2024版房屋買賣定金合同合同范本與案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣定金合同合同范本與案例分析本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途與性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，由買方填寫本合同，賣方予以確認(rèn)，雙方簽字或蓋章后成立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同變更與解除：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本情況：本合同所指房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方保證所賣房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋用途與性質(zhì)：所賣房屋用途為[具體用途]，性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱或姓名：[買方全稱或姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息：賣方名稱或姓名：[賣方全稱或姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。4.定金金額與支付方式4.1定金金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，并保留相關(guān)支付憑證。4.3定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)在本合同解除之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將已收定金全額無息退還買方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無抵押、無租賃，且符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方協(xié)助下，在[具體日期]前完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等）10.合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)議解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等。14.2附件二清單：無。14.3附件三清單：無。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及雙方各自授權(quán)的代理人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]元。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的授權(quán)，對(duì)本合同相關(guān)事宜進(jìn)行查詢、核實(shí)，并提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不得干涉合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出警告，并要求其糾正。5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)第三方協(xié)議約定支付。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。6.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款可能需進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定合同變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議約定處理。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方協(xié)議及本合同變更協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案。11.本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍適用于甲方、乙方。11.2第三方介入后的合同履行，如與本合同其他條款存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、定金金額、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除與違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：證明房屋在交易前的維修情況。4.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供房屋交易前的水電費(fèi)繳納清單。附件說明：證明房屋交易前的水電費(fèi)使用情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：第三方介入本合同的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更條款、變更原因等。附件說明：記錄合同變更的書面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：解決合同履行過程中爭(zhēng)議的書面文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例說明：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣定金合同合同范本與案例分析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律、法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶期限7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指買方擬購買的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。（4）“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為購房意向的表示。（5）“合同”指本房屋買賣定金合同。1.2相關(guān)法律、法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)類型：3.3房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：3.4房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：第四條定金支付與退還4.1定金金額（1）定金總額：（2）支付比例：4.2定金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：4.3定金退還條件（1）合同解除：（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶成功：（3）其他法定原因：4.4定金退還程序（1）退還時(shí)間：（2）退還方式：第五條合同生效與解除5.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完成；5.2合同解除條件（1）賣方違約；（2）買方違約；（3）不可抗力；5.3合同解除程序（1）提前通知對(duì)方；（2）提供違約證明；（3）解除合同并處理相關(guān)事宜：第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）提交相關(guān)證明材料；（2）辦理過戶手續(xù)；6.2過戶稅費(fèi)（1）稅費(fèi)計(jì)算方式；（2）稅費(fèi)承擔(dān)方；6.3過戶期限（1）過戶時(shí)間：（2）過戶完成標(biāo)準(zhǔn)：第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定；7.2驗(yàn)收程序（1）買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）賣方配合驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格，協(xié)商處理；7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）委托第三方鑒定；（3）依法訴訟。第八條付款方式與期限8.1付款方式（1）首付款：在合同簽訂后x日內(nèi)，買方需支付房屋總價(jià)款的x%作為首付款。（2）按揭貸款：買方需在合同簽訂后x日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并在貸款批準(zhǔn)后x日內(nèi)支付首付款。（3）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方需在x日內(nèi)支付剩余房款。8.2付款期限（1）首付款：合同簽訂后x日內(nèi)。（2）按揭貸款：合同簽訂后x日內(nèi)支付首付款。（3）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后x日內(nèi)。8.3付款違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)x%的違約金。（2）賣方未按時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于尾款x%的違約金。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。（3）仲裁：選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)。（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商或調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)決定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同。（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因法律規(guī)定或合同約定而終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義（1）賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件的，視為違約。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約損失x%的違約金。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約損失x%的違約金。（3）雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總額的x%。（2）如實(shí)際損失難以確定，違約金按合同總額的x%計(jì)算。（3）違約金的計(jì)算應(yīng)考慮雙方過錯(cuò)程度。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記證明；12.2付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（2）現(xiàn)金支付憑證；12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間（1）合同簽署日期為x年x月x日。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為x地。13.3合同生效日期（1）合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更與補(bǔ)充（1）合同任何條款的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同。14.3合同份數(shù)與保管（1）本合同一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或自身能力限制，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的x%，且不超過人民幣x萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方職責(zé)：4.1.1嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；4.1.2按照甲乙雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在履行職責(zé)過程中，獲得必要的信息和資料；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方義務(wù)：4.3.1對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料，嚴(yán)格保密；4.3.3遵守合同約定的保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；5.1.3第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展；5.2.3第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；6.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；6.3第三方在協(xié)議簽訂后，開始履行相關(guān)職責(zé)；6.4甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商；10.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明土地使用權(quán)合法，無爭(zhēng)議。3.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋已登記，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：作為付款證據(jù)，證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為合同主要文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶，買方成為房屋所有權(quán)人。8.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋面積準(zhǔn)確，無爭(zhēng)議。9.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋繳納機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件。說明：證明雙方在履行合同過程中，已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款x%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前x日交付房屋，否則需支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)x%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前x日支付款項(xiàng)，否則需支付違約金。2.2驗(yàn)收房屋不合格責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。示例：房屋驗(yàn)收不合格，買方要求賣方在x日內(nèi)整改，否則可要求解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方隱私信息，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣定金合同合同范本與案例分析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣定義1.2定金定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金金額4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買方原因退還定金5.2賣方原因退還定金5.3合同解除退還定金6.合同解除條件6.1買方解除合同條件6.2賣方解除合同條件6.3合同解除程序7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買賣定義本合同所指房屋買賣，是指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2定金定義本合同所指定金，是指買方為保證房屋買賣合同的履行，向賣方支付的一定數(shù)額的貨幣。1.3合同定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：056792.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.定金金額4.1定金金額：人民幣10萬元整4.2定金支付方式：現(xiàn)金支付4.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.定金退還條件5.1買方原因退還定金5.1.1買方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，且無違約行為，賣方應(yīng)退還買方定金。5.2賣方原因退還定金5.2.1賣方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)未履行房屋交付義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方定金。5.3合同解除退還定金合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還定金。6.合同解除條件6.1買方解除合同條件6.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。6.2賣方解除合同條件6.2.1買方未按合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。6.3.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋交付條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等情況。7.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.3房屋交付手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。7.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、電梯等）正常使用?.3驗(yàn)收程序：8.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.3.2買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)提出，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。8.3.3驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.房屋過戶9.1過戶時(shí)間：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)9.2過戶手續(xù)：9.2.1賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需材料。9.2.2雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。9.2.3過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。9.3過戶稅費(fèi)9.3.1房屋交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、土地增值稅等。9.3.2具體稅費(fèi)金額以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核定的為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付定金總額的20%作為違約金。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的效力13.3.1合同變更或解除后，對(duì)雙方具有同等約束力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收記錄等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其專業(yè)服務(wù)范圍和提供的專業(yè)意見，且責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的額的5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，向甲乙雙方提供專業(yè)建議和服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其能夠完成專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解雙方的需求和合同條款。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為促成交易，提供信息匹配服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.2律師事務(wù)所介入17.2.1律師事務(wù)所在本合同中的角色為提供法律咨詢和起草合同。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。17.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在