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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門長期租房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)繳納7.2水電費(fèi)繳納7.3其他費(fèi)用繳納8.房屋租賃變更及終止8.1房屋租賃變更8.2房屋租賃終止9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件簽署人簽名第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名:1.1.2房東身份證號碼:056781.1.3房東聯(lián)系方式:138000000001.1.4房東地址:廈門市思明區(qū)路號1.2房客基本信息1.2.1房客姓名:1.2.2房客身份證號碼:056791.2.3房客聯(lián)系方式:139000000011.2.4房客地址:廈門市湖里區(qū)YY路YY號2.房屋信息2.1房屋地址:廈門市思明區(qū)路號單元2.2房屋面積:100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):多層住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣5000元整4.2支付方式:每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3付款時(shí)間:每月5日前5.押金及退還5.1押金金額:人民幣10000元整5.2押金退還條件:租賃期滿,房客無違約行為,房屋及附屬設(shè)施完好無損5.3押金退還時(shí)間:租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途:僅限居住,不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù):房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用,房客負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)繳納:房客按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)繳納:房客自行向供水供電部門繳納水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用繳納:其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,房客承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.房屋租賃變更及終止8.1房屋租賃變更8.1.1房客如需變更房屋用途,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東,經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行變更。8.1.2租賃期限內(nèi),雙方同意變更租賃期限或租金的,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并按照變更后的條款執(zhí)行。8.2房屋租賃終止8.2.1租賃期滿,雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋退還手續(xù)。8.2.2因房屋損壞或不可抗力導(dǎo)致租賃合同提前終止的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法解決。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向房客支付違約金。9.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償房客因此遭受的損失。9.2房客違約責(zé)任9.2.1房客未按時(shí)支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向房東支付違約金。9.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償房東因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.3合同變更11.3.1本合同簽訂后,如需變更,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并按照變更后的條款執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。12.3合同簽訂日期12.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為廈門市思明區(qū)路號。14.合同附件簽署人簽名14.1房東簽名:____________________14.2房客簽名:____________________14.3簽署日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂書面同意的前提下進(jìn)行,且介入范圍應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商,確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的服務(wù)期限、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,一般包括但不限于:17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?,第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,但賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在介入過程中,其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方書面協(xié)議約定的范圍內(nèi),對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì),謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān),如無約定,則由甲方承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無必要或第三方違反約定,可隨時(shí)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,合理分擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的合同續(xù)簽24.1如甲乙雙方認(rèn)為需要繼續(xù)第三方介入,應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議,并按約定繼續(xù)履行合同。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入合同期滿或終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,合理分擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用。26.第三方介入的合同生效26.1本附加條款與本合同具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。27.第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)27.1本附加條款簽訂地點(diǎn)為廈門市思明區(qū)路號。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明房屋的面積、房間布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明:此清單作為房屋交付和退還時(shí)的對照依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、廚具等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。附件說明:此清單用于記錄房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài),便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和更換。3.合同簽訂日期證明文件詳細(xì)要求:提供雙方簽字(或蓋章)的合同原件或復(fù)印件。附件說明:證明合同簽訂的日期,確保合同的法律效力。4.房東身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房東身份證的正反面復(fù)印件。附件說明:證明房東的身份信息,確保合同主體合法。5.房客身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房客身份證的正反面復(fù)印件。附件說明:證明房客的身份信息,確保合同主體合法。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求:提供房屋租賃保證金的收據(jù)原件或復(fù)印件。附件說明:證明保證金已支付,作為合同履行的證據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證原件或復(fù)印件。附件說明:證明房客已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供水電費(fèi)的繳納憑證原件或復(fù)印件。附件說明:證明房客已按照約定繳納水電費(fèi)。9.房屋維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求:提供房屋維修費(fèi)用的支付憑證原件或復(fù)印件。附件說明:證明房屋維修費(fèi)用的支付情況。10.其他可能涉及的附件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,雙方可能需要提供其他相關(guān)附件,如房屋維修協(xié)議、違約金支付憑證等。附件說明:確保合同的完整性,便于雙方在履行過程中查閱和核對。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付房屋、提供的房屋不符合約定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認(rèn)定:房東應(yīng)向房客支付違約金,賠償房客因此遭受的損失。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定:房客應(yīng)向房東支付違約金,賠償房東因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:1.房客未按時(shí)支付租金,經(jīng)催告后仍未支付,應(yīng)向房東支付違約金,賠償房東因此遭受的利息損失。2.房東未按時(shí)交付房屋,房客因此無法入住,房東應(yīng)向房客支付違約金,并賠償房客因此遭受的損失。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度廈門長期租房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方個(gè)人信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋設(shè)施及維修6.1房屋設(shè)施清單6.2維修責(zé)任及處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址:福建省廈門市區(qū)街道號房屋面積:平方米房屋結(jié)構(gòu):層房屋用途:住宅1.2租賃雙方個(gè)人信息甲方(出租方):姓名/名稱:X,身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:X乙方(承租方):姓名/名稱:X,身份證號碼:X2.租賃期限2.1租賃起始日期:2024年1月1日2.2租賃終止日期:2024年12月31日2.3租賃期限變更:任何一方需提前一個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額:每月人民幣元整。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的X號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付處理:若乙方逾期支付租金,應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.房屋押金4.1押金金額:人民幣元整。4.2押金退還條件:租賃期滿且乙方按合同約定交付房屋及設(shè)施,無違約行為。4.3押金退還程序:乙方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi),向甲方提出退還押金申請,甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)退還押金。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍:乙方僅限于居住使用,不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。5.2使用限制:乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得私自拆改房屋設(shè)施,不得損害房屋及設(shè)施。6.房屋設(shè)施及維修6.1房屋設(shè)施清單:詳見附件一。6.2維修責(zé)任及處理:租賃期間,房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件:乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件:乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序:乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,并提交相關(guān)材料。經(jīng)甲方同意后,乙方與轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi):租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),每月月底前向水電供應(yīng)商支付,并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交付甲方。8.2物業(yè)費(fèi):租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他費(fèi)用:租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,均由乙方承擔(dān)。9.合同解除與終止1)房屋被征收或征用;2)房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍達(dá)不到使用標(biāo)準(zhǔn);3)一方違約,經(jīng)另一方書面催告后,違約方在合理期限內(nèi)仍未改正;4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止。9.3合同解除/終止程序:任何一方解除或終止合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任1)未按時(shí)支付租金;2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施;3)未按約定使用房屋;4)損害房屋或設(shè)施;5)未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):無12.合同生效及修改12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序:任何一方要求修改合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后,方可生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方,并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件:本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等,其介入可以是協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。1)作為合同中介方,協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同;2)作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的管理和維護(hù);3)作為法律顧問,提供法律咨詢和爭議解決服務(wù);4)作為評估機(jī)構(gòu),對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以人民幣萬元為限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利:1)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù);2)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明;4)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù):1)按照合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量和效率;2)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;3)在合同履行過程中,不得泄露甲乙雙方任何信息;4)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),其與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)機(jī)構(gòu),其與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同服務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1合同簽訂:第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)
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