房地產(chǎn)開發(fā)合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)合同模板第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方希望進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)能力，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑施工、項(xiàng)目管理、后期物業(yè)管理等。2.雙方同意按照本合同約定的條件開展房地產(chǎn)開發(fā)合作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：項(xiàng)目策劃與設(shè)計：包含設(shè)計方案、效果圖、施工圖等；土地報批及規(guī)劃手續(xù)辦理；施工管理及現(xiàn)場監(jiān)管；竣工驗(yàn)收及后期物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)確保按合同要求，按時完成工作，并確保所有服務(wù)和產(chǎn)品符合國家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計劃，合理安排施工時間與進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期竣工。2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未按計劃推進(jìn)，甲方可要求其提出整改措施。第六條工作/產(chǎn)品質(zhì)量1.乙方提供的所有工作和產(chǎn)品應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收要求。2.乙方對所交付的工作/產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第七條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)按以下進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)：簽約后支付總金額的____%；項(xiàng)目完成____%時支付____%；竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時付款；向乙方提供必要的協(xié)助和資料；有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；按時交付，不得無故延誤；及時向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條其他條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條附件1.本合同的附件包括：項(xiàng)目進(jìn)度計劃；設(shè)計方案及相關(guān)圖紙；付款計劃及條件；其他相關(guān)文件。第十四條合同的變更1.合同的任何變更須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。第十五條保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該信息成為公眾信息。