2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理方信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目概述3.2代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限續(xù)約條件5.傭金計算與支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.費用與支出6.1代理方費用6.2開發(fā)商支出6.3費用報銷流程7.責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任7.2代理方責(zé)任7.3保密義務(wù)8.市場推廣與宣傳8.1推廣策略8.2宣傳材料8.3推廣費用9.項目進度與交付9.1項目進度安排9.2交付標(biāo)準(zhǔn)9.3交付時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“開發(fā)商”指擁有或管理房地產(chǎn)項目的實體或個人；“代理方”指接受開發(fā)商委托，負責(zé)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的實體或個人；“房地產(chǎn)項目”指開發(fā)商擁有的、委托代理方銷售的房地產(chǎn)；“傭金”指代理方因促成房地產(chǎn)銷售而應(yīng)得的報酬；“合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議》。1.2解釋本合同中，任何定義的詞語，如果根據(jù)上下文需要，其含義可以進一步解釋或說明。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________2.2代理方信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________第三條合作范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目概述本合同涉及的房地產(chǎn)項目為：____________________（項目名稱），位于____________________（項目地址）。3.2代理銷售服務(wù)內(nèi)容負責(zé)項目的市場調(diào)研和銷售策略制定；負責(zé)項目的廣告宣傳、推廣和銷售活動；負責(zé)客戶接待、咨詢和簽約工作；負責(zé)客戶關(guān)系維護和售后服務(wù)。第四條合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為：____年____月____日。4.2合作結(jié)束日期本合同的合作期限為____年，自合作開始日期起計算，合作結(jié)束日期為：____年____月____日。4.3合作期限續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期滿前____個月，以書面形式提出續(xù)約意向，并達成書面續(xù)約協(xié)議。第五條傭金計算與支付5.1傭金計算方式傭金按成交額的一定比例計算，具體比例為：_____%。5.2傭金支付比例傭金分為兩部分支付：首付款成交部分，傭金支付比例為_____%；尾款成交部分，傭金支付比例為_____%。5.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后的____個工作日內(nèi)，支付至代理方指定賬戶。5.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第六條費用與支出6.1代理方費用代理方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由開發(fā)商承擔(dān)。6.2開發(fā)商支出房地產(chǎn)項目的廣告宣傳費用；銷售過程中產(chǎn)生的稅費；代理方在銷售過程中發(fā)生的合理費用。6.3費用報銷流程代理方應(yīng)在發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交費用報銷申請，并附相關(guān)憑證。開發(fā)商應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審核并支付費用。第八條市場推廣與宣傳8.1推廣策略確定目標(biāo)客戶群體；制定廣告宣傳方案；設(shè)計宣傳材料；策劃線上線下活動。8.2宣傳材料項目宣傳冊；項目海報；項目視頻；網(wǎng)絡(luò)宣傳文案。8.3推廣費用推廣費用由開發(fā)商承擔(dān)，具體費用預(yù)算和支付方式在附件中詳細說明。第九條項目進度與交付9.1項目進度安排開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的項目進度表，確保項目按時交付。9.2交付標(biāo)準(zhǔn)項目的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細說明。9.3交付時間項目的交付時間為：____年____月____日。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件項目全部銷售完畢；雙方達成書面終止協(xié)議。10.3合同解除/終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余事宜的處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未按約定支付傭金或費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；恢復(fù)或賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為：____________________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單附件一：項目進度表附件二：推廣費用預(yù)算附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：保密協(xié)議附件五：其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時另行約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、罰金、賠償金等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或認可。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密等條款。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進行調(diào)整。7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的書面確認。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方在服務(wù)期間和合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議和原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分。12.2合同附件的修改和補充，應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度表要求：詳細列出項目各階段的開始和結(jié)束日期，包括施工、驗收、交付等關(guān)鍵節(jié)點。說明：用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。2.推廣費用預(yù)算要求：詳細列出廣告宣傳、市場調(diào)研、活動策劃等各項費用的預(yù)算金額和支付時間。說明：用于監(jiān)控推廣費用支出，確保預(yù)算合理使用。3.交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細規(guī)定房地產(chǎn)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、環(huán)境要求等。說明：用于確保項目交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障買家權(quán)益。4.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商達成的補充條款。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：開發(fā)商未按約定時間交付項目，代理方有權(quán)要求賠償逾期交付的損失。2.違約行為：代理方未按約定完成銷售任務(wù)。示例：代理方未按約定完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商有權(quán)要求賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成市場調(diào)研，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：一方未按約定支付費用。責(zé)任認定：未支付方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未按約定支付推廣費用，開發(fā)商有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2代理公司名稱及聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及類型3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2終止條件4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算時間4.3傭金支付方式5.房源信息提供及維護5.1房源信息提供5.2房源信息維護6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍6.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.推廣宣傳及市場推廣7.1推廣宣傳方式7.2市場推廣活動8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.2代理公司責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3代理公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.合作項目概述2.1項目名稱：X住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及類型：總建筑面積為萬平方米，包含棟住宅樓，配套商業(yè)、幼兒園等設(shè)施3.合作期限及終止條件3.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.2終止條件：3.2.1合作期限屆滿3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：根據(jù)實際銷售業(yè)績，傭金比例為銷售總金額的3%4.2傭金結(jié)算時間：每月15日前支付上一個月的銷售傭金4.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至代理公司指定賬戶5.房源信息提供及維護5.1房源信息提供：開發(fā)商應(yīng)向代理公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、配套設(shè)施等5.2房源信息維護：開發(fā)商負責(zé)及時更新房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、房屋銷售、售后服務(wù)等6.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)規(guī)范和雙方約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)7.推廣宣傳及市場推廣7.1推廣宣傳方式：包括但不限于線上推廣、線下活動、戶外廣告等7.2市場推廣活動：雙方共同策劃并實施市場推廣活動，提高項目知名度和銷售業(yè)績8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：8.1.1保證項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項目開發(fā)建設(shè)合法合規(guī)。8.1.2按時提供銷售所需的資料和房源信息，保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.1.3按約定的方式、時間和比例支付傭金。8.1.4對代理公司的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售活動的合法性。8.2代理公司責(zé)任與義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。8.2.2負責(zé)客戶接待、簽約、售后服務(wù)等工作。8.2.2對客戶信息保密，不得泄露給第三方。8.2.3按時提交銷售業(yè)績報告，接受開發(fā)商的監(jiān)督檢查。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1開發(fā)商未按時提供房源信息或提供虛假信息。9.1.2代理公司未按時完成銷售任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3任何一方未按約定支付傭金。9.1.4任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目信息、銷售策略、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（代理公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同的各項條款，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.2進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。3.1.3協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的具體事務(wù)。3.1.4參與爭議解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方合作協(xié)議時約定。4.2若第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的目的、方式和預(yù)期效果。5.2對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。6.1.2在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出建議或解決方案。6.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2對甲方和乙方提供的信息保密。6.2.3按照協(xié)議約定的時間和方式提交報告或建議。6.2.4對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其行為僅代表甲方或乙方，不直接對合同履行承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若涉及與其他方（如客戶、供應(yīng)商等）的互動，應(yīng)遵循甲方或乙方的指示，并確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。7.3第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何有損甲方或乙方利益的行為。8.第三方變更與退出8.1若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方退出介入時，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)工作安排。9.第三方合作協(xié)議的簽訂9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.1第三方的介入目的和范圍。9.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3第三方的責(zé)任限額。9.2.4第三方的保密義務(wù)。9.2.5第三方的退出機制。9.2.6協(xié)議的生效、變更和解除。9.2.7爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合作項目概述、合作期限、傭金結(jié)算方式、雙方責(zé)任與義務(wù)等條款。說明：作為合同主體，協(xié)議書需雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方合作協(xié)議需甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章，一式三份，各方各執(zhí)一份。3.房源信息清單詳細要求：清單應(yīng)包含房源編號、位置、面積、價格、配套設(shè)施等信息。說明：房源信息清單需開發(fā)商提供，并由代理公司進行審核和維護。4.銷售業(yè)績報告詳細要求：報告應(yīng)包含銷售時間、銷售業(yè)績、傭金結(jié)算等信息。說明：代理公司每月15日前提交上一個月的銷售業(yè)績報告。5.市場推廣方案詳細要求：方案應(yīng)包含推廣方式、活動內(nèi)容、預(yù)算等信息。說明：雙方共同制定市場推廣方案，并報甲方審批。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：違約方支付違約金后，應(yīng)提供支付憑證。8.第三方報告詳細要求：報告應(yīng)包含第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題、建議、解決方案等信息。說明：第三方在介入過程中，應(yīng)及時向甲方和乙方提交報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時提供房源信息或提供虛假信息，每延遲一天，支付代理公司合同金額的0.5%作為違約金。1.2未按時支付傭金，每延遲一天，支付代理公司合同金額的0.5%作為違約金。1.3違反保密條款，賠償代理公司因此遭受的直接損失。2.代理公司違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時完成銷售任務(wù)，每延遲一天，支付開發(fā)商合同金額的0.5%作為違約金。2.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償開發(fā)商因此遭受的直接損失。2.3違反保密條款，賠償開發(fā)商因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1違反保密條款，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.2未按時提交報告，每延遲一天，支付甲方或乙方合同金額的0.5%作為違約金。3.3提供的建議或解決方案導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若開發(fā)商未按時提供房源信息，導(dǎo)致代理公司無法正常開展銷售工作，開發(fā)商應(yīng)支付代理公司合同金額的0.5%作為違約金。若第三方在介入過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏傭金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開發(fā)商2.2銷售代理3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任5.2銷售代理責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細表13.2附件二：合作項目明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指本協(xié)議中雙方合作銷售的具體房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.2“銷售代理”指受開發(fā)商委托，負責(zé)房地產(chǎn)項目銷售推廣及客戶服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.1.3“傭金”指銷售代理因促成房地產(chǎn)項目銷售而應(yīng)得的報酬。1.1.4“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。1.1.5“合作目標(biāo)”指雙方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。2.合作雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：___________2.1.2開發(fā)商地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2銷售代理2.2.1銷售代理名稱：___________2.2.2銷售代理地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：___________3.1.2房地產(chǎn)項目地址：___________3.1.3房地產(chǎn)項目類型：___________3.2合作期限3.2.1合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，并簽訂補充協(xié)議。3.3合作目標(biāo)3.3.1銷售代理應(yīng)達到的銷售業(yè)績目標(biāo)為：___________4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1銷售代理的傭金比例為成交總價的____%。4.1.2傭金比例可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2傭金計算方式4.2.1傭金計算公式：傭金=成交總價×傭金比例。4.2.2傭金計算以人民幣計價。4.3傭金支付時間4.3.1傭金支付時間為成交合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2若因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.2支付賬戶信息：___________5.責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目。5.1.2開發(fā)商應(yīng)配合銷售代理進行銷售推廣活動。5.2銷售代理責(zé)任5.2.1銷售代理應(yīng)按照合同約定，負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售推廣及客戶服務(wù)。5.2.2銷售代理應(yīng)保證銷售推廣信息的真實性和準(zhǔn)確性。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1開發(fā)商未按約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目。6.1.2銷售代理未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向銷售代理支付違約金，違約金為____元。6.2.2銷售代理違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為____元。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作項目信息、客戶信息等負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已為第三方所知的非保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后____年。8.2.2即使合作期限屆滿，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方確認無法履行合同時，可解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算傭金。9.3.2解除合同不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)書面約定，并遵守仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2任何與合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.1.2合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2.2通知送達的時間以收到通知的時間為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市。14.3簽署代表14.3.1開發(fā)商代表：___________14.3.2銷售代理代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供技術(shù)支持、市場調(diào)研、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和費用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議或合同中約定的范圍。15.3.2第三方的行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議或合同中明確約定，最高不超過____元。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取其提供服務(wù)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得必要的工作條件和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系19.1.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。19.1.2第三方應(yīng)遵守開發(fā)商的指示和規(guī)定。19.2第