2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、房屋評(píng)估、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，確保甲方權(quán)益。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按成交房屋總價(jià)的一定比例收取，具體比例為_(kāi)____%。4.2支付方式及時(shí)間甲方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。5.2居間服務(wù)終止時(shí)間居間服務(wù)期限至甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同之日止。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方在合同約定的居間服務(wù)期限屆滿前，單方面解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。8.1.3乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.2.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿且合同約定的其他義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)費(fèi)用清單、雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2居間服務(wù)費(fèi)用清單14.3雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)。15.2.2第三方作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。15.2.3第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，為合同履行提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償限額，具體限額由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方僅對(duì)其直接參與的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方不對(duì)因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方不對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；17.1.2要求甲方或乙方支付報(bào)酬或賠償；17.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及其與甲方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及其與乙方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方作為中介方介入，其與中介方之間的關(guān)系，依據(jù)中介服務(wù)合同確定。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供協(xié)助、接受建議等。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供協(xié)助、接受建議等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.居間服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。3.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份和資質(zhì)。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份和資質(zhì)。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況。6.不可抗力事件證明要求：提供因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同終止協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付居間服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前完成居間服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付_____%的賠償金。示例：若第三方作為擔(dān)保方，未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)支付_____%的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住房基本情況3.1住房位置與面積3.2住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3住房權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容概述6.2甲方義務(wù)6.3乙方義務(wù)7.交易流程與時(shí)間安排7.1交易流程概述7.2各階段時(shí)間安排7.3延期及違約責(zé)任8.權(quán)屬變更與登記手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1適用于甲方將其名下共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的交易活動(dòng)。1.2.2適用于乙方作為買受人購(gòu)買甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.住房基本情況3.1住房位置與面積3.1.1住房所在城市：____________________3.1.2住房具體地址：____________________3.1.3住房建筑面積：____________________平方米3.2住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.2.2住房產(chǎn)權(quán)比例：____________________3.3住房權(quán)屬證明文件3.3.1甲方提供住房權(quán)屬證明文件：____________________3.3.2乙方審核并提供相關(guān)證明文件：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為：____________________元人民幣4.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________4.2交易價(jià)格調(diào)整4.2.1交易價(jià)格在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：乙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：乙方于辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款方式4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1乙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容概述6.1.1提供交易信息查詢服務(wù)。6.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判。6.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證所提供住房信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理交易手續(xù)。6.3乙方義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理交易手續(xù)。8.權(quán)屬變更與登記手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更所需的相關(guān)文件。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理8.2.1甲方、乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2.1合同原件8.2.2.2甲方身份證原件及復(fù)印件8.2.2.3乙方身份證原件及復(fù)印件8.2.2.4房屋權(quán)屬證明文件8.2.2.5銀行付款憑證8.2.2.6其他相關(guān)文件8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和居間服務(wù)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理權(quán)屬變更登記后的房屋。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送給相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致的甲方、乙方損失，第三方未履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作或委托，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生與甲方、乙方無(wú)關(guān)的糾紛，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入的具體職責(zé)包括：8.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實(shí)。8.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易價(jià)格評(píng)估。8.2.3協(xié)助雙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管。8.2.5其他合同雙方約定的職責(zé)。9.第三方介入的流程9.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體方案。9.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。9.4第三方完成工作后，向雙方提交工作報(bào)告。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。10.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，款項(xiàng)已到達(dá)收款方賬戶。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋交易評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。5.附件五：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲方、乙方共同填寫(xiě)的權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方、乙方身份真實(shí)有效。7.附件七：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方戶口簿原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方、乙方戶籍信息真實(shí)有效。8.附件八：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方、乙方婚姻狀況真實(shí)有效。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付房款。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。乙方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金____元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.住房基本情況2.1住房坐落位置2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房產(chǎn)權(quán)情況2.5住房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2交易協(xié)調(diào)5.3合同起草5.4交易手續(xù)辦理5.5其他服務(wù)6.交易流程6.1簽訂居間合同6.2買方實(shí)地考察6.3簽訂買賣合同6.4辦理過(guò)戶手續(xù)6.5交付住房6.6交易尾款支付7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期1.4.1[具體日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)1.5.1[具體地點(diǎn)]2.住房基本情況2.1住房坐落位置2.1.1[詳細(xì)地址]2.2住房面積2.2.1[建筑面積]2.3住房戶型2.3.1[具體戶型描述]2.4住房產(chǎn)權(quán)情況2.4.1[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5住房配套設(shè)施2.5.1[配套設(shè)施列表]3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)的住房信息。3.1.2買方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.1.4買方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.2.2賣方應(yīng)提供完整的住房產(chǎn)權(quán)證明。3.2.3賣方應(yīng)保證住房的合法性和安全性。3.2.4賣方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.3違約責(zé)任4.3.1如買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住房信息。5.2交易協(xié)調(diào)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易。5.3合同起草5.3.1乙方應(yīng)起草買賣合同，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.4交易手續(xù)辦理5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.5其他服務(wù)5.5.1[其他服務(wù)內(nèi)容]6.交易流程6.1簽訂居間合同6.1.1甲乙雙方應(yīng)在居間方的見(jiàn)證下簽訂居間合同。6.2買方實(shí)地考察6.2.1買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察。6.3簽訂買賣合同6.3.1甲乙雙方應(yīng)在居間方的見(jiàn)證下簽訂買賣合同。6.4辦理過(guò)戶手續(xù)6.4.1甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.5交付住房6.5.1甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，向乙方交付住房。6.6交易尾款支付6.6.1甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，按照合同約定支付交易尾款。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的[具體百分比]作為違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。8.1.3如買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方提供的住房信息虛假，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方[具體金額]。8.2.2如賣方未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。8.2.3如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1如居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。8.3.2如居間方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.3.2未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2居間方完成居間服務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2法律規(guī)定的終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1履行完畢的合同義務(wù)不再履行。11.3.2未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1[具體內(nèi)容]12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1[具體內(nèi)容]12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1[具體內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1[附件內(nèi)容概述]13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1[附件內(nèi)容概述]13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1[附件內(nèi)容概述]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，居間方執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式14.2.1合同原件由甲乙雙方各自妥善保管。14.2.2合同副本由居間方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方及居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、政府相關(guān)部門(mén)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、合法和順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其可能產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義