2024版房產抵押貸款與房地產投資顧問服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款與房地產投資顧問服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同語言2.雙方基本信息2.1抵押貸款方2.2房地產投資顧問2.3雙方聯(lián)系方式3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.服務內容5.1投資顧問服務范圍5.2投資建議提供5.3投資風險評估5.4投資項目管理6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整機制7.合同期限與解除7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密例外9.法律責任9.1違約責任9.2約定責任9.3違法責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知生效時間12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同不可抗力13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1房產抵押貸款：指借款人以其名下房產為抵押，向顧問申請的貸款。1.2.2投資顧問服務：指顧問根據借款人的需求，提供的房地產投資建議、風險評估和項目管理等服務。1.3合同語言1.3.1本合同使用中文書寫，如雙方另有約定，以英文等其他語言書寫的文本作為補充。2.雙方基本信息2.1抵押貸款方2.1.1名稱：[借款人名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2房地產投資顧問2.2.1名稱：[顧問名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1通訊地址：[借款人通訊地址]；[顧問通訊地址]2.3.2電子郵箱：[借款人電子郵箱]；[顧問電子郵箱]3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計算。3.4還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。3.5貸款用途：[貸款用途說明]。4.抵押物信息4.1抵押物描述：[房產詳細描述]，包括房產地址、面積、用途等。4.2抵押物評估價值：[評估價值]元。4.3抵押物登記手續(xù)：[抵押物登記手續(xù)說明]，包括登記機構、登記時間等。5.服務內容5.1投資顧問服務范圍：[服務范圍說明]，包括投資建議、風險評估、項目管理等。5.2投資建議提供：顧問根據借款人需求，提供專業(yè)投資建議，包括但不限于投資策略、投資產品選擇等。5.3投資風險評估：顧問對借款人投資項目的風險進行評估，并提供風險預警。5.4投資項目管理：顧問協(xié)助借款人進行投資項目的管理工作，包括進度監(jiān)控、成本控制等。6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣[服務費用]元。6.2費用支付方式：[支付方式]，如現金、轉賬等。6.3費用支付時間：[支付時間]，如貸款發(fā)放后一個月內支付。6.4費用調整機制：如服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行相應調整。7.合同期限與解除7.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。7.2合同期限：[合同期限]，如一年。7.3合同解除條件：[解除條件]，如一方違約、不可抗力等。7.4合同解除程序：[解除程序]，如書面通知對方、辦理相關手續(xù)等。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于合同內容、借款人財務信息、投資顧問策略等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1在法律要求或法院命令下，或為保護自身合法權益時，雙方可以披露保密信息。9.法律責任9.1違約責任9.1.1若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2約定責任9.2.1雙方應嚴格遵守本合同各項約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。9.3違法責任9.3.1若一方違反法律法規(guī)，造成對方或第三方損失的，應依法承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.通知11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2通知送達地址11.2.1借款人送達地址為[借款人通訊地址]，顧問送達地址為[顧問通訊地址]。11.3通知生效時間11.3.1通知自送達對方之日起生效。12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補充程序12.2.1如需對合同進行補充，應按照合同修改程序進行。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、服務費用明細等。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。13.3合同不可抗力13.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于歸還貸款、返還保證金等。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署人員14.3.1借款人代表：[借款人代表姓名]；顧問代表：[顧問代表姓名]。14.4簽署文件14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人、顧問或雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經借款人和顧問雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的借款人或顧問損失承擔相應的責任。2.1.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任，以合作協(xié)議中約定的金額為限。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求借款人和顧問提供必要的信息和數據，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守借款人和顧問的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時提交工作成果。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與借款人的關系3.1.1第三方與借款人之間是服務提供與接受的關系，借款人應按照合作協(xié)議的約定支付服務費用。3.1.2第三方對借款人的責任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。3.2第三方與顧問的關系3.2.1第三方與顧問之間是服務提供與接受的關系，顧問應按照合作協(xié)議的約定支付服務費用。3.2.2第三方對顧問的責任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。3.3第三方與雙方的關系3.3.1第三方與雙方的關系是基于本合同和合作協(xié)議的共同履行，第三方應確保其行為符合雙方的合法權益。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方變更4.1.1若第三方需要變更，應提前通知借款人和顧問，并經雙方書面同意。4.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中約定的權利、義務和責任仍由變更后的第三方承擔。4.2第三方退出4.2.1若第三方退出，應提前通知借款人和顧問，并按照合作協(xié)議的約定進行清算。4.2.2第三方退出后，借款人和顧問應繼續(xù)履行本合同的約定。4.3第三方介入的風險承擔4.3.1第三方介入可能帶來的風險，由借款人、顧問和第三方按合作協(xié)議的約定共同承擔。4.3.2若第三方介入導致借款人或顧問損失，第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的責任。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額5.1.1第三方對本合同項下的責任，以合作協(xié)議中約定的金額為限。5.1.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由借款人和顧問按照各自責任比例承擔。5.2責任限額的調整5.2.1責任限額可根據市場狀況、第三方服務質量等因素進行調整，調整需經借款人和顧問雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押房產的地址、產權證號、面積、用途等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據。2.貸款合同詳細要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與顧問之間的貸款協(xié)議。3.投資顧問服務協(xié)議詳細要求：服務范圍、服務費用、支付方式等條款。說明：投資顧問服務協(xié)議是顧問提供服務的詳細約定。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方與借款人或顧問之間的服務協(xié)議。5.保密協(xié)議詳細要求：保密信息的定義、保密義務、保密例外等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。7.通知送達憑證詳細要求：通知方式、送達地址、送達時間等。說明：通知送達憑證是證明通知已經送達的文件。8.支付憑證詳細要求：付款金額、時間、方式等。說明：支付憑證是證明已支付費用的文件。9.合同修改協(xié)議詳細要求：修改內容、生效時間等。說明：合同修改協(xié)議是修改合同內容的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款1.2顧問未提供約定服務1.3第三方泄露保密信息1.4任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1借款人未按時償還貸款標準一：借款人應支付逾期利息。標準二：借款人應承擔違約金。2.2顧問未提供約定服務標準一：顧問應承擔違約責任。標準二：顧問應賠償借款人因此遭受的損失。2.3第三方泄露保密信息標準一：第三方應承擔違約責任。標準二：第三方應賠償因此給借款人或顧問造成的損失。2.4其他違約行為標準一：違約方應承擔違約責任。標準二：違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明示例一：借款人未按時償還貸款，應支付逾期利息，并承擔一定比例的違約金。示例二：顧問未提供約定的投資咨詢服務，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務過程中泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償借款人或顧問因此遭受的損失。全文完。2024版房產抵押貸款與房地產投資顧問服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3投資顧問3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價值3.3抵押物權利4.貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款6.投資顧問服務6.1服務內容6.2服務期限6.3服務費用7.抵押權設立7.1抵押權登記7.2抵押權優(yōu)先級7.3抵押權變更8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.抵押權行使9.1抵押權行使條件9.2抵押權行使方式9.3抵押權行使期限10.保險10.1抵押物保險10.2貸款保險10.3保險費用11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2投資顧問違約責任11.3抵押權人違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”是指在本合同中提供貸款并擁有抵押權的金融機構或個人。1.1.2“抵押人”是指在本合同中以其房產作為抵押物向抵押權人申請貸款的個人或企業(yè)。1.1.3“投資顧問”是指在本合同中提供房地產投資咨詢服務并收取相應費用的專業(yè)機構或個人。1.1.4“抵押物”是指抵押人提供的作為貸款抵押的房產。1.1.5“貸款金額”是指抵押權人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.6“貸款利率”是指抵押權人根據市場狀況確定的貸款利率。1.1.7“貸款期限”是指抵押權人與抵押人約定的貸款償還期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押權人抵押權人的全稱為：____________________抵押權人的地址為：____________________抵押權人的聯(lián)系方式為：____________________2.2抵押人抵押人的全稱為：____________________抵押人的地址為：____________________抵押人的聯(lián)系方式為：____________________2.3投資顧問投資顧問的全稱為：____________________投資顧問的地址為：____________________投資顧問的聯(lián)系方式為：____________________3.抵押物3.1抵押物概述抵押物的地址為：____________________抵押物的用途為：____________________抵押物的權屬證明文件編號為：____________________3.2抵押物價值抵押物的評估價值為：____________________元整。3.3抵押物權利抵押物上不存在任何法律糾紛或限制性權利。4.貸款金額4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為：____________________元整。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為：____________________年利率。4.3貸款期限本合同約定的貸款期限為：____________________年。5.還款方式5.1還款方式本合同約定的還款方式為：____________________。5.2還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款日期為：____________________；（2）每月還款金額為：____________________元整；（3）還款期限至：____________________年。5.3逾期還款如抵押人逾期還款，應按照抵押權人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。6.投資顧問服務6.1服務內容（1）市場分析報告；（2）投資建議；（3）貸款申請協(xié)助；（4）后續(xù)投資跟蹤服務。6.2服務期限本合同約定的服務期限為：____________________年。6.3服務費用本合同約定的服務費用為：____________________元整。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。抵押人應在抵押權人指定的地點存放抵押物，并承擔因抵押物保管不當導致的損失。8.2抵押物保管措施（1）設置專門的保管場所，確保抵押物的物理安全；（2）對抵押物進行定期檢查，防止損壞或丟失；（3）對抵押物的使用情況進行監(jiān)控，防止未經授權的使用。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權人承擔，具體費用標準根據實際情況協(xié)商確定。9.抵押權行使9.1抵押權行使條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押人發(fā)生違約行為，經抵押權人催告后仍未糾正；（3）抵押權人認為抵押物存在潛在風險，可能影響抵押權實現。9.2抵押權行使方式（1）拍賣抵押物；（2）折價變賣抵押物；（3）與抵押人協(xié)商一致，以抵押物折價清償債務。9.3抵押權行使期限抵押權人應在抵押權行使條件成就后__個工作日內行使抵押權。10.保險10.1抵押物保險抵押人應在抵押權人指定的保險公司為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。10.2貸款保險抵押權人可要求抵押人為貸款購買保險，以保障貸款本金及利息的安全。10.3保險費用保險費用由抵押人承擔，具體費用標準根據實際情況協(xié)商確定。11.違約責任11.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。11.2投資顧問違約責任投資顧問如未按合同約定提供投資咨詢服務，應向抵押權人支付違約金，并承擔相應的違約責任。11.3抵押權人違約責任抵押權人如未按合同約定提供貸款，應向抵押人支付違約金，并承擔相應的違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方在接到通知后__個工作日內予以確認；（3）雙方協(xié)商確定合同解除后的相關事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于償還貸款、返還押金、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件（1）抵押物權屬證明文件；（2）貸款合同；（3）投資顧問服務協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入范圍15.3.1抵押物的評估；15.3.2貸款的審批和發(fā)放；15.3.3投資顧問服務的提供；15.3.4爭議的調解或仲裁；15.3.5合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確；15.4.2若第三方在履行職責過程中出現疏忽、過錯或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額；15.4.3責任限額的確定應考慮第三方介入的具體工作內容、風險程度及甲乙雙方的利益平衡。15.5第三方權利義務15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.2依據合同約定履行職責；15.5.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。15.5.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；15.5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.5.2.3對其工作過程中的行為負責。15.6第三方介入協(xié)議15.6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限額、工作內容、保密條款等內容；15.6.2第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性、合理性和合法性；16.1.2第三方介入的具體工作內容、工作期限和成果要求；16.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式；16.1.4第三方介入過程中的風險控制措施。16.2甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.2.1明確第三方介入的具體職責和權限；16.2.2約定第三方介入過程中的溝通方式和爭議解決機制；16.2.3約定第三方介入過程中的保密義務和責任；16.2.4約定第三方介入過程中的責任承擔和賠償機制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同時，應與甲乙雙方及其他相關方保持明確的劃分：17.1.1第三方應與甲乙雙方直接溝通，不得繞過任何一方；17.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責，不得超越其權限；17.1.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方及其他相關方的合法權益，不得損害其利益；17.1.4第三方與其他相關方之間產生的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物產權證、土地使用權證等法律文件，證明抵押物的所有權和使用權。說明：此文件作為抵押物合法性的證明，是合同履行的重要依據。2.貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵信息。說明：貸款合同是甲乙雙方借款關系的正式文件，明確了雙方的借款義務和權利。3.投資顧問服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確投資顧問的服務內容、期限、費用及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議是投資顧問服務的法律文件，保障了甲乙雙方在投資咨詢過程中的權益。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的條件、范圍、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，明確了第三方的工作職責和責任。5.抵押物評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含抵押物的價值、用途等。說明：評估報告是抵押物價值的權威證明，對貸款金額的確定有重要影響。6.保險單要求：保險單應包含保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是保險合同的法律文件，保障了抵押物和貸款的安全。7.違約金計算標準要求：明確違約金計算的公式和標準，以便在發(fā)生違約時快速計算。說明：違約金計算標準是違約責任認定的依據，有助于維護合同的嚴肅性和約束力。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的指導文件，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務。責任認定：抵押人應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的1%作為逾期利息。2.投資顧問違約行為及責任認定違約行為：投資顧問未按合同約定提供投資咨詢服務。責任認定：投資顧問應向抵押權人支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：投資顧問未能按照約定提供市場分析報告，應支付合同約定服務費用10%的違約金。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按合同約定提供貸款。責任認定：抵押權人應向抵押人支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：抵押權人未按約定時間發(fā)放貸款，應支付合同約定貸款金額的1%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成抵押物評估，應支付合同約定評估費用的10%作為違約金。全文完。2024版房產抵押貸款與房地產投資顧問服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1相關法律法規(guī)1.2當地政策與規(guī)定1.3市場行情與交易規(guī)則2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人代理人信息（如有）2.3貸款人信息2.4投資顧問信息3.房產抵押信息3.1抵押房產基本信息3.2抵押房產權屬證明3.3抵押房產評估價值3.4抵押登記手續(xù)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息與費用5.1貸款利率5.2利息計算方法5.3其他費用5.4費用支付方式6.投資顧問服務內容6.1投資顧問服務范圍6.2投資顧問服務期限6.3投資顧問服務費用7.投資顧問服務責任與義務7.1投資顧問責任7.2投資顧問義務7.3投資顧問免責條款8.抵押房產管理與維護8.1抵押房產管理責任8.2抵押房產維護責任8.3抵押房產保險9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2投資顧問違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1相關法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國擔保法1.1.3中華人民共和國物權法1.2當地政策與規(guī)定1.2.1地方性房地產政策法規(guī)1.2.2當地房地產登記規(guī)定1.2.3當地信貸政策法規(guī)1.3市場行情與交易規(guī)則1.3.1房地產市場行情分析1.3.2房地產交易規(guī)則1.3.3市場風險提示2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2借款人代理人信息（如有）2.2.1代理人姓名2.2.2代理人身份證號碼2.2.3代理人聯(lián)系方式2.2.4代理權限證明2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱2.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼2.3.3聯(lián)系方式2.4投資顧問信息2.4.1投資顧問名稱2.4.2營業(yè)執(zhí)照號碼2.4.3聯(lián)系方式3.房產抵押信息3.1抵押房產基本信息3.1.1房產地址3.1.2房產類型3.1.3房產面積3.1.4房產權屬證明3.2抵押房產權屬證明3.2.1房產證號碼3.2.2房產證發(fā)證機關3.2.3房產證發(fā)證日期3.3抵押房產評估價值3.3.1評估機構名稱3.3.2評估價值3.3.3評估日期3.4抵押登記手續(xù)3.4.1抵押登記申請3.4.2抵押登記手續(xù)辦理3.4.3抵押登記證明4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息金額4.2貸款期限4.2.1貸款期限起止日期4.2.2還款計劃4.3還款方式4.3.1等額本息還款法4.3.2等額本金還款法4.3.3其他還款方式5.利息與費用5.1貸款利率5.1.1貸款基準利率5.1.2利率調整機制5.2利息計算方法5.2.1利息計算公式5.2.2利息計算日期5.3其他費用5.3.1評估費5.3.2抵押登記費5.3.3保險費5.3.4其他相關費用6.投資顧問服務內容6.1投資顧問服務范圍6.1.1投資策略建議6.1.2市場分析報告6.1.3投資風險提示6.2投資顧問服務期限6.2.1服務期限起止日期6.2.2服務續(xù)約條件6.3投資顧問服務費用6.3.1服務費用金額6.3.2費用支付時間6.3.3費用支付方式8.投資顧問服務責任與義務8.1投資顧問責任8.1.1提供真實、準確的投資信息8.1.2按照約定提供投資建議8.1.3保護客戶隱私和信息安全8.2投資顧問義務8.2.1及時更新市場信息8.2.2指導客戶進行投資決策8.2.3對投資建議的后果承擔責任8.3投資顧問免責條款8.3.1由于市場波動導致的投資損失8.3.2由于客戶自身決策錯誤導致的損失8.3.3由于不可抗力事件導致的損失9.抵押房產管理與維護9.1抵押房產管理責任9.1.1確保抵押房產安全9.1.2定期檢查抵押房產狀況9.1.3及時處理抵押房產的維修和保養(yǎng)9.2抵押房產維護責任9.2.1維護抵押房產的使用價值9.2.2防止抵押房產損壞和貶值9.2.3確保抵押房產符合相關法律法規(guī)9.3抵押房產保險9.3.1投保抵押房產綜合保險9.3.2保險金額與貸款金額相匹配9.3.3保險期限與貸款期限一致10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.2.3解除通知10.3合同解除條件10.3.1借款人違約10.3.2投資顧問違約10.3.3不可抗力事件11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1按約定支付違約金11.1.2按約定承擔法律責任11.1.3按約定賠償損失11.2投資顧問違約責任11.2.1按約定支付違約金11.2.2按約定承擔法律責任11.2.3按約定賠償損失11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約行為11.3.2借款人與投資顧問共同追究第三方責任11.3.3第三方違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關證件齊全13.1.3抵押登記手續(xù)完成13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清13.2.2投資顧問服務期限屆滿13.2.3合同雙方協(xié)商一致解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂終止協(xié)議13.3.2完成合同終止手續(xù)13.3.3清理相關債權債務14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1適用中華人民共和國法律14.2合同份數14.2.1本合同一式肆份14.2.2借款人、貸款人、投資顧問各執(zhí)壹份14.2.3監(jiān)管機構壹份14.3合同附件14.3.1房產抵押合同14.3.2投資顧問服務協(xié)議14.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或法人實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。15.2.3第三方介入需具備相應的資質和條件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的范圍、期限和費用。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在其介入范圍內，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。16.1.3第三方責任限額在協(xié)議中明確列出，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權在合同履行過程中，就其專業(yè)領域內的意見和建議向甲乙雙方提出。16.2.3第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.3第三方義務