2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除權）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準4.4驗收程序5.合同解除權5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及生效11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房地產(chǎn)證照12.2拆遷安置協(xié)議12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.合同終止及清算14.1合同終止條件14.2清算程序14.3清算費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址住宅所在城市：住宅所在區(qū)縣：住宅具體地址：2.2住宅面積住宅建筑面積：住宅套內(nèi)面積：2.3住宅用途住宅用途性質(zhì)：2.4住宅權屬證明住宅權屬證明編號：住宅權屬證明頒發(fā)機構：3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：單價：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時間首付比例及時間：尾款支付時間：4.交付及驗收4.1交付條件交付條件一：交付條件二：4.2交付時間交付具體時間：4.3驗收標準驗收標準一：驗收標準二：4.4驗收程序驗收程序一：驗收程序二：5.合同解除權5.1合同解除條件合同解除條件一：合同解除條件二：5.2合同解除程序合同解除程序一：合同解除程序二：5.3解除合同后的處理解除合同后的處理一：解除合同后的處理二：6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任一：甲方違約責任二：6.2乙方違約責任乙方違約責任一：乙方違約責任二：7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式一：爭議解決方式二：7.2爭議解決機構爭議解決機構名稱：7.3爭議解決費用爭議解決費用承擔方：8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面協(xié)議作為附件附于本合同之后，作為本合同的組成部分。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____天以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)證照（2）拆遷安置協(xié)議（3）其他相關文件10.3合同份數(shù)及生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于____年____月____日在____地簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為____。11.3簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____12.合同附件12.1房地產(chǎn)證照（1）房屋所有權證（2）土地使用權證12.2拆遷安置協(xié)議（1）拆遷補償協(xié)議（2）安置協(xié)議12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）房屋交接清單（2）付款憑證13.合同備案13.1備案機關本合同應在簽訂后____個工作日內(nèi)向____備案。13.2備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于：（1）合同原件（2）雙方身份證復印件（3）其他相關文件13.3備案費用備案費用由____方承擔。14.合同終止及清算14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定或約定終止情形14.2清算程序合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算，包括但不限于：（1）處理剩余款項（2）返還已交付的物品（3）其他清算事項14.3清算費用清算費用由____方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供交易信息及咨詢；（2）進行房地產(chǎn)價格評估；（3）監(jiān)管交易資金；（4）提供法律、財務等咨詢服務；（5）其他甲乙雙方認可的介入事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身過錯或違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責任，最高賠償限額。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.第三方責任免除3.1免責事由（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同約定的義務；（3）第三方在提供本合同約定的服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或虛假導致的損失；（4）其他法律規(guī)定或甲乙雙方約定的免責事由。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、范圍、期限等事項。4.2第三方介入審核甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應在____個工作日內(nèi)進行審核，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入，應由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方應按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自的權利義務。5.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方應按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自的權利義務。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方應按照本合同約定、第三方介入?yún)f(xié)議及法律規(guī)定，共同履行各自的權利義務。6.第三方介入費用的承擔6.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按照約定或協(xié)議承擔。6.2費用支付時間第三方介入費用支付時間應按照協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定終止情形。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式應按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構應按照本合同約定的爭議解決機構處理。8.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由提出爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照要求：提供房屋所有權證和土地使用權證的復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權和土地使用權歸屬甲方。2.拆遷安置協(xié)議要求：提供拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方已簽訂拆遷安置協(xié)議，并獲得相應的安置權益。3.付款憑證要求：提供首付和尾款支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已按照合同約定支付了相應的款項。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設施、設備、裝修等情況，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方權益。5.合同附件要求：提供本合同中約定的其他附件，如第三方介入?yún)f(xié)議、評估報告等。說明：作為合同的有效補充，明確雙方的權利義務。6.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的身份信息。7.法律意見書要求：提供合同法律意見書，由律師對合同條款進行審核。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項。乙方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付約定款項，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付，逾期30天，應向乙方支付相當于首付金額_____%的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期60天，應向甲方支付相當于房屋總價_____%的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時交付房屋，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房屋貶值損失、乙方因房屋無法使用而產(chǎn)生的額外費用等。全文完。2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除權）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同簽署雙方的基本信息2.拆遷安置住宅的基本情況2.1住宅的位置、面積、用途2.2住宅的產(chǎn)權狀況2.3住宅的配套設施與附屬設施3.買賣雙方的權益與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務3.3雙方的共同權益與義務4.拆遷安置住宅的轉(zhuǎn)讓4.1住宅轉(zhuǎn)讓的條件4.2住宅轉(zhuǎn)讓的程序4.3住宅轉(zhuǎn)讓的費用與支付方式5.合同解除權與違約責任5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3違約責任的承擔方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責任7.交付與驗收7.1住宅交付的條件7.2住宅交付的程序7.3住宅驗收的標準與方式8.住宅維修與保養(yǎng)8.1住宅維修的責任8.2住宅保養(yǎng)的要求8.3住宅維修與保養(yǎng)的費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的時效與地點10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件與程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年5月1日在雙方約定的地點訂立。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署雙方的基本信息：（1）買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。（2）賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.拆遷安置住宅的基本情況2.1住宅的位置：位于市區(qū)街道號。2.2住宅的面積：建筑面積為平方米。2.3住宅的用途：住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.4住宅的產(chǎn)權狀況：賣方保證所售住宅為無抵押、無查封、無權屬爭議的合法產(chǎn)權。2.5住宅的配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等。2.6住宅的附屬設施：包括但不限于車庫、儲藏室等。3.買賣雙方的權益與義務3.1買方的權利與義務：（1）在合同生效后，買方有權要求賣方按照約定交付住宅。（2）買方應按照約定支付購房款。（3）買方應遵守住宅使用規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構。3.2賣方的權利與義務：（1）在合同生效后，賣方應按照約定將住宅交付給買方。（2）賣方應保證所售住宅符合合同約定的條件。（3）賣方應配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.拆遷安置住宅的轉(zhuǎn)讓4.1住宅轉(zhuǎn)讓的條件：買方支付全部購房款后，賣方同意將住宅轉(zhuǎn)讓給買方。4.2住宅轉(zhuǎn)讓的程序：雙方簽訂本合同，買方支付購房款，賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3住宅轉(zhuǎn)讓的費用與支付方式：（1）買方支付購房款，包括但不限于房價、稅費等。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.合同解除權與違約責任5.1合同解除的條件：（1）一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。（2）一方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同解除的程序：違約方應在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)，書面通知守約方解除合同。5.3違約責任的承擔方式：（1）違約方應承擔守約方因此遭受的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的%。6.付款方式與期限6.1付款方式：買方應在簽訂本合同后日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。6.2付款期限：本合同約定的付款期限為日。6.3逾期付款的違約責任：買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款總額的%作為違約金。7.交付與驗收7.1住宅交付的條件：賣方應在合同約定的交付日期前，將住宅交付給買方。7.2住宅交付的程序：賣方應將住宅交付給買方，買方應進行驗收。7.3住宅驗收的標準與方式：（1）驗收標準：住宅應符合合同約定的條件。（2）驗收方式：買方在收到住宅后，應在日內(nèi)完成驗收。8.住宅維修與保養(yǎng)8.1住宅維修的責任：住宅在保修期內(nèi)（自交付之日起年）的維修責任由賣方承擔。8.2住宅保養(yǎng)的要求：買方應按照住宅使用說明書和相關規(guī)定進行日常保養(yǎng)。8.3住宅維修與保養(yǎng)的費用承擔：（1）保修期內(nèi)的維修費用由賣方承擔。（2）保修期外的維修費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的具體程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決的時效與地點：（1）爭議應在發(fā)生后的日內(nèi)提出。（2）仲裁地點為市。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序：雙方應以書面形式達成變更協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除的條件與程序：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）解除合同應書面通知對方，并說明理由。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同約定的權利義務履行完畢，或合同因解除而終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于產(chǎn)權過戶、款項結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權證復印件。12.2附件二：房屋買賣合同。12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：2024年5月1日。13.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方應通過書面形式進行通知與送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同的修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估價值、鑒定質(zhì)量、監(jiān)督施工、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關服務。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方服務的具體內(nèi)容和需求。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。（3）第三方按照服務合同約定履行職責。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲乙雙方的權利：（1）甲乙雙方有權要求第三方按照服務合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。17.2甲乙雙方的義務：（1）甲乙雙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.3第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照服務合同約定提供必要的配合。（2）第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。17.4第三方的義務：（1）第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費用的倍。18.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務合同約定支付費用。（2）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務，并有權向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務合同約定支付費用。（2）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務，并有權向第三方提出索賠。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方的服務不滿意，應向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。（2）若甲乙雙方無法達成一致，第三方有權向甲乙雙方提出索賠，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更服務內(nèi)容或合同條款，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除：若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋賣方公章或私章。說明：證明賣方擁有所售住宅的合法產(chǎn)權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權利義務。3.附件三：拆遷安置補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法