān)保資金的支付5.3擔(dān)保資金的退還6.擔(dān)保費用的計算與支付6.1擔(dān)保費用計算方式6.2擔(dān)保費用支付時間6.3擔(dān)保費用調(diào)整7.擔(dān)保合同解除與終止7.1擔(dān)保合同解除條件7.2擔(dān)保合同終止條件7.3擔(dān)保合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院9.3爭議解決法律依據(jù)10.合同附件與補充條款10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況10.2附件二：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明10.3補充條款一：擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任范圍10.4補充條款二：交易雙方權(quán)利義務(wù)11.合同簽署與生效11.1合同簽署人11.2合同生效日期12.合同備案與登記12.1合同備案機構(gòu)12.2合同登記程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點：本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：交易雙方及第三方擔(dān)保機構(gòu)簽署本合同，并完成相關(guān)備案手續(xù)后，本合同自備案之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自年月日起生效。2.交易背景與定義2.2交易雙方及交易標(biāo)的：買方為，賣方為，交易標(biāo)的為交易房產(chǎn)。3.擔(dān)保金額與期限3.1擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為自合同生效之日起至交易房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。3.3擔(dān)保金額調(diào)整：如交易房產(chǎn)價格發(fā)生變動，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對買方支付給賣方的房款提供擔(dān)保。4.2交易雙方義務(wù)：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；賣方應(yīng)在收到房款后辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利：擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求交易雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在交易雙方違約時采取必要措施。5.擔(dān)保資金的收取與支付5.1擔(dān)保資金的收?。嘿I方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房款支付至擔(dān)保機構(gòu)指定的賬戶。5.2擔(dān)保資金的支付：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在賣方辦理完交易房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房款支付給賣方。5.3擔(dān)保資金的退還：如交易順利完成，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在收到賣方提供的交易完成證明后，將剩余擔(dān)保資金退還給買方。6.擔(dān)保費用的計算與支付6.1擔(dān)保費用計算方式：擔(dān)保費用按擔(dān)保金額的千分之X計算。6.2擔(dān)保費用支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費用。6.3擔(dān)保費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整，擔(dān)保費用可相應(yīng)調(diào)整。7.擔(dān)保合同解除與終止7.1擔(dān)保合同解除條件：如交易雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2擔(dān)保合同終止條件：本合同在擔(dān)保期限屆滿或交易房產(chǎn)過戶登記完畢后自動終止。7.3擔(dān)保合同解除程序：雙方應(yīng)在解除合同前通知對方，并共同簽署解除合同文件。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院：本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決法律依據(jù)：雙方在解決爭議時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同附件與補充條款10.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況10.2附件二：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明10.3補充條款一：擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任范圍10.4補充條款二：交易雙方權(quán)利義務(wù)11.合同簽署與生效11.1合同簽署人：買方代表（簽字）：_________，賣方代表（簽字）：_________，擔(dān)保機構(gòu)代表（簽字）：_________。11.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.合同備案與登記12.1合同備案機構(gòu)：本合同應(yīng)向市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。12.2合同登記程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。14.合同終止與清算14.1合同終止條件：本合同在擔(dān)保期限屆滿、交易房產(chǎn)過戶登記完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余擔(dān)保資金及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方和擔(dān)保機構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方可提供交易過程中所需的專業(yè)服務(wù)，如交易咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入程序2.2第三方選擇與授權(quán)：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行。2.3第三方合同簽訂：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方