2024年度山東省青島市土地使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省青島市土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)3.土地使用權(quán)出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期限變更及續(xù)租條款4.出租土地使用權(quán)費(fèi)用4.1土地租金4.1.1租金計(jì)算方式4.1.2租金支付時(shí)間4.1.3違約責(zé)任4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地用途限制5.2建設(shè)工程要求5.3環(huán)保要求6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.土地使用權(quán)終止及返還7.1終止條件7.2終止程序7.3土地返還要求8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解除及終止條件9.4合同變更程序9.5合同份數(shù)及效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：山東省青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方住所：山東省青島市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：05325678出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2承租方基本信息承租方名稱：山東省青島市建筑工程有限公司承租方住所：山東省青島市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：053287654321承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：987652.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：山東省青島市區(qū)街道社區(qū)2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)：魯青土權(quán)字第20240001號(hào)3.土地使用權(quán)出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2034年12月31日3.3期限變更及續(xù)租條款：如雙方同意，可提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)租。4.出租土地使用權(quán)費(fèi)用4.1土地租金4.1.1租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算，每年100萬(wàn)元，一次性支付。4.1.2租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金。4.1.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地用途限制：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等用途。5.2建設(shè)工程要求：承租方應(yīng)在出租期限內(nèi)完成建設(shè)，并符合相關(guān)規(guī)劃、安全、環(huán)保等要求。5.3環(huán)保要求：承租方必須遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生污染。6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件：經(jīng)出租方同意，承租方可以申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。6.2變更程序：承租方應(yīng)向出租方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料，出租方收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.4轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)先取得出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.土地使用權(quán)終止及返還7.1終止條件：出租期限屆滿、合同解除或終止、土地收回等情況。7.2終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。7.3土地返還要求：承租方應(yīng)在終止合同后十日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施無(wú)償返還給出租方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向山東省青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃協(xié)議、建設(shè)規(guī)劃許可證等。9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3合同約定的其他解除或終止條件。9.4合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.5合同份數(shù)及效力：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、未履行保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查和確認(rèn)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不代表任何一方的利益。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和成果協(xié)商確定。20.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.3律師事務(wù)所介入：20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等法律事務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的收費(fèi)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量協(xié)商確定。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)出租方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保出租方的履約能力。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的收費(fèi)根據(jù)審計(jì)范圍和審計(jì)工作量協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其違約責(zé)任。21.2如合同履行完畢或合同解除，第三方介入隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)加蓋公章的復(fù)印件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、用途、使用要求等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.建設(shè)規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)規(guī)劃部門(mén)加蓋公章的復(fù)印件，證明出租土地符合建設(shè)規(guī)劃要求。4.環(huán)保審批文件要求：提供環(huán)保審批文件，證明出租土地符合環(huán)保要求。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明出租土地的價(jià)值。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，證明出租方的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約通知要求：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出書(shū)面違約通知，明確違約事實(shí)及要求。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付全年租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度山東省青島市土地使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.出租土地使用權(quán)條件3.1土地使用條件3.2土地利用規(guī)劃3.3建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)4.出租土地使用權(quán)費(fèi)用4.1出租金4.2出租金支付方式4.3出租金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更審批手續(xù)7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：山東省青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：法定代表人聯(lián)系電話：138注冊(cè)地址：山東省青島市市南區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息承租方名稱：山東省青島市建筑工程有限公司法定代表人：法定代表人聯(lián)系電話：1395678注冊(cè)地址：山東省青島市市北區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：青土用（2009）第X號(hào)2.2土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)位置：山東省青島市市南區(qū)路號(hào)2.5土地使用權(quán)期限：自2009年1月1日至2049年1月1日3.出租土地使用權(quán)條件3.1土地使用條件：用于商業(yè)用途3.2土地利用規(guī)劃：根據(jù)《青島市市南區(qū)土地利用總體規(guī)劃》，該地塊應(yīng)按照商業(yè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用3.3建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)：承租方須按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)4.出租土地使用權(quán)費(fèi)用4.1出租金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2出租金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)一次性支付全部出租金4.3出租金支付時(shí)間：每年的1月1日5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，承租方應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)6.2變更審批手續(xù)：變更土地使用權(quán)時(shí)，承租方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并取得出租方的書(shū)面同意7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件：合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2終止手續(xù)：土地使用權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2出租方違反土地使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2承租方擅自改變土地用途或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至山東省青島市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等情況。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)印件12.3其他與本合同相關(guān)的文件13.合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同共壹式叁份，出租方、承租方及見(jiàn)證單位各執(zhí)壹份。合同原件由出租方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或法律規(guī)定的，對(duì)合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或評(píng)估等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更等審批手續(xù)的辦理；b.土地使用權(quán)的評(píng)估、監(jiān)測(cè)；c.合同履行情況的監(jiān)督；d.爭(zhēng)議的調(diào)解；e.合同履行的評(píng)估。3.第三方介入的選定與職責(zé)3.1第三方的選定3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方的職責(zé)3.2.1按照合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出意見(jiàn)和建議。3.2.3在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，提出公正的解決方案。4.第三方介入的程序4.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方；4.1.2簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；4.1.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的5%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立、公正的義務(wù)，不得偏袒任何一方。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。6.2第三方與合同相關(guān)方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)合同相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》和合同約定承擔(dān)。6.2.2合同相關(guān)方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》和合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)法律適用，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)印件要求：提供建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明建設(shè)項(xiàng)目已獲得相關(guān)審批，符合法律法規(guī)要求。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更審批手續(xù)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更審批手續(xù)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并約定了解決方案。6.合同履行情況的報(bào)告要求：第三方在合同履行期間，定期提交合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，反映合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。7.合同履行完畢證明要求：合同履行完畢后，由第三方出具合同履行完畢證明。說(shuō)明：證明合同已按約定履行完畢。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如會(huì)議紀(jì)要、信函等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)，違反土地使用條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金，擅自改變土地用途，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。示例：第三方在評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止后的后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的土地使用、租金支付等問(wèn)題。全文完。2024年度山東省青島市土地使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3土地使用權(quán)基本信息2.土地用途及使用年限3.出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用總額3.2支付方式3.3逾期付款處理4.土地使用條件及限制4.1土地使用性質(zhì)4.2土地使用范圍4.3土地使用限制5.土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2變更程序5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓程序6.土地使用權(quán)的終止及收回6.1終止條件6.2終止程序6.3收回條件6.4收回程序7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2其他權(quán)益8.合同履行及監(jiān)督8.1履行方式8.2監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：土地使用條件及限制12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人名稱：山東省青島市有限公司出租人住所：山東省青島市區(qū)街道路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租人信息承租人名稱：山東省青島市科技有限公司承租人住所：山東省青島市區(qū)街道路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)類型：國(guó)有出讓土地使用權(quán)面積：10000平方米土地使用年限：自2004年1月1日至2044年1月1日2.土地用途及使用年限2.1土地用途：工業(yè)用地2.2使用年限：自2004年1月1日至2044年1月1日，共計(jì)40年3.出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：（1）首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（2）余款：自合同簽訂之日起每月支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00），直至全部支付完畢；3.3逾期付款處理：（1）逾期支付首付款，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金；（2）逾期支付余款，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款額的0.2%作為違約金；4.土地使用條件及限制4.1土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地，用于建設(shè)工廠、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)用途；4.2土地使用范圍：土地紅線范圍內(nèi)；4.3土地使用限制：（1）未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途；（2）未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變土地使用性質(zhì)；（3）承租人需遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；5.土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件：（1）符合國(guó)家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)；（2）出租人同意變更；5.2變更程序：（1）承租人向出租人提出書(shū)面變更申請(qǐng)；（2）出租人審查同意后，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更手續(xù)辦理完畢，變更協(xié)議生效；5.3轉(zhuǎn)讓條件：（1）符合國(guó)家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓；5.4轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租人向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人審查同意后，雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效；6.土地使用權(quán)的終止及收回6.1終止條件：（1）土地使用年限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；6.2終止程序：（1）合同終止后，雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；6.3收回條件：（1）承租人違約；（2）出租人依法收回土地使用權(quán)；6.4收回程序：（1）出租人向承租人發(fā)出書(shū)面收回通知；（2）承租人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)；（3）出租人依法收回土地使用權(quán)。8.合同履行及監(jiān)督8.1履行方式：（1）出租人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，確保承租人能夠正常使用土地；（2）承租人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付出租費(fèi)用，合理使用土地；8.2監(jiān)督方式：（1）出租人有權(quán)對(duì)承租人使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等；（2）承租人應(yīng)接受出租人的監(jiān)督，并提供必要的配合；8.3違約責(zé)任：（1）如出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交山東省青島市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決；10.合同生效及終止10.1生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）出租人已將土地使用權(quán)過(guò)戶至承租人名下；10.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效；10.3終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；10.4終止日期：合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)；11.通知與送達(dá)11.1通知方式：（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；11.2送達(dá)地址：（1）出租人：山東省青島市區(qū)街道路號(hào)；（2）承租人：山東省青島市區(qū)街道路號(hào)；12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：土地使用條件及限制12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；13.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，申請(qǐng)引入第三方介入；（2）申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和理由。16.2第三方介入的同意（1）另一方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的程序17.1簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的保險(xiǎn)或擔(dān)保情況確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?/p>