2024版?zhèn)€人住房抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款人信息1.4貸款人代表信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃2.6利息計算方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物他項權(quán)利4.抵押登記及保險4.1抵押登記4.2抵押物保險5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2逾期還款處理6.3貸款提前還款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號碼：056791.2.3配偶聯(lián)系方式：139001390001.3貸款人信息1.3.1貸款人名稱：銀行1.3.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.3.3貸款人聯(lián)系方式：01056781.4貸款人代表信息（如有）1.4.1代表姓名：1.4.2代表職務(wù)：銀行貸款部經(jīng)理1.4.3代表聯(lián)系方式：01056792.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次2.4還款方式：等額本息2.5還款計劃：每月還款金額為5,000元2.6利息計算方式：按月計息，每年調(diào)整一次3.抵押物信息3.1抵押物概述：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物所有權(quán)證明：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.3抵押物價值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣120萬元3.4抵押物他項權(quán)利：抵押物無任何未了結(jié)的權(quán)屬爭議或他項權(quán)利4.抵押登記及保險4.1抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押物保險：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合貸款條件的材料，經(jīng)貸款人審核通過5.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人提供的材料后，10個工作日內(nèi)完成審核并發(fā)放貸款5.3貸款使用范圍：僅限于購房及與購房相關(guān)的支出6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：借款人及借款人配偶（如有）6.2逾期還款處理：逾期還款按每日萬分之五收取滯納金，連續(xù)逾期超過90天，貸款人有權(quán)解除合同6.3貸款提前還款：借款人可在還款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天書面通知貸款人8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議提交法院后，法院應(yīng)依法受理，并按照法定程序進(jìn)行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。9.2.1借款人未按合同約定使用貸款；9.2.2貸款人未按合同約定提供貸款；9.2.3一方違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未履行；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且借款本息已全部清償；或因雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押、保險合同解除等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：借款人地址為合同簽訂地址，貸款人地址為合同中載明的地址。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件：合同約定的終止條件成就或因雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：貸款申請審核、抵押物評估、合同簽訂見證、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行評估，由甲乙雙方在合同中約定具體限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，以及因第三方提供虛假信息或評估失誤造成的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對借款人的還款能力、抵押物狀況等進(jìn)行調(diào)查和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)及時將履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題通知甲乙雙方。7.甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。7.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實性、完整性負(fù)責(zé)。7.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得利用第三方介入的機(jī)會進(jìn)行欺詐或其他違法行為。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定或法律途徑解決。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。10.合同履行中的第三方介入10.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。11.合同終止后的第三方責(zé)任11.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的職責(zé)。11.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同終止后的任何責(zé)任。12.本條款的修改12.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.2本條款的修改不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心，明確了貸款的基本條件和雙方的義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物基本信息，抵押物價值評估報告，抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等內(nèi)容。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息，貸款申請金額、期限、用途等。說明：貸款申請表是貸款申請的初步文件，用于貸款人的初步審核。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括借款人工資單、收入證明等，證明借款人有還款能力。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的所有權(quán)。說明：所有權(quán)證明是抵押物合法性的重要憑證。6.附件六：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值評估方法和結(jié)果。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件。7.附件七：貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代理人代為辦理貸款相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是代理人代表貸款人行使權(quán)利的依據(jù)。8.附件八：抵押物保險合同詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險合同是保障抵押物安全的重要文件。9.附件九：還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定時間還款貸款人未按合同約定發(fā)放貸款借款人未按合同約定使用貸款抵押物價值低于貸款金額第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約事實根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金3.示例說明示例一：借款人未按合同約定時間還款，每逾期一天，應(yīng)支付萬分之五的違約金。示例二：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付同期貸款基準(zhǔn)利率的違約金。示例三：借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款日期4.4逾期還款處理5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利限制5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律12.2合同解釋13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方聯(lián)系方式：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限貸款期限：______年2.3貸款利率貸款利率：_____%（年利率）2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供的資料真實、完整、有效；（2）甲方信用良好，無逾期貸款記錄；（3）甲方具有還款能力；3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）甲方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）乙方審核甲方提供的資料；（3）乙方與甲方簽訂本合同；（4）甲方按照合同約定支付首付款；（5）乙方按照合同約定發(fā)放貸款；3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.貸款還款4.1還款計劃還款計劃如下：（1）每月還款日：______日；（2）每月還款金額：人民幣______元整；4.2還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、自動扣款等；4.3還款日期還款日期：每月還款日；4.4逾期還款處理逾期還款處理如下：（1）逾期還款之日起，甲方需支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的_____%（年利率）計算；（2）逾期還款超過______個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方一次性償還全部貸款本息。5.抵押物5.1抵押物基本情況抵押物：位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；5.2抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制如下：（1）甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物；（2）甲方不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（3）甲方不得在抵押物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全；（2）甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或使用方式；（3）甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期間處于完好狀態(tài)。6.抵押登記6.1抵押登記申請甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記；6.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)如下：（1）甲方提供本合同及相關(guān)證明材料；（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請；（3）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；6.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同約定；8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求，并書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3合同變更通知合同變更通知如下：（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在變更協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。9.合同解除9.1合同解除條件（1）貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同約定；9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除請求，并書面通知另一方；（2）雙方就解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同解除通知合同解除通知如下：（1）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在解除協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）逾期還款；（2）擅自處分抵押物；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2乙方違約責(zé)任（1）未按時發(fā)放貸款；（2）違反合同約定收取費用；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同解釋對本合同的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物清單、抵押登記證明等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.3送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）貸款審批、評估、放款等服務(wù)；（2）抵押物評估、登記、保管等服務(wù)；（3）保險代理、理賠等服務(wù)；（4）法律咨詢、仲裁等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的流程及責(zé)任2.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，選定合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，監(jiān)督第三方的履約情況。2.2第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對責(zé)任限額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方可根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保本合同的履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款的設(shè)定（1）保密條款：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）知識產(chǎn)權(quán)條款：第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)；（3）違約責(zé)任條款：第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2額外說明（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（3）第三方服務(wù)的期限和終止條件；（4）第三方服務(wù)的變更和解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于乙方審核貸款申請。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是抵押物評估和抵押登記的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押物登記的時間、登記機(jī)構(gòu)、登記內(nèi)容等信息。說明：抵押登記證明是抵押物權(quán)利有效性的證明文件。4.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：保險單是保險合同的有效憑證，用于證明保險責(zé)任的承擔(dān)。5.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等信息。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款細(xì)節(jié)的文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照約定的還款日期和金額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的_____%（年利率）計算。示例說明：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付1000元逾期利息。2.擅自處分抵押物違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方擅自將抵押物出售，乙方有權(quán)要求甲方賠償出售所得。3.未按合同約定履行義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行任何一項義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按期完成抵押物評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償評估費用。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3利息計算及支付4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物管理5.借款人權(quán)利及義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人責(zé)任6.貸款擔(dān)保及保險6.1擔(dān)保方式6.2保險條款6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押合同附件11.3保險合同附件12.其他約定12.1法律適用12.2地域管轄12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保險合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1100000000000001.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4住址：北京市東城區(qū)某某路某某號某某室1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)某某路某某號房產(chǎn)1.3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第00000001號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)價值：人民幣1000萬元2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣800萬元2.2貸款期限：30年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費用3.1貸款利率：年利率4.5%3.2其他費用：抵押登記費、評估費、保險費等3.3利息計算及支付：每月計提利息，于每月的20日支付當(dāng)月利息4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自處置抵押物4.3抵押物管理：借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行抵押物檢查、評估等工作5.借款人權(quán)利及義務(wù)5.1借款人權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款5.2借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按時還款，不得逾期5.3借款人責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.貸款擔(dān)保及保險6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2保險條款：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購買房屋保險，并確保保險金額不低于抵押物價值6.3擔(dān)保責(zé)任：借款人如未履行保險義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.合同變更及終止7.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除：如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1借款人逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金的0.1%的違約金8.1.2借款人未按約定使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3借款人未按時支付保險費：貸款人有權(quán)代為支付，并由借款人承擔(dān)相應(yīng)費用8.2違約處理8.2.1貸款人發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知借款人8.2.2借款人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于償還逾期款項、恢復(fù)抵押物價值等8.2.3如違約行為導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人應(yīng)立即補(bǔ)足價值8.3違約賠償8.3.1借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過借款本金及利息之和9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.合同生效及履行10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止10.3合同履行方式：借款人應(yīng)按合同約定的時間和方式還款，貸款人應(yīng)按合同約定的時間和方式提供貸款11.合同附件11.1貸款合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、保險合同等11.2抵押合同附件：抵押物清單、抵押登記證明等11.3保險合同附件：保險單、保險條款等12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2地域管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1簽署時間：2024年2月1日13.2簽署地點：北京市13.3生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保險合同14.4附件四：抵押物清單14.5附件五：抵押登記證明14.6附件六：保險單14.7附件七：保險條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，為借款人提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、監(jiān)管等服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、抵押物擔(dān)保、貸款保險、貸款監(jiān)管等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請：借款人如需第三方介入，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并說明介入原因和所需服務(wù)。16.2批準(zhǔn)：貸款人應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的直接相關(guān)部分。17.2限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、費用及合同約定進(jìn)行確定。18.第三方介入的條款與條件18.1第三方條款：第三方介入的條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。18.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；18.2.2第三方提供的服務(wù)不違反本合同及法律法規(guī)；18.2.3第三方同意遵守本合同的約定。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力：第三方介入的合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2效力變更：第三方介入的合同生效或失效，不影響本合同的其他條款效力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致。20.2解除：第三方介入的合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方介入的糾紛解決21.1糾紛解決：第三方介入的合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)借款人、貸款人之間的其他責(zé)任。22.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露借款人、貸款人的信息。22.3不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知借款人、貸款人，并采取一切合理措施減輕損失。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1