2024版房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.租賃經(jīng)營權(quán)設(shè)定5.1租賃經(jīng)營權(quán)設(shè)定方式5.2租賃經(jīng)營權(quán)登記5.3租賃經(jīng)營權(quán)登記費(fèi)用6.質(zhì)押權(quán)設(shè)定6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定方式6.2質(zhì)押權(quán)登記6.3質(zhì)押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)人、租賃經(jīng)營權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.2租賃經(jīng)營權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.3質(zhì)押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用9.租賃經(jīng)營收益分配9.1租賃經(jīng)營收益計(jì)算9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償10.1質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2優(yōu)先受償權(quán)10.3質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。（2）“抵押權(quán)人”指擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人或法人。（3）“租賃經(jīng)營權(quán)人”指擁有房產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)的自然人或法人。（4）“質(zhì)押權(quán)人”指擁有房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押權(quán)的自然人或法人。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為__________平方米，其中__________平方米用于__________。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸__________所有，權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)人將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，抵押權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第五條租賃經(jīng)營權(quán)設(shè)定5.1租賃經(jīng)營權(quán)設(shè)定方式租賃經(jīng)營權(quán)人將房產(chǎn)設(shè)定為租賃經(jīng)營權(quán)，租賃經(jīng)營權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)的租賃經(jīng)營權(quán)。5.2租賃經(jīng)營權(quán)登記租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃經(jīng)營權(quán)登記。5.3租賃經(jīng)營權(quán)登記費(fèi)用租賃經(jīng)營權(quán)登記費(fèi)用由租賃經(jīng)營權(quán)人承擔(dān)。第六條質(zhì)押權(quán)設(shè)定6.1質(zhì)押權(quán)設(shè)定方式質(zhì)押權(quán)人將房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)設(shè)定為質(zhì)押權(quán)，質(zhì)押權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)的質(zhì)押權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)登記質(zhì)押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)押權(quán)登記。6.3質(zhì)押權(quán)登記費(fèi)用質(zhì)押權(quán)登記費(fèi)用由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)。第七條抵押權(quán)人、租賃經(jīng)營權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求租賃經(jīng)營權(quán)人按約定支付租金。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求質(zhì)押權(quán)人履行質(zhì)押義務(wù)。7.2租賃經(jīng)營權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）租賃經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、收益房產(chǎn)。（2）租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)按約定支付租金。（3）租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。7.3質(zhì)押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）質(zhì)押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。（2）質(zhì)押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押義務(wù)。（3）質(zhì)押權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押權(quán)憑證。第八部分：房產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全使用，不得進(jìn)行任何可能危及房產(chǎn)安全的行為。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕和保養(yǎng)。8.2.2對(duì)于因租賃經(jīng)營權(quán)人使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3房產(chǎn)的大修、改造或擴(kuò)建等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可進(jìn)行。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由租賃經(jīng)營權(quán)人承擔(dān)。8.3.2對(duì)于因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定處理。第九部分：租賃經(jīng)營收益分配9.1租賃經(jīng)營收益計(jì)算9.1.1租賃經(jīng)營收益按月計(jì)算，租金按實(shí)際收到的金額確定。9.1.2租賃經(jīng)營收益在扣除房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等必要支出后，剩余部分按約定比例分配給抵押權(quán)人和租賃經(jīng)營權(quán)人。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采取現(xiàn)金支付方式。9.2.2收益分配周期為每月____日，租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)在此日前將收益分配給抵押權(quán)人。9.3收益分配時(shí)間9.3.1租賃經(jīng)營權(quán)人應(yīng)在每月____日前將上月租金及收益分配給抵押權(quán)人。第十部分：質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償10.1質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)。10.1.2質(zhì)押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。10.2優(yōu)先受償權(quán)10.2.1質(zhì)押權(quán)人有權(quán)在實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的變賣所得。10.3質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3.1質(zhì)押權(quán)人應(yīng)在實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)前，書面通知抵押權(quán)人和租賃經(jīng)營權(quán)人。10.3.2質(zhì)押權(quán)人有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押義務(wù)。11.1.2租賃經(jīng)營權(quán)人未按約定履行租賃經(jīng)營義務(wù)。11.1.3質(zhì)押權(quán)人未按約定履行質(zhì)押義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問題。12.3.2合同解除或終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)為前提。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方或其代理人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的情形。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法及具體金額在本合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍、方式及程序在本合同附件中詳細(xì)列明。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。5.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密。5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除。6.1.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)僅限于其在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍。6.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第七條第三方變更與替換7.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知另一方。7.2第三方變更或替換后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：8.1.1第三方的選定方式。8.1.2第三方的資質(zhì)要求。8.1.3第三方的服務(wù)期限。8.1.4第三方的費(fèi)用支付方式。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)列明。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等。說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬。2.第三方資質(zhì)證明要求：第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)規(guī)范等。說明：用于證明第三方的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.質(zhì)押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證書、抵押權(quán)登記證明等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。5.租賃經(jīng)營權(quán)登記證明要求：租賃經(jīng)營權(quán)登記證書、租賃經(jīng)營權(quán)登記證明等。說明：用于證明租賃經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記情況。6.質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)方案要求：質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體方案、程序、費(fèi)用等。說明：用于明確質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和流程。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約行為的種類、違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)。8.合同履行情況報(bào)告要求：合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：用于跟蹤合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。9.第三方費(fèi)用結(jié)算清單要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于明確第三方費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。10.合同解除或終止協(xié)議要求：合同解除或終止的原因、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：用于明確合同解除或終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露合同履行過程中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲乙雙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例二：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例三：第三方泄露合同履行過程中的保密信息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押租賃經(jīng)營權(quán)基本情況3.3質(zhì)押情況4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管4.3抵押物的使用5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)的變更與消滅6.租賃經(jīng)營權(quán)的行使與收益6.1租賃經(jīng)營權(quán)的行使6.2租賃經(jīng)營權(quán)的收益6.3租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與登記7.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立7.2質(zhì)押權(quán)的登記7.3質(zhì)押權(quán)的變更與消滅8.抵押物的處置與拍賣8.1抵押物的處置8.2抵押物的拍賣8.3拍賣款的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產(chǎn)”指甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)；“抵押租賃經(jīng)營權(quán)”指甲方對(duì)房產(chǎn)享有的租賃經(jīng)營權(quán)；“質(zhì)押”指乙方以其名下的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。2.2解釋原則本合同的解釋以誠實(shí)信用原則為依據(jù)，合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積：（建筑面積）平方米，土地證號(hào)：（土地證號(hào)），土地使用年限：（土地使用年限）。3.2抵押租賃經(jīng)營權(quán)基本情況抵押租賃經(jīng)營權(quán)期限：（租賃期限），租賃用途：（租賃用途）。3.3質(zhì)押情況質(zhì)押物為乙方名下的（具體財(cái)產(chǎn)名稱），價(jià)值：（財(cái)產(chǎn)價(jià)值）。第四條抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付乙方應(yīng)在本合同生效后（具體日期）內(nèi)，將抵押物交付甲方。4.2抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物的使用甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)合理使用，避免造成抵押物的損壞。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同生效后，即取得抵押物的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后（具體日期）內(nèi)，向（登記機(jī)關(guān)）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的變更與消滅抵押權(quán)變更或消滅的情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第六條租賃經(jīng)營權(quán)的行使與收益6.1租賃經(jīng)營權(quán)的行使甲方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)行使租賃經(jīng)營權(quán)，并享有租賃收益。6.2租賃經(jīng)營權(quán)的收益租賃收益歸甲方所有，乙方不得干涉。6.3租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營權(quán)。第七條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與登記7.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立乙方在本合同生效后，即取得抵押物的質(zhì)押權(quán)。7.2質(zhì)押權(quán)的登記乙方應(yīng)在質(zhì)押權(quán)設(shè)立后（具體日期）內(nèi)，向（登記機(jī)關(guān)）辦理質(zhì)押權(quán)登記手續(xù)。7.3質(zhì)押權(quán)的變更與消滅質(zhì)押權(quán)變更或消滅的情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第八部分：抵押物的處置與拍賣8.1抵押物的處置如甲方需要處置抵押物，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。若無異議，甲方可依法處置抵押物。8.2抵押物的拍賣抵押物的處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進(jìn)行，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方因抵押物而產(chǎn)生的債務(wù)。8.3拍賣款的處理拍賣款扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)按照合同約定支付給甲方或乙方。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同標(biāo)的額的（具體比例）計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付違約金。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十一部分：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理，并書面通知對(duì)方。第十二部分：合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的終止條件。12.3合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理，并書面通知對(duì)方。第十三部分：其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式）送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行合同相關(guān)義務(wù)的能力和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任（1）按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（2）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的約定a.以協(xié)議約定的金額為責(zé)任限額；b.以合同標(biāo)的額的一定比例為責(zé)任限額；c.以第三方凈資產(chǎn)的一定比例為責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。5.第三方的退出與替代5.1第三方的退出第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。5.2第三方的替代第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確替代第三方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）止。7.第三方的其他義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲乙雙方履行本合同。8.本條款的生效與解釋8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地證正反面，確保信息完整。說明：提供土地證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.抵押租賃經(jīng)營權(quán)證明文件要求：提供抵押租賃經(jīng)營權(quán)的證明文件，如租賃合同等。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的抵押租賃經(jīng)營權(quán)。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式具體。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確，便于操作。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約金的計(jì)算方法。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容全面，保密范圍明確。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同內(nèi)容的保密性。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或抵押物。（2）乙方未按約定支付租金或履行質(zhì)押義務(wù)。（3）第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。（2）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。（3）第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出質(zhì)人2.2抵押權(quán)人2.3承租人3.抵押物及經(jīng)營權(quán)3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2經(jīng)營權(quán)范圍及內(nèi)容4.質(zhì)押物價(jià)值及評(píng)估4.1質(zhì)押物價(jià)值的確定4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.質(zhì)押權(quán)利的設(shè)立與登記5.1質(zhì)押權(quán)利的設(shè)立5.2質(zhì)押登記手續(xù)6.抵押租賃合同的主要內(nèi)容6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)押期間的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理的權(quán)利與義務(wù)7.2經(jīng)營管理的監(jiān)督8.質(zhì)押期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2人為事故風(fēng)險(xiǎn)9.質(zhì)押物的保管與維護(hù)9.1保管責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.2優(yōu)先受償權(quán)的行使11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.3承租人的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出質(zhì)人”指將房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押給抵押權(quán)人的自然人或法人。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押的法人或其他組織。1.1.3本合同中，“承租人”指與出質(zhì)人簽訂租賃合同的法人或其他組織。1.1.4本合同中，“抵押物”指出質(zhì)人提供的房產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。1.1.5本合同中，“質(zhì)押權(quán)利”指抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語及定義，如無特別說明，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照通常理解進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1出質(zhì)人2.1.1出質(zhì)人須為完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2出質(zhì)人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其出質(zhì)給抵押權(quán)人。2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人須為具有合法資質(zhì)的法人或其他組織。2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保證其接受出質(zhì)人的房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押行為合法、有效。2.3承租人2.3.1承租人須為具有合法資質(zhì)的法人或其他組織。2.3.2承租人應(yīng)保證其與出質(zhì)人簽訂的租賃合同合法、有效。第三條抵押物及經(jīng)營權(quán)3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.1.1抵押房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途等基本情況。3.1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.2經(jīng)營權(quán)范圍及內(nèi)容3.2.1經(jīng)營權(quán)所涉及的行業(yè)、經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限等。3.2.2經(jīng)營權(quán)所包含的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條質(zhì)押物價(jià)值及評(píng)估4.1質(zhì)押物價(jià)值的確定4.1.1質(zhì)押物價(jià)值的確定依據(jù)為抵押物的市場評(píng)估價(jià)值。4.1.2質(zhì)押物價(jià)值的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2.2評(píng)估方法采用市場比較法、收益法或成本法等。第五條質(zhì)押權(quán)利的設(shè)立與登記5.1質(zhì)押權(quán)利的設(shè)立5.1.1出質(zhì)人將其房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)出質(zhì)給抵押權(quán)人。5.1.2抵押權(quán)人接受出質(zhì)人的房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押。5.2質(zhì)押登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理質(zhì)押登記手續(xù)。5.2.2質(zhì)押登記手續(xù)由雙方共同辦理。第六條抵押租賃合同的主要內(nèi)容6.1租賃期限6.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金及支付方式6.2.1租金為每月____元，支付方式為____（如：按月支付、按季度支付等）。6.3租金調(diào)整機(jī)制6.3.1租金調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條質(zhì)押期間的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出質(zhì)人負(fù)責(zé)抵押物的日常經(jīng)營管理。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督出質(zhì)人的經(jīng)營管理行為。7.2經(jīng)營管理的監(jiān)督7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供經(jīng)營管理情況的報(bào)告。7.2.2出質(zhì)人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，及時(shí)提供經(jīng)營管理情況。第八條質(zhì)押期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，由出質(zhì)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少因自然災(zāi)害造成的損失。8.2人為事故風(fēng)險(xiǎn)8.2.1因人為原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出質(zhì)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止人為事故的發(fā)生。第九條質(zhì)押物的保管與維護(hù)9.1保管責(zé)任9.1.1出質(zhì)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。9.1.2出質(zhì)人不得擅自將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1出質(zhì)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2.2因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，由出質(zhì)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.1.1出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)或發(fā)生其他違約行為。10.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。10.2優(yōu)先受償權(quán)的行使10.2.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。10.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)后，剩余價(jià)值歸出質(zhì)人所有。第十一條違約責(zé)任11.1出質(zhì)人的違約責(zé)任11.1.1出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出質(zhì)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按約定履行質(zhì)押權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人應(yīng)向出質(zhì)人支付違約金。11.3承租人的違約責(zé)任11.3.1承租人未按約定履行租賃義務(wù)或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2承租人應(yīng)向出質(zhì)人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。12.2.2訴訟機(jī)構(gòu)為出質(zhì)人和抵押權(quán)人所在地的人民法院。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的界定與職責(zé)14.1第三方的界定14.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。14.2.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十五條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款15.1甲方的額外條款15.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。15.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息保密。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。15.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息保密。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的界定16.1.1第三方的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂