2024年吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及職務2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設內(nèi)容3.項目建設進度安排3.1項目建設階段3.2各階段時間節(jié)點3.3進度調(diào)整及延誤處理4.投資資金來源及使用4.1投資資金來源4.2投資資金使用計劃4.3投資資金監(jiān)管5.建設單位及施工單位職責5.1建設單位職責5.2施工單位職責6.工程設計及施工管理6.1工程設計要求6.2施工管理要求6.3質(zhì)量保證措施7.工程驗收及交付7.1工程驗收標準7.2工程驗收程序7.3工程交付及使用8.合同價款及支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3付款時間及條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：建設用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設工程規(guī)劃許可證12.4附件四：施工許可證12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承建單位名稱：浙江吳興養(yǎng)老建設有限公司1.1.2承建單位地址：浙江省湖州市吳興區(qū)街道路號1.1.3招標單位名稱：吳興區(qū)民政局1.1.4招標單位地址：浙江省湖州市吳興區(qū)街道路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1承建單位聯(lián)系人：張先生1.2.2承建單位聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.3招標單位聯(lián)系人：李女士1.2.4招標單位聯(lián)系電話：139xxxx66661.3法定代表人及職務1.3.1承建單位法定代表人：王先生1.3.2承建單位職務：董事長1.3.3招標單位法定代表人：陳先生1.3.4招標單位職務：局長2.項目概況2.1項目名稱2.1.1吳興區(qū)街道新型養(yǎng)老社區(qū)建設項目2.2項目地點2.2.1浙江省湖州市吳興區(qū)街道路東側2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.3.2居住單元：100套2.3.3服務設施：食堂、醫(yī)療室、活動中心等2.4項目總投資2.4.1投資總額：5,000萬元人民幣2.5項目建設內(nèi)容2.5.1建設內(nèi)容包括住宅樓、配套服務設施及綠化景觀等。3.項目建設進度安排3.1項目建設階段3.1.1設計階段3.1.2施工階段3.1.3竣工驗收階段3.2各階段時間節(jié)點3.2.1設計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成3.2.2施工階段：自設計階段完成后6個月內(nèi)開始3.2.3竣工驗收階段：自施工階段完成后6個月內(nèi)完成3.3進度調(diào)整及延誤處理3.3.1因不可抗力因素導致進度延誤，雙方應協(xié)商解決3.3.2因承建單位原因?qū)е逻M度延誤，承建單位應承擔相應責任3.3.3因招標單位原因?qū)е逻M度延誤，招標單位應承擔相應責任4.投資資金來源及使用4.1投資資金來源4.1.1招標單位自籌資金4.1.2政府補助資金4.2投資資金使用計劃4.2.1設計費4.2.2材料費4.2.3施工費4.2.4其他費用4.3投資資金監(jiān)管4.3.1雙方應設立專門賬戶，用于項目資金管理4.3.2嚴格按照資金使用計劃執(zhí)行5.建設單位及施工單位職責5.1建設單位職責5.1.1負責項目立項、審批及招投標工作5.1.2負責項目資金籌措及監(jiān)管5.1.3負責項目進度、質(zhì)量、安全及驗收管理5.2施工單位職責5.2.1按照設計要求及施工規(guī)范進行施工5.2.2負責施工過程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護5.2.3按時完成施工任務6.工程設計及施工管理6.1工程設計要求6.1.1嚴格按照國家相關設計規(guī)范及標準進行設計6.1.2設計方案應滿足老年人居住需求6.2施工管理要求6.2.1嚴格執(zhí)行國家施工規(guī)范及標準6.2.2確保施工過程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護6.3質(zhì)量保證措施6.3.1施工單位應建立質(zhì)量管理體系6.3.2定期進行質(zhì)量檢查及驗收6.3.3對不合格工程進行整改8.合同價款及支付方式8.1合同價款8.1.1合同總價為人民幣5,000萬元整，包括設計、施工、材料、設備、稅費等全部費用。8.2支付方式8.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承建單位收到招標單位支付的首付款為合同總額的20%，即1,000萬元。8.2.2進度款：在項目每個階段完成后，承建單位提交相應的進度款申請及驗收報告，招標單位在5個工作日內(nèi)支付相應階段的進度款。具體支付比例為：設計階段完成，支付設計費用的50%；施工階段完成，支付施工費用的40%；竣工驗收合格，支付剩余的10%。8.3付款時間及條件8.3.1付款時間為每個階段完成后，承建單位提交申請之日起5個工作日內(nèi)。8.3.2付款條件為：合同雙方均應按照合同約定履行各自義務；項目進度達到約定的支付節(jié)點；工程質(zhì)量符合國家相關標準；驗收合格。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1招標單位未按時支付款項，應向承建單位支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。9.1.2承建單位未按合同約定完成施工，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償招標單位因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成并經(jīng)驗收合格。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：建設用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設工程規(guī)劃許可證12.4附件四：施工許可證12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方授權代表簽字并加蓋單位公章。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應商、承包商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項目的效率、保證工程質(zhì)量、降低風險或滿足特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應向合同雙方提交其職責范圍內(nèi)的報告及建議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入后的責任劃分16.1.1第三方在合同中的責任應明確約定，并與合同雙方的權利義務相對應。16.1.2第三方應遵守合同約定，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。16.2第三方介入的協(xié)商16.2.1合同雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足項目需求。16.2.2第三方介入的協(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任、期限等內(nèi)容。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1合同雙方應對第三方介入的活動進行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責。16.4第三方介入的變更16.4.1如需變更第三方介入的協(xié)議，合同雙方應書面同意，并相應調(diào)整合同條款。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況確定。17.2.1第三方的直接責任；17.2.2第三方的間接責任；17.2.3第三方的違約責任；17.2.4第三方的賠償責任。17.3第三方的責任限額計算方式17.3.1第三方的責任限額可以按固定金額、合同金額的百分比或項目總投資的百分比確定。17.3.2第三方的責任限額計算方式應在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的權利義務18.1.1第三方與合同雙方的權利義務關系；18.1.2第三方與合同雙方的溝通協(xié)調(diào)機制；18.1.3第三方與合同雙方的爭議解決機制。18.2第三方與合同雙方的協(xié)作18.2.1第三方應與合同雙方保持良好溝通，及時報告工作進展及問題。18.2.2第三方應協(xié)助合同雙方解決項目實施過程中遇到的問題。18.3第三方的退出機制18.3.1如第三方因故退出項目，應提前通知合同雙方，并按照合作協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內(nèi)容。附件說明：作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)相關部門審核批準。2.附件二：建設用地規(guī)劃許可證詳細要求：包含項目用地范圍、規(guī)劃指標、配套設施等內(nèi)容。附件說明：證明項目用地合法，符合規(guī)劃要求。3.附件三：建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：包含項目建筑方案、結構設計、消防設計等內(nèi)容。附件說明：證明項目建筑設計合法，符合安全、消防等規(guī)范。4.附件四：施工許可證詳細要求：包含施工單位資質(zhì)、施工方案、質(zhì)量安全措施等內(nèi)容。附件說明：證明項目施工合法，符合相關規(guī)范。5.附件五：合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目概況、建設進度、投資資金、價款支付、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為雙方合作的基礎文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：設計文件詳細要求：包含建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等內(nèi)容。附件說明：作為施工依據(jù)，需經(jīng)相關部門審核批準。7.附件七：施工方案詳細要求：包含施工組織設計、施工進度計劃、質(zhì)量安全措施等內(nèi)容。附件說明：指導施工單位進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。8.附件八：竣工驗收報告詳細要求：包含工程概況、驗收過程、驗收結果等內(nèi)容。附件說明：證明工程符合合同約定，可交付使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按約定完成設計或施工質(zhì)量不符合約定標準逾期交付工程違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補救措施承擔其他法律責任3.違約責任示例說明：示例一：若承建單位未按時完成設計，招標單位有權要求承建單位支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。示例二：若施工單位施工過程中發(fā)生安全事故，施工單位應承擔相應責任，包括賠償受害者損失、支付罰款等。示例三：若工程驗收不合格，招標單位有權要求承建單位進行整改，直至符合約定標準，并承擔整改費用。全文完。2024年吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目背景與目標2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.項目建設內(nèi)容3.1建設內(nèi)容概述3.2養(yǎng)老設施建設3.3服務設施建設3.4配套設施建設4.項目投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資來源4.3資金籌措方式4.4資金使用計劃5.工程進度與工期安排5.1工程進度安排5.2工期安排5.3工期延誤責任6.設計、施工與監(jiān)理6.1設計要求6.2施工要求6.3監(jiān)理單位7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證體系7.2驗收標準7.3驗收程序8.服務標準與運營管理8.1服務標準8.2運營管理8.3運營費用9.招商引資與入住政策9.1招商引資政策9.2入住政策9.3入住流程10.合作方式與收益分配10.1合作方式10.2收益分配10.3合作期限11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力與免責條款13.1不可抗力定義13.2免責條款14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設開發(fā)有限公司乙方：建筑集團有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：吳興區(qū)路號乙方注冊地址：吳興區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條項目背景與目標2.1項目名稱吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設項目2.2項目地點吳興區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積畝，建筑面積萬平方米2.4項目目標打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂、文化教育等功能于一體的新型養(yǎng)老社區(qū)第三條項目建設內(nèi)容3.1建設內(nèi)容概述本項目主要包括養(yǎng)老住宅、護理院、康復中心、休閑娛樂設施、綠化景觀等。3.2養(yǎng)老設施建設建設棟養(yǎng)老住宅樓，共計套養(yǎng)老公寓。3.3服務設施建設建設一所護理院，提供專業(yè)護理服務。3.4配套設施建設建設康復中心、文化活動中心、健身房、食堂、超市等配套設施。第四條項目投資與資金籌措4.1投資總額項目總投資額為人民幣億元。4.2投資來源甲方自籌資金億元，乙方自籌資金億元。4.3資金籌措方式甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌措資金；乙方通過企業(yè)自籌、合作開發(fā)等方式籌措資金。4.4資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。第五條工程進度與工期安排5.1工程進度安排項目分為四個階段，每個階段完成時間如下：第一階段：規(guī)劃設計（3個月）第二階段：施工準備（6個月）第三階段：主體結構施工（12個月）第四階段：裝飾裝修及配套設施建設（6個月）5.2工期安排項目總工期為27個月。5.3工期延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條設計、施工與監(jiān)理6.1設計要求設計單位應按照甲方要求，確保設計方案符合國家相關標準和規(guī)范。6.2施工要求施工單位應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和施工組織設計進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對工程實施全過程監(jiān)理。第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證體系雙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。7.2驗收標準項目驗收應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行，包括圖紙會審、隱蔽工程驗收、竣工驗收等。7.3驗收程序項目驗收程序如下：（1）施工單位自檢；（2）監(jiān)理單位抽檢；（3）甲方組織驗收；（4）驗收合格后，辦理移交手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條服務標準與運營管理8.1服務標準養(yǎng)老社區(qū)應提供24小時安全保障、醫(yī)療保健、生活照料、康復護理、精神慰藉等全方位服務。8.2運營管理甲方負責養(yǎng)老社區(qū)的運營管理，乙方提供專業(yè)運營團隊，確保服務質(zhì)量和效率。8.3運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設備維護、能源消耗等，具體費用標準詳見附件二。第九條招商引資與入住政策9.1招商引資政策甲方負責制定招商引資政策，吸引各類養(yǎng)老服務機構、醫(yī)療機構等入駐社區(qū)。9.2入住政策入住政策包括入住條件、收費標準、入住流程等，具體政策詳見附件三。9.3入住流程入住流程如下：（1）申請入?。唬?）審核材料；（3）簽訂入住協(xié)議；（4）辦理入住手續(xù)。第十條合作方式與收益分配10.1合作方式甲方與乙方采用合作開發(fā)、共同經(jīng)營的合作方式。10.2收益分配收益分配按照項目投資比例進行，具體分配比例詳見附件四。10.3合作期限合作期限為年，自合同生效之日起計算。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條不可抗力與免責條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約；（2）第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失；（3）第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定標準。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權利（1）第三方有權按照合作協(xié)議和本合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。3.3第三方義務（1）第三方應按時、按質(zhì)完成約定的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作服務關系，乙方作為合作方，應提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方的影響。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目前期策劃與咨詢；（2）工程監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）項目評估與驗收；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的合理費用；（2）第三方派遣人員工資及福利；（3）第三方辦公、交通等費用。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的事項、范圍、費用等如需變更，甲乙雙方應書面同意，并修改合作協(xié)議。7.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）本合同終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計劃詳細要求：列出項目總投資額、資金來源、資金使用計劃及進度安排。說明：本附件用于明確項目資金的使