2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2戶外休閑設(shè)施的定義1.3抵押擔(dān)保的定義2.抵押擔(dān)保的范圍2.1抵押擔(dān)保的房產(chǎn)范圍2.2抵押擔(dān)保的戶外休閑設(shè)施范圍3.抵押擔(dān)保的金額3.1抵押擔(dān)保的最高金額3.2抵押擔(dān)保的分期金額4.抵押擔(dān)保的期限4.1抵押擔(dān)保的起始日期4.2抵押擔(dān)保的終止日期5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的占有與使用5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序7.戶外休閑設(shè)施的建設(shè)7.1戶外休閑設(shè)施的建設(shè)地點(diǎn)7.2戶外休閑設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容7.3戶外休閑設(shè)施的建設(shè)期限8.戶外休閑設(shè)施的維護(hù)與管理8.1戶外休閑設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.2戶外休閑設(shè)施的管理責(zé)任9.抵押擔(dān)保的變更與解除9.1抵押擔(dān)保的變更條件9.2抵押擔(dān)保的解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押擔(dān)保的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)是指位于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的住宅及附屬設(shè)施。1.2戶外休閑設(shè)施的定義本合同項(xiàng)下的戶外休閑設(shè)施包括但不限于游泳池、健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等設(shè)施，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.3抵押擔(dān)保的定義本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的房產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押擔(dān)保的范圍2.1抵押擔(dān)保的房產(chǎn)范圍抵押擔(dān)保的房產(chǎn)范圍包括但不限于本合同1.1條所述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2抵押擔(dān)保的戶外休閑設(shè)施范圍抵押擔(dān)保的戶外休閑設(shè)施范圍包括但不限于本合同1.2條所述設(shè)施。3.抵押擔(dān)保的金額3.1抵押擔(dān)保的最高金額抵押擔(dān)保的最高金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2抵押擔(dān)保的分期金額抵押擔(dān)保的分期金額根據(jù)債務(wù)人提供的分期還款計(jì)劃確定。4.抵押擔(dān)保的期限4.1抵押擔(dān)保的起始日期抵押擔(dān)保的起始日期為2024年1月1日。4.2抵押擔(dān)保的終止日期抵押擔(dān)保的終止日期為債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)之日。5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的占有與使用債務(wù)人仍保留抵押物的占有與使用權(quán)，但不得損害債權(quán)人的抵押權(quán)。5.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件當(dāng)債務(wù)人違約或發(fā)生其他約定的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物的處置程序抵押物的處置程序如下：（1）債權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）債務(wù)人有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議；（3）若債務(wù)人未提出異議或異議不成立，債權(quán)人可依法處置抵押物。8.戶外休閑設(shè)施的建設(shè)8.1戶外休閑設(shè)施的建設(shè)地點(diǎn)戶外休閑設(shè)施的建設(shè)地點(diǎn)位于本合同2.1條所述房產(chǎn)的院內(nèi)。8.2戶外休閑設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于游泳池、健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等設(shè)施，具體設(shè)計(jì)圖紙及施工方案詳見(jiàn)附件二。8.3戶外休閑設(shè)施的建設(shè)期限戶外休閑設(shè)施的建設(shè)期限為自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成。9.戶外休閑設(shè)施的維護(hù)與管理9.1戶外休閑設(shè)施的維護(hù)責(zé)任債務(wù)人負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。9.2戶外休閑設(shè)施的管理責(zé)任債務(wù)人應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等工作。10.抵押擔(dān)保的變更與解除10.1抵押擔(dān)保的變更條件抵押擔(dān)保的變更需經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2抵押擔(dān)保的解除條件（1）債務(wù)人已完全履行債務(wù)；（2）抵押物被依法拍賣(mài)或變賣(mài)；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押擔(dān)保。11.違約責(zé)任11.1抵押擔(dān)保的違約行為債務(wù)人未按約定履行債務(wù)、未按約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)保養(yǎng)、未按約定進(jìn)行戶外休閑設(shè)施的維護(hù)與管理等行為，均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償債權(quán)人因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力不受本合同簽訂時(shí)法律、法規(guī)及政策變化的影響。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件（1）甲、乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備完成本合同相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同的相關(guān)約定。2.2第三方的介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同的要求參與合同執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲、乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額確定（1）第三方的工作性質(zhì)及重要性；（2）第三方的工作范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方的能力及經(jīng)驗(yàn)。3.3第三方的責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的支付方式。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議及本合同的要求，獨(dú)立完成相關(guān)工作；（2）獲得甲、乙雙方支付的報(bào)酬；（3）根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）甲、乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成工作；（2）甲、乙雙方共同承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任；（3）甲、乙雙方共同承擔(dān)第三方違約帶來(lái)的損失。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲、乙雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和完整性。2.戶外休閑設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙要求：提供戶外休閑設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙，包括設(shè)施布局、尺寸、材料等詳細(xì)信息。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。4.抵押擔(dān)保合同要求：簽訂抵押擔(dān)保合同，明確抵押物的范圍、擔(dān)保金額、期限、權(quán)利義務(wù)等。5.戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同要求：與施工方簽訂建設(shè)合同，明確建設(shè)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。6.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。7.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：施工完成后，由第三方或甲、乙雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄戶外休閑設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。10.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并提供支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）債務(wù)人未按約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)保養(yǎng)；（3）債務(wù)人未按約定進(jìn)行戶外休閑設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）第三方未按約定履行工作職責(zé)；（5）第三方未按約定提供合格的工作成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）債務(wù)人違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：因違約造成債權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失。（2）第三方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：未按約定履行工作職責(zé)，應(yīng)支付違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：因違約造成甲、乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）債務(wù)人未按約定償還貸款：違約行為：債務(wù)人未按約定的還款日期償還貸款；責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）第三方未按約定完成施工任務(wù)：違約行為：第三方未按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2戶外休閑設(shè)施1.3抵押擔(dān)保1.4最高額抵押1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的1.7術(shù)語(yǔ)與定義2.合同訂立與生效2.1合同訂立時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同簽署地點(diǎn)2.4合同簽署方式3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)位置與面積3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施4.抵押擔(dān)保額度4.1抵押擔(dān)保最高額度4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整機(jī)制4.3抵押擔(dān)保額度使用范圍5.戶外休閑設(shè)施建設(shè)5.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)5.3設(shè)施建設(shè)工期5.4設(shè)施建設(shè)資金6.合同履行與義務(wù)6.1抵押人義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3第三方義務(wù)6.4合同履行期限7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式8.4違約金與賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更效力12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承條件12.4合同繼承程序13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2戶外休閑設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2戶外休閑設(shè)施：指在本合同約定的房產(chǎn)范圍內(nèi)，用于提供休閑、娛樂(lè)、健身等功能的設(shè)施。1.3抵押擔(dān)保：指抵押人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.4最高額抵押：指抵押權(quán)人在抵押合同中約定的最高抵押擔(dān)保額度。1.5合同當(dāng)事人：指本合同中約定的抵押人、抵押權(quán)人及第三方。1.6合同標(biāo)的：指本合同約定的房產(chǎn)及戶外休閑設(shè)施建設(shè)。1.7術(shù)語(yǔ)與定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同訂立與生效2.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。2.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為抵押人住所地。2.4合同簽署方式：本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，層數(shù)為層，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.3房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米。3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、綠化帶、健身器材等。4.抵押擔(dān)保額度4.1抵押擔(dān)保最高額度：本合同約定的抵押擔(dān)保最高額度為人民幣萬(wàn)元。4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整機(jī)制：抵押擔(dān)保額度根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的額度應(yīng)在本合同中予以注明。4.3抵押擔(dān)保額度使用范圍：抵押擔(dān)保額度用于本合同約定的戶外休閑設(shè)施建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用。5.戶外休閑設(shè)施建設(shè)5.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：戶外休閑設(shè)施包括但不限于兒童游樂(lè)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身路徑等。5.2設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：戶外休閑設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于房產(chǎn)范圍內(nèi)。5.3設(shè)施建設(shè)工期：戶外休閑設(shè)施建設(shè)工期為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.4設(shè)施建設(shè)資金：設(shè)施建設(shè)資金由抵押權(quán)人提供，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.合同履行與義務(wù)6.1抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證房產(chǎn)及戶外休閑設(shè)施建設(shè)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)提供設(shè)施建設(shè)資金，并對(duì)設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。6.4合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至戶外休閑設(shè)施建設(shè)完成之日止。7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)于其他債權(quán)人。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法履行相關(guān)程序。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形：包括抵押人未按時(shí)償還債務(wù)、未履行建設(shè)義務(wù)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.4違約金與賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的債務(wù)金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，抵押人還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及本合同約定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，爭(zhēng)議應(yīng)得到解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于合同當(dāng)事人一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止條件：合同履行完畢、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還抵押物、清算債務(wù)等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：抵押人轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：抵押人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知抵押權(quán)人，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同繼承條件：抵押人或抵押權(quán)人發(fā)生繼承，本合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承。12.4合同繼承程序：繼承人應(yīng)向抵押權(quán)人提供繼承證明，經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，繼承合同權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2戶外休閑設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于建設(shè)許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方選擇與授權(quán)16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方應(yīng)遵守授權(quán)范圍行事。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同約定等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方提出索賠。19.2與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方提出索賠。19.3與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠。20.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)20.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。20.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方報(bào)告與通知21.1報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案等。21.2通知義務(wù)：第三方在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合同履行障礙的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.第三方費(fèi)用與支付22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2支付方式：第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.第三方退出機(jī)制23.1退出條件：第三方因自身原因或合同約定原因，需要退出本合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。24.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，爭(zhēng)議應(yīng)得到解決。25.本合同其他條款的適用25.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。25.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.戶外休閑設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙：包括設(shè)施布局圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等，用于指導(dǎo)設(shè)施建設(shè)。3.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。4.合同附件二：工程監(jiān)理報(bào)告，記錄工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。5.合同附件三：設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告，提供設(shè)施設(shè)計(jì)優(yōu)化建議和可行性分析。6.合同附件四：法律咨詢報(bào)告，針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題提供解決方案。7.合同附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.合同附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄設(shè)施建設(shè)完成后的驗(yàn)收情況。9.合同附件七：違約金支付憑證，證明違約金的支付情況。10.合同附件八：賠償金支付憑證，證明賠償金的支付情況。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的%。若實(shí)際損失超過(guò)違約金的，抵押人還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金元，若實(shí)際損失為元，則抵押人還應(yīng)賠償元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供設(shè)施建設(shè)資金。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的%。若實(shí)際損失超過(guò)違約金的，抵押權(quán)人還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)提供設(shè)施建設(shè)資金，應(yīng)支付違約金元，若實(shí)際損失為元，則抵押權(quán)人還應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)咨詢工作，應(yīng)支付違約金元，若因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，第三方還應(yīng)賠償損失元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)提交工作報(bào)告，應(yīng)支付違約金元，若因未提交報(bào)告導(dǎo)致合同履行障礙，違約方還應(yīng)賠償損失元。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及戶外休閑設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物描述2.3抵押擔(dān)保金額2.4抵押期限2.5抵押登記2.6抵押物處置3.戶外休閑設(shè)施建設(shè)3.1設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.2設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.3設(shè)施建設(shè)資金3.4設(shè)施建設(shè)期限3.5設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估結(jié)果及用途5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)清償方式5.5抵押權(quán)清償期限6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款通知7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖10.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱(chēng)）：[抵押人全名]1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：[抵押人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]1.1.3抵押人住所地址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱(chēng)）：[抵押權(quán)人全名]1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]1.2.3抵押權(quán)人住所地址：[抵押權(quán)人住址]1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名（或名稱(chēng)）：[擔(dān)保人全名]1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]1.3.3擔(dān)保人住所地址：[擔(dān)保人住址]2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押物描述2.2.1抵押物名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]2.2.2抵押物具體描述：[房產(chǎn)詳細(xì)描述]2.3抵押擔(dān)保金額2.3.1抵押擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]2.4抵押期限2.4.1抵押起始日期：[抵押起始日期]2.4.2抵押終止日期：[抵押終止日期]2.5抵押登記2.5.1抵押登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]2.5.2抵押登記日期：[登記日期]2.6抵押物處置2.6.1抵押物處置條件：[處置條件]2.6.2抵押物處置程序：[處置程序]3.戶外休閑設(shè)施建設(shè)3.1設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.1.1設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：[建設(shè)地點(diǎn)]3.2設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：[設(shè)施內(nèi)容描述]3.3設(shè)施建設(shè)資金3.3.1設(shè)施建設(shè)資金總額：[建設(shè)資金總額]3.4設(shè)施建設(shè)期限3.4.1設(shè)施建設(shè)起始日期：[建設(shè)起始日期]3.4.2設(shè)施建設(shè)終止日期：[建設(shè)終止日期]3.5設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收3.5.1設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：[進(jìn)度安排]3.5.2設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)]4.2評(píng)估方法4.2.1評(píng)估方法：[評(píng)估方法]4.3評(píng)估報(bào)告4.3.1評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)：[評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)]4.3.2評(píng)估報(bào)告日期：[評(píng)估報(bào)告日期]4.4評(píng)估結(jié)果及用途4.4.1評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果]4.4.2評(píng)估結(jié)果用途：[評(píng)估結(jié)果用途]5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[實(shí)現(xiàn)條件]5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：[實(shí)現(xiàn)方式]5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[實(shí)現(xiàn)程序]5.4抵押權(quán)清償方式5.4.1抵押權(quán)清償方式：[清償方式]5.5抵押權(quán)清償期限5.5.1抵押權(quán)清償期限：[清償期限]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：[協(xié)商期限]8.1.2仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)]8.1.3訴訟：[法院管轄]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.2.2爭(zhēng)議解決規(guī)則：[解決規(guī)則]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議：[提起方式]8.3.2解決期限：[解決期限]9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[生效條件]9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]9.3合同變更條件9.3.1合同變更條件：[變更條件]9.4合同變更程序9.4.1合同變更程序：[變更程序]10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.1.1房產(chǎn)抵押登記證明：[登記證明]10.2戶外休閑設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖10.2.1設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖：[規(guī)劃圖]10.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3.1評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告]10.4其他相關(guān)文件10.4.1相關(guān)文件：[相關(guān)文件]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：[具體違約情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式]11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額：[賠償金額]11.3.2賠償方式：[賠償方式]12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1合同適用法律：[具體法律名稱(chēng)]12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1爭(zhēng)議管轄法院：[具體法院名稱(chēng)]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式]14.1.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件：[解除條件]14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序：[解除程序]14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件：[終止條件]14.5合同終止程序14.5.1合同終止程序：[終止程序]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方監(jiān)督、監(jiān)理、執(zhí)行；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方調(diào)解、仲裁、訴訟。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；3.1.2甲乙雙方共同或單獨(dú)與第三方簽訂合作協(xié)議；3.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，獲取合理報(bào)酬；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶