2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃與商業(yè)環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃與商業(yè)環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.店面租賃信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面租金2.4租賃期限2.5租金支付方式3.商業(yè)環(huán)境改善內(nèi)容3.1改善項(xiàng)目概述3.2改善項(xiàng)目范圍3.3改善項(xiàng)目時(shí)間安排3.4改善項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)4.店面裝修與維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修審批流程4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4店面維護(hù)責(zé)任5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可5.3證照辦理5.4營業(yè)額及稅收6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員招聘與培訓(xùn)6.3人員管理責(zé)任7.營業(yè)時(shí)間與休息日7.1營業(yè)時(shí)間規(guī)定7.2休息日安排7.3特殊營業(yè)時(shí)間審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2店面返還13.3資產(chǎn)清理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：______（簽字）乙方法定代表人：______（簽字）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，地址______乙方聯(lián)系方式：電話______，地址______第二條店面租賃信息2.1店面位置甲方將位于______的特色商業(yè)街區(qū)______號(hào)的店面租賃給乙方使用。2.2店面面積店面總面積為______平方米。2.3店面租金租金為每月______元，租賃期限為______年。2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式為______。第三條商業(yè)環(huán)境改善內(nèi)容3.1改善項(xiàng)目概述甲方負(fù)責(zé)對租賃店面所在商業(yè)街區(qū)進(jìn)行整體環(huán)境改善，提升商業(yè)氛圍。3.2改善項(xiàng)目范圍包括但不限于店面外立面裝修、綠化景觀、公共設(shè)施升級等。3.3改善項(xiàng)目時(shí)間安排改善項(xiàng)目計(jì)劃于______年______月開始，預(yù)計(jì)于______年______月結(jié)束。3.4改善項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)改善項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付。第四條店面裝修與維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修審批流程乙方需將裝修方案提交甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面整潔、設(shè)施完好。第五條經(jīng)營管理責(zé)任5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃店面內(nèi)開展______范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。5.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將許可證復(fù)印件提交甲方。5.3證照辦理乙方負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照。5.4營業(yè)額及稅收乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將納稅證明提交甲方。第六條人員配置與管理6.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的員工。6.2人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)及管理。6.3人員管理責(zé)任乙方應(yīng)對員工進(jìn)行有效管理，確保其遵守商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定。第七條營業(yè)時(shí)間與休息日7.1營業(yè)時(shí)間規(guī)定乙方營業(yè)時(shí)間為______，休息日為______。7.2休息日安排乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整休息日，但需提前通知甲方。7.3特殊營業(yè)時(shí)間審批如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)提前向甲方申請審批。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期超過______日；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人利益；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；8.2.2甲方因商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃需要，提前通知乙方終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)，將店面返還甲方；8.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第九部分：違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。9.3賠償方式9.3.1違約金按合同約定金額支付；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一部分：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政部門進(jìn)行備案。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同附件1.店面租賃合同附件；2.商業(yè)環(huán)境改善協(xié)議；3.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十三部分：合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算剩余租金。13.2店面返還乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后______日內(nèi)，將店面返還甲方。13.3資產(chǎn)清理雙方應(yīng)共同對租賃店面內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清理，并按合同約定進(jìn)行處置。第十四部分：合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.2店面裝修監(jiān)督與驗(yàn)收；1.2.3商業(yè)環(huán)境改善項(xiàng)目的執(zhí)行與監(jiān)督；1.2.4店面租賃合同履行的擔(dān)保；1.2.5爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的______%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方服務(wù)的成果和風(fēng)險(xiǎn)由甲方享有和承擔(dān)。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方服務(wù)的成果和風(fēng)險(xiǎn)由乙方享有和承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額根據(jù)第四條約定執(zhí)行；5.3.2第三方服務(wù)的成果和風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同享有和承擔(dān)。第六條第三方變更與替換6.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在服務(wù)協(xié)議中的要求，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的解除7.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方服務(wù)的爭議解決方式，參照第十部分“爭議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式，參照第十部分“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件詳細(xì)要求：包括店面位置、面積、租金、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)環(huán)境改善協(xié)議詳細(xì)要求：包括改善項(xiàng)目概述、范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議是雙方就商業(yè)環(huán)境改善項(xiàng)目達(dá)成的共識(shí)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：本方案是乙方進(jìn)行店面裝修的指導(dǎo)文件，用于確保裝修質(zhì)量。4.人員配置與管理方案詳細(xì)要求：包括人員配置要求、招聘與培訓(xùn)流程、管理責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本方案是乙方進(jìn)行人員配置和管理的指導(dǎo)文件，用于確保人員素質(zhì)和工作效率。5.營業(yè)時(shí)間與休息日安排詳細(xì)要求：包括營業(yè)時(shí)間規(guī)定、休息日安排、特殊營業(yè)時(shí)間審批流程等詳細(xì)信息。說明：本安排是乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范營業(yè)時(shí)間。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、影響程度評估等詳細(xì)信息。說明：本材料用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等詳細(xì)信息。說明：本文件用于記錄爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過______日，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，但逾期超過______日未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方行為導(dǎo)致甲方或他人利益受到嚴(yán)重影響，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正，視為違約。示例說明：若乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)重影響他人利益，甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正，則視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修或維護(hù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未整改，視為違約。示例說明：若乙方裝修店面不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方書面通知后______日內(nèi)仍未整改，則視為違約。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方未在______日內(nèi)整改，視為違約。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方確認(rèn)后，第三方未在______日內(nèi)整改，則視為違約。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃與商業(yè)環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1店面位置及面積2.2店面現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3租賃物用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間6.租賃物維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)環(huán)境改善7.1環(huán)境改善目標(biāo)7.2環(huán)境改善措施7.3環(huán)境改善費(fèi)用及承擔(dān)8.營業(yè)許可及合規(guī)要求8.1營業(yè)許可要求8.2合規(guī)責(zé)任8.3違規(guī)處理的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物描述2.1店面位置及面積店面地址：____________________店面面積：______平方米2.2店面現(xiàn)狀及配套設(shè)施店面現(xiàn)狀：____________________配套設(shè)施：____________________2.3租賃物用途限制（1）違法經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響周邊環(huán)境及公共秩序的活動(dòng)；（3）與租賃物用途不符的其他活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，按每日____%支付滯納金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金超過____日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第五條押金及退還5.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金支付時(shí)間押金與租金同時(shí)支付。5.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金在____日內(nèi)退還。第六條租賃物維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保持店面整潔。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的自然損耗由承租方承擔(dān)；因人為損壞或不可抗力原因造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條商業(yè)環(huán)境改善7.1環(huán)境改善目標(biāo)通過改善店面外觀、綠化、照明等設(shè)施，提升商業(yè)街區(qū)的整體形象。7.2環(huán)境改善措施（1）對店面外觀進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，包括招牌、門面、櫥窗等；（2）增加綠化帶，美化環(huán)境；（3）更換照明設(shè)施，提高照明效果。7.3環(huán)境改善費(fèi)用及承擔(dān)環(huán)境改善費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需遵守相關(guān)設(shè)計(jì)要求，并配合實(shí)施。第八條營業(yè)許可及合規(guī)要求8.1營業(yè)許可要求承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)前，依法取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和必要的經(jīng)營許可證。8.2合規(guī)責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。8.3違規(guī)處理的違約責(zé)任若承租方因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）違反商業(yè)環(huán)境改善要求；（4）違反營業(yè)許可及合規(guī)要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過____個(gè)月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除合同的條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同的程序出租方解除合同前，應(yīng)書面通知承租方，并給予合理期限改正。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及未支付的費(fèi)用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及未支付的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物照片、環(huán)境改善方案等。14.3合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同履行中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率與質(zhì)量。2.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或監(jiān)理；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?jì)；（4）進(jìn)行合同爭議的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定的金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）在介入過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合同約定及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合同約定及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在接到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其介入職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在____日前支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括店面外觀、內(nèi)部設(shè)施等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，確保清單與實(shí)際相符。3.商業(yè)環(huán)境改善方案要求：提供商業(yè)環(huán)境改善的具體方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、預(yù)期效果等。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：提供承租方相關(guān)的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于租賃物照片、環(huán)境改善方案等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確違約金計(jì)算方法和金額。10.爭議解決程序說明要求：提供爭議解決程序說明，明確爭議解決的途徑和步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則逾期一日，應(yīng)支付1%的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方將租賃物用于住宅用途，違反了合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.違反商業(yè)環(huán)境改善要求違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按商業(yè)環(huán)境改善要求執(zhí)行的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：承租方未按照商業(yè)環(huán)境改善方案執(zhí)行，出租方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)因未改正造成的額外費(fèi)用。4.違反營業(yè)許可及合規(guī)要求違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反營業(yè)許可及合規(guī)要求的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未取得相關(guān)經(jīng)營許可證，違反了合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因違規(guī)經(jīng)營造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損毀，雙方可協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行，或部分免除責(zé)任。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)店面租賃與商業(yè)環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃店面位置2.2租賃店面面積2.3租賃店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.商業(yè)環(huán)境改善7.1改善內(nèi)容7.2改善期限7.3改善費(fèi)用7.4費(fèi)用分?jǐn)?.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：商業(yè)環(huán)境改善方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解釋14.合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任處理14.4其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物的基本情況2.1租賃店面位置2.1.1店面位于市區(qū)特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為路號(hào)2.2租賃店面面積2.2.1租賃店面面積為100平方米2.3租賃店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1店面為單層結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，包含照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等基本設(shè)施2.3.2店面前方設(shè)有獨(dú)立門面，可方便顧客出入第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期限到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為三年第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為每月人民幣10萬元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每月一次4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.4匯率及稅費(fèi)4.4.1租金以人民幣結(jié)算，如遇匯率變動(dòng)，按國家外匯管理局規(guī)定執(zhí)行；稅費(fèi)由承租方承擔(dān)第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鸩▌?dòng)時(shí)，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度5.2.1租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知第六條租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金6.1.2承租方逾期支付租金超過一個(gè)月6.2違約責(zé)任6.2.1承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算公式為：逾期租金金額×逾期天數(shù)×千分之五第七條商業(yè)環(huán)境改善7.1改善內(nèi)容7.1.1店面外立面裝修7.1.2商業(yè)街區(qū)綠化及照明設(shè)施更新7.1.3商業(yè)街區(qū)安全設(shè)施升級7.2改善期限7.2.1商業(yè)環(huán)境改善工作應(yīng)在2024年6月30日前完成7.3改善費(fèi)用7.3.1商業(yè)環(huán)境改善費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.4費(fèi)用分?jǐn)?.4.1若因商業(yè)環(huán)境改善導(dǎo)致租賃物價(jià)值提升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方違約，如未按時(shí)交付租賃物或未履行商業(yè)環(huán)境改善義務(wù)8.1.2承租方違約，如未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因法定原因?qū)е潞贤K止8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同需提前一個(gè)月書面通知對方8.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)立即采取措施終止合同履行第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定交付租賃物或未履行商業(yè)環(huán)境改善義務(wù)9.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用租賃物9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式為：損失金額×違約金比例（不超過合同金額的5%）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照法定程序進(jìn)行審理第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：商業(yè)環(huán)境改善方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2協(xié)議生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3協(xié)議解釋13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十四條合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用14.3違約責(zé)任處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任條款處理違約事宜14.4其他處理事項(xiàng)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及商業(yè)街區(qū)相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方作為中立機(jī)構(gòu)介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定；5.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3第三方對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出異議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.1第三方介入的原因、目的和范圍；6.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商