2024版生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3廠房信息4.租賃標(biāo)的物4.1廠房概況4.2設(shè)備清單5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條定義及解釋2.1定義（1）“出租方”指將廠房出租給承租方的單位或個(gè)人；（2）“承租方”指租用廠房的單位或個(gè)人；（3）“廠房”指出租方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物；（4）“附屬設(shè)施”指廠房?jī)?nèi)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備；（5）“租賃期限”指承租方租用廠房的時(shí)間；（6）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.3廠房信息廠房名稱：__________廠房地址：____________廠房面積：__________平方米廠房結(jié)構(gòu)：____________4.租賃標(biāo)的物4.1廠房概況本合同租賃的廠房為出租方所有，位于__________，占地面積__________平方米，層數(shù)__________層，建筑結(jié)構(gòu)為__________。4.2設(shè)備清單（1）通用設(shè)備：__________；（2）專用設(shè)備：__________；（3）其他設(shè)備：__________。第四條租賃期限5.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃終止時(shí)間租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期起始時(shí)間為____年____月____日。5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。6.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。6.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方僅可在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用規(guī)范承租方在使用租賃廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容第八條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)租賃期間，廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月與租金一并支付。9.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，廠房的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理單位提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3其他費(fèi)用租賃期間，因廠房及附屬設(shè)施使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的安全風(fēng)險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。第十條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______。出租方如擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______。承租方如擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。第十二條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。第十三條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議條款本合同如有爭(zhēng)議條款，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十二條爭(zhēng)議解決方式處理。合同至此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方參與范圍第三方的介入范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行監(jiān)督、合同履行評(píng)估、合同履行保障、合同爭(zhēng)議解決等。第二條甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在保密協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任限額未在保密協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第六條合同履行監(jiān)督6.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。6.2第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施糾正。第七條合同履行評(píng)估7.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。7.2第三方的評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不得受甲乙雙方影響。第八條合同履行保障8.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同按約定履行。8.2第三方在合同履行保障過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。9.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份。3.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明廠房的權(quán)屬。4.設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和性能。5.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的書面證明。6.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：用于明確租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確租賃期間的費(fèi)用結(jié)算。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。9.不可抗力證明文件要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的原因。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______。示例說(shuō)明：若約定每月租金為人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為______。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議約定，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.廠房基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方信息3.2承租方信息4.轉(zhuǎn)租合同期限4.1起止日期4.2合同續(xù)簽4.3合同終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息1.4.1轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________1.4.2承租方（乙方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________2.廠房基本信息2.1廠房地址廠房地址：____________________2.2廠房面積廠房總面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房設(shè)施廠房設(shè)施：____________________、____________________、____________________3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方信息詳見1.4.13.2承租方信息詳見1.4.24.轉(zhuǎn)租合同期限4.1起止日期本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同續(xù)簽雙方同意在本合同期滿前_______日，協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。4.3合同終止任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額廠房租金為人民幣_(tái)______元/月。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為：____________________。5.4逾期支付處理乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________。7.押金及退還7.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。7.2押金退還條件本合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。7.3押金退還方式押金退還方式為：____________________。8.使用范圍及限制8.1使用范圍乙方僅可使用廠房進(jìn)行生物醫(yī)藥相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)、銷售等活動(dòng)。8.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害廠房結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；（3）損害公共利益的活動(dòng)；（4）其他甲方認(rèn)為不宜進(jìn)行的活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任廠房的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)廠房進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，廠房的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付，支付時(shí)間為每月_______日前。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）廠房因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變廠房用途；（3）損壞廠房設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：____________________。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房平面圖；（2）廠房設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)功能區(qū)、通道、設(shè)備位置等信息。附件說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確廠房的用途和布局。2.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)廠房設(shè)施的交付和使用情況。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.甲方提供的保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供廠房的保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)，包括定期保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此指南作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行廠房的保養(yǎng)。5.甲乙雙方簽訂的《轉(zhuǎn)租合同》副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的《轉(zhuǎn)租合同》的副本，包括合同主要內(nèi)容、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：此副本作為合同附件，用于證明甲乙雙方的轉(zhuǎn)租關(guān)系。6.甲方提供的廠房使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括操作流程、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用廠房。7.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：此副本作為合同附件，用于確認(rèn)乙方的資質(zhì)。8.乙方提交的安全生產(chǎn)許可證副本詳細(xì)要求：提供乙方的安全生產(chǎn)許可證副本，證明其安全生產(chǎn)能力。附件說(shuō)明：此副本作為合同附件，用于確認(rèn)乙方的安全生產(chǎn)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將廠房用于與生物醫(yī)藥無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：損壞廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因損壞廠房設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用廠房過(guò)程中損壞設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物概述2.1.廠房基本情況2.2.設(shè)備設(shè)施情況3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期3.2.轉(zhuǎn)租終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1.用電費(fèi)用6.2.用水費(fèi)用6.3.用氣費(fèi)用7.廠房維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.違法規(guī)定13.2.不可抗力13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物概述2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱：__________________2.1.2.廠房地址：__________________2.1.3.廠房面積：__________________平方米2.1.4.建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.1.5.建筑年代：__________________2.2.設(shè)備設(shè)施情況2.2.1.主要生產(chǎn)設(shè)備清單：設(shè)備名稱：__________________型號(hào)規(guī)格：__________________數(shù)量：__________________狀態(tài)：__________________設(shè)備名稱：__________________型號(hào)規(guī)格：__________________數(shù)量：__________________狀態(tài)：__________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期：____年__月__日3.2.轉(zhuǎn)租終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式：每月支付：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付日期：每月__日4.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：__________________調(diào)整幅度：__________________調(diào)整時(shí)間：__________________5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2.押金退還條件：合同到期且無(wú)違約行為廠房及設(shè)備設(shè)施完好6.用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1.用電費(fèi)用：用電單價(jià)：人民幣_(tái)___元/度用電計(jì)量方式：__________________6.2.用水費(fèi)用：用水單價(jià)：人民幣_(tái)___元/噸用水計(jì)量方式：__________________6.3.用氣費(fèi)用：用氣單價(jià)：人民幣_(tái)___元/立方米用氣計(jì)量方式：__________________7.廠房維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：維修保養(yǎng)：__________________費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.2.承租方責(zé)任：維修保養(yǎng)：__________________費(fèi)用承擔(dān)：__________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)依法為其所有或使用的廠房、設(shè)備設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3.出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后五日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交付承租方。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其所有或使用的物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2.承租方應(yīng)在使用廠房期間，確保其活動(dòng)不會(huì)影響出租方保險(xiǎn)的有效性。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。9.1.2.承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3.承租方在使用過(guò)程中造成廠房、設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的____%。9.2.2.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入廠房的，應(yīng)向承租方支付賠償金。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。10.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件10.2.1.轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決期限11.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1.違法規(guī)定13.1.1.本合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。13.1.2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。13.2.2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件廠房及設(shè)備設(shè)施清單租金支付憑證保險(xiǎn)單副本其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介方：提供廠房租賃信息、促成甲乙雙方簽訂合同的第三方；技術(shù)咨詢方：提供技術(shù)指導(dǎo)、工藝改進(jìn)等服務(wù)的第三方；設(shè)備供應(yīng)方：提供廠房所需設(shè)備的第三方；工程監(jiān)理方：對(duì)廠房建設(shè)、維修工程進(jìn)行監(jiān)理的第三方；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)提供方。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。16.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知所有相關(guān)方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，