2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍3.2公證程序3.3公證費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式6.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理人員8.3安全設(shè)施及設(shè)備9.物業(yè)服務(wù)合同期限9.1合同期限9.2合同續(xù)簽9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋建筑面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍公證事項(xiàng)：[公證事項(xiàng)描述]3.2公證程序公證程序：[公證程序描述]3.3公證費(fèi)用及支付方式公證費(fèi)用：[公證費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式描述]4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：[物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)時(shí)間：[物業(yè)服務(wù)時(shí)間描述]5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式描述]5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制描述]6.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)收取標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式收取方式：[收取方式描述]6.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍使用范圍：[物業(yè)管理費(fèi)使用范圍描述]7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍維修及養(yǎng)護(hù)范圍：[維修及養(yǎng)護(hù)范圍描述]7.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：[維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任描述]7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用描述]8.安全管理8.1安全管理制度安全管理制度：[詳細(xì)的安全管理制度內(nèi)容，包括但不限于門禁管理、消防安全、治安巡邏、緊急事件處理等]8.2安全管理人員安全管理人員：[安全管理人員職責(zé)和配置，如安保人員、消防責(zé)任人等]8.3安全設(shè)施及設(shè)備安全設(shè)施及設(shè)備：[列明必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等]9.物業(yè)服務(wù)合同期限9.1合同期限合同期限：[合同起止日期]9.2合同續(xù)簽合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]9.3合同解除合同解除：[合同解除的條件、程序和通知方式]10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[列舉可能的違約行為，如未按時(shí)繳納費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償違約賠償：[賠償金額的計(jì)算方法和支付方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算、后續(xù)服務(wù)等處理事項(xiàng)]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、范圍以及應(yīng)對(duì)措施]13.2合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋平面圖、物業(yè)管理細(xì)則等]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)方式，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：[雙方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)]14.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍1.甲方或乙方因故無法履行合同部分義務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決；3.合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2介入條件1.甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因和需求；2.雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾?qǐng)，內(nèi)容包括介入原因、需求、預(yù)期目標(biāo)等。16.2協(xié)商確定雙方就第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3簽署協(xié)議雙方與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.4協(xié)同執(zhí)行第三方按照協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.雙方協(xié)商確定的金額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方直接向受損方賠償；2.甲方或乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在介入過程中，與合同其他各方的關(guān)系為輔助合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，但各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入終止的條件包括：1.合同履行完畢；2.爭(zhēng)議解決；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2終止程序1.第三方提出終止申請(qǐng)；2.雙方確認(rèn)終止；3.簽署終止協(xié)議；4.清算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。20.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中，不得侵犯甲方、乙方或他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.3法律適用第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。說明：用于明確房屋的具體情況。3.物業(yè)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。4.公證費(fèi)用收據(jù)要求：合法有效，加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明公證費(fèi)用的支付。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：合法有效，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議內(nèi)容解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。說明：用于第三方介入合同履行過程中。8.不可抗力證明要求：合法有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：用于在合同履行過程中，因特定原因解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若逾期未繳納，則每日按未繳費(fèi)用金額的千分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。若乙方未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方應(yīng)保證小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，若未按約定執(zhí)行，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。若第三方未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，若未按時(shí)完成，則每日按約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五支付違約金。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3應(yīng)急維修服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3逾期支付費(fèi)用處理5.物業(yè)管理用房及設(shè)施5.1物業(yè)管理用房位置及面積5.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同期限6.2期限變更及終止7.物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.3房屋所有權(quán)人權(quán)利7.4房屋所有權(quán)人義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整原則8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整方式9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5B1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、燃?xì)庠睢崴鞯仍O(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常保潔服務(wù)3.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3公共區(qū)域照明維護(hù)3.1.4公共區(qū)域安全巡查3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.2電梯、消防等緊急情況處理3.2.3戶外活動(dòng)組織與安全3.3應(yīng)急維修服務(wù)3.3.124小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)3.3.2定期檢查與維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米2元4.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米1元4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付費(fèi)用處理4.3.1逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每日按欠款金額的1%收取滯納金5.物業(yè)管理用房及設(shè)施5.1物業(yè)管理用房位置及面積5.1.1位置：小區(qū)棟單元室5.1.2面積：20平方米5.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.2.1電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備5.2.2報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.2期限變更及終止6.2.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.2.1維護(hù)房屋及公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好7.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益7.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況7.3房屋所有權(quán)人權(quán)利7.3.1享有物業(yè)管理服務(wù)7.3.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議7.3.3依法參與物業(yè)管理活動(dòng)7.4房屋所有權(quán)人義務(wù)7.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定7.4.2按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整原則8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則8.1.2調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定8.2調(diào)整程序8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前一個(gè)月向房屋所有權(quán)人公布調(diào)整方案8.2.2房屋所有權(quán)人有權(quán)在公布之日起五日內(nèi)提出異議8.2.3如無異議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按照調(diào)整方案執(zhí)行8.3調(diào)整方式8.3.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、成本變化等因素調(diào)整費(fèi)用8.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求9.2.2接到解決請(qǐng)求后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在十五日內(nèi)給予書面答復(fù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)合同約定的解除情形10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還房屋所有權(quán)人已支付的費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的11.1.2未按時(shí)收取或退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的11.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，損害房屋所有權(quán)人利益的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2違約方未支付賠償金的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)已具備從事物業(yè)管理活動(dòng)的資質(zhì)12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、工程承包等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求履行義務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害；17.1.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額；18.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償限額。19.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止；20.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的協(xié)議或合同，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)；22.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)人的身份信息，確保合同簽訂雙方的合法身份。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)印章。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備從事物業(yè)管理活動(dòng)的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和合法性。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用管理和核對(duì)。6.物業(yè)管理用房及設(shè)施清單要求：提供物業(yè)管理用房及設(shè)施清單，包括位置、面積、設(shè)備等。說明：明確物業(yè)管理用房及設(shè)施的情況，便于雙方管理和使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋雙方及第三方印章。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方履行義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方印章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每日按欠款金額的1%收取滯納金。示例：若房屋所有權(quán)人逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1000元，則每日需支付10元滯納金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，房屋所有權(quán)人可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方介入過程中，第三方未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方未按協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中，未能按時(shí)完成服務(wù)，房屋所有權(quán)人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若房屋所有權(quán)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響公共安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋公證及社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.公證事項(xiàng)3.1公證范圍3.2公證程序3.3公證費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.物業(yè)維修基金7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金結(jié)余8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：__________乙方負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為__________。第三條公證事項(xiàng)3.1公證范圍本合同涉及的公證事項(xiàng)包括房屋買賣合同的公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記公證等。3.2公證程序公證程序按照《中華人民共和國(guó)公證法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、停車管理、維修服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月/平方米。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每月__________日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月/平方米。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每月__________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條物業(yè)維修基金7.1維修基金繳納乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，繳納金額為人民幣_(tái)_________元。7.2維修基金使用物業(yè)維修基金用于房屋本體及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。7.3維修基金結(jié)余物業(yè)維修基金結(jié)余可用于后續(xù)維修、更新、改造等，具體使用方案由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)服務(wù)合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日止。8.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3履行責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如合同未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物業(yè)移交事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物業(yè)移交事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督、工程監(jiān)理等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2限額約定（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。第十八條第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2介入審核第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，并決定是否接受介入。18.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方按照介入?yún)f(xié)議約定收取。19.2費(fèi)用調(diào)整介入費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二十條第三方介入爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入合同解除21.1解除條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的其他情形。21.2解除程序解除介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。21.3解除后的處理介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及事項(xiàng)。第二十二條第三方與其他各方的