2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方關(guān)系1.4合同標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.1配套服務(wù)內(nèi)容4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套服務(wù)期限4.4配套服務(wù)費(fèi)用5.1配套服務(wù)提供方5.2配套服務(wù)提供方資質(zhì)5.3配套服務(wù)提供方責(zé)任6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算8.3違約金的支付9.1爭(zhēng)議解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁規(guī)則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1合同解除后果12.2合同解除后的責(zé)任12.3合同解除后的費(fèi)用13.1合同附件13.2合同附件清單13.3合同附件效力14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方電子郵箱：____________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方電子郵箱：____________________第三條雙方關(guān)系3.1甲方為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施服務(wù)提供商。3.2雙方根據(jù)《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，就養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施服務(wù)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同標(biāo)的4.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施服務(wù)。4.2配套設(shè)施服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健、休閑娛樂(lè)、清潔綠化等。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述5.1甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)范圍包括但不限于：甲方現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、人員、設(shè)備等。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍6.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)范圍包括甲方現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、餐飲服務(wù)權(quán)、醫(yī)療保健權(quán)、休閑娛樂(lè)權(quán)、清潔綠化權(quán)等。6.2乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用上述服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。第七條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬7.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件交付乙方，確保乙方在合同履行過(guò)程中不受任何權(quán)屬糾紛的影響。第八條甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的配套設(shè)施服務(wù)。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前三十日書面通知乙方。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬合法，不得有欺詐行為。9.2甲方應(yīng)配合乙方開展服務(wù)，提供必要的支持與協(xié)助。9.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第十條乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)按照合同約定提供配套設(shè)施服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。10.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件，如場(chǎng)地、設(shè)備等。10.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的條件提出改進(jìn)建議。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的配套設(shè)施服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)安全、衛(wèi)生。11.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。12.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1合同到期前，任何一方均可提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。14.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；2.1.4合同履行過(guò)程中，需要第三方提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的價(jià)值；3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行協(xié)商確定；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的總價(jià)值。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或咨詢意見；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或咨詢意見。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十三條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方轉(zhuǎn)讓服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用種類、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算方式。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任及處理程序。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式和期限。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.附件七：合同解除條件及程序要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供配套服務(wù)；1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；2.3違約行為的認(rèn)定：以合同約定或法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按照合同約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元；3.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的經(jīng)濟(jì)背景2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2本協(xié)議專用術(shù)語(yǔ)解釋3.轉(zhuǎn)讓主體及權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.2受讓方的基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.4受讓方權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量要求5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付地點(diǎn)6.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理7.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1配套服務(wù)項(xiàng)目7.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套服務(wù)費(fèi)用8.配套服務(wù)期限及續(xù)約8.1配套服務(wù)期限8.2配套服務(wù)續(xù)約條件8.3配套服務(wù)續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：配套服務(wù)清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有13.3本協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》1.2協(xié)議簽訂的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1.2.2市場(chǎng)需求與供給分析2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.2本協(xié)議專用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1配套服務(wù)：指為滿足老年人居住需求而提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、醫(yī)療保健、文化活動(dòng)等。3.轉(zhuǎn)讓主體及權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.1.1名稱：__________3.1.2注冊(cè)地址：__________3.1.3法定代表人：__________3.2受讓方的基本信息3.2.1名稱：__________3.2.2注冊(cè)地址：__________3.2.3法定代表人：__________3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3.1保證養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3.2按約定時(shí)間、地點(diǎn)將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付給受讓方。3.4受讓方權(quán)利義務(wù)3.4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4.2按約定履行養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況4.1.1項(xiàng)目名稱：__________4.1.2項(xiàng)目地址：__________4.1.3建筑面積：__________平方米4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.2.1土地使用權(quán)證4.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.2.4建設(shè)工程施工許可證4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量要求4.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2滿足老年人居住、休閑、醫(yī)療等需求。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)5.1.1市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格5.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.2建筑物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.3.1一次性支付5.3.2分期支付6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付時(shí)間6.1.12024年____月____日6.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付地點(diǎn)6.2.1______地點(diǎn)6.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2滿足老年人居住、休閑、醫(yī)療等需求。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理6.4.1雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收結(jié)果以第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。6.4.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1配套服務(wù)項(xiàng)目8.1.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.2醫(yī)療保健服務(wù)8.1.3文化活動(dòng)服務(wù)8.1.4餐飲服務(wù)8.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)8.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)：24小時(shí)安保，定期清潔，綠化維護(hù)。8.2.2醫(yī)療保健服務(wù)：配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供常見病治療和健康咨詢。8.2.3文化活動(dòng)服務(wù)：定期組織文藝演出、健身活動(dòng)等。8.2.4餐飲服務(wù)：提供營(yíng)養(yǎng)均衡的餐飲，滿足老年人飲食習(xí)慣。8.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3配套服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米____元。8.3.2醫(yī)療保健費(fèi)：按年度或按次收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。8.3.3其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求及市場(chǎng)行情確定。8.4配套服務(wù)期限及續(xù)約8.4.1配套服務(wù)期限：自養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起____年。8.4.2配套服務(wù)續(xù)約條件：雙方均無(wú)違約行為，且服務(wù)滿意度達(dá)到____%。8.4.3配套服務(wù)續(xù)約程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。9.1.3雙方違反配套服務(wù)協(xié)議，按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金按每日違約金額計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2違約方拒不履行違約責(zé)任的，對(duì)方可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：配套服務(wù)清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.3本協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及其配套服務(wù)中，不直接參與合同主體，但提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體（甲乙雙方）的關(guān)聯(lián)公司或子公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合作協(xié)議確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改原合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。22.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。22.1.3雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方按照合作協(xié)議的要求，完成服務(wù)任務(wù)。22.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議。22.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地面積、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓清單作為合同附件，是確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的重要依據(jù)。2.附件二：配套服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限。說(shuō)明：配套服務(wù)清單作為合同附件，是確保受讓方權(quán)益的重要保障。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件作為合同附件，是證明養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬及建設(shè)合法性的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是確保合同糾紛得到及時(shí)、公正解決的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是確保合同內(nèi)容適應(yīng)實(shí)際情況變化的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付____元違約金；累計(jì)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，受讓方應(yīng)支付____元違約金；累計(jì)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受讓方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方違反配套服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)配套服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年6月1日前將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付給受讓方。但轉(zhuǎn)讓方因故未能按時(shí)交付，導(dǎo)致受讓方遭受損失。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付每天____元的違約金，累計(jì)違約金為____元。若累計(jì)違約金不足以彌補(bǔ)受讓方的實(shí)際損失，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.1房地產(chǎn)證照3.2土地證照3.3其他相關(guān)證明文件4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物狀況4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的配套設(shè)施4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬瑕疵5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間及期限8.配套服務(wù)內(nèi)容8.1配套服務(wù)概述8.2配套服務(wù)項(xiàng)目8.3配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.配套服務(wù)費(fèi)用9.1配套服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付期限10.配套服務(wù)期限及變更10.1配套服務(wù)期限10.2配套服務(wù)變更程序10.3配套服務(wù)終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約情形及責(zé)任11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于[轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地]的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍土地使用權(quán)建筑物及附屬設(shè)施配套服務(wù)設(shè)施2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.1房地產(chǎn)證照甲方須提供完整的房地產(chǎn)證照，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2土地證照甲方須提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證照，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.3其他相關(guān)證明文件甲方須提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的其他證明文件，如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物狀況甲方須保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物狀況與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述相符，不存在重大瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的配套設(shè)施甲方須保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的配套設(shè)施齊全，能夠滿足養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求。4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬瑕疵甲方須對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬瑕疵進(jìn)行披露，乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2支付方式一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。分期支付：乙方在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格[首期支付金額]，后續(xù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按[支付期限]分期支付。5.3付款時(shí)間及期限具體付款時(shí)間及期限詳見第五條第5.2款約定。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物、權(quán)屬證明文件及相關(guān)配套設(shè)施完整地交付乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：實(shí)物狀況：與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述相符，無(wú)重大瑕疵。權(quán)屬證明文件：齊全、有效。配套設(shè)施：齊全、符合使用要求。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.3過(guò)戶時(shí)間及期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間及期限]內(nèi)完成。第八條配套服務(wù)內(nèi)容8.1配套服務(wù)概述本合同約定的配套服務(wù)是指乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為入住老人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等綜合服務(wù)。8.2配套服務(wù)項(xiàng)目生活照料：餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等。醫(yī)療保?。憾ㄆ隗w檢、健康管理、緊急醫(yī)療救助等。文化娛樂(lè)：組織文娛活動(dòng)、開展興趣小組、提供閱讀服務(wù)等。8.3配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足入住老人的實(shí)際需求。第九條配套服務(wù)費(fèi)用9.1配套服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本制定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.2費(fèi)用支付方式月付：乙方應(yīng)每月在[支付日期]前支付當(dāng)月配套服務(wù)費(fèi)用。年付：乙方可選擇按年度支付配套服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期和金額詳見附件。9.3費(fèi)用支付期限配套服務(wù)費(fèi)用支付期限應(yīng)按照第九條第9.2款約定的支付方式進(jìn)行。第十條配套服務(wù)期限及變更10.1配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限自養(yǎng)老地產(chǎn)交付之日起至[服務(wù)期限]年止。10.2配套服務(wù)變更程序如需變更配套服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3配套服務(wù)終止條件乙方提前解除本合同；第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約情形及責(zé)任具體違約情形及責(zé)任如下：甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或配套服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按本合同約定的違約金比例及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱][法院名稱]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形本合同涉及的專業(yè)服務(wù)需要第三方提供；本合同履行的過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或評(píng)估；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解人。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失；第三方參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)參與本合同的履行過(guò)程，并履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專