2024年度房地產(chǎn)項目策劃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目策劃目標(biāo)3.1策劃目標(biāo)概述3.2具體策劃目標(biāo)4.策劃內(nèi)容與范圍4.1策劃內(nèi)容概述4.2策劃具體范圍5.策劃進度安排5.1策劃階段劃分5.2各階段時間安排6.項目費用及支付方式6.1項目費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1項目方責(zé)任8.2策劃方責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1策劃方：房地產(chǎn)策劃有限公司1.1.2項目方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1策劃方地址：市區(qū)路號1.2.2項目方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1策劃方聯(lián)系人：1.3.2策劃方聯(lián)系電話：1381.3.3項目方聯(lián)系人：1.3.4項目方聯(lián)系電話：13956782.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：100000平方米2.3.2項目總建筑面積：150000平方米2.3.3項目住宅套數(shù)：1000套2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅小區(qū)3.項目策劃目標(biāo)3.1策劃目標(biāo)概述3.1.1提升項目知名度和市場占有率3.1.2確保項目銷售順利實現(xiàn)3.1.3打造高品質(zhì)住宅社區(qū)形象3.2具體策劃目標(biāo)3.2.1完成項目整體策劃方案3.2.2制定營銷推廣計劃3.2.3實施線上線下營銷活動4.策劃內(nèi)容與范圍4.1策劃內(nèi)容概述4.1.1市場調(diào)研分析4.1.2項目定位與產(chǎn)品規(guī)劃4.1.3營銷推廣方案4.1.4社區(qū)運營管理建議4.2策劃具體范圍4.2.1市場調(diào)研：收集并分析市場數(shù)據(jù)，包括競爭對手、目標(biāo)客戶等4.2.2項目定位：確定項目特色、目標(biāo)客戶群體等4.2.3產(chǎn)品規(guī)劃：設(shè)計項目戶型、配套設(shè)施等4.2.4營銷推廣：制定線上線下營銷方案，包括廣告投放、活動策劃等4.2.5社區(qū)運營：提出社區(qū)管理、活動組織等建議5.策劃進度安排5.1策劃階段劃分5.1.1前期調(diào)研階段5.1.2項目定位與方案設(shè)計階段5.1.3營銷推廣方案實施階段5.1.4社區(qū)運營管理階段5.2各階段時間安排5.2.1前期調(diào)研階段：1個月5.2.2項目定位與方案設(shè)計階段：2個月5.2.3營銷推廣方案實施階段：4個月5.2.4社區(qū)運營管理階段：持續(xù)進行6.項目費用及支付方式6.1項目費用總額6.1.1項目策劃費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）6.2.2中期款：項目策劃方案設(shè)計完成后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2.3尾款：項目策劃方案實施完畢并達到預(yù)期效果后支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）6.3費用支付時間6.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3.2中期款支付時間：項目策劃方案設(shè)計完成后6.3.3尾款支付時間：項目策劃方案實施完畢并達到預(yù)期效果后8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1策劃方擁有策劃成果的著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)8.1.2項目方獲得在項目范圍內(nèi)使用策劃成果的權(quán)利8.1.3項目方不得將策劃成果用于其他項目或商業(yè)用途8.2相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方提供的資料知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有8.2.2雙方同意在合作期間共享資料，但不得泄露給第三方9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1項目方責(zé)任9.1.1提供項目相關(guān)信息和資料9.1.2按時支付策劃費用9.1.3配合策劃方進行市場調(diào)研和方案實施9.2策劃方責(zé)任9.2.1按時完成策劃工作9.2.2保證策劃成果的質(zhì)量和效果9.2.3對項目方提供的相關(guān)資料保密10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1項目方未按時支付費用10.1.2策劃方未按時完成策劃工作10.1.3雙方違反保密條款10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金按未履行義務(wù)部分費用的百分比計算10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市仲裁委員會12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方提出解除合同12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除14.合同附件14.1附件一：項目策劃方案14.2附件二：費用支付計劃表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助項目策劃、提供專業(yè)咨詢、進行市場調(diào)查、參與項目實施等。15.3第三方介入目的：通過第三方介入，提高項目策劃的專業(yè)性和效率，確保項目順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選定：項目方或策劃方有權(quán)根據(jù)項目需要選定第三方，并提前通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。16.3第三方協(xié)議：項目方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在執(zhí)行本合同項下的任務(wù)時，其責(zé)任限于其在合同中的明確承諾和約定。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過項目策劃費用總額的10%。17.3第三方責(zé)任賠償：若第三方因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與項目方關(guān)系：第三方作為項目方的合作伙伴，應(yīng)服從項目方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與策劃方關(guān)系：第三方作為策劃方的輔助力量，應(yīng)配合策劃方的工作，共同完成項目策劃任務(wù)。18.3第三方與其他第三方關(guān)系：若存在多個第三方參與項目，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，避免利益沖突。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由項目方承擔(dān)，具體費用在第三方協(xié)議中約定。19.2第三方工作成果：第三方完成的工作成果歸項目方所有，策劃方有權(quán)使用這些成果進行項目策劃。19.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入后的合同修正20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修正，包括但不限于：20.1.1在合同中增加第三方條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2修改合同中的責(zé)任條款，以適應(yīng)第三方介入后的責(zé)任劃分。20.1.3更新合同中的費用支付條款，以包括第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目策劃方案要求：1.1方案應(yīng)包括市場調(diào)研報告、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略等內(nèi)容。1.2方案應(yīng)具有可行性、創(chuàng)新性和實用性。1.3方案應(yīng)包含詳細的時間節(jié)點和實施步驟。2.附件二：費用支付計劃表要求：2.1表格應(yīng)清晰列出每筆費用的金額、支付時間、支付方式等。2.2支付計劃應(yīng)與合同中的費用支付條款一致。2.3支付計劃應(yīng)經(jīng)過雙方簽字確認。3.附件三：保密協(xié)議要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確雙方對項目信息的保密義務(wù)。3.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。3.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：爭議解決規(guī)則要求：4.1規(guī)則應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。4.2規(guī)則應(yīng)規(guī)定爭議解決的結(jié)果和效力。4.3規(guī)則應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。5.附件五：第三方協(xié)議要求：5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。5.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1項目方未按時支付費用。1.2策劃方未按時完成策劃工作。1.3雙方違反保密條款。1.4第三方未履行協(xié)議中的承諾。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1項目方未按時支付費用：每逾期一天，應(yīng)支付未付款項的千分之五作為違約金。2.2策劃方未按時完成策劃工作：每逾期一天，應(yīng)支付合同總金額的千分之五作為違約金。2.3雙方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4第三方未履行協(xié)議中的承諾：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方：未及時通知方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1項目方未按時支付費用：若合同約定項目方應(yīng)在2024年2月1日支付費用，但實際支付日期為2024年2月15日，則項目方應(yīng)支付逾期付款的違約金，計算公式為：1000000元×0.005×14天。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目策劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.項目策劃目標(biāo)4.1策劃目標(biāo)設(shè)定4.2目標(biāo)實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)5.策劃內(nèi)容與范圍5.1策劃內(nèi)容5.2策劃范圍6.策劃服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)定義8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他條款13.2其他補充約定14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的真實意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同主體2.1甲方信息地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點項目地點：[項目具體地址]3.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.4項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]4.項目策劃目標(biāo)4.1策劃目標(biāo)設(shè)定策劃目標(biāo)：[具體目標(biāo)描述，如提升項目知名度、優(yōu)化項目定位、促進銷售等]4.2目標(biāo)實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)描述，如知名度提升至一定比例、項目定位符合市場預(yù)期等]5.策劃內(nèi)容與范圍5.1策劃內(nèi)容策劃內(nèi)容：[具體策劃內(nèi)容描述，如市場調(diào)研、營銷方案制定、宣傳推廣等]5.2策劃范圍策劃范圍：[具體策劃范圍描述，如項目周邊市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體分析等]6.策劃服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間：[具體開始日期]6.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：[具體金額]7.2費用支付方式費用支付方式：[具體支付方式描述，如分期支付、按月支付等]7.3費用支付時間費用支付時間：[具體支付時間描述，如每月末支付、項目完成時支付等]8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)定義本合同中的知識產(chǎn)權(quán)是指乙方在策劃過程中所創(chuàng)作的創(chuàng)意、設(shè)計、文案、宣傳資料等，以及由此產(chǎn)生的相關(guān)著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在策劃過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成策劃工作；（2）甲方未按約定支付費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施，恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。11.3解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他補充約定[此處可添加其他補充條款]14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：為甲方或乙方提供信息、咨詢、牽線搭橋等服務(wù)；（2）代理服務(wù)：代表甲方或乙方進行合同簽訂、款項支付等行為；（3）評估服務(wù)：對項目進行價值評估、市場分析等；（4）監(jiān)理服務(wù)：對項目施工、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督；（5）融資服務(wù)：為甲方或乙方提供資金籌集、貸款等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需在簽訂本合同時，明確告知對方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（3）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。16.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同時，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得服務(wù)費用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定和本合同規(guī)定，行使自身權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方原因造成損失的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與對方協(xié)商，對本合同進行必要的變更。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：（1）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）調(diào)整服務(wù)費用和支付方式；（3）修改合同期限和終止條件。19.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃方案詳細要求：包含項目背景、市場分析、策劃目標(biāo)、策劃內(nèi)容、實施計劃等。說明：本附件為乙方提供的項目策劃方案，用于指導(dǎo)項目實施。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確甲方、乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范服務(wù)提供。3.費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件為甲方支付服務(wù)費用的憑證，