2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及登記合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2抵押房屋的權(quán)屬證明2.3抵押房屋的抵押物價(jià)值評估3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額3.2抵押擔(dān)保的范圍3.3抵押物的占有和使用3.4抵押期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.5抵押物的處置方式3.6抵押物的保管責(zé)任4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的期限4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記的機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記的材料要求5.3抵押權(quán)登記的程序5.4抵押權(quán)登記的效力6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押人、抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押期間的費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置程序7.4抵押物的處置收益分配8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的效力13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物結(jié)構(gòu)：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________2.抵押物描述2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息抵押房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.2抵押房屋的權(quán)屬證明抵押人已向抵押權(quán)人提供有效的房屋所有權(quán)證書，證書編號為____________________。2.3抵押房屋的抵押物價(jià)值評估抵押房屋經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣____________________元。3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為____________________，主債權(quán)金額為人民幣____________________元。3.2抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3抵押物的占有和使用抵押期間，抵押人仍享有抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.4抵押期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押期間，抵押人和抵押權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍按原合同約定執(zhí)行。3.5抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。3.6抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管情況。4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式本抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式。4.2抵押權(quán)設(shè)立的期限本抵押權(quán)設(shè)立的期限自抵押登記之日起至____________________止。4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)向抵押權(quán)人提供辦理抵押權(quán)登記所需全部材料，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記的機(jī)關(guān)本抵押權(quán)登記由____________________辦理。5.2抵押權(quán)登記的材料要求抵押權(quán)登記所需材料包括但不限于本合同、抵押物所有權(quán)證書、抵押人身份證明等。5.3抵押權(quán)登記的程序抵押權(quán)登記程序按照____________________辦理。5.4抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利抵押人有權(quán)在抵押期間占有和使用抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管情況，并有權(quán)要求抵押人提供抵押物的占有和使用情況。6.2抵押人、抵押權(quán)人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整和安全性，抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人對抵押物的占有和使用權(quán)利。6.3抵押期間的費(fèi)用承擔(dān)抵押期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押人和抵押權(quán)人按各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生違約行為；（3）抵押物價(jià)值明顯貶損，抵押權(quán)人認(rèn)為有必要處置；（4）抵押人同意抵押物處置；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。8.3抵押物的處置程序抵押物的處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人在收到通知后____________________日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人未收到異議或異議無效，可依法處置抵押物；（4）抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保的債權(quán)；（5）抵押物的處置所得不足以償還全部債權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)就剩余債權(quán)向抵押人追償。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括但不限于：（1）主債權(quán)到期未清償；（2）抵押人違約；（3）抵押權(quán)人依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序如下：（1）抵押權(quán)人向法院提出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的申請；（2）法院依法受理并通知抵押人和其他相關(guān)當(dāng)事人；（3）法院依法對抵押物進(jìn)行評估；（4）法院依法拍賣或變賣抵押物；（5）抵押物的處置所得用于償還抵押擔(dān)保的債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）未按約定履行還款義務(wù)；（2）提供虛假抵押物信息；（3）擅自處置抵押物；（4）其他違約行為。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)；（2）擅自處置抵押物；（3）未及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）其他違約行為。10.3第三人違約責(zé)任如抵押人或抵押權(quán)人的違約行為涉及第三人的責(zé)任，第三人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力；（3）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致；（4）合同解除后，各自履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）主債權(quán)全部清償；（2）抵押物全部處置；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.4合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方書面確認(rèn)合同終止；（2）履行合同終止后的義務(wù)；（3）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為____________________。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由____________________承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同生效時(shí)間為____________________。13.3合同生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（2）評估服務(wù)：第三方對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助合同履行等法律服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保債權(quán)金額的____________________%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。15.4甲乙雙方的額外條款及說明15.4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、擔(dān)保等材料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。15.4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對甲方直接承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對乙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與抵押人的劃分第三方與抵押人之間無直接法律關(guān)系，抵押人對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方的退出機(jī)制15.6.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。15.6.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.7第三方的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8本條款的修改與補(bǔ)充本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、正面、背面及所有相關(guān)頁碼。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的所有相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、郵寄憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若抵押人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付每月萬分之五的罰息，并賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能提供符合約定的評估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在合同解除過程中存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定履行合同解除程序，則應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押權(quán)人義務(wù)4.4抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.5抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記期限6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管6.3抵押物的維護(hù)7.抵押物的轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1附則14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策性文件1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范抵押登記管理工作的通知》1.2.2《房屋抵押登記管理辦法》1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1《房地產(chǎn)抵押登記操作規(guī)程》1.3.2《抵押貸款操作規(guī)程》2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.1.2“抵押權(quán)人”指乙方向甲方提供的貸款，甲方同意以其抵押房屋作為貸款的抵押物。2.1.3“抵押登記”指將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房屋上的法律行為，依法辦理登記手續(xù)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語，除另有規(guī)定外，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的解釋執(zhí)行。3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.1.1[具體地址]3.2房屋面積3.2.1[面積單位][面積數(shù)值]3.3房屋用途3.3.1[用途描述]3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行抵押。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)人4.1.1乙方為抵押權(quán)人，有權(quán)就甲方抵押房屋設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.2.1乙方享有抵押權(quán)，在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押房屋優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)人義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定支付利息。4.4抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.4.1本抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.5抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.1.1[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]5.2抵押登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押登記期限5.4.1抵押登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款清償之日止。6.抵押物的使用與保管6.1抵押物的使用6.1.1在抵押期間，甲方有權(quán)使用抵押房屋，但不得損害抵押物的價(jià)值。6.2抵押物的保管6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全無損害。6.3抵押物的維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.抵押物的轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知7.3.1甲方轉(zhuǎn)讓抵押房屋后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方能夠行使抵押權(quán)。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.1.1甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還全部貸款本金及利息，或者出現(xiàn)其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。8.2抵押物處置方式8.2.1乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。8.2.2處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息、違約金、處置費(fèi)用等。8.3抵押物處置程序8.3.1乙方應(yīng)依法啟動(dòng)抵押物處置程序，并在處置前通知甲方。8.3.2甲方有權(quán)參與抵押物處置，并提出異議。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1甲方未履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未償還貸款本金及利息。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1乙方應(yīng)依法啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，包括但不限于拍賣抵押物。9.2.2甲方對抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有異議的，可以在法定期限內(nèi)提起訴訟。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。10.1.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。10.3違約處理10.3.1違約處理應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3合同終止條件13.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就。14.其他14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的選擇與變更3.1第三方的選擇3.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。3.1.2如一方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，有權(quán)提出更換第三方，經(jīng)另一方同意后進(jìn)行更換。3.2第三方的變更3.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的變化，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款6.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與其他合同條款保持一致，并相互補(bǔ)充。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更7.1.1如第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，復(fù)印件須加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。1.2說明：用于證明甲方為抵押房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋測繪報(bào)告2.1要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。2.2說明：用于證明抵押房屋的面積、用途等信息。3.房屋評估報(bào)告3.1要求：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。4.抵押合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。4.2說明：用于證明甲乙雙方就抵押房屋達(dá)成的一致意見。5.抵押登記申請書5.1要求：提供甲乙雙方共同填寫的抵押登記申請書。5.2說明：用于申請抵押登記，是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。6.抵押登記證明6.1要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。6.2說明：用于證明抵押登記已生效，抵押權(quán)設(shè)立。7.貸款合同7.1要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。7.2說明：用于證明乙方向甲方提供的貸款信息。8.貸款憑證8.1要求：提供乙方向甲方支付貸款的憑證。8.2說明：用于證明貸款已發(fā)放，甲方開始履行還款義務(wù)。9.還款憑證9.1要求：提供甲方向乙方還款的憑證。9.2說明：用于證明甲方已履行還款義務(wù)。10.違約金計(jì)算依據(jù)10.1要求：提供違約金計(jì)算方法的依據(jù)文件。10.2說明：用于計(jì)算違約金，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。1.3乙方未按合同約定提供貸款或支付利息。1.4第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計(jì)算。2.1.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按合同約定提供貸款或支付利息，應(yīng)支付違約金，違約金按每日貸款金額的千分之一計(jì)算。2.2.2乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2第三方因過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低10%，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按期獲得資金，乙方應(yīng)支付違約金。3.4第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，評估值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立及登記合同2本合同目錄一覽1.抵押房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋權(quán)屬證書1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋建成年代1.8房屋裝修情況2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立原因2.2抵押權(quán)設(shè)立期限2.3抵押權(quán)設(shè)立條件2.4抵押權(quán)設(shè)立登記2.5抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用2.6抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果3.4評估費(fèi)用3.5評估期限4.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)4.2抵押權(quán)設(shè)立評估費(fèi)4.3抵押權(quán)設(shè)立代理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)5.1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)處分權(quán)5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人保證抵押物安全5.2.2抵押權(quán)人及時(shí)履行合同義務(wù)6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1抵押人抵押權(quán)設(shè)立申請權(quán)6.1.2抵押人抵押權(quán)變更申請權(quán)6.1.3抵押人抵押權(quán)注銷申請權(quán)6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人保證抵押物真實(shí)有效6.2.2抵押人及時(shí)履行合同義務(wù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)設(shè)立登記變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記變更原因8.2抵押權(quán)設(shè)立登記變更程序8.3抵押權(quán)設(shè)立登記變更費(fèi)用9.抵押權(quán)設(shè)立登記注銷9.1抵押權(quán)設(shè)立登記注銷原因9.2抵押權(quán)設(shè)立登記注銷程序9.3抵押權(quán)設(shè)立登記注銷費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押權(quán)登記證明13.3評估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號，具體地址為。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（抵押人）為，身份證號碼為。1.3房屋權(quán)屬證書：甲方持有房屋所有權(quán)證，證書編號為。1.4房屋用途：住宅，用途為居住。1.5房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.7房屋建成年代：2000年。1.8房屋裝修情況：簡單裝修，包括墻面、地板和廚房、衛(wèi)生間設(shè)施。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立原因：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將其名下房屋抵押給乙方（抵押權(quán)人）。2.2抵押權(quán)設(shè)立期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。2.3抵押權(quán)設(shè)立條件：乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)保證抵押房屋的合法性和完整性。2.4抵押權(quán)設(shè)立登記：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)設(shè)立登記。2.5抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用：抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.6抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料：甲方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)設(shè)立申請表等相關(guān)材料。3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：甲方同意由乙方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。3.2評估方法：采用市場比較法對抵押物進(jìn)行評估。3.3評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為萬元人民幣。3.4評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5評估期限：自評估機(jī)構(gòu)接受委托之日起個(gè)工作日內(nèi)完成評估。4.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)：按照登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2抵押權(quán)設(shè)立評估費(fèi)：按照評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3抵押權(quán)設(shè)立代理費(fèi)：按照代理機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于印花稅、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押權(quán)的合法性和有效性。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1抵押人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，使用抵押物。6.1.2抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求抵押權(quán)人退還抵押物。6.2抵押人義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押房屋的合法性和完整性。6.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行還款義務(wù)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。7.3抵押物保管費(fèi)用：甲方自行承擔(dān)抵押物保管費(fèi)用。8.抵押權(quán)設(shè)立登記變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記變更原因：包括抵押權(quán)設(shè)立期限的變更、抵押權(quán)人變更、抵押物用途變更等。8.2抵押權(quán)設(shè)立登記變更程序：變更前應(yīng)通知對方，并在變更之日起個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記。8.3抵押權(quán)設(shè)立登記變更費(fèi)用：變更登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.抵押權(quán)設(shè)立登記注銷9.1抵押權(quán)設(shè)立登記注銷原因：包括抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。9.2抵押權(quán)設(shè)立登記注銷程序：注銷前應(yīng)通知對方，并在注銷之日起個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。9.3抵押權(quán)設(shè)立登記注銷費(fèi)用：注銷登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向抵押人支付%的違約金。10.2抵押人違約責(zé)任：若抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括合同約定解除、法定解除等。12.3合同解除程序：解除合同前應(yīng)通知對方，并在解除之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件。13.3評估報(bào)告：抵押物價(jià)值評估報(bào)告。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2.1提供抵押物評估服務(wù)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。15.2.2執(zhí)行抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的登記機(jī)關(guān)。15.2.3提供合同履行監(jiān)督服務(wù)的律師事務(wù)所。15.2.4提供合同履行保障的中介機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額約定：在本合同中，第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：17.2.1第三方對抵押物的評估責(zé)任：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，若評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方對抵押權(quán)設(shè)立登記的責(zé)任：第三方應(yīng)確保抵押權(quán)設(shè)立登記的順利進(jìn)行，若因第三方原因?qū)е碌怯浭?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17