2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)對(duì)象2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金結(jié)算流程4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.責(zé)任和義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任和義務(wù)5.2買方的責(zé)任和義務(wù)5.3賣方的責(zé)任和義務(wù)5.4第三方的責(zé)任和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：傭金結(jié)算表12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同名稱：2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）甲方：____（經(jīng)紀(jì)公司名稱）（2）乙方：____（委托人名稱）1.5合同簽訂地點(diǎn)：____（簽訂地點(diǎn)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：甲方為乙方提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)對(duì)象：乙方指定的買賣、租賃、評(píng)估或咨詢對(duì)象。2.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.4服務(wù)方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式為乙方提供專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金比例：根據(jù)成交金額的____%計(jì)算傭金。3.2傭金結(jié)算時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式：甲方開具正式發(fā)票，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。3.4傭金結(jié)算流程：成交后，甲方將傭金結(jié)算表提交乙方，乙方核對(duì)無誤后，按照約定支付傭金。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：____元。4.2費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4費(fèi)用變更及調(diào)整：如因政策調(diào)整或特殊情況需變更費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。第五條責(zé)任和義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）維護(hù)委托人合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定支付傭金；（2）配合經(jīng)紀(jì)人完成相關(guān)手續(xù)；（3）不得泄露商業(yè)秘密；（4）如因自身原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3賣方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合經(jīng)紀(jì)人完成相關(guān)手續(xù)；（3）不得泄露商業(yè)秘密；（4）如因自身原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定履行相關(guān)手續(xù)；（2）不得泄露商業(yè)秘密；（3）如因自身原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：（1）未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，賠償乙方____元；（2）泄露委托人商業(yè)秘密，賠償乙方____元；（3）因自身原因?qū)е潞贤獬?，賠償乙方____元。6.2買方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付傭金，每日按____%支付滯納金；（2）泄露商業(yè)秘密，賠償經(jīng)紀(jì)人____元；（3）因自身原因?qū)е潞贤獬?，賠償經(jīng)紀(jì)人____元。6.3賣方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房產(chǎn)信息，賠償經(jīng)紀(jì)人____元；（2）泄露商業(yè)秘密，賠償經(jīng)紀(jì)人____元；（3）因自身原因?qū)е潞贤獬?，賠償經(jīng)紀(jì)人____元。6.4第三方違約責(zé)任：（1）未按照約定履行相關(guān)手續(xù)，賠償雙方____元；（2）泄露商業(yè)秘密，賠償雙方____元；（3）因自身原因?qū)е潞贤獬?，賠償雙方____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除前已履行部分的，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）泄露保密內(nèi)容的，賠償對(duì)方____元；（2）因泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致對(duì)方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：傭金結(jié)算表12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同變更13.1合同變更條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或由甲方委托介入的，為交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體原因和目的；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和約定；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）考慮甲乙雙方的實(shí)際利益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的適用性9.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第十條本合同的解釋10.1本合同所稱的“第三方”是指介入房地產(chǎn)交易過程中的輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見提供者。10.2本合同所稱的“服務(wù)”是指第三方為甲乙雙方提供的輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見。10.3本合同所稱的“費(fèi)用”是指第三方為提供上述服務(wù)所收取的費(fèi)用。第十一條本合同的生效11.1本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確交易房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、金額、結(jié)算時(shí)間等。說明：該附件用于記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)情況，確保甲乙雙方對(duì)傭金結(jié)算無異議。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：該附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用無異議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保甲乙雙方對(duì)合同變更無異議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買了不符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失，如房?jī)r(jià)差額、維修費(fèi)用等。若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付約定的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任6.合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員按照合同約定，為委托方提供的包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易促成、合同起草、交易見證等綜合性服務(wù)。（2）“傭金”是指委托方根據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員提供的服務(wù)，按照約定比例支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。（3）“服務(wù)費(fèi)用”是指經(jīng)紀(jì)人員為委托方提供個(gè)性化服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]（2）法定代表人：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]（3）地址：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址]2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息（1）姓名：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]（2）身份證號(hào)碼：[經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式]2.3房地產(chǎn)委托方信息（1）名稱：[委托方名稱]（2）法定代表人：[委托方法定代表人姓名]（3）地址：[委托方地址]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）房源信息收集與提供；（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（3）交易促成與合同起草；（4）交易見證與過戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程（1）與委托方簽訂本合同；（2）收集委托方需求，提供匹配房源；（3）協(xié)助委托方與買方（或賣方）達(dá)成交易；（4）起草、簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（6）完成交易后，向委托方收取傭金。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式（1）交易成功后，傭金為交易總價(jià)的[約定比例]%；（2）若交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取一定數(shù)額的違約金。4.2傭金支付時(shí)間（1）交易成功后，委托方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)支付傭金；（2）傭金支付方式為[約定方式]。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4傭金支付責(zé)任經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到傭金后[約定時(shí)間]內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)人員。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）[具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[約定時(shí)間]內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)人員。6.合同期限6.1合同起始時(shí)間本合同自[約定時(shí)間]起生效。6.2合同終止時(shí)間本合同在[約定時(shí)間]屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。6.3合同續(xù)約條件若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[約定時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)約合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）委托方未按照合同約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為[約定金額]，或根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)在收到守約方違約通知后[約定時(shí)間]內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在收到守約方賠償請(qǐng)求后[約定時(shí)間]內(nèi)支付賠償金。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員和委托方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[約定時(shí)間]。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[約定時(shí)間]起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[約定時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除通知后[約定時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定履行義務(wù)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[約定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他條款說明本合同未盡事宜，依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障等需要而介入合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障等價(jià)值確定；（2）根據(jù)甲乙雙方約定的責(zé)任限額確定；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障等權(quán)益；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障等職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信等義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[約定時(shí)間]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（4）第三方保密義務(wù)。4.3甲乙方在引入第三方后，應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并有權(quán)終止與甲乙雙方的合作。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。6.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。9.第三方介入后的合同補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、委托方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、傭金結(jié)算方式、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確服務(wù)細(xì)節(jié)。2.附件二：房源信息清單要求：包括房源基本信息、圖片、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于確認(rèn)房源信息。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)分析等，為經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供依據(jù)。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于支撐服務(wù)決策。4.附件四：房屋買賣合同要求：包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同履行過程中的關(guān)鍵文件，用于明確交易條款。5.附件五：交易見證記錄要求：包括交易雙方、見證人、交易過程、交易結(jié)果等。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于證明交易真實(shí)性。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單要求：包括過戶所需材料、辦理流程、辦理結(jié)果等。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于確認(rèn)過戶手續(xù)辦理情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方參與細(xì)節(jié)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）委托方未按照合同約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；（5）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為[約定金額]，或根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明：（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供匹配房源，導(dǎo)致委托方損失；（2）委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，造成委托方損失。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)對(duì)象3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任5.4違約賠償6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：服務(wù)協(xié)議9.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）房源信息收集與發(fā)布；（2）客戶咨詢與接待；（3）看房陪同服務(wù)；（4）交易談判與合同起草；（5）交易手續(xù)辦理；2.2服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍僅限于甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)確保在服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.3服務(wù)對(duì)象本合同約定的服務(wù)對(duì)象為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)客戶。第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式傭金按成交金額的[傭金比例]%計(jì)算。3.2傭金支付比例傭金支付比例為成交金額的[支付比例]%，剩余部分在交易完成后支付。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后[支付時(shí)間]內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.5傭金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；（2）乙方為完成服務(wù)所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后[支付時(shí)間]內(nèi)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行期限本合同履行期限為[合同期限]。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]后。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除本合同的其他情形。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。7.3合同終止條件（1）本合同約定的終止條件發(fā)生；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或合同約定可以終止本合同的其他情形。7.4合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并履行合同終止后的義務(wù)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁委員會(huì)]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同附件9.1附件一：服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。9.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表附件二用于記錄和證明傭金結(jié)算的具體情況，包括成交金額、傭金比例、支付時(shí)間、支付方式等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂前后的溝通記錄、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方已就合同條款達(dá)成一致；（2）合同已按照法律規(guī)定完成必要的審批或登記手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間本合同自[合同生效日期]起生效。第十一條規(guī)定了合同附件的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算明細(xì)表以及其他相關(guān)文件。這些附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)雙方同意在本合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)，不得從事與對(duì)方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)算傭金、退還預(yù)付款等。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件同第九條。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件同第七條。14.2合同解除程序同第七條。14.3合同終止條件同第七條。14.4合同終止程序同第七條。第十四條詳細(xì)規(guī)定了合同解除與終止的條件、程序以及相關(guān)的處理方式，確保雙方在合同解除或終止后能夠妥善處理剩余事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.2.2政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.2.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定；2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意；2.1.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其承諾的賠償金額或法律規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或支持；4.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或支持；4.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使自己的權(quán)利。第六條第三方的退出6.1第三方退出合同的條件6.1.1合同約定的退出條件成就；6.1.2第三方因自身原因需要退出；6.1.3雙方協(xié)商一致同意第三方退出。6.2第三方退出的程序6.2.1第三方應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方；6.2.2雙方應(yīng)就第三方退出后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]后。第八條第三方的變更與替換8.1第三方變更的條件8.1.1第三方因自身原因需要變更；8.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方變更。8.2第三方變更的程序8.2.1第三方應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知甲乙雙方；8.2.2雙方應(yīng)就第三方變更后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等，應(yīng)清晰明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄和證明傭金結(jié)算的具體情況，包括成交金額、傭金比例、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本附件用于確保傭金結(jié)算的透明性和準(zhǔn)確性，避免爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂前后的溝通記錄、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)進(jìn)度、存在問題、解決方案等。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行有清晰的了解。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。附件說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；雙方未按約定履行合同解除或終止程序；雙方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行產(chǎn)生的全部損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；乙方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的業(yè)務(wù)范圍2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1經(jīng)紀(jì)公司信息3.2客戶信息4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目描述4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2糾紛管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2風(fēng)險(xiǎn)提示13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的業(yè)務(wù)范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源介紹、交易撮合、合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義在本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的客戶，“乙方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司，“房源”指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，“交易”指甲方與第三方達(dá)成的房地產(chǎn)買賣或租賃協(xié)議。2.2術(shù)語解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1經(jīng)紀(jì)公司信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________3.2客戶信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目描述（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）提供房源詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格等；（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂買賣或租賃合同；（5）協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房源信息；（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)；（3）尊重甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例（1）房屋買賣交易，傭金比例為成交價(jià)格的_____%；（2）房屋租賃交易，傭金比例為月租金的_____%。5.2傭金支付條件甲方在交易完成后，按照約定的傭金比例支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方在提供服務(wù)過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方另行收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）______；（2）______；（3）______。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的_____%。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自終止合同；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他具有爭(zhēng)議解決能力的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。13.2風(fēng)險(xiǎn)提示乙方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方互不追究責(zé)任。13.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂等；（3）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因第三方違約引發(fā)的其他法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同為第三方提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并明確第三方介入的具體范圍和目的。6.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的可行性，并在協(xié)商一致的情況下，簽署書面協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作。7.第三方變更與退出7.1第三方變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方進(jìn)行變更。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方，或終止第三方介入；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、傭金比例、費(fèi)用支付方式等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次傭金支付的時(shí)間、金額、原因等。附件說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于甲乙雙方核對(duì)傭金支付情況，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，以及違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。附件說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除甲乙雙方的責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。附件說明：變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和支付時(shí)間支付傭金，未按時(shí)支付或未足額支付視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的_____%。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行視為違約。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或隱私，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)類型2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止4.傭金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算公式4.3傭金支付方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更影響13.3法律沖突解決14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂合同1.3.2雙方簽署合同無誤1.3.3合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)類型：房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1提供市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格分析2.2.2發(fā)布房源信息、尋找潛在客戶2.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行談判、簽訂合同2.2.4提供合同審核、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域范圍：________區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止3.3.1服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商延長(zhǎng)3.3.2如一方提出終止服務(wù)，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方4.傭金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1傭金比例：成交金額的____%4.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例4.3傭金支付方式4.3.1傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：傭金5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：與傭金支付方式相同5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例6.保密條款6.1保密信息范圍：雙方在服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密期限：合同終止后____年7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)7.1.2一方泄露對(duì)方保密信息7.1.3一方未按照約定支付傭金7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償金額不低于損失金額的____%7.3.2違約賠償金額最高不超過____萬元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則提交合同簽訂地人民法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________8.2.2仲裁規(guī)則適用________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)10.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)11.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱11.1.2服務(wù)內(nèi)容11.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.4服務(wù)費(fèi)用11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)11.2.1傭金計(jì)算公式11.2.2傭金支付時(shí)間11.2.3傭金支付方式11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字蓋章的合同副本11.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后果12.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)13.法律適用13.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2法律變更影響13.2.1法律變更不影響合同效力13.2.2如法律變更對(duì)合同履行有重大影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款13.3法律沖突解決13.3.1如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.3.2如法律法規(guī)沖突，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有14.3其他約定效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指合同履行過程中，因特定原因需要第三方提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的情形。16.第三方介入的情形16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1在房產(chǎn)交易中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。16.2律師事務(wù)所介入16.2.1在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過程中，雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。16.2.2律師事務(wù)所的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入16.3.1在合同財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等方面，雙方可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。16.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入不改變合同雙方的財(cái)務(wù)責(zé)任。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入16.4.1在爭(zhēng)議解決過程中，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.4.2仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有法律效力，合同雙方應(yīng)予以遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方介入的額外條款18.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方第三方介入的情況。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息和文件。18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的角色是獨(dú)立的，不替代合同任何一方。19.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。19.3第三方的行為不代表合同任何一方的意見或承諾。19.4合同雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)不變。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更不影響第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：服務(wù)明細(xì)應(yīng)與合同中的服務(wù)內(nèi)容一致，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列明傭金計(jì)算公式、支付時(shí)間、方式及調(diào)整機(jī)制。說明：傭金結(jié)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄傭金結(jié)算的每個(gè)環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易合同、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需雙方和第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需雙方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需雙方共同簽署。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、生效日期及雙方簽字。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；1.2未按時(shí)支付傭金；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反保密條款；1.5違反合同約定，擅自終止合同。乙方違約行為：1.1未按時(shí)提供客戶信息或服務(wù)；1.2未按時(shí)收取傭金；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4違反保密條款；1.5違反合同約定，擅自終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.1.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.2乙方未按時(shí)收取傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，賠償甲方因違約行為造成的利息損失。3.3雙方均違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金結(jié)算合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)公司名稱及法定代表人2.2客戶姓名及聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算時(shí)間4.3傭金支付方式5.傭金計(jì)算方法5.1成交價(jià)格5.2傭金計(jì)算公式5.3傭金扣除項(xiàng)目6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目6.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)12.2客戶權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同未盡事宜14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)。1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方基本信