2024版智能家居住宅買賣合同及預(yù)售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居住宅買賣合同及預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售合同相關(guān)條款5.1預(yù)售許可證5.2預(yù)售資金監(jiān)管5.3預(yù)售合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版智能家居住宅買賣及預(yù)售合同，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的智能家居住宅買賣及預(yù)售活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣受人信息賣受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.預(yù)售合同相關(guān)條款5.1預(yù)售許可證賣受人承諾已取得預(yù)售許可證，并在合同簽訂前已向買受人出示。5.2預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金將按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式如下：____________________5.3預(yù)售合同備案預(yù)售合同簽訂后，賣受人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣受人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間賣受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.3過戶手續(xù)8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證；（4）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（5）賣受人已按照合同約定完成所有交付義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如賣受人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；（2）如買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（3）如因賣受人原因?qū)е路课轃o法交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣受人退還已付購房款及利息，并支付相應(yīng)的違約金。9.保修責(zé)任9.1保修范圍房屋的保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）房屋附屬設(shè)施。9.2保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起__年；（2）內(nèi)部設(shè)施保修期限為房屋交付之日起__年；（3）附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起__年。9.3保修方式買受人應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣受人，賣受人應(yīng)在接到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一（此處插入合同附件一的內(nèi)容）14.2合同附件二（此處插入合同附件二的內(nèi)容）14.3補(bǔ)充協(xié)議（此處插入補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同項(xiàng)下服務(wù)的違約責(zé)任，不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍；（2）法律顧問：法律顧問對本合同項(xiàng)下服務(wù)的違約責(zé)任，不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)的__倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下服務(wù)的違約責(zé)任，不超過評估服務(wù)費(fèi)的__倍；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下服務(wù)的違約責(zé)任，不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的__倍。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）法律顧問：有權(quán)獲得約定的法律顧問服務(wù)費(fèi)；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費(fèi)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。15.3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，保障合同雙方的合法權(quán)益；（3）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評估報(bào)告；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）買受人或賣受人可委托中介方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)與買受人或賣受人簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并向買受人或賣受人提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。15.4.2法律顧問介入（1）買受人或賣受人可聘請法律顧問提供法律服務(wù)；（2）法律顧問應(yīng)與買受人或賣受人簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）法律顧問應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并向買受人或賣受人提供相關(guān)法律文件。15.4.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）買受人或賣受人可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與買受人或賣受人簽訂評估服務(wù)合同，明確評估內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并向買受人或賣受人提供評估報(bào)告。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）買受人或賣受人可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與買受人或賣受人簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向買受人或賣受人提供監(jiān)理報(bào)告。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買受人第三方與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，與賣受人無關(guān)。16.2第三方與賣受人第三方與賣受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，與買受人無關(guān)。16.3第三方與合同雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)，并保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方與其他第三方第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付條件及違約責(zé)任、保修責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的補(bǔ)充，是合同不可分割的組成部分。2.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為賣方已取得預(yù)售許可證的證明，是合同生效的前提條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方證明，是合同中房屋面積及結(jié)構(gòu)條款的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為買方已支付購房款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋交付及驗(yàn)收結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.保修卡詳細(xì)要求：提供房屋保修卡的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為房屋保修期限及范圍的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為雙方在爭議解決過程中的約定，是合同履行的重要依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充約定，是合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；（2）買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賣方協(xié)助處理。全文完。2024版智能家居住宅買賣合同及預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售合同相關(guān)條款4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)售合同備案4.3預(yù)售合同解除條件4.4預(yù)售合同終止條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋測繪報(bào)告12.2房屋所有權(quán)證12.3預(yù)售許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________計(jì)價(jià)單位：________________________3.2付款方式付款方式：________________________首付比例：________________________分期付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條預(yù)售合同相關(guān)條款4.1預(yù)售許可證預(yù)售許可證號(hào)：____________________預(yù)售許可證頒發(fā)日期：________________4.2預(yù)售合同備案預(yù)售合同備案號(hào)：____________________預(yù)售合同備案日期：________________4.3預(yù)售合同解除條件1.買受人無法提供購房資格證明；2.出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證；3.出賣人未按約定交付房屋；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。4.4預(yù)售合同終止條件1.合同解除；2.合同約定的終止條件；3.法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付條件1.房屋建設(shè)完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；2.出賣人取得房屋所有權(quán)證；3.雙方約定的其他交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋外觀整潔；4.雙方約定的其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序1.買受人收到房屋交付通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人；3.雙方協(xié)商解決質(zhì)量問題，如無法協(xié)商一致，可依法向有關(guān)部門申請解決。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________________費(fèi)用承擔(dān)方：______________________6.3過戶手續(xù)1.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.出具相關(guān)證明材料；3.按規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。第七條保修責(zé)任7.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________房屋設(shè)施設(shè)備保修期限：________________7.2保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋設(shè)施設(shè)備；3.雙方約定的其他保修范圍。7.3保修責(zé)任1.出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任；2.出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、更換或賠償；3.保修期內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按約定支付房款；4.買受人逾期交付房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金；4.買受人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；5.因雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額；3.違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)依法申請仲裁或訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.爭議解決程序：____________________9.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在__日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)組織調(diào)解；3.調(diào)解不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件；2.法律規(guī)定的解除條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；2.對方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)予以確認(rèn)；3.解除合同自對方確認(rèn)之日起生效。10.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的相關(guān)事宜；2.任何一方違反解除合同后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋測繪報(bào)告12.2房屋所有權(quán)證12.3預(yù)售許可證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件；2.法律規(guī)定的終止條件；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.任何一方違反合同終止后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量評估服務(wù)；3.工程監(jiān)理服務(wù)；4.法律咨詢及代理服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等；2.對方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)予以回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等；3.服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；2.第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定；2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；3.第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_萬元。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；第十九條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；2.如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付1.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；2.第三方或合同雙方提出終止請求；3.法律規(guī)定的終止條件。20.2終止程序1.提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；2.對方應(yīng)在收到終止通知后__日內(nèi)予以回復(fù)；3.服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定進(jìn)行服務(wù)成果的移交。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.爭議解決程序：____________________21.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在__日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)組織調(diào)解；3.調(diào)解不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)作出裁決。第三部