2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.3定義2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)信息3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2數(shù)據(jù)分析4.3評(píng)估報(bào)告4.4咨詢(xún)建議4.5項(xiàng)目跟蹤5.服務(wù)期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4費(fèi)用變更7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2出租方權(quán)利與義務(wù)10.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)11.項(xiàng)目交付11.1報(bào)告交付11.2項(xiàng)目成果交付11.3交付方式12.合作關(guān)系12.1合作原則12.2合作協(xié)調(diào)12.3合作責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“租賃方”指簽訂本合同的甲方；（2）本合同中，“出租方”指簽訂本合同的乙方；（3）本合同中，“咨詢(xún)機(jī)構(gòu)”指簽訂本合同的丙方；（4）本合同中，“房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估”指對(duì)特定地區(qū)或項(xiàng)目的租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研、分析、評(píng)估；（5）本合同中，“咨詢(xún)建議”指基于評(píng)估結(jié)果提出的針對(duì)性建議；1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃市場(chǎng)供需分析；（2）租金水平分析；（3）租賃期限分析；（4）租賃合同條款分析；1.3定義（1）“本合同”指本房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)合同；（2）“服務(wù)期限”指本合同規(guī)定的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的時(shí)間段；（3）“費(fèi)用”指本合同規(guī)定的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用。2.雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2出租方信息（1）名稱(chēng)：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)信息（1）名稱(chēng)：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________；（3）項(xiàng)目類(lèi)型：____________________；3.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）全面了解項(xiàng)目所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀；（2）評(píng)估項(xiàng)目租金定價(jià)合理性；（3）為租賃方提供租賃策略建議；3.3項(xiàng)目范圍（1）對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研；（2）對(duì)項(xiàng)目租金水平進(jìn)行分析；4.服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研（1）收集項(xiàng)目所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)；（2）分析租賃市場(chǎng)供需關(guān)系；（3）分析租金水平變化趨勢(shì)；4.2數(shù)據(jù)分析（1）對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析；（2）評(píng)估項(xiàng)目租金定價(jià)合理性；（3）評(píng)估項(xiàng)目租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；4.3評(píng)估報(bào)告（2）報(bào)告內(nèi)容包括市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、評(píng)估結(jié)論等；4.4咨詢(xún)建議（1）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出租賃策略建議；（2）建議內(nèi)容包括租金定價(jià)、租賃期限、租賃合同條款等；4.5項(xiàng)目跟蹤（1）根據(jù)租賃方需求，對(duì)項(xiàng)目租賃情況進(jìn)行跟蹤；（2）及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目租賃市場(chǎng)變化情況。5.服務(wù)期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____________________；5.2項(xiàng)目完成時(shí)間：____________________；5.3服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整；6.2付款方式：____________________；6.3付款時(shí)間：____________________；6.4費(fèi)用變更：如需變更費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.信息保密7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；7.2保密義務(wù)：各方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）解除合同的通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。10.權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求咨詢(xún)機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)；（2）租賃方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）租賃方應(yīng)配合咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)收集。10.2出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求咨詢(xún)機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)；（2）出租方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持咨詢(xún)機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；（3）出租方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守租賃方和出租方的商業(yè)秘密。11.項(xiàng)目交付11.1報(bào)告交付咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向租賃方和出租方提交評(píng)估報(bào)告。11.2項(xiàng)目成果交付咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向租賃方和出租方提交項(xiàng)目成果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、數(shù)據(jù)分析報(bào)告、咨詢(xún)建議書(shū)等。11.3交付方式評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目成果應(yīng)以電子版形式發(fā)送至租賃方和出租方的指定郵箱。12.合作關(guān)系12.1合作原則（1）誠(chéng)信原則；（2）公平原則；（3）互利原則。12.2合作協(xié)調(diào)（1）各方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在問(wèn)題；（2）各方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。12.3合作責(zé)任（1）各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因各方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方未按合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)合同》中，為了協(xié)助完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)支持提供商或其他相關(guān)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）第三方違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲乙雙方提供的資源和工作條件。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與甲乙雙方之間不得有利益沖突，如發(fā)生沖突，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方與其他相關(guān)方按照各自的合同約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和有效性。7.2修改后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的付款方式8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式，由補(bǔ)充協(xié)議明確約定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。10.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后的其他條款，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中協(xié)商確定。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、評(píng)估報(bào)告、咨詢(xún)建議等。要求：提供具體的服務(wù)流程、工作步驟、交付成果等詳細(xì)信息。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表列出項(xiàng)目的主要階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。要求：確保項(xiàng)目進(jìn)度表清晰、準(zhǔn)確，便于各方監(jiān)督和跟蹤。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用類(lèi)型、金額、支付方式等。4.附件四：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目合同書(shū)項(xiàng)目合作協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持咨詢(xún)機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如延遲付款產(chǎn)生的利息等。乙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如項(xiàng)目延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條件6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1房地產(chǎn)用途限制7.2房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定7.3房地產(chǎn)環(huán)境維護(hù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同租賃期限為自2024年2月1日至2028年1月31日。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；法定代表人：；聯(lián)系電話：138xxxx5678；地址：市區(qū)路號(hào)。2.2承租方信息：承租方名稱(chēng)：科技有限公司；法定代表人：；聯(lián)系電話：139xxxx5678；地址：市區(qū)路號(hào)。3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積：租賃面積為1000平方米。3.3房地產(chǎn)用途：租賃用途為辦公。4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣10萬(wàn)元。4.2租金支付周期：租金每季度支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期：2024年2月1日。5.2租賃終止日期：2028年1月31日。5.3續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為一年。6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)維修，確保房地產(chǎn)的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施維修，但不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保不影響正常使用。7.房地產(chǎn)使用規(guī)則7.1房地產(chǎn)用途限制：租賃用途僅限于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。7.2房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.3房地產(chǎn)環(huán)境維護(hù)：承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5萬(wàn)元。8.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后7日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序：承租方需向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，并附上相關(guān)憑證，出租方審核無(wú)誤后退還保證金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；如國(guó)家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)租賃合同附件：本合同附件還包括租賃雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)租賃合同附件。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或提高合同履行的效率，可邀請(qǐng)第三方介入。1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)；2.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)監(jiān)督；3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；4.其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估金額的10%；2.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：對(duì)于其咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的一倍；3.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)于其監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)與甲、乙雙方明確劃分：1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；2.甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的解除7.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，或第三方違反合作協(xié)議，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.第三方介入的記錄8.1第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容等。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲、乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同附件：包括租賃雙方簽訂的詳細(xì)租賃條款，如租金、租賃期限、維修保養(yǎng)等。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，用于確定租賃價(jià)格。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.第三方合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲、乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.保證金收據(jù)：證明已支付租賃保證金的收據(jù)。8.支付憑證：證明已支付租金或其他費(fèi)用的憑證。9.通知函：甲、乙雙方發(fā)出的任何正式通知或要求的書(shū)面文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；1.3出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.4出租方未履行維修義務(wù)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失，計(jì)算違約金；2.2損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)目的3.評(píng)估與咨詢(xún)范圍3.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)概述3.2房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析3.3房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)4.評(píng)估與咨詢(xún)方法4.1數(shù)據(jù)收集與分析5.評(píng)估與咨詢(xún)報(bào)告內(nèi)容5.1市場(chǎng)概況5.2市場(chǎng)規(guī)模5.3租金水平5.4租賃需求5.5租賃供應(yīng)5.6市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)6.報(bào)告交付與提交6.1報(bào)告提交時(shí)間6.2報(bào)告提交方式7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)目的2.1本合同旨在對(duì)[具體地區(qū)]的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)進(jìn)行綜合評(píng)估與專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。2.2評(píng)估與咨詢(xún)目的包括但不限于：2.1.1分析房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供需狀況。2.1.2評(píng)估租賃價(jià)格與市場(chǎng)趨勢(shì)。2.1.3提供租賃策略建議。3.評(píng)估與咨詢(xún)范圍3.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)概述3.1.1對(duì)[具體地區(qū)]房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的基本情況進(jìn)行描述。3.1.2分析市場(chǎng)特點(diǎn)、歷史數(shù)據(jù)和發(fā)展趨勢(shì)。3.2房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析3.2.1收集并分析租賃市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)。3.2.2評(píng)估當(dāng)前市場(chǎng)供需比例、租金水平等關(guān)鍵指標(biāo)。3.3房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)3.3.1基于市場(chǎng)現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)。3.3.2分析可能影響市場(chǎng)趨勢(shì)的關(guān)鍵因素。4.評(píng)估與咨詢(xún)方法4.1數(shù)據(jù)收集與分析4.1.1通過(guò)公開(kāi)數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告、實(shí)地調(diào)研等多種途徑收集數(shù)據(jù)。4.1.2對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析和處理。4.2.2報(bào)告需經(jīng)雙方共同審核無(wú)誤后生效。5.評(píng)估與咨詢(xún)報(bào)告內(nèi)容5.1市場(chǎng)概況5.1.1描述市場(chǎng)的基本情況，包括地理位置、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。5.1.2分析市場(chǎng)供需狀況、租賃價(jià)格水平等。5.2市場(chǎng)規(guī)模5.2.1估算市場(chǎng)總體規(guī)模，包括租賃面積、租賃金額等。5.2.2分析不同細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和占比。5.3租金水平5.3.1分析租金水平的現(xiàn)狀和趨勢(shì)。5.3.2對(duì)不同區(qū)域、不同類(lèi)型物業(yè)的租金水平進(jìn)行對(duì)比分析。5.4租賃需求5.4.1分析租賃市場(chǎng)的需求特點(diǎn)。5.4.2評(píng)估未來(lái)租賃需求的變化趨勢(shì)。5.5租賃供應(yīng)5.5.1分析租賃市場(chǎng)的供應(yīng)情況。5.5.2評(píng)估未來(lái)租賃供應(yīng)的變化趨勢(shì)。5.6市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)5.6.1分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。5.6.2評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)租金水平和租賃需求的影響。6.報(bào)告交付與提交6.1報(bào)告提交時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]前收到評(píng)估與咨詢(xún)報(bào)告。6.2報(bào)告提交方式6.2.1報(bào)告以電子版形式通過(guò)[具體郵箱地址]提交給出租方。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同項(xiàng)下，任何一方所掌握的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定之日起三年。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)提交報(bào)告、提供虛假信息、泄露保密信息、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.2.2一方違約，另一方依法解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)評(píng)估與咨詢(xún)報(bào)告14.2.2雙方簽字蓋章的合同副本14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其職責(zé)。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確列明在合作協(xié)議或委托書(shū)中。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤或改進(jìn)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤或改進(jìn)服務(wù)。18.3第三方與雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效，以變更后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。20.1.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方可按照本合同第11條的規(guī)定解決爭(zhēng)議