2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3服務(wù)方信息3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)租信息4.1轉(zhuǎn)租原因4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全服務(wù)5.4清潔服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1管理服務(wù)費(fèi)用6.2維修服務(wù)費(fèi)用6.3安全服務(wù)費(fèi)用6.4清潔服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)；（2）“轉(zhuǎn)租”指承租方將地產(chǎn)的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方；（3）“管理服務(wù)”指服務(wù)方為承租方提供的地產(chǎn)管理、維修、安全、清潔等方面的服務(wù)；（4）“服務(wù)方”指根據(jù)本合同提供管理服務(wù)的第三方。2.雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3服務(wù)方信息服務(wù)方全稱：[服務(wù)方全稱]服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：[地產(chǎn)名稱]3.2地產(chǎn)地址地產(chǎn)地址：[地產(chǎn)地址]3.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：[面積單位][具體面積]3.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：[具體用途]4.轉(zhuǎn)租信息4.1轉(zhuǎn)租原因轉(zhuǎn)租原因：[具體原因]4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[具體金額]。4.4轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)（1）提供地產(chǎn)的日常管理；（2）維護(hù)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備；（3）確保地產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。5.2維修服務(wù)（1）對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修；（2）對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行緊急修復(fù)。5.3安全服務(wù)（1）保障地產(chǎn)的安全；（2）提供安全巡查和安保服務(wù)。5.4清潔服務(wù)（1）負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常清潔；（2）定期進(jìn)行深度清潔。6.服務(wù)費(fèi)用6.1管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]。6.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]。6.3安全服務(wù)費(fèi)用安全服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]。6.4清潔服務(wù)費(fèi)用清潔服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]。7.費(fèi)用支付7.1支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付[具體金額]的違約金。8.合同期限8.1合同起始日期合同起始日期：[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期合同終止日期：[具體日期]，或根據(jù)合同續(xù)簽情況確定。8.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供地產(chǎn)或提供不符合約定的地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金；（2）如出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付[具體金額]的違約金；（2）如承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3服務(wù)方違約責(zé)任（1）如服務(wù)方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金；（2）如服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)租賃合同附件一詳細(xì)列明了地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了服務(wù)方提供的管理、維修、安全、清潔等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議；（2）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供符合合同約定的地產(chǎn)；（2）確保乙方享有地產(chǎn)的合法使用權(quán)；（3）配合乙方與第三方進(jìn)行合作。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付費(fèi)用；（2）配合甲方與第三方進(jìn)行合作；（3）確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方協(xié)議的共同約束，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決20.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2第三方與其他方爭議第三方與其他方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：a.包含地產(chǎn)的基本信息，如名稱、地址、面積、用途等；b.明確租賃期限、租金、支付方式等；c.規(guī)定租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)；d.簽署日期和雙方簽字蓋章。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.列明服務(wù)方提供的管理、維修、安全、清潔等服務(wù)的具體內(nèi)容；b.規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等；c.明確服務(wù)的時(shí)間安排和執(zhí)行方式；d.簽署日期和雙方簽字蓋章。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如管理費(fèi)、維修費(fèi)、安全費(fèi)、清潔費(fèi)等；b.明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；c.規(guī)定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；d.簽署日期和雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)；b.規(guī)定第三方的資質(zhì)和能力要求；c.列明第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.簽署日期和三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)；b.規(guī)定爭議解決的程序和時(shí)效；c.簽署日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；b.第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)；c.出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的地產(chǎn)；d.承租方未按時(shí)支付費(fèi)用；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；c.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金；b.第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金；c.出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付[具體金額]的違約金；e.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況3.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.轉(zhuǎn)租租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.轉(zhuǎn)租合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有轉(zhuǎn)租物業(yè)所有權(quán)的甲方；“承租方”指與出租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并使用轉(zhuǎn)租物業(yè)的乙方；“轉(zhuǎn)租物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)租給乙方的特定商業(yè)地產(chǎn)；“轉(zhuǎn)租租金”指乙方根據(jù)本合同向甲方支付的租金；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同向物業(yè)管理方支付的物業(yè)維護(hù)和管理費(fèi)用；“物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同向保險(xiǎn)公司支付的物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.2解釋本合同中所述的“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同》；“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及地方性法規(guī)；“雙方”指本合同中的出租方和承租方。第二條合同雙方2.1出租方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條轉(zhuǎn)租標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況轉(zhuǎn)租物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)類型：____________________3.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的權(quán)屬證明甲方保證轉(zhuǎn)租物業(yè)的權(quán)屬清晰，并已取得所有必要的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同約定的轉(zhuǎn)租開始日期為____年____月____日。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本合同約定的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為____年____月____日。第五條轉(zhuǎn)租租金5.1租金金額轉(zhuǎn)租租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整租金在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，按時(shí)支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。6.3其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)租物業(yè)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍乙方可以使用轉(zhuǎn)租物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。7.2使用限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)；（2）危害公共安全或他人合法權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)；（3）違反本合同約定的用途。第八條轉(zhuǎn)租合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。9.2出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中約定的地址發(fā)送。12.2合同附件（1）轉(zhuǎn)租物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；（4）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)租物業(yè)。13.2合同終止條件本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”指在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)的轉(zhuǎn)租談判；（2）提供物業(yè)的市場分析、評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（5）提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不得超過本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額的約定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介服務(wù)：人民幣_(tái)___元；（2）咨詢服務(wù)：人民幣_(tái)___元；（3）評(píng)估服務(wù)：人民幣_(tái)___元；（4）擔(dān)保服務(wù)：人民幣_(tái)___元；（5）其他服務(wù)：人民幣_(tái)___元。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)轉(zhuǎn)租物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并說明介入的具體事項(xiàng)和需求。19.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。19.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）本合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：確保物業(yè)權(quán)屬清晰，避免日后權(quán)屬糾紛。2.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方支付租金的證明，便于合同履行和財(cái)務(wù)審計(jì)。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的證明，便于合同履行和物業(yè)管理部門核對(duì)。4.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的證明，便于合同履行和保險(xiǎn)公司核對(duì)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。6.物業(yè)使用手冊要求：提供轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用手冊，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用說明和注意事項(xiàng)。說明：指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，減少損壞和故障。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金甲方未按約定交付轉(zhuǎn)租物業(yè)乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)租物業(yè)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定交付轉(zhuǎn)租物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)租物業(yè)：乙方應(yīng)停止違規(guī)使用，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)租物業(yè)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失人民幣_(tái)___元。乙方違規(guī)使用轉(zhuǎn)租物業(yè)：乙方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償甲方因損壞或損失造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3服務(wù)方信息3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件4.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序4.3轉(zhuǎn)租期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3服務(wù)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同》；（2）“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指從出租方處租用商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（4）“服務(wù)方”指提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（5）“地產(chǎn)”指出租方擁有的可用于商業(yè)用途的地產(chǎn)；（6）“轉(zhuǎn)租”指承租方將地產(chǎn)出租給第三方使用；（7）“管理服務(wù)”指服務(wù)方提供的包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款之間的相互解釋；（3）合同條款與法律法規(guī)的相互解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.3服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：（服務(wù)方全稱）服務(wù)方地址：（服務(wù)方詳細(xì)地址）3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)名稱：（地產(chǎn)全稱）3.2地產(chǎn)地址：（地產(chǎn)詳細(xì)地址）3.3地產(chǎn)面積：（地產(chǎn)面積）3.4使用性質(zhì)：（地產(chǎn)使用性質(zhì)）4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件（1）出租方同意承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租；（2）承租方已按照本合同約定支付了相應(yīng)的租金；（3）地產(chǎn)的轉(zhuǎn)租不得違反法律法規(guī)及本合同約定。4.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)租期限地產(chǎn)的轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。5.服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理；（2）租賃管理；（3）設(shè)施維護(hù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照本合同附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；（2）承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；（3）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序（1）合同期滿，合同自動(dòng)終止；（2）合同解除，按照本合同約定終止。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不得再行主張合同權(quán)利。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知對(duì)方；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確約定；（2）如無特殊約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除第三方責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，第三方對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的爭議，不參與裁決