2024版步行街商鋪租賃與物業(yè)管理綜合服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商鋪租賃與物業(yè)管理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同租賃期限1.4合同租賃商鋪位置及面積2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3押金金額及退還條件3.使用范圍及限制3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改動規(guī)定3.3商鋪經(jīng)營時間及噪音限制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務費用及支付方式4.3物業(yè)服務標準及質(zhì)量要求5.維修保養(yǎng)責任5.1商鋪維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修響應時間及流程6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點8.合同終止8.1合同終止情形8.2合同終止通知及程序8.3合同終止后事宜處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容說明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽程序13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同補充條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。1.4合同租賃商鋪位置及面積本合同租賃商鋪位于【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式本合同租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前向甲方支付租金。2.2租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)【租金調(diào)整條件】下可進行【租金調(diào)整幅度】的調(diào)整。2.3押金金額及退還條件乙方需在簽訂本合同后【押金支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，甲方應無息退還押金。第三條使用范圍及限制3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于【商鋪用途】。3.2商鋪裝修及改動規(guī)定乙方進行商鋪裝修及改動需提前【裝修申請時間】向甲方提出申請，并遵守甲方相關規(guī)定。3.3商鋪經(jīng)營時間及噪音限制乙方經(jīng)營時間為【營業(yè)時間】，經(jīng)營期間噪音不得超過【噪音限制】分貝。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為每月【服務費用】元，乙方應于每月【支付日期】前向甲方支付。4.3物業(yè)服務標準及質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)管理服務應達到【服務標準】并滿足【質(zhì)量要求】。第五條維修保養(yǎng)責任5.1商鋪維修責任劃分商鋪內(nèi)部設施維修由乙方負責，商鋪外部及公共區(qū)域維修由甲方負責。5.2維修費用承擔商鋪內(nèi)部設施維修費用由乙方承擔，外部及公共區(qū)域維修費用由甲方承擔。5.3維修響應時間及流程甲方應在收到乙方維修申請后【響應時間】內(nèi)進行維修，維修流程為【維修流程】。第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付【違約金比例】的違約金。6.3違約金計算及支付違約金計算方式為【違約金計算方式】，支付方式為【支付方式】。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】仲裁。7.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后【協(xié)商解決期限】內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點爭議解決地點為【仲裁機構所在地】。第八條合同終止8.1合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.2合同終止通知及程序合同終止前，一方應提前【通知期限】以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應立即清理各自的債權債務，并按照本合同約定處理遺留事宜。第八條合同附件8.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：【附件清單】。8.2合同附件內(nèi)容說明合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準。第八條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第八條合同變更11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、物業(yè)管理服務等。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應在【通知期限】內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。第八條合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應在【通知期限】內(nèi)將解除內(nèi)容通知對方。第八條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。13.2合同續(xù)簽條件續(xù)簽合同的條件包括但不限于：雙方同意續(xù)簽、租賃條件未發(fā)生重大變化等。13.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。第八條其他約定14.1合同執(zhí)行中的其他約定雙方在合同執(zhí)行過程中應遵循誠實信用原則，共同維護合同關系。14.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等活動。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任甲方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定，并對第三方的工作成果承擔責任。2.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，并對第三方的工作成果承擔責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為【責任限額金額】元。3.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方介入本合同項下所有活動。第四條第三方工作成果4.1工作成果提交第三方應按照甲乙雙方的要求，提交工作成果，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告、調(diào)解意見等。4.2工作成果質(zhì)量第三方提交的工作成果應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保其真實、準確、完整。第五條第三方費用及支付5.1費用構成第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。5.2費用支付第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為【支付方式】。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。6.2介入審批第三方收到介入申請后，應在【審批期限】內(nèi)進行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。6.3介入啟動經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入活動正式啟動。第七條第三方保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。7.2保密義務第三方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方責任免除8.1因不可抗力導致的責任免除因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。8.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢熑蚊獬蚣追交蛞曳皆驅(qū)е碌谌綗o法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。第九條第三方變更及解除9.1變更第三方在介入過程中如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。9.2解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。第十條第三方介入終止后的處理10.1工作成果移交第三方介入終止后，應將工作成果及資料移交給甲乙雙方。10.2費用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。10.3其他事宜處理第三方介入終止后的其他事宜，按照本合同約定及商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃費用、使用范圍及限制、物業(yè)管理服務內(nèi)容、維修保養(yǎng)責任、違約責任、爭議解決、合同終止、合同生效、合同變更、合同解除、合同續(xù)簽、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同附件為商鋪租賃合同的具體文本。2.商鋪照片及設施清單詳細要求：提供商鋪內(nèi)外部照片，以及商鋪內(nèi)設施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務范圍、服務費用、服務標準及質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為甲方與物業(yè)管理服務提供方之間的服務協(xié)議。4.商鋪裝修設計圖詳細要求：提供商鋪裝修設計圖，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付租金。b)未按時退還押金。c)違反商鋪使用范圍及限制。d)未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方違約行為：a)未按時支付租金。b)未按時退還押金。c)違反商鋪使用范圍及限制。d)未按約定進行商鋪裝修及改動。e)未按時支付物業(yè)管理服務費用。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：a)甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付【違約金比例】的違約金。b)甲方未按時退還押金，應向乙方支付【違約金比例】的違約金。c)甲方違反商鋪使用范圍及限制，應承擔相應的違約責任。d)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任認定標準：a)乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付【違約金比例】的違約金。b)乙方未按時退還押金，應向甲方支付【違約金比例】的違約金。c)乙方違反商鋪使用范圍及限制，應承擔相應的違約責任。d)乙方未按約定進行商鋪裝修及改動，應承擔相應的違約責任。e)乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期三天，應向乙方支付【違約金比例】的違約金，即【違約金金額】元。乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期五天，應向甲方支付【違約金比例】的違約金，即【違約金金額】元。全文完。2024版步行街商鋪租賃與物業(yè)管理綜合服務合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃物的使用與管理1.7違約責任1.8物業(yè)管理服務內(nèi)容1.9物業(yè)管理費用及支付1.10違約責任及處理1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同標的及租賃物描述2.1.1本合同租賃物為位于_______的步行街商鋪，商鋪編號為_______。2.1.2租賃物面積：_______平方米。2.1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租金為每月人民幣_______元，共計_______個月。4.1.2租金支付方式：每月_______日支付上一個月租金，支付至甲方指定賬戶。4.1.3乙方應按時足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權追究乙方的違約責任。第五條押金及退還5.1.1乙方在簽訂本合同前應向甲方支付人民幣_______元作為押金。5.1.2押金在合同履行完畢且無違約行為后，甲方應在_______日內(nèi)無息退還乙方。第六條租賃物的使用與管理6.1.1乙方應按租賃物現(xiàn)狀及約定用途使用租賃物。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、步行街管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途及外觀。第七條違約責任7.1.1乙方未按時足額支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構、用途或外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。7.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。7.1.4甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.1.1保障租賃物及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生；8.1.1.2負責公共區(qū)域的安全、消防設施的維護與管理；8.1.1.3負責公共區(qū)域的綠化、美化工作；8.1.1.4負責公共設施的日常維護與維修；8.1.1.5負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護和車輛停放管理。8.2.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。第九條物業(yè)管理費用及支付9.1.1乙方應按甲方提供的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費用。9.1.2物業(yè)管理費用支付方式：每月_______日支付至甲方指定賬戶。第十條違約責任及處理10.1.1乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付_______%的滯納金。10.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除12.1.1下列情況下，甲方有權解除本合同：12.1.1.1乙方未按時足額支付租金或物業(yè)管理費用；12.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構、用途或外觀；12.1.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴重后果；12.1.1.4乙方利用租賃物從事違法活動。12.2.1下列情況下，乙方有權解除本合同：12.2.1.1甲方未按時足額支付租金或物業(yè)管理費用；12.2.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，且在合理期限內(nèi)仍未改善；12.2.1.3甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。第十三條合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本合同的附件。第十四條合同生效及其他約定14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方的責任與權利15.2.1中介方：15.2.1.1負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理租賃物移交手續(xù)。15.2.1.2在合同簽訂過程中，中介方應保證其提供的甲方和乙方信息真實、準確。15.2.1.3中介方不承擔租賃物本身的瑕疵責任，不參與租賃物的日常管理。15.2.2擔保方：15.2.2.1負責在合同履行期間，對乙方可能發(fā)生的違約行為承擔擔保責任。15.2.2.2擔保方應在合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方承擔相應的擔保責任。15.2.3咨詢服務方：15.2.3.1負責為甲乙雙方提供合同相關的咨詢服務，包括但不限于法律、財務、技術等。15.2.3.2咨詢服務方提供的服務僅限于合同范圍內(nèi)，不參與租賃物的日常管理。15.2.4維修服務方：15.2.4.1負責對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。15.2.4.2維修服務方應在合同約定的維修范圍內(nèi)，對租賃物進行維修。15.2.5保險公司：15.2.5.1負責在合同約定的保險范圍內(nèi)，對租賃物及其相關責任進行保險。15.2.5.2保險公司對保險事故的賠償不超出合同約定的保險金額。15.3第三方的責任限額15.3.1中介方、擔保方、咨詢服務方、維修服務方、保險公司等第三方在合同履行過程中的責任，均以本合同約定的責任限額為準。15.3.2.1第三方的業(yè)務范圍及能力；15.3.2.2第三方提供的服務的性質(zhì)及風險；15.3.2.3本合同約定的風險承擔原則。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的職責與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.4.1.1第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)承擔相應責任，不參與租賃物的日常管理；15.4.1.2第三方提供的服務不構成對租賃物的所有權或使用權；15.4.1.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何費用，應由提供服務的第三方承擔；15.4.1.4第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。15.5第三方的變更與替換15.5.1在合同履行期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補充協(xié)議。15.5.2補充協(xié)議應明確替換后的第三方責任、權利和義務，并作為本合同的附件。15.6第三方的退出機制15.6.1在合同履行期間，如第三方因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：商鋪租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。說明：本附件是本合同的主要組成部分，是租賃雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、雙方的權利義務等。說明：本附件是本合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容