2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)1.3房屋建筑面積1.4房屋規(guī)劃用途1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.6房屋權(quán)屬證書信息2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.2設(shè)備清單2.3設(shè)備使用狀況3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及方式3.3房屋交接手續(xù)3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.5房屋抵押、查封等情況4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶所需材料5.4過戶辦理流程6.房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房驗(yàn)收流程6.3交房驗(yàn)收責(zé)任7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1房屋質(zhì)量問題界定7.2房屋質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.3房屋建筑面積：150平方米。1.4房屋規(guī)劃用途：住宅。1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。1.6房屋權(quán)屬證書信息：證書編號(hào)為X。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊等生活設(shè)施齊全。2.2設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹燃矣秒娖鳌?.3設(shè)備使用狀況：設(shè)備運(yùn)行正常，無損壞。3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00），買方需在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2交房時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在2024年4月30日前將房屋交付買方，交房方式為直接交付至買方指定地址。3.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收等。3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5房屋抵押、查封等情況：經(jīng)核查，該房屋不存在抵押、查封等情況。4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后三十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3過戶所需材料：買賣雙方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證書等材料。5.4過戶辦理流程：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交房驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出。6.3交房驗(yàn)收責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決或裁定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的百分之十。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過因其過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。16.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1.1明確第三方介入的目的和范圍；17.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和時(shí)限；17.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.1.4規(guī)定第三方介入的成果提交和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17.1.5約定第三方介入過程中的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方不得向乙方或其他第三方追償；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方不得向甲方或其他第三方追償；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的正常秩序；18.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同終止協(xié)議。20.2合同終止協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易條件等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。4.房屋交接清單：詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，以及雙方確認(rèn)的交接事項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表：由房地產(chǎn)交易中心提供的過戶申請(qǐng)表格。8.第三方合作協(xié)議或委托書：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：如合同需終止，雙方簽訂的書面終止協(xié)議。11.其他可能涉及的附件：根據(jù)具體情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。2.3損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的一定比例。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋天數(shù)乘以每日違約金金額。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3交房時(shí)間2.4交房條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3相關(guān)證明文件4.房屋附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)4.3附屬設(shè)施使用5.房屋配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)5.3配套設(shè)施使用6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.房屋交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。1.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有層，本合同標(biāo)的房屋位于第層。1.5房屋用途：該房屋為住宅用途，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.房屋交易條件2.1交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。2.2付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：拾伍萬元整），余款人民幣萬元整（大寫：柒拾伍萬元整）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付。2.3交房時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)提供該房屋的房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)提供該房屋的土地使用權(quán)證，證明其對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.3相關(guān)證明文件：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)證明文件。4.房屋附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、櫥柜、抽油煙機(jī)等。4.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：房屋附屬設(shè)施歸出賣人所有，買受人購買房屋后，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.3附屬設(shè)施使用：買受人購買房屋后，有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施。5.房屋配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：房屋配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化帶等。5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)：房屋配套設(shè)施歸出賣人所有，買受人購買房屋后，配套設(shè)施隨房屋一并使用。5.3配套設(shè)施使用：買受人購買房屋后，有權(quán)使用房屋配套設(shè)施。6.房屋瑕疵與責(zé)任6.3瑕疵處理方式：若房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房屋交易保證金8.1保證金金額：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付房屋交易保證金人民幣萬元整（大寫：壹拾萬元整）。8.2保證金繳納：保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證復(fù)印件交付給出賣人。8.3保證金退還：在本合同規(guī)定的交易條件履行完畢后，出賣人應(yīng)將保證金無息退還給買受人。9.房屋交易違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定退還保證金或支付違約金；9.1.4一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵等。9.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%；9.2.2買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；9.2.3一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約處理：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。10.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋買賣合同；13.1.4配套設(shè)施清單；13.1.5其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.3合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1介方：負(fù)責(zé)促成交易、提供信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工過程，確保施工質(zhì)量；15.3.5法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?5.4第三方權(quán)利：15.4.1介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用；15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；15.4.5法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1介方：如實(shí)提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性；15.5.3鑒定機(jī)構(gòu)：確保鑒定報(bào)告的真實(shí)性、客觀性；15.5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：確保施工質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工問題；15.5.5法律顧問：提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方維護(hù)合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1介方：因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用倍；16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：因鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用倍；16.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理不力導(dǎo)致施工質(zhì)量問題的，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用倍；16.2.5法律顧問：因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用倍。16.3責(zé)任免除：16.3.1任何第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致?lián)p失的，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；17.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等，雙方簽字（或蓋章）。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于熱水器、空調(diào)、櫥柜、抽油煙機(jī)等。5.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明要求：提供配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，如發(fā)票、購買合同等。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等各項(xiàng)指標(biāo)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。8.房屋交易保證金繳納憑證要求：提供房屋交易保證金繳納憑證，證明已按約定支付。9.評(píng)估報(bào)告要求：提供由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。10.鑒定報(bào)告要求：提供由正規(guī)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、安全等鑒定報(bào)告。11.監(jiān)理報(bào)告要求：提供由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋施工監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。12.法律意見書要求：提供由法律顧問出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。示例：出賣人未在合同約定的個(gè)月內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金萬元。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：買受人未在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金萬元。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買受人因此遭受損失萬元，出賣人應(yīng)予以賠償。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋建設(shè)年代1.7房屋裝修情況2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋共有權(quán)人2.3房屋抵押權(quán)人2.4房屋租賃權(quán)人2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)4.2應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.6稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付憑證6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接人員6.4房屋交接手續(xù)6.5房屋交接憑證7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5房屋用途：住宅1.6房屋建設(shè)年代：2005年1.7房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人：（身份證號(hào)碼：）2.2房屋共有權(quán)人：無2.3房屋抵押權(quán)人：無2.4房屋租賃權(quán)人：無2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款萬元，余款在房屋交付前付清3.3付款時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付首付款，房屋交付前支付余款3.4付款地點(diǎn)：市銀行3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條交易稅費(fèi)4.1應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等4.2應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等4.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方繳納4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前4.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：市稅務(wù)局4.6稅費(fèi)繳納憑證：稅務(wù)部門開具的完稅證明第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際坐落地址5.3房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀交付，賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛5.4房屋交付手續(xù)：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，買方進(jìn)行驗(yàn)收5.5房屋交付憑證：房屋交接清單第六條房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：房屋交付時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)：房屋實(shí)際坐落地址6.3房屋交接人員：賣方、買方及雙方指定的見證人6.4房屋交接手續(xù)：雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀6.5房屋交接憑證：房屋交接清單第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.4違約金：未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至省市人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效日期：年月日9.3合同生效地點(diǎn)：省市10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得另一方書面同意10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時(shí)間、交易價(jià)格、付款方式等11.合同解除11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方書面同意后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并取得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因違反法律法規(guī)或合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍，不涉及合同之外的權(quán)益。5.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接交易，不承擔(dān)買賣雙方的合同責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由三方共同簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在介入本合同后，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。第十條本合同條款的適用10.1第三方介入后的合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用本合同的相應(yīng)條款。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在本合同未明確規(guī)定的情況下，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門印章。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及物品清單，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋交付和交接的憑證，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，三方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限，以及三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供已支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，三方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為合同變更的正式文件，明確變更后的合同內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，三方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為合同解除的正式文件，明確解除后的合同狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，若買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋地址與面積1.4房屋用途與結(jié)構(gòu)1.5房屋配套設(shè)施2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶所需資料6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2保密條款10.3合同生效與修改10.4合同解除與終止11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式11.4合同生效條件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，持有房屋所有權(quán)證書，該證書編號(hào)為______。1.1.2房屋無查封、抵押、租賃等情況，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2房屋權(quán)屬證書1.2.1房屋所有權(quán)證書原件已由賣方出示給買方查驗(yàn)。1.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件由買方留存。1.3房屋地址與面積1.3.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。1.3.2房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為______。1.4房屋配套設(shè)施1.4.1房屋內(nèi)含家具、家電等配套設(shè)施清單如下：1.4.1.1家具：______（列出具體家具名稱及數(shù)量）。1.4.1.2家電：______（列出具體家電名稱及數(shù)量）。1.4.1.3其他設(shè)施：______（列出其他設(shè)施名稱及數(shù)量）。1.5房屋配套設(shè)施1.5.1房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：1.5.1.1停車場(chǎng)1.5.1.2健身設(shè)施1.5.1.3綠化環(huán)境1.5.1.4物業(yè)管理2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱為______，法定代表人為______。2.1.2買方聯(lián)系地址為______，聯(lián)系電話為______。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱為______，法定代表人為______。2.2.2賣方聯(lián)系地址為______，聯(lián)系電話為______。2.3代理人信息2.3.1若買方或賣方委托代理人簽署本合同，代理人應(yīng)向賣方或買方出示授權(quán)委托書。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及配套設(shè)施價(jià)格。3.2付款時(shí)間與方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。3.2.2剩余房屋總價(jià)款的______%應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.2.3.1銀行名稱：______銀行3.2.3.2賬戶名稱：______3.2.3.3賬號(hào)：______3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)______室。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗(yàn)收流程4.4.1買方在房屋交付當(dāng)日通知賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.2雙方到場(chǎng)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過戶流程5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備過戶所需資料。5.4過戶所需資料5.4.1房屋所有權(quán)證書5.4.2身份證明5.4.3房屋買賣合同5.4.4其他相關(guān)資料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂本合同后未按時(shí)支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.2.2若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。8.3.2違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1.1向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.1.1.3付款憑證10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3合同生效與修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除與終止10.4.1本合同解除與終止條件參照第八條合同解除條件。10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)______路______號(hào)。11.3簽署方式11.3.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。11.4合同生效條件11.4.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。12.3合同副本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1本合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理合同解除與終止手續(xù)。13.4合同解除與終止后事宜13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2傳真14.1.1.3電子郵件14.2通知送達(dá)地址14.2.1雙方的通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同附件14.4.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.4.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4.1.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為合同執(zhí)行過程中的顧問或監(jiān)理；15.3.1.2提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行延誤或失敗的；16.1.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致合同一方受損的；16.1.2.3違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容的。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方享有根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議所獲得的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未明確規(guī)定，則其責(zé)任限額為合同總金額的______%。17.2責(zé)任限額調(diào)整17.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；17.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法履行；17.2.1.3法律法規(guī)的變更。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；18.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；18.1.5第三方責(zé)任限額。19.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.4第三方應(yīng)在合同約定或其服務(wù)協(xié)議的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照第九條爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序參照第九條爭(zhēng)議解決程序。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更應(yīng)參照第十條合同修改與生效的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。3.付款憑證說明：提供買方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款的實(shí)際情況。4.房屋驗(yàn)收記錄說明：雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收記錄，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括房屋過戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)支付定金，則應(yīng)支付2萬元的違約金。1.2買方未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)支付尾款，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.2賣方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)重新服務(wù)的費(fèi)用。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，則應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證2.3房屋抵押權(quán)證3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋交接7.1交接手續(xù)7.2交接時(shí)間7.3交接地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋抵押權(quán)證復(fù)印件12.4付款憑證12.5其他附件13.其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件效力13.4合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。1.4房屋用途：住宅，符合城市規(guī)劃和用途要求。1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為，房屋抵押權(quán)證號(hào)為（如有）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：出賣方須提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：如房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，出賣方須提供有效的他項(xiàng)權(quán)證，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.3房屋抵押權(quán)證：如房屋存在抵押權(quán)，出賣方須提供有效的抵押權(quán)證。3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整，大寫：捌拾萬元整。3.2付款方式：買受人采用分期付款方式支付房屋價(jià)款，具體分期付款計(jì)劃如下：首付款：成交價(jià)的%，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首次尾款：成交價(jià)的%，于房屋交接前日內(nèi)支付；最終尾款：成交價(jià)的%，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見上述分期付款計(jì)劃。3.4交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給買受人。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣方。4.4驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間具體見上述交付時(shí)間。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)積極配合。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。6.2設(shè)備清單：包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等。6.3設(shè)備使用說明：出賣方應(yīng)提供所有設(shè)備的詳細(xì)使用說明，買受人應(yīng)妥善使用。7.房屋交接7.1交接手續(xù)：雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。7.2交接時(shí)間：具體交接時(shí)間見上述交付時(shí)間。7.3交接地點(diǎn)：房屋所在地的物業(yè)管理處。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定賠償金等。10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋抵押權(quán)證復(fù)印件12.4付款憑證12.5其他附件：包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.其他約定13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。14.合同簽署14.1合同簽署人：出賣方（甲方）：X；買受人（乙方）：X。14.2合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序：雙方同意后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在相關(guān)協(xié)議或委托書中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。20.2費(fèi)用結(jié)算方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由請(qǐng)求方支付給第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議或委托書。22.2合同終止程序：合同終止需書面通知第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容確定，并在協(xié)議或委托書中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明出賣方對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，是房屋交易的必要條件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣方公章或簽字。說明：證明房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等，買受人需了解清楚。3.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出賣方公章或簽字。說明：如有抵押權(quán)存在，需在交易前解除抵押，否則交易無法進(jìn)行。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：用于房屋交接時(shí)核對(duì)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：買受人需了解房屋內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備情況。7.設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：提供所有設(shè)備的詳細(xì)使用說明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：幫助買受人正確使用設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款、擅自改變房屋用途、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因違約所遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例1：出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方要求賠償元/天的租金。示例2：房屋存在質(zhì)量問題，買方要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為元。示例3：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方要求第三方賠償元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋描述與交易條件5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設(shè)施2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)登記情況2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬瑕疵3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)3.5交易傭金4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付前權(quán)利義務(wù)5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.2交接資料清單5.3交接違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容的解釋14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體為棟單元室。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名為X，身份證號(hào)為。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.7房屋裝修情況：毛坯房，無裝修。1.8房屋配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)登記情況：房屋所有權(quán)登記在甲方名下，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋抵押情況：房屋未設(shè)立抵押權(quán)，無其他債權(quán)債務(wù)。2.3房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，無租賃關(guān)系。2.4房屋權(quán)屬瑕疵：無房屋權(quán)屬瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的%，余款在房屋交付前付清。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。3.5交易傭金：甲方承擔(dān)房屋交易傭金，傭金金額為交易價(jià)格的%。4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交由買方使用。4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定。4.4交付前權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理：雙方在交付時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)。5.2交接資料清單：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、房屋交接清單等。5.3交接違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理交接手續(xù)，應(yīng)向買方支付元違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。6.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)