2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀3.后期管理范圍及內(nèi)容3.1房產(chǎn)物業(yè)維護(hù)管理3.2房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)管理3.3房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值管理3.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)管理3.5房產(chǎn)安全及消防管理3.6房產(chǎn)公共設(shè)施管理4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.4管理費(fèi)用的調(diào)整及通知5.管理責(zé)任及義務(wù)5.1管理方的基本義務(wù)5.2管理方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)5.3管理方對(duì)租戶的保障義務(wù)5.4管理方對(duì)政府相關(guān)部門的配合義務(wù)6.房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)管理6.1租賃政策及管理規(guī)定6.2租賃合同的簽訂及解除6.3租金收繳及管理6.4房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研及分析6.5房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)拓展7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)管理7.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目的確定7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量及進(jìn)度要求7.4維修保養(yǎng)工程的驗(yàn)收及結(jié)算8.房產(chǎn)安全及消防管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度8.2消防安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案及演練8.4安全隱患排查及整改9.房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值管理9.1房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估及監(jiān)測(cè)9.2房產(chǎn)資產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)9.3房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值策略9.4房產(chǎn)資產(chǎn)處置及收益分配10.合同的履行與變更10.1合同履行的時(shí)間及條件10.2合同履行的程序及要求10.3合同變更的條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除或終止后的善后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____________________。1.3合同簽訂的目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房產(chǎn)收購(gòu)后期管理中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)后期管理的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房產(chǎn)位于____________________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀第三條后期管理范圍及內(nèi)容3.1房產(chǎn)物業(yè)維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的物業(yè)維護(hù)管理，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收繳、租戶服務(wù)管理等。3.3房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值管理乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值策略，通過(guò)合理的投資運(yùn)營(yíng)，提高房產(chǎn)價(jià)值。3.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)管理3.5房產(chǎn)安全及消防管理乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全及消防管理工作，確保房產(chǎn)及租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.6房產(chǎn)公共設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)公共設(shè)施的管理，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成管理費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)、租賃經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、資產(chǎn)保值增值管理費(fèi)、維修保養(yǎng)管理費(fèi)、安全及消防管理費(fèi)等。4.2管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用按房產(chǎn)建筑面積每平方米____元/月計(jì)算。4.3管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4管理費(fèi)用的調(diào)整及通知如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。第五條管理責(zé)任及義務(wù)5.1管理方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)后期管理的各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)行。5.2管理方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保房產(chǎn)安全。5.3管理方對(duì)租戶的保障義務(wù)乙方應(yīng)保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.4管理方對(duì)政府相關(guān)部門的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)管理6.1租賃政策及管理規(guī)定乙方應(yīng)制定合理的租賃政策及管理規(guī)定，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。6.2租賃合同的簽訂及解除乙方負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并根據(jù)合同約定解除租賃關(guān)系。6.3租金收繳及管理乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)收繳租金，并對(duì)租金進(jìn)行妥善管理。6.4房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研及分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研及分析，為租賃業(yè)務(wù)提供決策依據(jù)。6.5房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)拓展乙方應(yīng)積極拓展房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，提高房產(chǎn)租賃收益。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)管理7.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目的確定乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，確定維修保養(yǎng)項(xiàng)目。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.3維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量及進(jìn)度要求維修保養(yǎng)工程應(yīng)確保質(zhì)量，按時(shí)完成。7.4維修保養(yǎng)工程的驗(yàn)收及結(jié)算維修保養(yǎng)工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方與甲方結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)安全及消防管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各崗位安全職責(zé)。8.2消防安全管理制度乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。8.3應(yīng)急預(yù)案及演練乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.4安全隱患排查及整改乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。第九條房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值管理9.1房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估及監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，監(jiān)測(cè)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)。9.2房產(chǎn)資產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，制定合理的投資及運(yùn)營(yíng)策略。9.3房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值策略乙方應(yīng)采取有效措施，確保房產(chǎn)資產(chǎn)保值增值。9.4房產(chǎn)資產(chǎn)處置及收益分配乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)情況，合理處置房產(chǎn)資產(chǎn)，并分配收益。第十條合同的履行與變更10.1合同履行的時(shí)間及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2合同履行的程序及要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.3合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件及程序合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況、管理費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、租賃代理、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)所提供服務(wù)的責(zé)任。16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三方對(duì)第三方介入范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方變更如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本合同的附件。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的屬性有共同的認(rèn)識(shí)。2.管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確管理費(fèi)用的具體內(nèi)容，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.租賃政策及管理規(guī)定要求：制定詳細(xì)的租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范租賃行為，保護(hù)雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作有序進(jìn)行。5.消防安全管理制度要求：制定消防安全管理制度，包括消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件用于提高消防安全意識(shí)，保障人身財(cái)產(chǎn)安全。6.房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，為資產(chǎn)保值增值提供依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期10天，乙方有權(quán)向甲方收取每日萬(wàn)分之五的滯納金，并要求甲方立即支付欠款。乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用20%的違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房產(chǎn)收購(gòu)概況2.1房產(chǎn)基本信息2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3收購(gòu)期限3.后期管理職責(zé)3.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.2房產(chǎn)維修責(zé)任3.3房產(chǎn)租賃管理4.房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃合同簽訂4.4租賃合同解除5.房產(chǎn)租賃收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)稅務(wù)處理6.1房產(chǎn)稅繳納6.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)租賃合同11.3房產(chǎn)維修記錄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體為年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：在合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.房產(chǎn)收購(gòu)概況2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落地址]。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]。2.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式：2.2.1收購(gòu)價(jià)格：[收購(gòu)價(jià)格，人民幣元]。2.2.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.2.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，具體為年月日]。3.后期管理職責(zé)3.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：3.1.1出讓方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.房產(chǎn)維修責(zé)任4.1房產(chǎn)維修：4.1.1出讓方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作。4.1.2維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。5.房產(chǎn)租賃管理5.1房產(chǎn)租賃：5.1.1出讓方有權(quán)將房產(chǎn)出租。5.1.2出讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂租賃合同。6.房產(chǎn)租賃條款6.1租賃期限：6.1.1租賃期限為[租賃期限，年]年。6.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。6.2租金及支付方式：6.2.1租金為每月[租金，人民幣元]。6.2.2租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。6.2.3租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間，具體為日期]。6.3租賃合同簽訂：6.3.1出讓方與承租方應(yīng)簽訂書面租賃合同。6.3.2租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4租賃合同解除：6.4.1租賃合同解除條件：[解除條件，如提前通知、違約等]。6.4.2租賃合同解除程序：[解除程序，如書面通知、協(xié)商等]。7.房產(chǎn)稅務(wù)處理7.1房產(chǎn)稅繳納：7.1.1出讓方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅。7.1.2房產(chǎn)稅繳納時(shí)間為每年[繳納時(shí)間，具體為月份]。7.2其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2.1出讓方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2出讓方應(yīng)確保按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。8.2合同解除條件：8.2.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按時(shí)足額支付收購(gòu)價(jià)格的。9.1.2受讓方未按時(shí)交付房款的。9.1.3出讓方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的。9.1.4受讓方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c合同約定的支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的審理規(guī)則。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由出讓方提供，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。11.2房產(chǎn)租賃合同：11.2.1房產(chǎn)租賃合同應(yīng)作為合同附件，其內(nèi)容應(yīng)與合同一致。11.2.2房產(chǎn)租賃合同應(yīng)由出讓方與承租方簽訂。11.3房產(chǎn)維修記錄：11.3.1房產(chǎn)維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。11.3.2維修記錄應(yīng)由出讓方保存，并在需要時(shí)提供給受讓方查閱。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因違約或不可抗力而終止。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門。13.2合同備案程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同及所需材料。13.2.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格需要專業(yè)評(píng)估。15.2.2房產(chǎn)狀況需要專業(yè)檢測(cè)。15.2.3房產(chǎn)租賃需要專業(yè)咨詢。15.2.4房產(chǎn)維護(hù)需要專業(yè)監(jiān)理。16.第三方選擇與職責(zé)16.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。16.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃、維護(hù)等方面的專業(yè)咨詢。16.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)合同雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于合同總價(jià)的一定比例，如5%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出讓方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照出讓方的指示和合同要求履行職責(zé)。18.1.2出讓方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。18.1.3出讓方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2第三方與受讓方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照受讓方的指示和合同要求履行職責(zé)。18.2.2受讓方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2.3受讓方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1如果中介方存在，中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與合同雙方的關(guān)系。18.3.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.3.3中介方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、交付時(shí)間等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方服務(wù)完成后，合同終止。21.2合同終止程序：合同雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，以證明房產(chǎn)的合法性和出讓方的權(quán)利。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境質(zhì)量等檢測(cè)內(nèi)容。4.房產(chǎn)租賃合同要求：由出讓方與承租方簽訂的書面租賃合同。說(shuō)明：合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)，以便于后續(xù)的維修管理和費(fèi)用結(jié)算。6.第三方服務(wù)合同要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.合同終止協(xié)議要求：合同雙方就合同終止事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)足額支付收購(gòu)價(jià)格。1.2受讓方未按時(shí)交付房款。1.3出讓方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)。1.4受讓方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。2.3違約賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定時(shí)間完成交房，受讓方因此遭受的利息損失，應(yīng)由出讓方承擔(dān)。3.2第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方未能及時(shí)了解房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3受讓方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法正常履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)收購(gòu)概述3.1房產(chǎn)收購(gòu)目的3.2房產(chǎn)收購(gòu)范圍3.3房產(chǎn)收購(gòu)條件4.后期管理責(zé)任4.1后期管理范圍4.2后期管理內(nèi)容4.3后期管理期限5.后期管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.后期管理責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)維修6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)7.房產(chǎn)收購(gòu)合同履行7.1履行條件7.2履行方式7.3履行期限8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)收購(gòu)后期管理合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息：1.4.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.4.2收購(gòu)方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其定義如下：2.1.1房產(chǎn)：指位于______的房屋及附屬設(shè)施。2.1.2后期管理：指在房產(chǎn)收購(gòu)?fù)瓿珊?，乙方?duì)房產(chǎn)進(jìn)行的管理、維護(hù)、租賃等工作。2.2.1合同條款；2.2.2國(guó)家法律法規(guī)；2.2.3行業(yè)慣例。3.房產(chǎn)收購(gòu)概述3.1房產(chǎn)收購(gòu)目的：乙方收購(gòu)甲方房產(chǎn)的主要目的是______。3.2房產(chǎn)收購(gòu)范圍：本合同涉及的房產(chǎn)收購(gòu)范圍為______。3.3.1甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)；3.3.2房產(chǎn)權(quán)證齊全；3.3.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.后期管理責(zé)任4.1.1房產(chǎn)維護(hù)；4.1.2房產(chǎn)租賃；4.1.3房產(chǎn)維修；4.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)。4.2.1定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)安全；4.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.2.3按照市場(chǎng)行情進(jìn)行房產(chǎn)租賃；4.2.4購(gòu)買并繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)。4.3后期管理期限：后期管理期限自合同簽訂之日起至______。5.后期管理費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；5.1.2房產(chǎn)維修費(fèi)用；5.1.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用；5.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.1按月支付；5.2.2于每月______日前支付。5.3.1市場(chǎng)行情變化；5.3.2國(guó)家政策調(diào)整。6.后期管理責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)租賃：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃，租賃收益歸乙方所有。6.3房產(chǎn)維修：乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在發(fā)生意外時(shí)得到保障。8.合同變更與解除8.1.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；8.1.2變更內(nèi)容不得損害他方合法權(quán)益；8.1.3變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2雙方在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.3.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.3.2一方嚴(yán)重違約；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.4.2雙方在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.4.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失；9.1.3一方故意隱瞞與合同履行有關(guān)的重要事實(shí)。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為______。11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同目的實(shí)現(xiàn)；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4終止日期：本合同終止日期為______。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2雙方簽署的房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議；12.1.3其他與本合同履行有關(guān)的重要文件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的主要目的是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)