2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：某開發(fā)商與居民就拆遷其房屋并給予補(bǔ)償達(dá)成的一致意見2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：某開發(fā)商與居民就拆遷其房屋并給予補(bǔ)償達(dá)成的一致意見。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2居民基本信息2.拆遷范圍及房屋狀況2.1拆遷范圍2.2房屋狀況3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額確定程序5.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)5.1臨時(shí)安置5.2過渡費(fèi)6.居民搬遷期限及配合事項(xiàng)6.1搬遷期限6.2居民配合事項(xiàng)7.拆遷施工期限及配合事項(xiàng)7.1施工期限7.2施工配合事項(xiàng)8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及結(jié)算9.1支付方式9.2結(jié)算方式10.合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.2居民違約責(zé)任12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋狀況清單13.2附件二：臨時(shí)安置協(xié)議13.3附件三：過渡費(fèi)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：13856781.2居民基本信息1.2.1居民姓名：1.2.2居民地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.2.3聯(lián)系電話：13956782.拆遷范圍及房屋狀況2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)路號(hào)地塊2.1.2拆遷房屋：路號(hào)房屋1棟，共計(jì)10套2.2房屋狀況2.2.1房屋面積：每套房屋面積為80平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，無違章建筑3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1貨幣補(bǔ)償：以現(xiàn)金形式支付3.1.2房屋置換：提供同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行置換3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積和市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算3.2.2房屋置換標(biāo)準(zhǔn)：同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行置換4.補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.1.1貨幣補(bǔ)償金額=房屋面積×市場評(píng)估價(jià)格4.1.2房屋置換面積=80平方米4.2補(bǔ)償金額確定程序4.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果5.臨時(shí)安置及過渡費(fèi)5.1臨時(shí)安置5.1.1臨時(shí)安置期限：自拆遷之日起至新居入住前5.1.2臨時(shí)安置地點(diǎn)：市區(qū)路臨時(shí)安置點(diǎn)5.2過渡費(fèi)5.2.1過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.2.2過渡費(fèi)支付方式：按月支付6.居民搬遷期限及配合事項(xiàng)6.1搬遷期限6.1.1搬遷期限：自拆遷通知之日起60日內(nèi)完成搬遷6.1.2搬遷截止日期：年月日6.2居民配合事項(xiàng)6.2.1居民應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行房屋拆除及搬遷工作6.2.2居民應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿等8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解8.1.3如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)和資料8.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)生活秩序9.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及結(jié)算9.1支付方式9.1.1補(bǔ)償款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付9.1.2居民需提供有效的銀行賬戶信息9.2結(jié)算方式9.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)在房屋拆除完畢且居民完成搬遷后一次性支付9.2.2補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算期限為房屋拆除后的30日內(nèi)完成10.合同的解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢10.2.2拆遷工作完成，居民完成搬遷10.2.3合同約定的其他終止條件11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.1.1未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日應(yīng)支付居民違約金元11.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)加倍支付11.2居民違約責(zé)任11.2.1未按約定時(shí)間完成搬遷，每逾期一日應(yīng)支付開發(fā)商違約金元11.2.2故意拖延拆遷工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同因違約而被解除13.合同附件13.1附件一：房屋狀況清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息13.2附件二：臨時(shí)安置協(xié)議13.2.1協(xié)議應(yīng)明確臨時(shí)安置期限、安置地點(diǎn)、過渡費(fèi)支付等內(nèi)容13.3附件三：過渡費(fèi)協(xié)議13.3.1協(xié)議應(yīng)明確過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢顧問等，其具體身份和資質(zhì)需在合同中明確。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)3.1.2需要第三方監(jiān)督、監(jiān)理或執(zhí)行合同條款3.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期工作內(nèi)容。4.2協(xié)同配合：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。4.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定，由引入方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素，選擇合適的第三方。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就合同變更事宜達(dá)成一致意見。8.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涔ぷ骰蚝贤男型戤吅?，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。10.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況清單要求：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：此清單作為房屋狀況的初步確認(rèn)，用于計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.附件二：臨時(shí)安置協(xié)議要求：明確臨時(shí)安置期限、安置地點(diǎn)、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此協(xié)議用于保障居民在搬遷期間的生活質(zhì)量和權(quán)益。3.附件三：過渡費(fèi)協(xié)議要求：明確過渡費(fèi)的計(jì)算方法、支付周期、支付條件等。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)償居民因搬遷造成的損失。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場評(píng)估價(jià)值。說明：此報(bào)告作為補(bǔ)償金額計(jì)算的重要依據(jù)。5.附件五：拆遷施工方案要求：詳細(xì)說明拆遷施工的時(shí)間安排、施工方法、安全保障措施等。說明：此方案用于指導(dǎo)拆遷施工的順利進(jìn)行。6.附件六：搬遷計(jì)劃要求：明確搬遷時(shí)間、搬遷順序、搬遷過程中的注意事項(xiàng)等。說明：此計(jì)劃用于確保搬遷工作的有序進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時(shí)完成拆遷工作，導(dǎo)致居民無法按時(shí)搬遷。1.2居民未按時(shí)完成搬遷，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時(shí)進(jìn)行拆遷施工。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約：每逾期一日，應(yīng)向居民支付違約金元。2.2居民違約：每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金元。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按時(shí)完成拆遷工作，居民要求支付違約金。經(jīng)核實(shí)，開發(fā)商逾期10天，應(yīng)支付居民違約金元。3.2居民未按時(shí)完成搬遷，開發(fā)商要求支付違約金。經(jīng)核實(shí)，居民逾期5天，應(yīng)支付開發(fā)商違約金元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。經(jīng)評(píng)估，第三方應(yīng)承擔(dān)元賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：某開發(fā)商與居民就拆遷其房屋并給予補(bǔ)償達(dá)成的一致意見。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2居民姓名及地址1.3合同簽訂日期2.拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍界定2.2房屋基本信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額計(jì)算3.3補(bǔ)償支付方式4.拆遷進(jìn)度及時(shí)間安排4.1拆遷進(jìn)度安排4.2拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.居民安置及搬遷5.1安置方式5.2搬遷時(shí)間安排5.3搬遷費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同其他約定10.1合同變更及解除10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同解除后的處理11.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則11.2債權(quán)債務(wù)具體處理方式12.合同的解除條件12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的補(bǔ)償計(jì)算13.1補(bǔ)償計(jì)算公式13.2補(bǔ)償計(jì)算方法13.3補(bǔ)償計(jì)算結(jié)果14.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.1權(quán)利義務(wù)處理原則14.2權(quán)利義務(wù)具體處理方式14.3權(quán)利義務(wù)處理結(jié)果第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3居民姓名：1.4居民地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年5月15日2.拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍界定：本次拆遷范圍為市區(qū)路兩側(cè)地塊，具體范圍以政府部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)。2.2房屋基本信息：所有房屋位于拆遷范圍內(nèi)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式：本次補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算：3.2.1房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋建筑面積和市場評(píng)估價(jià)，計(jì)算房屋補(bǔ)償款為80萬元。3.2.2搬遷費(fèi)：根據(jù)搬遷距離和相關(guān)規(guī)定，計(jì)算搬遷費(fèi)為5萬元。3.2.3臨時(shí)安置費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)為每月1000元，共12個(gè)月。4.拆遷進(jìn)度及時(shí)間安排4.1拆遷進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，開發(fā)商應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。4.2拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)：拆遷工作分為三個(gè)階段，第一階段為拆遷前期準(zhǔn)備，第二階段為拆遷實(shí)施，第三階段為拆遷驗(yàn)收。4.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆遷工作完成后，由政府部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.居民安置及搬遷5.1安置方式：可選擇原地安置或異地安置，具體安置方案由雙方協(xié)商確定。5.2搬遷時(shí)間安排：應(yīng)在拆遷通知發(fā)出后的30日內(nèi)完成搬遷。5.3搬遷費(fèi)用承擔(dān)：搬遷費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。6.2違約責(zé)任及處理：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1合同約定的拆遷工作完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。8.3.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2另一方違反法律法規(guī)；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同其他約定10.1合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.2債權(quán)債務(wù)具體處理方式：包括但不限于支付已發(fā)生費(fèi)用、賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。11.3債權(quán)債務(wù)處理結(jié)果：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式，在合同解除或終止后的合理期限內(nèi)達(dá)成處理結(jié)果。12.合同的解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；12.1.2一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的異議期。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的補(bǔ)償計(jì)算13.1補(bǔ)償計(jì)算公式：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，計(jì)算解除合同后的補(bǔ)償金額。13.2補(bǔ)償計(jì)算方法：包括但不限于房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。13.3補(bǔ)償計(jì)算結(jié)果：雙方應(yīng)依據(jù)計(jì)算結(jié)果，確定最終補(bǔ)償金額。14.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.1權(quán)利義務(wù)處理原則：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.2權(quán)利義務(wù)具體處理方式：包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等。14.3權(quán)利義務(wù)處理結(jié)果：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式，在合同解除后的合理期限內(nèi)達(dá)成處理結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、拆遷監(jiān)理、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：合同雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求，獨(dú)立選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。16.3第三方合同簽訂：合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2拆遷監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷過程，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。17.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額約定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。19.3第三方責(zé)任限額的履行：19.3.1若第三方發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。19.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用定義：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.2.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋面積，作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方在拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定房屋補(bǔ)償金額，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：拆遷監(jiān)理報(bào)告要求：由拆遷監(jiān)理單位出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷進(jìn)度、安全措