2024年度洛陽房屋租賃項目管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽房屋租賃項目管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.租賃房屋的基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整周期8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.保證金及退還9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：洛陽市區(qū)路號乙方地址：洛陽市區(qū)路號2.項目背景及目的2.1項目背景甲方為開發(fā)洛陽住宅小區(qū)，現(xiàn)需將小區(qū)部分房屋出租給乙方。2.2項目目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃房屋用于居住。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍甲方將位于洛陽市區(qū)路號的小區(qū)房屋出租給乙方。3.2項目內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房屋的出租，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的居住和使用。4.租賃房屋的基本情況4.1房屋地址洛陽市區(qū)路號棟單元室4.2房屋面積租賃房屋面積為100平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為多層住宅，帶電梯。4.4房屋配套設(shè)施租賃房屋配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本生活設(shè)施。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。5.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.租金及支付方式6.1租金金額租賃房屋租金為每月人民幣5000元。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3付款時間租金支付時間為每月5日。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次。8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。8.2使用限制乙方在使用過程中，不得進(jìn)行任何破壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為，不得影響他人正常生活。8.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。9.保證金及退還9.1保證金金額租賃合同簽訂時，乙方需向甲方支付人民幣10000元作為保證金。9.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。9.3退還流程乙方在租賃期滿前30日向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后15日內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋等。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金金額為應(yīng)付款項的1%每日，直至支付完畢。11.解除合同11.1解除條件包括但不限于：甲方房屋被征收、乙方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為洛陽仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房屋租賃價格的評估；2.合同履行過程中的擔(dān)?；虮ｋU；3.法律咨詢或爭議解決；4.房屋維護(hù)與管理；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償，但最高不超過合同總金額的10%。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實或不完整導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)甲乙雙方的需要另行約定。17.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對合同履行的其他責(zé)任仍由各自承擔(dān)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方對變更前的服務(wù)責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方對變更后的服務(wù)責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的具體信息。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：作為合同附件，證明押金已繳納，并在合同履行完畢后退還。3.甲方房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。附件說明：作為合同附件，證明甲方對租賃房屋享有合法使用權(quán)。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：作為合同附件，證明乙方的身份信息。5.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、繳納方式等。附件說明：作為合同附件，證明保證金已繳納。6.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同簽訂。附件說明：作為合同附件，證明雙方已簽訂合同。7.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，證明合同內(nèi)容已變更。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：注明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.違約行為：轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人居住，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在租賃期間損壞熱水器，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間違反使用限制，如噪音擾民、非法經(jīng)營等。示例說明：若乙方在租賃期間進(jìn)行噪音擾民，則構(gòu)成違約。6.違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行解除合同程序。示例說明：若乙方在租賃期間擅自解除合同，未提前通知甲方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度洛陽房屋租賃項目管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置與描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃面積2.5房屋設(shè)施與附屬物清單3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2首付金額及支付時間3.3中期支付方式3.4房屋租金調(diào)整機(jī)制3.5違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改動限制5.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方法7.4違約糾紛解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效后的通知13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同其他約定事項14.1雙方約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出租方）名稱：洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（出租方）地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱：李某1.1.5乙方（承租方）地址：洛陽市區(qū)路號1.1.6乙方（承租方）身份證號碼：510102198001051.2合同簽訂日期與地點：2024年3月1日，洛陽市區(qū)路號1.3合同編號：LOYF20240300011.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年3月1日至2026年2月28日2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置與描述：洛陽市區(qū)路號，位于小區(qū)1號樓202室，為住宅用途，建筑面積為100平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.3房屋租賃用途：居住2.4房屋租賃面積：100平方米2.5房屋設(shè)施與附屬物清單：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電氣等設(shè)施清單3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金為人民幣6000元，每半年支付一次3.2首付金額及支付時間：首付款為三個月租金，即人民幣18000元，于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付3.3中期支付方式：每半年支付一次租金，于支付周期開始前五日內(nèi)支付3.4房屋租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)洛陽市物價局的規(guī)定，租金每兩年可調(diào)整一次3.5違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金，累計超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣3000元4.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬物完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金4.3保證金退還程序：乙方提交保證金退還申請，甲方審核無誤后退還5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬物的日常維護(hù)，保持房屋及附屬物完好5.3裝修與改動限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動5.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修后，應(yīng)確保房屋及附屬物符合合同約定的使用要求，并經(jīng)甲方驗收合格6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、甲方違約、乙方違約等情況時，可以解除合同6.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除6.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬物完好歸還甲方，甲方退還乙方剩余租金及保證金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金、損壞房屋及附屬物、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向洛陽市仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁條款：仲裁應(yīng)按照洛陽市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟條款：如雙方未就爭議達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向洛陽市人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋租賃清單：包括房屋面積、設(shè)施清單、裝修情況等詳細(xì)信息。10.2房屋租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其使用狀態(tài)。10.3其他相關(guān)文件：包括房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。11.2簽署日期：甲方和乙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后的通知：合同生效后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將合同生效情況通知乙方。13.合同終止條件13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。13.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋及附屬物完好歸還甲方，甲方退還乙方剩余租金及保證金。14.合同其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，其具體指派由雙方協(xié)商確定。15.2.1甲乙雙方就合同條款存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.2房屋租賃過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)理或提供維修服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方和乙方的配合，包括提供必要的文件和資料；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋租賃項目進(jìn)行評估、監(jiān)理或維修；17.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍；18.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并由一方提出書面申請。19.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)，共同選定第三方。19.3第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4第三方介入執(zhí)行：第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入任務(wù)完成或合同終止時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙