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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷補(bǔ)償款支付房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.拆遷補(bǔ)償款支付4.房屋基本情況5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.合同價(jià)款及支付方式7.合同履行期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止條件10.附件及補(bǔ)充條款11.合同生效條件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),以及《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的規(guī)定,本合同雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方(拆遷方):[甲方全稱]2.2乙方(房屋買受人):[乙方全稱]2.3甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]2.4乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]2.5甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]2.6乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]第三條拆遷補(bǔ)償款支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi),按照《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定,向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償款金額]元。第四條房屋基本情況4.1乙方購(gòu)買甲方位于[房屋所在地]的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[交房期限]內(nèi),按約定向甲方支付房屋款。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交房期限]內(nèi),將房屋交付乙方使用。5.4乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元,支付方式如下:6.1.1乙方在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元;6.1.2甲方在房屋交付前,乙方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元;6.1.3乙方在房屋交付后[保修期限]內(nèi),如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)予以修復(fù)。第七條合同履行期限7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢,甲方收到乙方支付的房屋款后終止。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1如一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金,賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款;9.1.2乙方未按約定支付房屋款;9.1.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù),并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于:10.1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;10.1.3付款憑證等。10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同生效條件11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.2本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十四條合同附件14.1本合同附件如下:14.1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.1.3付款憑證;14.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1為了確保本合同的順利履行,以及提高合同執(zhí)行的效率和公正性,甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);15.2.2法律顧問;15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu);15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu);15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同履行過程中,因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定,并在合同附件中明確。16.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,其賠償責(zé)任不得超過合同附件中約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確規(guī)定。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同履行過程中,其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù),不得超越其權(quán)限。18.3第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合同履行存在重大問題,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并協(xié)助雙方采取措施解決。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作,不得無故阻撓或干擾。19.2第三方在介入過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е缕涔ぷ魇茏?,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在介入過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е缕涔ぷ鞒霈F(xiàn)失誤,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的責(zé)任與義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵循職業(yè)道德,公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。20.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為,應(yīng)立即向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的終止21.2如因特殊原因,第三方需要提前退出介入,應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)雙方同意后方可退出。21.3第三方退出介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償款的支付方式、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以證明房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,以證明付款行為已發(fā)生。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可在此協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明:針對(duì)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.法律意見書詳細(xì)要求和說明:由法律顧問出具,對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙任何一方未按約定支付款項(xiàng)。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定合理使用房屋。第三方在介入過程中違反職業(yè)道德,泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金。賠償金按實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和可得利益損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失。3.示例說明:若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用作為賠償。若乙方未按約定合理使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方泄露商業(yè)秘密,給甲乙雙方造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版拆遷補(bǔ)償款支付房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)信息1.2乙方(買方)信息2.拆遷補(bǔ)償款支付條件2.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式2.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間2.3拆遷補(bǔ)償款的支付金額3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋使用權(quán)信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2房屋買賣價(jià)格支付方式4.3房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同送達(dá)方式第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)信息甲方全稱:____________________甲方法定代表人:_______________甲方住所地:___________________聯(lián)系方式:____________________1.2乙方(買方)信息乙方全稱:____________________乙方法定代表人:_______________乙方住所地:___________________聯(lián)系方式:____________________第二條拆遷補(bǔ)償款支付條件2.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式拆遷補(bǔ)償款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。2.3拆遷補(bǔ)償款的支付金額拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_____元。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址:___________________房屋建筑面積:___________________房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋用途:____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào):_________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):_________________3.3房屋使用權(quán)信息房屋使用性質(zhì):___________________房屋使用期限:___________________第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2房屋買賣價(jià)格支付方式房屋買賣價(jià)格支付方式與拆遷補(bǔ)償款支付方式相同。4.3房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間房屋買賣價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí),應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整,設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下:1.乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng);2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收;3.驗(yàn)收合格后,雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_____元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋買賣價(jià)格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_____元。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之五計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方均有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除條件二若一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失,受損方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方,并書面確認(rèn)解除事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后,合同終止。10.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同涉及的一切通知、文件等通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2合同附件二拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件。12.3合同附件三其他相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于______市______區(qū)______地址簽署。13.3合同簽署人甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________第十四條合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送______市______區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.2合同備案程序合同備案程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、直接交付等,以雙方確認(rèn)的送達(dá)方式為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方職責(zé)1.中介方:協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等;2.評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;3.監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督;4.律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草法律文件等;5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所:提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第十六條甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用;2.甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和文件;3.甲方應(yīng)配合第三方的工作,并接受其提出的合理建議。16.2乙方增加條款1.乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用;2.乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和文件;3.乙方應(yīng)配合第三方的工作,并接受其提出的合理建議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額,指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;2.第三方在履行職責(zé)過程中,因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失;3.第三方在履行職責(zé)過程中,因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)遵守甲方的委托,履行相關(guān)職責(zé);2.第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益;3.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)遵守乙方的委托,履行相關(guān)職責(zé);2.第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害乙方的合法權(quán)益;3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方關(guān)系1.第三方與合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立,不得參與合同以外的交易;2.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;3.第三方與合同雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)反饋工作進(jìn)展。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?,如需變更合同?nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序1.任何一方提出合同變更請(qǐng)求,應(yīng)書面通知其他各方;2.各方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù);3.經(jīng)各方同意的合同變更,應(yīng)以書面形式確認(rèn),并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí),爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證書的正本和復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求:提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的正本和復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋協(xié)議雙方印章或簽字。說明:用于證明拆遷補(bǔ)償協(xié)議的有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告,報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明:用于確定房屋買賣價(jià)格。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求:雙方簽署的房屋買賣合同,合同需加蓋雙方印章或簽字。說明:用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求:甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議,協(xié)議需加蓋雙方印章或簽字。說明:用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.付款憑證詳細(xì)要求:支付拆遷補(bǔ)償款和房屋買賣價(jià)格的憑證,憑證需加蓋付款方印章或簽字。說明:用于證明款項(xiàng)已支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:房屋驗(yàn)收合格后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,報(bào)告需加蓋驗(yàn)收人印章或簽字。說明:用于證明房屋已交付并符合約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議,協(xié)議需加蓋雙方印章或簽字。說明:用于明確合同變更的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議,協(xié)議需加蓋雙方印章或簽字。說明:用于明確爭(zhēng)議解決的方式。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求:與合同履行相關(guān)的其他證明文件,如身份證明、銀行流水等。說明:根據(jù)實(shí)際情況提供,用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,視為違約。示例:若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日,甲方未能在該日期前交付房屋,則視為違約。2.違約行為:乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng),視為違約。示例:若合同約定拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為2024年3月31日,乙方未能在該日期前支付款項(xiàng),則視為違約。3.違約行為:第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未能按照合同約定履行職責(zé),視為違約。示例:若第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu),未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估,則視為違約。4.違約行為:一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方未經(jīng)對(duì)方同意,泄露對(duì)方的商業(yè)秘密,視為違約。示例:若乙方在合同履行過程中,未經(jīng)甲方同意,將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方,則視為違約。5.違約行為:一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。示例:若甲方在合同履行過程中,違反約定,導(dǎo)致房屋無法交付,則視為違約。全文完。2024版拆遷補(bǔ)償款支付房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷補(bǔ)償款支付情況3.1拆遷補(bǔ)償款總額3.2拆遷補(bǔ)償款支付方式3.3拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間4.房屋買賣基本情況4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋權(quán)屬證明文件5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算方法9.3違約金支付方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方因拆遷原因需要支付給乙方的補(bǔ)償款,以及乙方購(gòu)買甲方房屋的買賣行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2乙方基本信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系電話:____________________3.拆遷補(bǔ)償款支付情況3.1拆遷補(bǔ)償款總額拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2拆遷補(bǔ)償款支付方式拆遷補(bǔ)償款支付方式為:____________________。3.3拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為:____________________。4.房屋買賣基本情況4.1房屋基本信息房屋坐落地址:____________________房屋建筑面積:____________________平方米房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋用途:____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方。甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)利按照合同約定收取拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)利按照合同約定接收房屋并使用房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為:____________________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:____________________。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況,乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。9.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定,遵循公正、公平、公開的原則。10.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為拆遷補(bǔ)償款總額的_____%。如乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋買賣價(jià)款總額的_____%。如任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方法違約金按日計(jì)算,自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。11.合同解除條件及程序10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。13.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,自發(fā)送之日起生效。送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于:房屋買賣協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋權(quán)屬證明文件等。14.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托,負(fù)責(zé)促成合同訂立、履行或提供相關(guān)咨詢服務(wù)的第三方。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入是指甲乙雙方根據(jù)合同需要,委托第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或在相關(guān)服務(wù)合同中約定。如未約定,則第三方對(duì)合同履行中的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:(1)對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償;(2)協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施,減少損失;(3)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或相關(guān)服務(wù)合同履行職責(zé)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理要求。16.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)直接向第三方主張權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任,同樣不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)直接向第三方主張權(quán)利。17.3第三方與其他各方的劃分第三方對(duì)其他各方的責(zé)任,應(yīng)根據(jù)具體情況確定。如第三方對(duì)合同履行過程中的其他第三方造成損失,應(yīng)由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議
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