2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及保險(xiǎn)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及保險(xiǎn)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押人信息1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人信息2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物名稱2.2房地產(chǎn)抵押物地址2.3房地產(chǎn)抵押物面積2.4房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款本金及利率3.1抵押貸款本金數(shù)額3.2抵押貸款利率4.抵押貸款期限4.1抵押貸款起始日期4.2抵押貸款到期日期5.還款方式及期限5.1還款方式5.2每期還款金額5.3還款期限6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估時(shí)間8.3評(píng)估報(bào)告9.抵押物過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.合同變更10.1變更事項(xiàng)10.2變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同解釋14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押人信息1.1.1房地產(chǎn)抵押人名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物名稱：房產(chǎn)2.2房地產(chǎn)抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)抵押物面積：200平方米2.4房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為抵押人所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.抵押貸款本金及利率3.1抵押貸款本金數(shù)額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2抵押貸款利率：年利率為5.5%4.抵押貸款期限4.1抵押貸款起始日期：2024年1月1日4.2抵押貸款到期日期：2029年1月1日5.還款方式及期限5.1還款方式：按月等額本息還款法5.2每期還款金額：人民幣8,519.47元5.3還款期限：36個(gè)月6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）6.3保險(xiǎn)期限：與抵押貸款期限一致7.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：由抵押人承擔(dān)7.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年支付一次，于每年1月1日前支付8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)估價(jià)有限公司8.2評(píng)估時(shí)間：2023年12月15日8.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告編號(hào)為202312150001，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）9.抵押物過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成9.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣5,000元，由抵押人承擔(dān)10.合同變更10.1變更事項(xiàng)：包括但不限于抵押貸款金額、利率、還款期限、抵押物情況等10.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于抵押物被查封、扣押、沒(méi)收，抵押貸款違約達(dá)到一定比例，合同約定的其他解除條件13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同、變更協(xié)議等14.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同簽署日期：2024年1月1日14.6合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，不包括因不可抗力或合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及合同雙方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、文件審核等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成抵押物評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決等事宜。6.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案；6.2.2協(xié)調(diào)溝通，推動(dòng)合同雙方達(dá)成一致；6.2.3審核相關(guān)文件，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；6.2.4協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的流程7.1合同雙方書(shū)面同意第三方介入；7.2第三方與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等；7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作；7.4第三方工作完成后，向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中列明。9.第三方介入的終止9.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前書(shū)面通知第三方；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作的合規(guī)性；12.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等，確保抵押物過(guò)戶手續(xù)合法、有效。說(shuō)明：抵押物過(guò)戶手續(xù)作為合同附件，用于證明抵押物已轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。3.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障抵押權(quán)人的利益。4.變更協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更合法有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。7.違約金支付證明要求：違約方支付違約金后，提供支付證明。說(shuō)明：違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：合同雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：逾期還款的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若抵押貸款到期日為2024年1月1日，至2024年1月10日仍未還款，則違約方應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年1月10日的逾期利息。2.未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，違約方應(yīng)向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)及滯納金。示例：若保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)于每年1月1日前支付，至1月15日仍未支付，則違約方應(yīng)支付自1月2日至1月15日的滯納金。3.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成，至31日仍未辦理，則違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若抵押人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法辦理抵押登記，則抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方故意拖延、阻撓或違反爭(zhēng)議解決協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，但一方故意拖延執(zhí)行，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及保險(xiǎn)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.房地產(chǎn)抵押合同變更事項(xiàng)2.1原抵押合同編號(hào)2.2原抵押合同簽訂日期2.3原抵押合同主要內(nèi)容2.4變更后的抵押合同主要內(nèi)容2.5變更原因及說(shuō)明3.保險(xiǎn)保障協(xié)議內(nèi)容3.1保險(xiǎn)合同編號(hào)3.2保險(xiǎn)合同簽訂日期3.3保險(xiǎn)合同主要內(nèi)容3.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.5保險(xiǎn)金額3.6保險(xiǎn)期間3.7保險(xiǎn)費(fèi)率3.8保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.保險(xiǎn)標(biāo)的物信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.5房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況5.保險(xiǎn)責(zé)任免除條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任免除事項(xiàng)5.2保險(xiǎn)責(zé)任免除原因5.3保險(xiǎn)責(zé)任免除說(shuō)明6.保險(xiǎn)賠償處理6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序6.4賠償時(shí)效7.保險(xiǎn)合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2附件二：保險(xiǎn)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]（2）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]2.房地產(chǎn)抵押合同變更事項(xiàng)2.1原抵押合同編號(hào)[原抵押合同編號(hào)]2.2原抵押合同簽訂日期[原抵押合同簽訂日期]2.3原抵押合同主要內(nèi)容[原抵押合同主要內(nèi)容摘要]2.4變更后的抵押合同主要內(nèi)容[變更后的抵押合同主要內(nèi)容摘要]2.5變更原因及說(shuō)明[變更原因及詳細(xì)說(shuō)明]3.保險(xiǎn)保障協(xié)議內(nèi)容3.1保險(xiǎn)合同編號(hào)[保險(xiǎn)合同編號(hào)]3.2保險(xiǎn)合同簽訂日期[保險(xiǎn)合同簽訂日期]3.3保險(xiǎn)合同主要內(nèi)容[保險(xiǎn)合同主要內(nèi)容摘要]3.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍[保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳細(xì)說(shuō)明]3.5保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額具體數(shù)值]3.6保險(xiǎn)期間[保險(xiǎn)期間起止日期]3.7保險(xiǎn)費(fèi)率[保險(xiǎn)費(fèi)率具體數(shù)值]3.8保險(xiǎn)費(fèi)支付方式[保險(xiǎn)費(fèi)支付方式詳細(xì)說(shuō)明]4.保險(xiǎn)標(biāo)的物信息4.1房地產(chǎn)位置[房地產(chǎn)具體位置描述]4.2房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積具體數(shù)值]4.3房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途詳細(xì)說(shuō)明]4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.5房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況[房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況詳細(xì)說(shuō)明]5.保險(xiǎn)責(zé)任免除條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任免除事項(xiàng)[保險(xiǎn)責(zé)任免除事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明]5.2保險(xiǎn)責(zé)任免除原因[保險(xiǎn)責(zé)任免除原因詳細(xì)說(shuō)明]5.3保險(xiǎn)責(zé)任免除說(shuō)明[保險(xiǎn)責(zé)任免除說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明]6.保險(xiǎn)賠償處理6.1賠償范圍[賠償范圍詳細(xì)說(shuō)明]6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)具體數(shù)值]6.3賠償程序[賠償程序詳細(xì)說(shuō)明]6.4賠償時(shí)效[賠償時(shí)效具體說(shuō)明]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方指定協(xié)商代表（2）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起30日內(nèi)（3）仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起60日內(nèi)（4）訴訟：自起訴狀遞交之日起6個(gè)月內(nèi)9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)（2）乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：賠償乙方因此遭受的全部損失（2）乙方違約：賠償甲方因此遭受的全部損失（3）其他違約行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體數(shù)值及計(jì)算方法]10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章（3）合同經(jīng)雙方送達(dá)對(duì)方10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期[合同終止日期]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同[房地產(chǎn)抵押合同全文]11.2附件二：保險(xiǎn)合同[保險(xiǎn)合同全文]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及內(nèi)容]12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽字或蓋章（1）甲方簽字或蓋章（2）乙方簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)[合同正本份數(shù)]13.2副本份數(shù)[合同副本份數(shù)]14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（4）本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估（2）法律服務(wù)（3）保險(xiǎn)代理（4）合同履約監(jiān)督（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行合同履約監(jiān)督（2）第三方有權(quán)代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)代為協(xié)商或調(diào)解爭(zhēng)議17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體數(shù)值]。（2）第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方提供必要的協(xié)助。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.3爭(zhēng)議處理甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)第三方具有約束力。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同（3）第三方履行完畢職責(zé)，且甲乙雙方確認(rèn)合同終止20.2合同終止生效合同終止自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)第三方具有約束力。21.第三方介入后的合同附件21.1附件一：第三方授權(quán)書(shū)[第三方授權(quán)書(shū)全文]21.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議[第三方服務(wù)協(xié)議全文]21.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及內(nèi)容]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：包括抵押物的描述、抵押物的價(jià)值、抵押期限、還款方式等。2.附件二：保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)率等。3.附件三：第三方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)內(nèi)容明確，授權(quán)人簽字蓋章，授權(quán)日期明確。說(shuō)明：授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，服務(wù)范圍明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，服務(wù)范圍明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，變更日期明確。說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，如抵押物變更、保險(xiǎn)條款變更等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)（2）乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任（3）第三方未按授權(quán)或協(xié)議履行職責(zé)（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因此遭受的全部損失（2）乙方違約：賠償甲方因此遭受的全部損失（3）第三方違約：根據(jù)授權(quán)書(shū)或服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定償還貸款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方利息損失。（2）乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方財(cái)產(chǎn)損失。（3）第三方未按授權(quán)進(jìn)行合同履約監(jiān)督，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及保險(xiǎn)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押合同變更內(nèi)容2.1抵押合同金額變更2.2抵押合同期限變更2.3抵押合同利率變更2.4抵押合同其他條款變更3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估方法3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押物保險(xiǎn)保障協(xié)議4.1保險(xiǎn)人信息4.2保險(xiǎn)范圍4.3保險(xiǎn)金額4.4保險(xiǎn)期限4.5保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式4.6保險(xiǎn)理賠程序5.合同履行及擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3抵押物保管責(zé)任5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及修改11.1合同變更程序11.2合同修改程序12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同保密13.1保密條款13.2保密責(zé)任14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物類型：__________________抵押物價(jià)值：__________________第二條抵押合同變更內(nèi)容2.1抵押合同金額變更原抵押合同金額：__________________變更后抵押合同金額：__________________2.2抵押合同期限變更原抵押合同期限：__________________變更后抵押合同期限：__________________2.3抵押合同利率變更原抵押合同利率：__________________變更后抵押合同利率：__________________2.4抵押合同其他條款變更變更內(nèi)容：__________________變更后的條款：__________________第三條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________________3.2抵押物評(píng)估方法評(píng)估方法：__________________3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)評(píng)估價(jià)值：__________________第四條抵押物保險(xiǎn)保障協(xié)議4.1保險(xiǎn)人信息保險(xiǎn)人名稱：__________________4.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：__________________4.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：__________________4.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：__________________4.5保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：__________________支付方式：__________________4.6保險(xiǎn)理賠程序理賠程序：__________________第五條合同履行及擔(dān)保責(zé)任5.1抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并保證抵押物的安全。5.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，并要求抵押人提供必要的信息。5.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。5.4擔(dān)保責(zé)任抵押人如未履行合同約定的義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的擔(dān)保措施。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________________6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：__________________支付方式：__________________第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施處理合同解除或終止后的事宜。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）抵押物所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）保險(xiǎn)合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及修改11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同修改程序合同修改程序與合同變更程序相同。第十二條合同通知及送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址抵押人：__________________抵押權(quán)人：__________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本合同約定的通知方式進(jìn)行。第十三條合同保密13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共份，每份均具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）保險(xiǎn)公司；（5）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及所需第三方類型。3.2介入審批另一方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后通知申請(qǐng)人。3.3第三方選定雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同雙方權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其履行職責(zé)符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定和合作協(xié)議確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方職責(zé)第三方在介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方協(xié)商一致終止。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均