2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同附贈法律咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，附贈法律咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物情況4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物價值4.3抵押物用途5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)期限5.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用限制7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理9.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.1法律咨詢服務(wù)范圍9.2法律咨詢服務(wù)期限9.3法律咨詢服務(wù)費用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2抵押人1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3借款人1.3.1借款人名稱：1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在?。菏?.1.2房產(chǎn)所在市：市2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)：區(qū)2.1.4房產(chǎn)所在街道：街道2.1.5房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)估值2.4.1房產(chǎn)估值時間：2024年3月2.4.2房產(chǎn)估值金額：人民幣100萬元整3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣80萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：10年3.3貸款利率3.3.1貸款年利率：4.5%3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息4.抵押物情況4.1抵押物所有權(quán)4.1.1抵押物所有權(quán)人：4.2抵押物價值4.2.1抵押物價值：人民幣100萬元整4.3抵押物用途4.3.1抵押物用途：用于抵押貸款5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)登記時間：2024年4月5.2抵押權(quán)期限5.2.1抵押權(quán)期限：與貸款期限一致，即10年5.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.3.1抵押權(quán)優(yōu)先級：在抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放時間：2024年5月6.2貸款使用范圍6.2.1貸款使用范圍：僅限于購買房產(chǎn)6.3貸款使用限制6.3.1貸款使用限制：不得用于非法用途8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1借款人未按時足額償還貸款本金及利息8.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)8.2.2借款人逾期未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)申請法院拍賣抵押物8.2.3拍賣所得款項優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)8.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理8.3.1拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后，余額退還借款人8.3.2若拍賣所得款項不足以償還全部債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償9.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.1法律咨詢服務(wù)范圍9.1.1提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢9.1.2提供房產(chǎn)抵押、貸款相關(guān)法律問題的解答9.1.3提供爭議解決的法律建議9.2法律咨詢服務(wù)期限9.2.1法律咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止9.3法律咨詢服務(wù)費用9.3.1法律咨詢服務(wù)費用為人民幣5000元整，一次性支付10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方解除合同11.3.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)估值報告14.2合同附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)提供必要的文件和資料。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)通知抵押權(quán)人，并聽取抵押權(quán)人的意見。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需抵押權(quán)人提供協(xié)助，抵押權(quán)人應(yīng)予以配合。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際履行職責(zé)的時間為準。18.3第三方介入的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.4第三方介入的違約責(zé)任18.4.1第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5第三方介入的終止18.5.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、估值時間、估值金額等信息，并由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、房產(chǎn)信息、抵押權(quán)登記申請等內(nèi)容，并由抵押人簽字或蓋章。說明：該申請書用于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、地址等信息。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的正式協(xié)議。5.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該合同是甲乙雙方關(guān)于抵押的正式協(xié)議。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于法律咨詢服務(wù)的正式協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、費用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于第三方介入的正式協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件、報告等，應(yīng)保持清晰、完整。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按時足額償還貸款本金及利息抵押人未按時足額償還貸款本金及利息第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的額外費用，如律師費、仲裁費等。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按時足額償還貸款本金及利息，逾期超過30天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，附贈法律咨詢服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4咨詢服務(wù)提供方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押房產(chǎn)評估價值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2貸款相關(guān)費用5.3費用支付方式6.咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢服務(wù)范圍6.2咨詢服務(wù)方式6.3咨詢服務(wù)期限7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.4咨詢服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3咨詢服務(wù)合同13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________抵押權(quán)人銀行賬戶：________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________抵押人銀行賬戶：________1.3借款人基本信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________借款人銀行賬戶：________1.4咨詢服務(wù)提供方基本信息咨詢服務(wù)提供方名稱：________咨詢服務(wù)提供方地址：________咨詢服務(wù)提供方法定代表人：________咨詢服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：________抵押房產(chǎn)建筑面積：________平方米抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)為抵押人自有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣________元整。4.貸款用途4.1貸款用途說明：借款人將貸款用于________。4.2貸款用途證明材料：借款人需提供相關(guān)證明材料，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供。5.貸款利率及費用5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2貸款相關(guān)費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費、手續(xù)費等，具體費用明細詳見附件。5.3費用支付方式：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。6.咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢服務(wù)范圍：包括但不限于合同起草、修改、審核、解釋等。6.2咨詢服務(wù)方式：通過電話、郵件、面談等方式進行。6.3咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按照合同約定履行放款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。8.1.2若抵押權(quán)人違反保密條款，造成抵押人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)資料，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1若借款人未按照合同約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。8.3.3若借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.4咨詢服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4.1若咨詢服務(wù)提供方未按照合同約定提供法律服務(wù)，借款人有權(quán)解除合同，并要求咨詢服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2若咨詢服務(wù)提供方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址抵押權(quán)人送達地址：________抵押人送達地址：________借款人送達地址：________咨詢服務(wù)提供方送達地址：________10.3送達方式送達方式按照10.1條款執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款人還清全部貸款本息；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3咨詢服務(wù)合同13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)________份，咨詢服務(wù)提供方執(zhí)________份。14.合同簽署及生效日期本合同于________年________月________日在________地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人和咨詢服務(wù)提供方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.抵押登記3.貸款擔(dān)保4.法律咨詢5.中介服務(wù)16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人、借款人或咨詢服務(wù)提供方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人、借款人或咨詢服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。2.若第三方責(zé)任限額低于實際損失，則以責(zé)任限額為準。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請抵押權(quán)人、抵押人、借款人或咨詢服務(wù)提供方需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認是否符合介入條件。18.3第三方介入批準若第三方符合介入條件，抵押權(quán)人、抵押人、借款人或咨詢服務(wù)提供方應(yīng)予以批準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，與抵押權(quán)人、抵押人、借款人和咨詢服務(wù)提供方進行明確劃分。19.2責(zé)任劃分1.第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。2.抵押權(quán)人、抵押人、借款人和咨詢服務(wù)提供方對其各自職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。19.3信息共享1.抵押權(quán)人、抵押人、借款人和咨詢服務(wù)提供方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于本合同目的，并予以保密。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.本合同終止；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，抵押權(quán)人、抵押人、借款人和咨詢服務(wù)提供方應(yīng)共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包括抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押解除條件等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用、違約責(zé)任等。說明：該附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了借款人與抵押權(quán)人之間的貸款關(guān)系。3.咨詢服務(wù)合同詳細要求：包括法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、費用、違約責(zé)任等。說明：該附件是本合同中咨詢服務(wù)提供方與借款人之間的協(xié)議，明確了服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。5.抵押登記證明詳細要求：包括抵押登記日期、抵押登記機關(guān)、抵押登記編號等。說明：該附件是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。6.貸款用途證明材料詳細要求：包括貸款用途的具體說明、相關(guān)合同或協(xié)議等。說明：該附件用于證明借款人使用貸款的合法用途。7.貸款相關(guān)費用明細詳細要求：包括擔(dān)保費、評估費、保險費、手續(xù)費等費用的具體金額和支付方式。說明：該附件用于明確貸款相關(guān)費用的構(gòu)成和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按照合同約定履行放款義務(wù)。責(zé)任認定：每逾期一日，向借款人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)資料。責(zé)任認定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人違約行為違約行為：未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.咨詢服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按照合同約定提供法律服務(wù)。責(zé)任認定：借款人有權(quán)解除合同，并要求咨詢服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的過錯導(dǎo)致抵押權(quán)人、抵押人、借款人或咨詢服務(wù)提供方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未按照合同約定在約定的放款期限內(nèi)放款，則每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。若借款人未按照合同約定使用貸款，則抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金、支付利息及違約金等。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，附贈法律咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押物處置及保管6.1抵押物處置方式6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保險7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.法律咨詢服務(wù)10.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容10.2法律咨詢服務(wù)期限10.3法律咨詢服務(wù)費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國境內(nèi)現(xiàn)行的法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)的最新規(guī)定為準。2.合同主體2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人代表借款人代表授權(quán)委托書編號：____________________借款人代表姓名：____________________借款人代表身份證號碼：____________________2.3出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________2.4出借人代表出借人代表授權(quán)委托書編號：____________________出借人代表姓名：____________________出借人代表身份證號碼：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.3利息計算方式貸款利息按月計息，每月計息日為每月的____________________日，利息計算公式為：本金×月利率。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________個月。4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。4.3還款計劃首期還款日：____________________每月還款日：____________________每月還款金額：____________________元整5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明編號：____________________5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向出借人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣____________________元整，由____________________評估機構(gòu)出具評估報告。6.抵押物處置及保管6.1抵押物處置方式在借款人未按時還款或發(fā)生違約行為時，出借人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)出借人同意不得擅自處置抵押物。6.3抵押物保險借款人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交由出借人保管。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行借款人應(yīng)按合同約定按時足額還款，出借人應(yīng)按合同約定提供貸款。7.2違約責(zé)任如借款人未按時足額還款，應(yīng)向出借人支付____________________%的違約金。如出借人未按時足額放款，應(yīng)向借款人支付____________________%的違約金。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同變更及解除9.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。10.法律咨詢服務(wù)10.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）合同條款的解釋；（2）合同履行過程中的法律咨詢；（3）相關(guān)法律法規(guī)的查詢與解讀。10.2法律咨詢服務(wù)期限法律咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。10.3法律咨詢服務(wù)費用法律咨詢服務(wù)費用包含在本合同約定的貸款金額中，無需借款人另行支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費用的結(jié)算等。12.其他約定事項12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____________________日內(nèi)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）評估報告；（4）法律咨詢服務(wù)協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人借款人代表（簽字）：____________________出借人代表（簽字）：____________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）評估報告復(fù)印件；（4）法律咨詢服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，其責(zé)任超出上述限額的部分，由甲乙雙方按本合同約定的比例分擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入程序引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對乙方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程