2024版中介機構(gòu)提供租房代理服務總協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介機構(gòu)提供租房代理服務總協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議的訂立與生效1.2定義與解釋1.3協(xié)議的適用范圍1.4雙方的基本信息1.5服務內(nèi)容與范圍2.1租房代理服務的具體內(nèi)容2.2服務流程與標準2.3服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整及退還4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方的保密義務4.4甲方違約責任4.5乙方違約責任5.1服務期限5.2續(xù)約與終止5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.1租房信息真實性6.2甲方提供資料的真實性6.3乙方提供資料的真實性6.4信息保密7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.1法律適用8.2司法管轄8.3其他9.1通知送達方式9.2通知送達地址9.3通知送達時間10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)10.4合同保管11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.1合同解除12.2合同終止12.3合同恢復13.1合同爭議解決13.2合同解釋13.3合同不可抗力14.1合同的生效與效力14.2合同的終止與解除14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止條件14.5合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.1協(xié)議的訂立與生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，本協(xié)議的訂立、修改、補充及終止均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.2定義與解釋（1）“甲方”指提供租房代理服務的機構(gòu)；（2）“乙方”指接受甲方租房代理服務的個人或單位；（3）“房源”指甲方提供的可供租賃的房屋；（4）“服務費”指乙方支付給甲方的服務費用；（5）“合同期限”指本協(xié)議約定的服務期限。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供租房代理服務的全部過程，包括但不限于房源介紹、租賃咨詢、合同簽訂、租賃管理等。1.4雙方的基本信息甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.5服務內(nèi)容與范圍（1）根據(jù)乙方需求，提供符合要求的房源信息；（2）協(xié)助乙方與房源業(yè)主進行洽談；（3）協(xié)助乙方與房源業(yè)主簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的相關咨詢服務；（5）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于合同備案、租賃登記等；（6）在合同期限內(nèi)，提供租賃期間的必要協(xié)助。第二部分：服務費用及支付方式2.1服務費用計算方法（1）根據(jù)乙方實際租賃的房源價格，按比例收取服務費；（2）具體比例由雙方在協(xié)議中約定。2.2費用支付時間及方式乙方應在簽訂租賃合同后，按照協(xié)議約定的比例和金額支付服務費。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。2.3費用調(diào)整及退還（1）如因甲方原因?qū)е乱曳轿闯晒ψ赓U房源，甲方應退還乙方已支付的全部服務費；（2）如因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除，已支付的服務費不予退還；（3）如因不可抗力導致租賃合同解除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理服務費。第三部分：甲乙雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取服務費；（2）甲方應保證提供的信息真實、準確、完整；（3）甲方應按照約定提供租賃服務；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。3.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息；（2）乙方應按照約定支付服務費；（3）乙方應配合甲方辦理租賃手續(xù)；（4）乙方應按照租賃合同的約定履行租賃義務。3.3雙方的保密義務甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4甲方違約責任（1）甲方如未按照約定提供房源信息，應向乙方支付違約金；（2）甲方如未按照約定提供租賃服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方如泄露乙方保密信息，應承擔相應的法律責任。3.5乙方違約責任（1）乙方如未按照約定支付服務費，應向甲方支付違約金；（2）乙方如未按照約定履行租賃義務，應承擔相應的法律責任。8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.3其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何變更、補充或修改本協(xié)議的書面文件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；（4）通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。9.2通知送達地址甲方的通知送達地址為：________________________乙方的通知送達地址為：________________________9.3通知送達時間（1）當面交付的通知，以交付之時為送達時間；（2）郵寄的通知，以郵件投遞后第三個工作日為送達時間；（3）電子郵箱發(fā)送的通知，以發(fā)送成功后即刻為送達時間；（4）傳真發(fā)送的通知，以發(fā)送成功后即刻為送達時間。10.1合同附件（1）租賃合同；（2）服務費用清單；（3）房源信息清單；（4）其他雙方認為必要的文件。10.2合同修改本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同保管甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方的要求進行補發(fā)或更換。11.1合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。11.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.1合同解除（1）本協(xié)議在合同期限內(nèi)，任何一方均不得單方面解除；（2）在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。12.3合同恢復如因不可抗力導致合同終止，雙方在不可抗力消除后，可以協(xié)商一致恢復本協(xié)議的履行。13.1合同爭議解決（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。13.2合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方共同理解為準，如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。13.3合同不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和責任。1.2.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。1.3第三方的職責1.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或協(xié)助，確保合同各項條款的順利執(zhí)行。1.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。1.4第三方的權利1.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。1.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。1.5第三方的責任1.5.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。1.5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.1第三方的責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。2.1.2如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為甲方賠償總額的10%。3.1第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃合同中的房源業(yè)主或租客負責。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方的服務或協(xié)助僅限于合同約定的范圍，超出范圍的部分，第三方不承擔責任。4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并將協(xié)商結(jié)果以書面形式通知第三方。4.1.2第三方在收到通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)回應，確認是否接受介入。4.1.3第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。5.1第三方的退出5.1.2如第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權要求第三方退出。5.1.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，另行選擇合適的第三方介入或自行處理相關事宜。6.1第三方的保密義務6.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.1第三方的法律適用與爭議解決7.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，其行為應遵守中華人民共和國法律。7.1.2第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：租賃合同應包含甲乙雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：租賃合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.服務費用清單詳細要求：服務費用清單應列明服務內(nèi)容、服務費用、支付時間及方式等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：服務費用清單是甲乙雙方就服務費用達成一致的重要依據(jù)。3.房源信息清單詳細要求：房源信息清單應包括房源的基本信息、地理位置、面積、戶型、裝修情況等，并由甲方簽字或蓋章。說明：房源信息清單是乙方了解房源情況的重要資料。4.甲方資質(zhì)證明詳細要求：甲方應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等，證明其具備提供租房代理服務的資格。說明：甲方資質(zhì)證明是確保甲方具備合法經(jīng)營資格的必要文件。5.乙方身份證明詳細要求：乙方應提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明其具備簽訂租賃合同的資格。說明：乙方身份證明是確保乙方具備合法簽約資格的必要文件。6.租賃登記證明詳細要求：租賃登記證明是租賃合同生效的證明文件，應由房屋租賃管理部門出具。說明：租賃登記證明是租賃合同法律效力的證明，對雙方具有約束力。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋產(chǎn)權證明、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要用到的文件，具體要求根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供房源信息或提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。（2）未按時協(xié)助乙方簽訂租賃合同或提供租賃合同相關文件的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付服務費的_____%。（2）未按時簽訂租賃合同的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付服務費的_____%。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為應提供服務費用的_____%。（2）第三方泄露甲乙雙方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在約定的時間內(nèi)提供房源信息，導致乙方錯過最佳租賃時機，乙方遭受了1000元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應賠償乙方1000元。2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付服務費，經(jīng)催告后仍未支付，甲方因此遭受了1000元的損失。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付1000元的違約金。全文完。2024版中介機構(gòu)提供租房代理服務總協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.服務內(nèi)容與范圍2.1租房代理服務具體內(nèi)容2.2服務范圍界定2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供要求4.2房源信息審核標準4.3信息變更及更新5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂流程5.2合同備案要求5.3合同備案時間6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金結(jié)算條件6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金支付時間6.4傭金支付憑證7.信息保密與知識產(chǎn)權7.1信息保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責范圍9.3通知義務10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2補充協(xié)議的簽訂11.3補充協(xié)議的效力12.合同附件與補充材料12.1合同附件清單12.2補充材料要求13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2費用結(jié)算13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件及補充材料效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址a.出租方地址：[出租方詳細地址]b.承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]b.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權代表a.出租方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]b.承租方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]2.服務內(nèi)容與范圍2.1租房代理服務具體內(nèi)容a.提供符合出租方要求的房源信息；b.協(xié)助出租方進行房源發(fā)布、推廣及展示；c.協(xié)助出租方進行租賃合同的簽訂；d.協(xié)助出租方進行租賃合同的備案；e.協(xié)助出租方進行租賃合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.2服務范圍界定a.服務范圍僅限于[城市/地區(qū)]范圍內(nèi)；b.服務范圍包括但不限于房源推薦、合同簽訂、備案等。2.3服務期限a.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為[服務期限]，自協(xié)議生效之日起計算。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準a.本協(xié)議項下的服務費用為[服務費用金額]；b.服務費用包括但不限于房源發(fā)布、推廣、合同簽訂、備案等。3.2費用支付時間a.出租方應在簽訂本協(xié)議之日起[支付時間]內(nèi)支付全部服務費用；b.支付時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方書面確認。3.3支付方式a.出租方應通過[支付方式]向承租方支付服務費用；b.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4付款憑證a.出租方支付服務費用后，應向承租方提供付款憑證；b.付款憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供要求a.出租方應向承租方提供真實、準確、完整的房源信息；b.出租方應在簽訂本協(xié)議之日起[提供時間]內(nèi)向承租方提供房源信息。4.2房源信息審核標準a.承租方對房源信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)信息不符合要求，有權要求出租方進行更正；b.出租方應在[審核時間]內(nèi)對承租方的審核要求進行回復。4.3信息變更及更新a.出租方如需變更或更新房源信息，應提前[通知時間]向承租方進行通知；b.承租方有權要求出租方在[更新時間]內(nèi)完成信息的變更或更新。5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂流程a.出租方與承租方按照本協(xié)議約定進行租賃合同的簽訂；b.租賃合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。5.2合同備案要求a.出租方與承租方應在簽訂租賃合同之日起[備案時間]內(nèi)進行備案；b.備案所需材料由承租方提供。5.3合同備案時間a.出租方與承租方應在[備案時間]內(nèi)完成合同備案。6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金結(jié)算條件a.出租方與承租方應在租賃合同簽訂后[結(jié)算時間]內(nèi)進行傭金結(jié)算；b.傭金結(jié)算以實際成交房源為準。6.2傭金結(jié)算方式a.傭金結(jié)算方式為[結(jié)算方式]，由承租方支付；b.結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3傭金支付時間a.承租方應在[支付時間]內(nèi)完成傭金支付；b.支付時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方書面確認。6.4傭金支付憑證a.承租方支付傭金后，應向出租方提供付款憑證；b.付款憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。8.信息保密與知識產(chǎn)權8.1信息保密義務a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務；b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以其他方式披露保密信息。8.2知識產(chǎn)權歸屬a.本協(xié)議項下的所有知識產(chǎn)權歸各自所有者享有；b.雙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的新知識產(chǎn)權，其所有權歸創(chuàng)造方所有，但雙方同意在合理范圍內(nèi)共享使用。8.3違約責任a.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；b.違約方還應承擔因違約行為所引起的侵權責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為定義a.本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未履行保密義務、未按照協(xié)議約定提供服務或接受服務、違反協(xié)議約定進行商業(yè)活動等；b.違約行為的具體定義以本協(xié)議及相關法律法規(guī)為準。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失；b.違約方還應承擔因違約行為所引起的間接損失和第三方索賠。9.3爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.不可抗力事件的發(fā)生及其影響范圍應以權威機構(gòu)發(fā)布的公告為準。10.2免責范圍a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定時，雙方均不承擔違約責任；b.因不可抗力事件導致的損失，由各方根據(jù)損失的程度合理分擔。10.3通知義務a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；b.受影響方應在[通知時間]內(nèi)通知對方，否則視為放棄不可抗力免責權利。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。11.2合同解除條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；c.一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除流程a.解除合同的一方應提前[通知時間]書面通知對方；b.雙方應按照協(xié)議約定進行合同解除后的處理。12.合同變更與補充12.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；b.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂a.如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；b.補充協(xié)議應與本協(xié)議的條款相協(xié)調(diào)。12.3補充協(xié)議的效力a.補充協(xié)議的效力自簽訂之日起生效；b.補充協(xié)議與本協(xié)議的條款相沖突時，以補充協(xié)議為準。13.合同附件與補充材料13.1合同附件清單a.本合同附件包括但不限于：租賃合同、服務費用支付憑證、房源信息等；b.附件清單由雙方共同確定。13.2補充材料要求a.補充材料應真實、完整、有效；b.補充材料應由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1通知方式與送達a.通知方式為書面通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等；b.送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同份數(shù)與效力a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；b.如有爭議，以合同的原件為準。14.3合同附件及補充材料效力a.合同附件及補充材料與本合同具有同等法律效力；b.合同附件及補充材料的內(nèi)容與本合同內(nèi)容相抵觸時，以本合同內(nèi)容為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入范圍a.房源信息的采集、整理與發(fā)布；b.租賃合同的簽訂與備案；c.租賃合同的履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；d.其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方責任與權利a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利包括：a.獲取合同約定的服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同服務費用的[百分比]。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超過責任限額部分，由第三方自行承擔。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前[通知時間]書面通知對方；5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應獨立承擔因自身原因造成的損失；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，甲方有權對其進行監(jiān)督和指導；c.第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲方有權要求其承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應獨立承擔因自身原因造成的損失；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，乙方有權對其進行監(jiān)督和指導；c.第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，乙方有權要求其承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求；b.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決；c.第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方均有權要求其承擔相應的法律責任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：a.如甲乙雙方同意更換第三方，應提前[通知時間]書面通知對方；b.更換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。7.2第三方退出：a.第三方因故退出合同，應提前[通知時間]書面通知甲乙雙方；b.第三方退出合同后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同約定。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔；8.2如第三方介入后產(chǎn)生的費用超出合同約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應按照本合同約定及變更協(xié)議的約定處理；11.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；12.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及變更協(xié)議的約定處理相關事宜。13.第三方介入后的合同補充13.1如有必要，甲乙雙方可就第三方介入后的合同事宜簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息、租賃條件、配套設施等。2.服務費用清單詳細要求：列出各項服務費用及標準。說明：用于明確服務費用，便于雙方結(jié)算。3.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.房源照片及視頻資料詳細要求：清晰展示房源外貌、內(nèi)部裝修及配套設施。說明：用于輔助展示房源，提高租賃效率。5.服務費用支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明服務費用已支付，便于雙方核對。6.房源信息變更記錄詳細要求：記錄房源信息變更的時間、內(nèi)容、原因等。說明：用于跟蹤房源信息變化，確保信息準確。7.合同備案證明詳細要求：包含備案時間、備案機構(gòu)等信息。說明：證明租賃合同已備案，符合相關法律法規(guī)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、權利等。說明：第三方介入合同履行過程中的補充協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、生效時間等。說明：合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.未按時支付費用；b.未履行保密義務；c.未按照協(xié)議約定提供服務或接受服務；d.違反協(xié)議約定進行商業(yè)活動；e.提供虛假信息；f.未按時提供或更新房源信息；g.未按時簽訂或備案租賃合同。2.責任認定標準責任認定標準如下：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認；b.違約方未在[期限]內(nèi)采取補救措施；c.違約行為造成對方損失的，由違約方承擔賠償責任。3.違約責任示例說明a.違約行為：未按時支付服務費用；責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。b.違約行為：未履行保密義務；責任認定：違約方應承擔因泄露保密信息給對方造成的直接和間接損失。c.違約行為：未按時提供房源信息；責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版中介機構(gòu)提供租房代理服務總協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義2.服務范圍2.1租房代理服務的具體內(nèi)容2.2服務區(qū)域的界定3.服務期限3.1合同期限3.2期限的延長與續(xù)約4.服務費用4.1服務費用的計算方式4.2費用的支付方式與時間5.房源信息提供5.1房源信息的真實性5.2房源信息的更新與維護6.租客篩選與匹配6.1租客信息的收集與核實6.2租客與房源的匹配原則7.房源展示與推廣7.1房源展示的具體方式7.2房源的推廣策略8.合同簽訂與交割8.1租賃合同的簽訂流程8.2房源交割的具體要求9.服務保證9.1服務質(zhì)量的保證9.2爭議解決機制10.違約責任10.1雙方的違約責任10.2違約金的計算與支付11.保密條款11.1信息保密的范圍11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1合同的法律適用12.2爭議解決方式13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項14.1雙方的權利與義務14.2合同的附件與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方（甲方）：指擁有出租房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同，承租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3中介機構(gòu)（丙方）：指在甲方與乙方之間提供租房代理服務，促成雙方簽訂租賃合同的機構(gòu)。1.2合同術語的定義1.2.1房源信息：指中介機構(gòu)提供的關于出租房屋的詳細資料，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、租金等。1.2.2租客信息：指中介機構(gòu)收集的關于潛在承租人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、工作單位、收入狀況等。1.2.3服務費用：指中介機構(gòu)為提供租房代理服務所收取的費用，包括但不限于傭金、咨詢費等。2.服務范圍2.1租房代理服務的具體內(nèi)容2.1.1收集并整理出租房屋信息，向承租方提供房源信息；2.1.2為承租方提供租客信息，協(xié)助承租方選擇合適的房源；2.1.3協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同；2.1.4提供租賃合同相關的法律咨詢和合同條款解釋；2.1.5協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；2.2服務區(qū)域的界定2.2.1中介機構(gòu)提供租房代理服務的服務區(qū)域為合同約定的城市或地區(qū)。3.服務期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2期限的延長與續(xù)約3.2.1本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.服務費用4.1服務費用的計算方式4.1.1服務費用為出租房屋租金的10%，一次性支付。4.2費用的支付方式與時間4.2.1乙方在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)支付中介機構(gòu)服務費用。5.房源信息提供5.1房源信息的真實性5.1.1中介機構(gòu)保證提供的房源信息真實、準確、完整。5.2房源信息的更新與維護5.2.1中介機構(gòu)應及時更新房源信息，確保信息的時效性。6.租客篩選與匹配6.1租客信息的收集與核實6.1.1中介機構(gòu)應收集租客信息，并對租客信息進行核實。6.2租客與房源的匹配原則6.2.1中介機構(gòu)根據(jù)租客需求，推薦合適的房源；6.2.2在匹配過程中，中介機構(gòu)應尊重雙方意愿，確保雙方滿意。8.合同簽訂與交割8.1租賃合同的簽訂流程8.1.1中介機構(gòu)協(xié)助甲方與乙方進行租賃合同的談判；8.1.2雙方就房屋租賃事項達成一致后，中介機構(gòu)提供租賃合同樣本；8.1.3雙方簽署租賃合同，并由中介機構(gòu)見證。8.2房源交割的具體要求8.2.2交割時，雙方應共同檢查房屋狀況，并填寫房屋交割清單；8.2.3交割完成后，中介機構(gòu)應協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。9.服務保證9.1服務質(zhì)量的保證9.1.1中介機構(gòu)承諾提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。9.2爭議解決機制9.2.1如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，雙方應通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成時，可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者權益保護組織申請調(diào)解。10.違約責任10.1雙方的違約責任10.1.1甲方違約：如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的1%；10.1.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的1%。10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正為止；10.2.2違約金應一次性支付。11.保密條款11.1信息保密的范圍11.1.1甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密及租賃合同的條款等均屬保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至租賃關系終止后三年。12.法律適用與爭議解決12.1合同的法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除的條件13.2.1甲方或乙方有嚴重違約行為；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1雙方的權利與義務14.1.1甲方有義務提供真實、合法的房屋信息，確保房屋權利清晰；14.1.2乙方有義務遵守租賃合同約定，按時支付租金。14.2合同的附件與補充14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交割清單、租賃合同等；14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除甲、乙、丙三方以外的自然人、法人或其他組織，其在合同中提供專業(yè)服務或參與合同履行的相關活動。1.2第三方的分類1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；1.2.2技術支持方：如房屋維修、設備維護等；1.2.3其他第三方：如擔保公司、金融機構(gòu)等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任。2.1.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲方、乙方或丙方按照合同約定支付服務費用或報酬；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助或配合。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方或丙方同意引入第三方參與合同履行；3.1.2第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方或丙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及付款方式；3.2.2雙方或丙方與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件；3.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1甲方責任4.1.1甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、合法；4.1.2甲方應協(xié)助第三方進行房屋檢查、維修等工作。