2024版房屋買賣首付款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣首付款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.3合同標(biāo)的1.4合同款項1.5合同期限2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付時間2.4首付款支付憑證3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證4.合同履行4.1履行方式4.2履行地點4.3履行期限4.4履行責(zé)任5.合同變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更內(nèi)容6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3首付款支付憑證13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2房屋及土地1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.4合同款項本合同總價款為人民幣萬元整。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第二條首付款支付2.1首付款金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬元整。2.2首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將首付款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.3首付款支付時間首付款支付時間為年月日。2.4首付款支付憑證乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在收到款項當(dāng)日向乙方出具收款憑證。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)變更等。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、稅費等，均由甲方承擔(dān)。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證。第四條合同履行4.1履行方式本合同的履行方式為實際交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2履行地點房屋交付地點為市區(qū)街道號。4.3履行期限房屋交付期限為年月日。4.4履行責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定履行交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任。第五條合同變更5.1變更原因合同變更原因包括但不限于房屋實際情況與合同約定不符、法律法規(guī)變化等。5.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價格、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第六條合同解除6.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。6.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付首付款、未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致后以書面形式約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未達(dá)成和解的爭議，應(yīng)提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式。9.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號9.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起個工作日后視為送達(dá)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢、合同約定的解除條件成就等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還剩余款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、首付款支付憑證等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3首付款支付憑證首付款支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需要確定，但不得少于兩份。第十四條合同簽署與備案14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3備案機構(gòu)本合同無需進(jìn)行備案，但雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入本合同履行過程，并應(yīng)提前相互通知對方。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提出第三方人選，并經(jīng)對方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。19.2限額協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂限額協(xié)議，明確第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任限額。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋買賣的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.2法律咨詢法律咨詢方應(yīng)在甲乙雙方需要時提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。20.3財務(wù)咨詢財務(wù)咨詢方應(yīng)在甲乙雙方需要時提供財務(wù)分析，協(xié)助雙方進(jìn)行財務(wù)決策。20.4房屋評估房屋評估方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。20.5貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費用、處理遺留問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體描述、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：這些文件是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要憑證。3.首付款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、銀行對賬單等，證明首付款已實際支付。說明：這是首付款支付的有效證據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房屋的成交價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性提供法律意見。說明：法律意見書確保合同條款符合法律規(guī)定。6.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的主要依據(jù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及其附屬設(shè)施的具體清單，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。說明：交接清單是房屋交付的重要憑證。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明用于證明事件的真實性和不可預(yù)見性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于首付款%的違約金。2.未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其無法按期入住而遭受的損失。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或根據(jù)合同約定向乙方支付賠償金。4.未經(jīng)對方同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方進(jìn)行房屋評估，如評估結(jié)果與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣首付款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2首付款金額3.3分期付款金額及時間4.首付款支付方式4.1首付款支付比例4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬情況：_______3.房屋買賣價格3.1房屋總價：_______元3.2首付款金額：_______元3.3分期付款金額及時間：_______元，支付時間_______4.首付款支付方式4.1首付款支付比例：_______%4.2首付款支付時間：_______4.3首付款支付方式：_______5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_______5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_______6.房屋交付6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋交付手續(xù)：_______7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：_______7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明：_______8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或分期付款8.1.2賣方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元賠償金。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。8.3.2如雙方無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，直至事件解除。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件房屋買賣合同附件附屬設(shè)施及設(shè)備清單首付款支付憑證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：_______13.2合同生效時間：_______13.3合同備案：_______14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3首付款支付憑證14.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）進(jìn)行溝通或辦理手續(xù)，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；5.3.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；5.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費等。6.2第三方費用的支付方式、金額和支付時間應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方費用的支付由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件附件說明：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件說明：詳細(xì)列明房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、權(quán)屬等信息。3.首付款支付憑證附件說明：證明買方已支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)材料附件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表等。5.第三方授權(quán)委托書附件說明：甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行的書面文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力事件證明附件說明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.爭議解決相關(guān)材料附件說明：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則需支付首付款總額_______%的違約金。1.2買方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元賠償金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期辦理，則需向賣方支付_______元賠償金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元賠償金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未能按時辦理，則需向買方支付_______元賠償金。2.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中承諾房屋權(quán)屬清晰，如實際存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在合同約定的時間內(nèi)未能完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房屋買賣首付款支付及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款支付3.3余款支付4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付6.3稅費計算7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3房屋維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于________________________房屋建筑面積為_____________________2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______________________元整。3.2首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______________________日內(nèi)支付首付款人民幣______________________元整。3.3余款支付余款人民幣______________________元整，乙方應(yīng)在房屋交付后______________________日內(nèi)支付。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的新所有權(quán)人。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為房屋交付后______________________日內(nèi)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在______________________年______________________月______________________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明；房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。5.3房屋交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，其余稅費由甲方承擔(dān)。6.2稅費支付甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付全部稅費。6.3稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的______________________%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的______________________%；因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計算違約金的計算以實際發(fā)生損失為準(zhǔn)，不足部分由違約方另行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后不履行或不采取補救措施的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。10.3合同解除責(zé)任甲方已收款項應(yīng)退還乙方；乙方已付款項應(yīng)退還甲方；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。11.3合同終止條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成或雙方協(xié)商一致解除合同的時間。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______________________年______________________月______________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式中介方：為雙方提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)；律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)；評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；公證機構(gòu)：對交易過程進(jìn)行公證。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的______________________%。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：房屋交易額：房屋交易價格；責(zé)任限額：房屋交易額×責(zé)任限額百分比。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；5.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；5.3第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.