首次購房者房屋抵押貸款合同指南

首次購房者房屋抵押貸款合同指南第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于自愿、公平及誠信原則，甲乙雙方就房屋抵押貸款事項達成一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的本合同標的為乙方向甲方提供的房屋抵押貸款，具體內(nèi)容包括但不限于：1.貸款金額：_________元（大寫：_________元整）。2.抵押房產(chǎn)：_________（房產(chǎn)地址及相關(guān)信息）。第三條貸款用途乙方應(yīng)將貸款金額用于購房目的，具體包括：1.購買位于_________的房產(chǎn)。2.任何非購房用途的資金使用均需甲方事先書面同意。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。若貸款期滿后，甲方與乙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條利率及還款方式1.本合同約定的年利率為_________%。2.還款方式：甲方應(yīng)按以下方式進行還款：等額本息。其他還款方式：_________。3.甲方應(yīng)于每月的____號前向乙方支付當月應(yīng)還款項。第六條貸款的發(fā)放乙方應(yīng)在收到甲方提供的購房合同及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：按約定獲取貸款金額。享有對抵押房產(chǎn)的使用權(quán)。2.甲方的義務(wù)：按時支付利息和本金。妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：收取按時還款的利息與本金。在甲方未按約還款時，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行處置。2.乙方的義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及本合同約定進行貸款發(fā)放。及時提供貸款相關(guān)的服務(wù)與協(xié)助。第九條違約責任1.若甲方未按約定時間還款，需向乙方支付違約金，金額為未償還本金的_________%。2.若乙方未能按合同約定發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金，金額為_________元。3.違約一方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條抵押物的管理1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔其日常維護費用。2.甲方不得對抵押房產(chǎn)進行重大改動或增加其他抵押權(quán)利，除非獲得乙方書面同意。3.若抵押房產(chǎn)出現(xiàn)毀損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并負責修復(fù)。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止1.合同的任何變更均需雙方書面同意。2.在以下情況下本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致。甲方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---在房屋抵押貸款合同中，重要的是確保雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，合同條款應(yīng)具備法律效力，切忌模糊不清。針對