2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)個(gè)性化裝修與運(yùn)營(yíng)支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，個(gè)性化裝修與運(yùn)營(yíng)支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.個(gè)性化裝修6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修方案6.3.裝修費(fèi)用6.4.裝修驗(yàn)收7.運(yùn)營(yíng)支持7.1.市場(chǎng)推廣7.2.人員培訓(xùn)7.3.營(yíng)銷策劃7.4.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)8.商鋪使用8.1.商鋪用途8.2.商鋪維護(hù)8.3.商鋪安全9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：裝修方案12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更方式13.2.變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：____________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：二樓2.2.商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為_(kāi)___________________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的_____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可每年調(diào)整一次。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日。5.3.調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前______日通知承租方。6.個(gè)性化裝修6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行裝修，達(dá)到______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.裝修方案裝修方案：詳見(jiàn)附件二：裝修方案。6.3.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由承租方承擔(dān)。6.4.裝修驗(yàn)收裝修完成后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.運(yùn)營(yíng)支持7.1.市場(chǎng)推廣市場(chǎng)推廣：出租方將提供______次的市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持，具體活動(dòng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三：市場(chǎng)推廣方案。7.2.人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)：出租方將提供______次的免費(fèi)人員培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于店鋪運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷策劃等。7.3.營(yíng)銷策劃營(yíng)銷策劃：出租方將提供______次的免費(fèi)營(yíng)銷策劃支持，協(xié)助承租方制定營(yíng)銷方案。7.4.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：出租方將提供______次的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助承租方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.商鋪使用8.1.商鋪用途商鋪用途：僅限從事____________________行業(yè)。8.2.商鋪維護(hù)商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、完好。8.3.商鋪安全商鋪安全：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：裝修方案12.3.附件三：市場(chǎng)推廣方案13.合同變更13.1.變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同載明的地址為準(zhǔn)。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2.第三方介入范圍（1）商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行與監(jiān)督；（2）商鋪裝修的監(jiān)理、驗(yàn)收；（3）商鋪運(yùn)營(yíng)的咨詢服務(wù)；（4）合同履行的糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的約定與程序2.1.第三方介入的約定（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和目的。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指在合同履行過(guò)程中，第三方因其違約行為或過(guò)錯(cuò)給合同雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）若第三方責(zé)任造成合同雙方損失的金額超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。4.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)提出合同履行的意見(jiàn)和建議。4.3.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同雙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力原因造成合同雙方損失，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1.第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入。5.2.第三方介入終止的程序（1）合同雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知第三方，說(shuō)明第三方介入終止的原因。（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)終止介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。商鋪平面圖應(yīng)包含樓層、門窗、水電等設(shè)施的位置和尺寸。商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的邊界線，并與實(shí)際尺寸相符。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于界定商鋪的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料、工藝等。裝修方案應(yīng)包含裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。裝修方案應(yīng)標(biāo)注裝修工程的工期安排和預(yù)算。說(shuō)明：裝修方案是合同中關(guān)于商鋪裝修的具體內(nèi)容，確保裝修工程按約定進(jìn)行。3.附件三：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：市場(chǎng)推廣方案應(yīng)詳細(xì)描述推廣活動(dòng)的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時(shí)間等。市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包含推廣活動(dòng)的預(yù)算和預(yù)期效果。市場(chǎng)推廣方案應(yīng)附上相關(guān)宣傳資料的設(shè)計(jì)稿。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是合同中關(guān)于商鋪運(yùn)營(yíng)支持的具體內(nèi)容，確保推廣活動(dòng)有效進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及因未按約定裝修導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供運(yùn)營(yíng)支持導(dǎo)致的承租方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：未按約定提供商鋪維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供商鋪維護(hù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，個(gè)性化裝修與運(yùn)營(yíng)支持1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還條款1.7合同簽訂及生效時(shí)間1.8合同解除及終止條件1.9合同變更及補(bǔ)充1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.11合同附件2.個(gè)性化裝修與運(yùn)營(yíng)支持2.1裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修審批流程2.3裝修費(fèi)用及支付方式2.4裝修期限2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容2.7運(yùn)營(yíng)支持期限2.8運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用及支付方式2.9運(yùn)營(yíng)支持效果評(píng)估3.商鋪管理及維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4商鋪安全管理3.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生3.6商鋪公共區(qū)域管理4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2費(fèi)用包含內(nèi)容4.3費(fèi)用不包含內(nèi)容4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.6費(fèi)用退還條件5.商鋪轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租與分租條件5.2轉(zhuǎn)租與分租審批流程5.3轉(zhuǎn)租與分租費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)租與分租期限5.5轉(zhuǎn)租與分租合同6.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓審批流程6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓期限6.5轉(zhuǎn)讓合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案9.3附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案9.4附件四：商鋪使用規(guī)范9.5附件五：費(fèi)用明細(xì)表10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效前事項(xiàng)10.3合同生效后事項(xiàng)10.4合同附件11.合同解釋與適用11.1合同解釋11.2合同適用法律11.3合同爭(zhēng)議解決方式12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)12.4合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同附件14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________1.2.2商鋪地址：________1.2.3商鋪面積：________平方米1.2.4商鋪用途：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限為_(kāi)_______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________元/月1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3租金支付賬戶：________1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)________%。1.5.2租金調(diào)整需提前________個(gè)月通知乙方。1.6押金及退還條款1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金________元。1.6.2押金在租賃期滿后，如商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。1.7合同簽訂及生效時(shí)間1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同簽訂地為_(kāi)_______。1.8合同解除及終止條件1.8.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.9合同變更及補(bǔ)充1.9.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10合同爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同附件1.11.1附件一：商鋪平面圖1.11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案1.11.3附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案1.11.4附件四：商鋪使用規(guī)范1.11.5附件五：費(fèi)用明細(xì)表第二條：個(gè)性化裝修與運(yùn)營(yíng)支持2.1裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行個(gè)性化裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審批。2.1.2裝修材料及工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2裝修審批流程2.2.1乙方將裝修設(shè)計(jì)方案提交甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審批。2.2.2甲方審批通過(guò)的裝修方案，乙方應(yīng)在________日內(nèi)開(kāi)始裝修。2.3裝修費(fèi)用及支付方式2.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。2.3.2裝修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于裝修前支付裝修費(fèi)用的________%，剩余部分在裝修完成后支付。2.4裝修期限2.4.1裝修期限為_(kāi)_______個(gè)月，自甲方審批通過(guò)裝修方案之日起計(jì)算。2.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)在________日內(nèi)整改。2.6運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)信息及行業(yè)動(dòng)態(tài)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)證照；（3）提供必要的設(shè)施設(shè)備；（4）協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.7運(yùn)營(yíng)支持期限2.7.1運(yùn)營(yíng)支持期限自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。2.8運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用及支付方式2.8.1運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)_______。2.9運(yùn)營(yíng)支持效果評(píng)估2.9.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，甲方將對(duì)運(yùn)營(yíng)支持效果進(jìn)行評(píng)估。第三條：商鋪管理及維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。3.1.2乙方不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。3.4商鋪安全管理3.4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪安全管理，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.4.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。3.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生3.5.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。3.5.2乙方應(yīng)遵守市容環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定。3.6商鋪公共區(qū)域管理3.6.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔、有序。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未支付的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未整改的；8.1.4乙方違反合同約定，造成商鋪及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.5甲方因故需要收回商鋪，且提前________個(gè)月通知乙方的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議；8.3.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；8.4.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、水電接口等信息。9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案9.2.1裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工工藝等內(nèi)容。9.3附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案9.3.1運(yùn)營(yíng)支持方案應(yīng)包括市場(chǎng)信息、證照辦理、設(shè)施設(shè)備、問(wèn)題解決等內(nèi)容。9.4附件四：商鋪使用規(guī)范9.4.1商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)行為、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。9.5附件五：費(fèi)用明細(xì)表9.5.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括租金、押金、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用等明細(xì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同生效前事項(xiàng)10.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)就商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。10.2.2雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3合同生效后事項(xiàng)10.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。11.合同解釋與適用11.1合同解釋11.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.1.2如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)12.3.1本合同簽訂地為_(kāi)_______。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊原因，雙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同終止程序14.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)達(dá)成終止合同的協(xié)議；14.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；14.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；14.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同附件之一。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以完成委托事項(xiàng)。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議16.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方協(xié)議作為本合同附件之一。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.2.2甲方或乙方應(yīng)在________日內(nèi)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供必要的資料和條件。16.2.3第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后________日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。17.第三方介入后的合同執(zhí)行17.1第三方介入后，本合同條款的執(zhí)行仍以甲、乙雙方為主。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲、乙雙方，確保合同條款的順利執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成委托事項(xiàng)；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3出現(xiàn)不可抗力；18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并書(shū)面確認(rèn)；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后________日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按月支付或按項(xiàng)目支付，具體由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。21.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入后，如甲、乙雙方因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、水電接口、消防設(shè)施等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和執(zhí)行合同。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.附件三：運(yùn)營(yíng)支持方案要求：運(yùn)營(yíng)支持方案應(yīng)包括市場(chǎng)信息、證照辦理、設(shè)施設(shè)備、問(wèn)題解決等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)支持方案作為合同附件，用于明確甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持范圍和方式，保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.附件四：商鋪使用規(guī)范要求：商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)行為、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪使用規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：費(fèi)用明細(xì)表要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括租金、押金、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用等明細(xì)。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確合同中各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任劃分。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)包括違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的后果和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方催告后仍未整改；乙方違反合同約定，造成商鋪及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；甲方因故需要收回商鋪，且提前未通知乙方；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為對(duì)甲、乙雙方造成的實(shí)際損失為依據(jù)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定支付租金，逾期________天，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按協(xié)議約定提供運(yùn)營(yíng)支持，造成甲方損失________元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，個(gè)性化裝修與運(yùn)營(yíng)支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整依據(jù)5.個(gè)性化裝修要求5.1.裝修范圍5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修期限5.4.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.運(yùn)營(yíng)支持6.1.市場(chǎng)推廣6.2.人員培訓(xùn)6.3.營(yíng)銷活動(dòng)支持6.4.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.稅費(fèi)承擔(dān)11.2.合同附件11.3.通知送達(dá)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.3.付款方式付款方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4.逾期付款處理逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。5.個(gè)性化裝修要求5.1.裝修范圍裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修。5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3.裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成裝修。5.4.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方予以驗(yàn)收。6.運(yùn)營(yíng)支持6.1.市場(chǎng)推廣市場(chǎng)推廣：出租方提供一定額度的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，用于承租方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。6.2.人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)：出租方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，幫助承租方提升經(jīng)營(yíng)能力。6.3.營(yíng)銷活動(dòng)支持營(yíng)銷活動(dòng)支持：出租方協(xié)助承租方舉辦營(yíng)銷活動(dòng)，共同提升商鋪知名度。6.4.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：出租方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助承租方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：商鋪所在地人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行等情形。9.3.合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由承租方承擔(dān)。10.2.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件裝修設(shè)計(jì)圖紙運(yùn)營(yíng)支持方案爭(zhēng)議解決協(xié)議其他雙方約定的文件10.3.通知送達(dá)通知送達(dá)：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。11.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單合同附件清單：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.運(yùn)營(yíng)支持方案4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他雙方約定的文件13.合同簽署人合同簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________日期：____________________14.特別約定14.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，本合同條款按調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊需求或法律規(guī)定，被出租方或承租方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及的市場(chǎng)推廣、裝修設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)支持、爭(zhēng)議解決等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失的責(zé)任限額；3.1.2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的責(zé)任限額；3.1.3.第三方因不可抗力原因造成損失的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)權(quán)利，完成相關(guān)服務(wù)；4.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3.對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：5.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.2.