2024年精簡版房產購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡版房產購買合同版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯系方式4.購買價格4.1房產購買價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.交付日期5.1房產交付日期5.2交付條件6.房產過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.維修責任7.1房產保修期限7.2維修責任分配8.物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2公共維修基金9.交易稅費9.1買家應承擔的稅費9.2賣家應承擔的稅費10.違約責任10.1買家違約責任10.2賣家違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房產保險13.2房屋裝修13.3附屬設施14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產具體位置詳見附件一。1.2房產面積：該房產總面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房產類型：該房產為住宅性質，具體類型以房產證登記性質為準。2.買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：3.賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：4.購買價格4.2首付款金額：首付款比例為房產購買價格的30%，首付款金額為人民幣萬元整。4.3貸款金額：貸款比例為房產購買價格的70%，貸款金額為人民幣萬元整。4.4付款方式：買家應按照合同約定時間向賣家支付首付款和貸款金額，具體付款方式見附件二。5.交付日期5.1房產交付日期：自房產過戶完成后五個工作日內，賣家應將房產交付給買家。5.2交付條件：房產交付時應符合國家關于住宅交付的相關標準，包括但不限于水、電、天然氣等設施的正常使用，以及相關裝修的完成。6.房產過戶6.1過戶費用：房產過戶所產生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。6.2過戶時間：雙方應按照附件三約定的時間進行房產過戶，過戶時間不應超過一個月。8.維修責任8.1房產保修期限：自房產交付之日起，房產的保修期限為兩年。8.2維修責任分配：在保修期限內，因房產質量問題導致的損失和維修費用，由賣家承擔。9.物業(yè)費用9.1物業(yè)管理費：買家應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，具體費用見附件四。9.2公共維修基金：買家應按照相關規(guī)定支付公共維修基金，具體金額見附件五。10.交易稅費10.1買家應承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費及金額見附件六。10.2賣家應承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費及金額見附件七。11.違約責任11.1買家違約責任：買家未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時間完成過戶等違約行為，應向賣家支付違約金，違約金金額為房產購買價格的10%。11.2賣家違約責任：賣家未能按照合同約定交付房產或未能按照約定時間完成過戶等違約行為，應向買家支付違約金，違約金金額為房產購買價格的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經雙方共同提交至相關房產交易中心完成登記備案手續(xù)后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產地址證明文件內容：包含房產的具體地址信息，由房產證或者購房合同等相關文件提供。附件二：付款方式說明內容：詳細說明買家的付款方式和付款時間表，包括首付款和貸款金額的支付方式。附件三：過戶時間計劃表內容：詳細列出房產過戶的時間表和流程，包括雙方需提供的文件和材料等。附件四：物業(yè)管理費明細內容：列出物業(yè)管理費的收費標準、收費周期和收費方式等信息。附件五：公共維修基金繳納明細內容：詳細說明公共維修基金的繳納標準、繳納周期和繳納方式等信息。附件六：稅費明細內容：詳細列出買家應承擔的稅費項目、計算方式和金額等信息。附件七：違約金計算方式內容：詳細說明違約金的計算方式和計算標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付房款。2.買家未能按照約定時間完成過戶。3.賣家未能按照合同約定交付房產。4.賣家未能按照約定時間完成過戶。責任認定標準：1.對于買家的違約行為，賣家有權要求買家支付違約金，違約金金額為房產購買價格的10%。2.對于賣家的違約行為，買家有權要求賣家支付違約金，違約金金額為房產購買價格的10%。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內支付首付款，則賣家有權要求買家支付違約金，違約金金額為房產購買價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)X路號的住宅物業(yè)。3.首付款：指買家應按照合同約定支付的首付款金額，為房產購買價格的30%。4.貸款：指買家通過金融機構貸款購買房產的行為。5.過戶：指將房產的所有權從賣家轉移給買家的法律程序。6.保修期