2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的2.1土地使用權(quán)基本信息2.2廠房基本信息2.3土地使用權(quán)與廠房的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款憑證4.土地使用權(quán)抵押融資4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押擔(dān)保范圍4.3抵押登記4.4抵押解除條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.土地使用權(quán)權(quán)利限制7.1土地使用權(quán)性質(zhì)7.2土地使用權(quán)用途7.3土地使用權(quán)期限7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.廠房使用權(quán)及占用8.1廠房使用權(quán)8.2廠房占用8.3廠房維護責(zé)任9.土地使用權(quán)抵押期間的權(quán)益9.1抵押期間使用權(quán)9.2抵押期間收益9.3抵押期間責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：______________1.2.3受讓方住所地：__________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.2.5受讓方電子郵箱：________________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：______________1.3.3抵押權(quán)人住所地：__________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3.5抵押權(quán)人電子郵箱：________________2.轉(zhuǎn)讓標的2.1土地使用權(quán)基本信息2.1.1土地使用權(quán)證號：________________2.1.2土地使用權(quán)面積：_______________平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：________________2.1.4土地使用權(quán)期限：_______________年2.1.5土地使用權(quán)位置：________________2.2廠房基本信息2.2.1廠房名稱：_____________________2.2.2廠房建筑面積：_______________平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4廠房位置：____________________2.3土地使用權(quán)與廠房的權(quán)屬證明2.3.1土地使用權(quán)證書2.3.2廠房所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______________元整3.2付款期限：自合同生效之日起______日內(nèi)3.3付款方式：分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價格的_____%，余款于______日內(nèi)付清3.4付款憑證：受讓方應(yīng)在付款后三日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金付款憑證4.土地使用權(quán)抵押融資4.1抵押權(quán)設(shè)立：受讓方將土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人4.2抵押擔(dān)保范圍：本合同項下轉(zhuǎn)讓價格及利息、違約金等4.3抵押登記：受讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押解除條件：受讓方償還全部債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助受讓方辦理抵押解除手續(xù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同生效之日起至______年______月______日止5.2履行地點：____________________5.3履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格及利息、違約金等5.4違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請：受讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請土地使用權(quán)變更登記6.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)登記機構(gòu)的要求提供必要的文件和資料6.3登記費用：登記費用由受讓方承擔(dān)7.土地使用權(quán)權(quán)利限制7.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)用途：工業(yè)用地7.3土地使用權(quán)期限：自合同生效之日起______年7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)8.廠房使用權(quán)及占用8.1廠房使用權(quán)8.1.1受讓方自合同生效之日起取得廠房的使用權(quán)8.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房8.2廠房占用8.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成廠房的占用8.2.2受讓方占用廠房期間應(yīng)保持廠房的原狀和功能8.3廠房維護責(zé)任8.3.1廠房日常維護由受讓方負責(zé)8.3.2廠房維修和保養(yǎng)費用由受讓方承擔(dān)9.土地使用權(quán)抵押期間的權(quán)益9.1抵押期間使用權(quán)9.1.1在抵押期間，受讓方仍享有土地使用權(quán)的使用權(quán)9.1.2受讓方不得擅自改變土地用途9.2抵押期間收益9.2.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸受讓方所有9.2.2受讓方應(yīng)按期向抵押權(quán)人支付土地使用權(quán)收益9.3抵押期間責(zé)任9.3.1受讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益不受侵害9.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2土地使用權(quán)期限屆滿10.2.3合同雙方約定的其他終止條件10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜10.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達對方11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1__________________仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)主管部門批準12.2合同備案要求12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向________________主管部門備案12.3合同備案機構(gòu)12.3.1__________________主管部門13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1以書面形式送達對方住所地或約定的地址13.2合同附件13.2.1土地使用權(quán)證書13.2.2廠房所有權(quán)證13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署代表14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：____________________14.3.2受讓方代表：____________________14.3.3抵押權(quán)人代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同目的，確保合同履行的順利進行。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于合同談判、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或參與事務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過合同標的的_____%。16.1.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中另行約定。16.2第三方責(zé)任免除a.第三方按照合同雙方的指示行事；b.第三方無法預(yù)見或避免的事件導(dǎo)致合同無法履行；c.第三方因不可抗力無法履行其義務(wù)。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1若第三方違反本合同約定，造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2任何一方對第三方責(zé)任的追究，均應(yīng)通過合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第11.2節(jié)的約定處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件、資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。17.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得直接與合同另一方進行交易，除非合同雙方另有約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。18.2.2合同雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同和第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方與合同雙方的溝通應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進行。18.3.2第三方與合同雙方的溝通內(nèi)容應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意不得對外泄露。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與合同雙方建立新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方變更程序19.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)確認或拒絕變更。19.2.3第三方確認變更后，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認的復(fù)印件，證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、用途、期限等基本信息。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提。2.廠房所有權(quán)證詳細要求：提供原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認的復(fù)印件，證書上應(yīng)明確廠房的所有權(quán)人、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：廠房所有權(quán)證是證明廠房所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓合同的原文，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、履行期限等詳細信息。說明：轉(zhuǎn)讓合同是合同雙方確認轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.抵押合同詳細要求：提供抵押合同的原文，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保范圍、抵押登記等詳細信息。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和受讓方之間確認抵押權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原文，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標準等詳細信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間確認服務(wù)權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原文，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，確定解決方式的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如審計報告、評估報告、法律意見書等，應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：若受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間、方式辦理抵押登記。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定的時間、方式提供服務(wù)或完成事務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的_____%，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)評估，則應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3抵押方2.4債權(quán)人3.轉(zhuǎn)讓標的3.1廠房3.2土地3.3土地使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)抵押融資5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押期限5.3抵押物范圍5.4抵押權(quán)實現(xiàn)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“廠房”指位于（具體地址）的廠房建筑物及其附屬設(shè)施。（2）本合同中，“土地”指與上述廠房相對應(yīng)的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。（3）本合同中，“土地使用權(quán)”指土地使用權(quán)的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。（4）本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指（轉(zhuǎn)讓方全稱），具有廠房和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。（5）本合同中，“受讓方”指（受讓方全稱），愿意接受廠房和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（6）本合同中，“抵押方”指（抵押方全稱），愿意將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。（7）本合同中，“債權(quán)人”指（債權(quán)人全稱），愿意為抵押方提供抵押融資服務(wù)。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)讓方全稱）系依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，有權(quán)進行廠房和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方受讓方（受讓方全稱）系依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，愿意接受廠房和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.3抵押方抵押方（抵押方全稱）系依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，愿意將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。2.4債權(quán)人債權(quán)人（債權(quán)人全稱）系依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，愿意為抵押方提供抵押融資服務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓標的3.1廠房廠房位于（具體地址），具有（建筑年代）年歷史，建筑面積為（具體面積），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。3.2土地土地位于（具體地址），土地使用權(quán)面積為（具體面積），使用權(quán)期限為（具體期限）。3.3土地使用權(quán)土地使用權(quán)為（具體使用權(quán)類型），使用權(quán)期限為（具體期限），土地使用權(quán)登記證號為（具體登記證號）。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格廠房和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額）元人民幣。4.2支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款期限付款期限為（具體天數(shù)），自合同簽訂之日起計算。5.土地使用權(quán)抵押融資5.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，抵押方應(yīng)將其土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押權(quán)登記手續(xù)由受讓方辦理。5.2抵押期限抵押期限為（具體期限），自抵押權(quán)設(shè)定之日起計算。5.3抵押物范圍抵押物范圍為抵押方所擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。5.4抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記機關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)為（具體登記機關(guān)名稱）。6.2登記手續(xù)受讓方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3登記費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點交付廠房和土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）抵押方未按約定時間設(shè)定抵押權(quán)；（4）債權(quán)人未按約定提供抵押融資服務(wù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為（具體金額）元人民幣，或根據(jù)違約情況另行約定；（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3解除后的處理（1）解除合同后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還；（2）已辦理的登記手續(xù)應(yīng)予以撤銷；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括（具體列舉不可抗力事件）；11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時通知對方；（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除；（2）不可抗力事件持續(xù)超過（具體天數(shù)）的，合同可以解除。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期本合同自（具體日期）生效；12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更與解除13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2變更程序（1）書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止程序（1）書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.3終止后的處理（1）終止合同后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還；（2）已辦理的登記手續(xù)應(yīng)予以撤銷；（3）因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)抵押融資合同中，除甲乙雙方之外的任何介入方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素由甲乙雙方共同商定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)文件，以便第三方了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同執(zhí)行所需的信息、文件和場地等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保對方了解第三方的角色和責(zé)任。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，避免因第三方介入導(dǎo)致合同條款的遺漏或歧義。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達成一致意見，并在合同中明確。9.第三方責(zé)任的具體界定9.1第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，若因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。9.2第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。9.3第三方在提供法律服務(wù)時，若因其法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.廠房所有權(quán)證要求：提供有效的廠房所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明廠房所有權(quán)的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明廠房轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：提供抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押權(quán)設(shè)定的合法性和有效性。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。7.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的廠房和土地使用權(quán)的評估報告。說明：證明轉(zhuǎn)讓價格和抵押價值的合理性。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：證明合同條款的合法性和合規(guī)性。9.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明付款行為的真實性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所有必要文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點交付廠房和土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）抵押方未按約定時間設(shè)定抵押權(quán)；（4）債權(quán)人未按約定提供抵押融資服務(wù)；（5）第三方未按約定履行其職責(zé)；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為（具體金額）元人民幣，或根據(jù)違約情況另行約定；（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付廠房，導(dǎo)致受讓方無法按計劃使用廠房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金（具體金額）元人民幣，并賠償因延誤造成的損失。（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金（具體金額）元人民幣。（3）抵押方未按約定時間設(shè)定抵押權(quán)，導(dǎo)致債權(quán)人無法獲得抵押融資，抵押方應(yīng)向債權(quán)人支付違約金（具體金額）元人民幣。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權(quán)抵押融資4.1抵押設(shè)定4.2抵押物范圍4.3抵押期限4.4抵押權(quán)行使5.土地使用權(quán)使用5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用條件6.付款責(zé)任6.1付款義務(wù)6.2付款時間6.3付款方式7.利息及罰息7.1利息計算7.2利息支付7.3罰息計算及支付8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2合同標的（1）甲方將位于[具體地址]的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）土地使用權(quán)面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]。1.3相關(guān)術(shù)語（1）“廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物。（2）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)益。（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成合同相關(guān)手續(xù)。2.2合同生效（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并履行相關(guān)手續(xù)后生效。（2）本合同自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將廠房及土地使用權(quán)以[具體方式]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元，分[具體分期]期支付。（2）首期付款為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%，于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在[具體日期]內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記。3.4轉(zhuǎn)讓期限（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。4.土地使用權(quán)抵押融資4.1抵押設(shè)定（1）乙方為獲得融資，將其取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]。4.2抵押物范圍（1）抵押物為乙方取得的土地使用權(quán)。（2）抵押物范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物。4.3抵押期限（1）抵押期限為[具體期限]。（2）抵押期限自土地使用權(quán)抵押登記之日起計算。4.4抵押權(quán)行使（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿前要求乙方提前清償債務(wù)。（2）乙方應(yīng)按抵押權(quán)人的要求，在[具體日期]內(nèi)提前清償債務(wù)。5.土地使用權(quán)使用5.1土地用途（1）乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）土地用途為[具體用途]。5.2土地使用年限（1）土地使用年限為[具體年限]。（2）土地使用年限自土地使用權(quán)登記之日起計算。5.3土地使用條件（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（4）不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)益。6.付款責(zé)任6.1付款義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在[具體日期]內(nèi)支付首期付款。6.2付款時間（1）首期付款于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付。（2）后續(xù)付款時間按本合同約定執(zhí)行。6.3付款方式（1）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付款項。8.保證金8.1保證金金額（1）乙方需向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。（2）保證金用于保證乙方履行合同約定的付款義務(wù)。8.2保證金支付（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。（2）保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證。8.3保證金退還（1）本合同履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。（2）如乙方違約，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或利息。（2）甲方未按合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。9.3違約金計算（1）違約金按未履行部分的比例計算。（2）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[具體機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效（1）變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。（2）變更后的合同條款對雙方具有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除生效（1）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止后，合同目的已實現(xiàn)。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。（2）財產(chǎn)清算完畢后，合同終止。13.3終止生效（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）終止后的合同條款不再具有法律約束力。14.其他14.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）合同份數(shù)不足以滿足法律要求時，應(yīng)補齊。14.4合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方（1）指本合同中非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)介入本合同相關(guān)事務(wù)。1.2介入目的（1）第三方介入旨在確保本合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。（2）第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行部分合同履行事宜。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)（1）甲乙雙方同意在合同履行過程中，聘請[中介機構(gòu)名稱]作為中介方。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方進行合同履行事宜。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2評估機構(gòu)（1）甲乙雙方同意在合同履行過程中，聘請[評估機構(gòu)名稱]對廠房及土地使用權(quán)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，出具評估報告。（3）評估報告作為