2024版二手房代理合同：智慧社區(qū)建設(shè)合作框架

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：智慧社區(qū)建設(shè)合作框架1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.2雙方合作內(nèi)容3.合作期限3.1合作起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.合作雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.合作雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2分享方式7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)計(jì)劃與安排8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.2宣傳物料制作與發(fā)布9.收費(fèi)與付款9.1服務(wù)費(fèi)用9.2付款方式與期限10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指購(gòu)買并擁有二手房的業(yè)主。1.1.2乙方：指提供二手房代理服務(wù)的智慧社區(qū)建設(shè)合作方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等功能的智能化社區(qū)。1.2.2二手房代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息收集、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等一攬子服務(wù)。2.合作范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.1.1提升二手房交易效率，優(yōu)化二手房市場(chǎng)環(huán)境。2.1.2通過(guò)智慧社區(qū)建設(shè)，提高二手房交易的安全性、便捷性和舒適性。2.2雙方合作內(nèi)容2.2.1乙方為甲方提供二手房代理服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.2.2甲方提供房源信息，并配合乙方進(jìn)行交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.合作期限3.1合作起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。3.2合同續(xù)簽條件3.2.1雙方合作期間無(wú)重大違約行為。3.2.2雙方認(rèn)為繼續(xù)合作對(duì)雙方均有利。4.合作雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的二手房代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息安全，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。5.合作雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)。6.合作成果分享6.1成果分享比例6.1.1甲方與乙方合作取得的成果，雙方按照約定比例分享。6.1.2成果分享比例在本合同附件中詳細(xì)列明。6.2分享方式6.2.1成果分享采取現(xiàn)金支付的方式。6.2.2分享時(shí)間：在合作期滿后十個(gè)工作日內(nèi)完成成果分享。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.1.1乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持。7.1.2技術(shù)支持包括但不限于系統(tǒng)搭建、數(shù)據(jù)維護(hù)、功能升級(jí)等。7.2培訓(xùn)計(jì)劃與安排7.2.1乙方為甲方提供培訓(xùn)，包括但不限于系統(tǒng)操作、業(yè)務(wù)流程等。7.2.2培訓(xùn)計(jì)劃在本合同附件中詳細(xì)列明。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣方案，包括線上線下推廣活動(dòng)。8.1.2方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算、推廣渠道等內(nèi)容。8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于廣告海報(bào)、宣傳冊(cè)、線上廣告等。8.2.2物料內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確反映合作雙方信息，符合市場(chǎng)推廣需求。9.收費(fèi)與付款9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1乙方提供二手房代理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。9.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。9.2付款方式與期限9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用。9.2.2交易完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.1.1如有特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.2合作終止條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.2.2合同期滿且無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，或未按時(shí)支付費(fèi)用。11.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方。13.2合同解除條件13.2.1如有重大違約行為，受損方有權(quán)解除合同。13.2.2合同期滿且無(wú)續(xù)簽意向，合同自行解除。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、培訓(xùn)計(jì)劃等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作應(yīng)基于平等、自愿的原則。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行所造成的損失。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行所造成的損失。17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.5第三方介入的期限和退出機(jī)制。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更21.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.第三方信息保密22.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間表、渠道選擇等。說(shuō)明：此附件應(yīng)作為合同附件之一，以明確雙方的市場(chǎng)推廣責(zé)任和預(yù)期成果。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解和計(jì)算一致。3.培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：此附件用于確保甲乙雙方對(duì)培訓(xùn)活動(dòng)的安排有明確的認(rèn)識(shí)和預(yù)期。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的名稱、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決流程要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、步驟、時(shí)間限制等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。6.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同變更的歷史，確保所有變更都有據(jù)可查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。賠償金額根