2024版房產買賣合同貸款擔保范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣合同貸款擔保范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3擔保方基本信息2.房產的基本信息2.1房產的位置、面積、用途2.2房產的權屬證書2.3房產的抵押、租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易款項支付方式及時間3.3首付比例及支付時間3.4貸款擔保金額及比例4.貸款事宜4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款利率及期限4.3貸款申請及審批流程4.4貸款擔保責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間及方式5.2房產驗收標準及程序5.3房產交付后的維修責任6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房產稅費承擔9.1房產交易稅費9.2房產過戶稅費9.3稅費繳納時間及方式10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3擔保方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房產的基本信息2.1房產的位置、面積、用途2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產用途：_______2.2房產的權屬證書2.2.1房產所有權證號：_______2.2.2房產他項權證號：_______2.3房產的抵押、租賃等情況2.3.1房產是否設有抵押：_______2.3.2抵押權人：_______2.3.3抵押債權數(shù)額：_______2.3.4房產是否設有租賃：_______2.3.5租賃期限：_______2.3.6租賃租金：_______3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1房產總價款：_______元3.2交易款項支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款支付時間：_______3.2.3款項支付賬戶：_______3.3首付比例及支付時間3.3.1首付比例：_______%3.3.2首付支付時間：_______3.4貸款擔保金額及比例3.4.1貸款擔保金額：_______元3.4.2擔保比例：_______%4.貸款事宜4.1貸款銀行及貸款金額4.1.1貸款銀行：_______4.1.2貸款金額：_______元4.2貸款利率及期限4.2.1貸款利率：_______4.2.2貸款期限：_______4.3貸款申請及審批流程4.3.1買方負責貸款申請4.3.2賣方提供必要資料協(xié)助貸款申請4.3.3銀行審批流程4.4貸款擔保責任4.4.1擔保方對貸款提供全額擔保4.4.2擔保期限與貸款期限一致5.房產交付與驗收5.1房產交付時間及方式5.1.1房產交付時間：_______5.2房產驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_______5.2.2驗收程序：_______5.3房產交付后的維修責任5.3.1房產交付后出現(xiàn)質量問題，賣方負責維修5.3.2維修責任期限：_______6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽字之日起生效6.1.2合同履行期限：_______6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點：_______6.3違約責任及處理方式6.3.1違約方應承擔違約責任6.3.2違約責任包括但不限于：_______6.3.3違約處理方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會8.3爭議解決費用承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2任何一方違約，對方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起_______日內給予書面答復9.2.3未在規(guī)定期限內答復，視為同意解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項10.房產稅費承擔10.1房產交易稅費10.1.1買方承擔房產交易過程中產生的稅費10.1.2稅費包括但不限于：_______10.2房產過戶稅費10.2.1買方承擔房產過戶過程中產生的稅費10.2.2稅費包括但不限于：_______10.3稅費繳納時間及方式10.3.1稅費應在合同約定的時間內繳納10.3.2稅費繳納方式：_______11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：_______11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同自生效之日起具有法律約束力12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項12.3.2合同解除后，本合同即行終止13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同由雙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同指定的具備相應資質和專業(yè)能力的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款審批、合同履行監(jiān)督、爭議調解等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和專業(yè)能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務；16.2.3第三方介入后，應及時向雙方通報介入情況。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1按照合同約定和《第三方介入協(xié)議》的要求，履行相應的職責；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務；17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調解。17.2第三方的權利：17.2.1獲取合同履行所需的相關資料和信息；17.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權向合同雙方提出書面警告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：18.1.1第三方是合同雙方的共同委托人，與合同雙方不存在直接的合同關系；18.1.2第三方對合同雙方承擔連帶責任。18.2第三方與賣方的關系：18.2.1第三方對賣方履行合同義務進行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定交付房產；18.2.2第三方對賣方違約行為有權提出書面警告，并要求賣方改正。18.3第三方與買方的關系：18.3.1第三方對買方履行合同義務進行監(jiān)督，確保買方按照合同約定支付房款；18.3.2第三方對買方違約行為有權提出書面警告，并要求買方改正。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額為_______元；19.3第三方責任限額在《第三方介入協(xié)議》中予以明確。20.第三方介入的變更與解除20.1雙方可隨時協(xié)商變更或解除《第三方介入協(xié)議》；20.2變更或解除《第三方介入協(xié)議》需書面通知合同雙方，并經雙方簽字確認。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入產生的費用由合同雙方按照約定比例承擔；22.2第三方介入費用在《第三方介入協(xié)議》中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房產擁有合法所有權。2.房產他項權證復印件要求：提供房產他項權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房產是否存在抵押、租賃等情況。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：作為買賣雙方確定房產交易價格的重要依據(jù)。4.貸款審批文件要求：提供銀行出具的貸款審批文件，包括貸款金額、利率、期限等。說明：證明買方具備貸款資格，確保交易順利進行。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務。6.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理的憑證，包括房產登記證明等。說明：證明房產已過戶至買方名下。7.第三方介入協(xié)議要求：雙方共同簽署，明確第三方介入的事宜、職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。8.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，對本合同未盡事宜進行補充。說明：用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房產責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付_______元違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前_______日內交付房產，若未按時交付，則每日按房產總價款的_______%支付違約金。賣方提供的房產存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，修復房產質量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在買方提出質量問題之日起_______日內進行修復，若逾期未修復，則每日按房產總價款的_______%支付違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的支付日期前_______日內支付房款，若未按時支付，則每日按房款總額的_______%支付違約金。買方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應在合同約定的過戶日期前_______日內辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，則每日按房款總額的_______%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付_______元違約金。示例：第三方應在合同約定的期限內履行職責，若未按時履行，則每日按合同約定金額的_______%支付違約金。第三方提供虛假信息或未妥善履行調解職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在調解過程中提供虛假信息，導致合同一方遭受損失，則第三方應賠償該方損失金額的_______%。全文完。2024版房產買賣合同貸款擔保范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息1.4擔保人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產用途3.貸款及擔保事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4擔保方式3.5擔保期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續(xù)5.3房產過戶費用6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3貸款銀行違約責任6.4擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產證復印件9.2貸款合同復印件9.3擔保合同復印件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方住所地：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方住所地：________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行全稱：________1.3.2銀行法定代表人：________1.3.3銀行聯(lián)系電話：________1.3.4銀行住所地：________1.4擔保人信息1.4.1擔保人全稱：________1.4.2擔保人法定代表人：________1.4.3擔保人聯(lián)系電話：________1.4.4擔保人住所地：________2.房產基本情況2.1房產位置：________2.2房產面積：________平方米2.3房產結構：________2.4房產產權：________2.5房產用途：________3.貸款及擔保事項3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4擔保方式：________3.5擔保期限：________年4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元4.2支付方式：________4.3付款時間：________4.4付款條件：________5.房產交付及過戶5.1房產交付時間：________5.2房產過戶手續(xù)：________5.3房產過戶費用：________6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付________元違約金。6.1.2買方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向賣方支付________元違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房產的，應向買方支付________元違約金。6.2.2賣方提供的房產信息與實際情況不符的，應承擔相應的法律責任。6.3貸款銀行違約責任6.3.1貸款銀行未按時發(fā)放貸款的，應向買方支付________元違約金。6.4擔保人違約責任6.4.1擔保人未履行擔保義務的，應向貸款銀行支付________元違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，買方需按照合同約定向貸款銀行申請貸款，貸款批準后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1房產買賣交易完成，買方取得房產所有權后，本合同自動終止。8.2.2合同一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1房產證復印件9.2貸款合同復印件9.3擔保合同復印件10.合同簽訂及生效日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，擔保人執(zhí)____份。11.2合同原件由賣方保管，副本由各方當事人分別保管。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。13.合同解釋13.1本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，具有同等法律效力。13.2本合同如有歧義，以有利于守約方的解釋為準。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2貸款合同復印件14.3擔保合同復印件14.4買賣雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在房產買賣過程中提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應的資質和資格；2.1.2第三方服務內容與合同約定的交易內容相關；2.1.3第三方服務內容經甲、乙雙方同意。3.第三方責任3.1第三方在履行服務過程中，應遵循誠實信用原則，對甲、乙雙方提供真實、準確、完整的信息。3.2第三方在提供的服務過程中，如因自身原因導致信息錯誤或服務不到位，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：4.1.1評估機構：對評估結果負責，如評估結果與實際價值偏差較大，評估機構應承擔相應的賠償責任；4.1.2中介機構：對交易過程中的中介服務負責，如因中介機構原因導致交易失敗或產生額外費用，中介機構應承擔相應責任；4.1.3律師事務所：對法律文件起草、審核負責，如因律師事務所原因導致法律文件存在瑕疵，律師事務所應承擔相應責任；4.1.4測繪機構：對房產面積測繪負責，如因測繪機構原因導致測繪結果錯誤，測繪機構應承擔相應責任。5.第三方權利5.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲、乙雙方配合完成服務內容；5.1.3在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權拒絕提供相關服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于其服務范圍內，與甲、乙雙方的其他責任、權利和義務不發(fā)生交叉。6.2第三方在履行服務過程中，如需與其他方（如貸款銀行、擔保人等）進行溝通或協(xié)商，應經甲、乙雙方同意，并確保甲、乙雙方的合法權益不受損害。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲、乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方服務內容、費用、責任等事項。7.2《第三方服務協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應確保第三方服務內容與合同約定的交易內容一致。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲、乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。10.2第三方介入后，如因甲、乙雙方原因導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對該房產擁有合法的處分權。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，需加蓋貸款銀行公章或簽字確認。說明：用于證明貸款銀行同意為買方提供貸款。3.擔保合同復印件要求：提供擔保合同的清晰復印件，需加蓋擔保人公章或簽字確認。說明：用于證明擔保人同意為買方的貸款提供擔保。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，需加蓋本人簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。6.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。7.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，需加蓋第三方公章或簽字確認。說明：用于明確第三方在合同中的權利義務。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：用于明確合同變更的內容和雙方的權利義務。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如銀行貸款憑證、擔保人承諾書等。說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付購房款10萬元，應支付違約金500元/日。1.2未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期辦理房產過戶手續(xù)30日，應支付違約金1500元/日。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方逾期交付房產15日，應支付違約金750元/日。2.2提供的房產信息與實際情況不符責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產實際面積與合同約定不符，賣方應退還多收的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.貸款銀行違約行為及責任認定3.1未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款銀行應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若貸款銀行逾期發(fā)放貸款20萬元，應支付違約金1000元/日。4.擔保人違約行為及責任認定4.1未履行擔保義務責任認定：擔保人應向貸款銀行支付每日萬分之五的違約金。示例：若擔保人未履行擔保義務，應支付違約金500元/日。全文完。2024版房產買賣合同貸款擔保范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息1.4擔保人信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產權屬證明文件3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款合同4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任4.5擔保解除條件5.房產交付與過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔5.4過戶風險責任6.房產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1房產歸還13.2貸款償還13.3擔保責任13.4爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或授權代表姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2銀行住所：1.3.3銀行聯(lián)系人：1.3.4銀行聯(lián)系電話：1.4擔保人信息1.4.1擔保人名稱：1.4.2擔保人住所：1.4.3擔保人法定代表人或授權代表姓名：1.4.4擔保人聯(lián)系電話：2.房產基本情況2.1房產坐落2.1.1房產所在城市：2.1.2房產所在區(qū)域：2.1.3房產具體地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際可使用面積：2.3房產產權2.3.1房產所有權人：2.3.2房產產權證號：2.3.3房產產權證明文件：2.4房產用途2.4.1房產規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：2.5房產權屬證明文件2.5.1房產產權證：2.5.2土地使用權證：2.5.3其他權屬證明文件：3.貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2人民幣大寫：3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：3.2.2貸款利率調整方式：3.3貸款期限3.3.1貸款期限：3.3.2還款期限：3.4還款方式3.4.1等額本息：3.4.2等額本金：3.4.3其他還款方式：3.5貸款合同3.5.1貸款合同編號：3.5.2貸款合同簽訂日期：4.擔保責任4.1擔保范圍4.1.1擔保貸款本金：4.1.2擔保貸款利息：4.1.3擔保貸款違約金：4.2擔保期限4.2.1擔保期限：4.2.2擔保起止日期：4.3擔保方式4.3.1保證金擔保：4.3.2保證擔保：4.3.3其他擔保方式：4.4擔保責任4.4.1擔保人應承擔的擔保責任：4.4.2擔保人權利：4.5擔保解除條件4.5.1擔保人解除擔保的條件：4.5.2擔保解除程序：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構適用的法律為中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構將根據(jù)事實和法律對爭議進行審理。8.3.3爭議解決機構將作出裁決，裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同自貸款合同生效之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生合同約定的解除事由。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.3.2接收通知的一方應在收到通知之日起一定期限內回復是否同意解除。10.合同附件10.1房產產權證復印件10.1.1房產產權證復印件一式兩份，由賣方提供。10.2貸款合同復印件10.2.1貸款合同復印件一式兩份，由貸款銀行提供。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應經雙方協(xié)商一致后作為附件。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。11.1.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方。12.3.2接收通知的一方應在收到通知之日起一定期限內回復是否同意解除或終止。13.合同解除后的處理13.1房產歸還13.1.1賣方應在合同解除后一定期限內將房產歸還買方。13.2貸款償還13.2.1買方應在合同解除后一定期限內償還全部貸款。13.3擔保責任13.3.1擔保人在合同解除后仍需承擔相應的擔保責任。13.4爭議解決13.4.1合同解除后的爭議解決方式同第八條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方及擔保人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為保證本合同順利履行，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.1.3法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責15.3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，具體包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2協(xié)助雙方進行合同履行；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任范圍限于其職責范圍，且不承擔超出其職責范圍的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入時通知合同雙方。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的書面同意；16.1.2第三方介入的具體職責和權利；16.1.3第三方介入的費用承擔；16.1.4第三方介入的期限。16.2甲乙雙方在第三方介入時的額外義務：16.2.1提供第三方必要的協(xié)助和便利；16.2.2向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3對第三方提供的信息和資料保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方、擔保人的關系如下：17.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關系；17.1.2第三方與擔保人之間不存在隸屬關系；17.1.3第三方對合同雙方和擔保人的行為不承擔責任。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方對合同雙方和擔保人的