2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同解除條件2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3不得行為6.房屋維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修申請(qǐng)6.3維修費(fèi)用7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.人員入住8.1入住手續(xù)8.2入住時(shí)間8.3入住人數(shù)限制9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.2甲方（出租方）地址：________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（承租方）名稱：________1.1.5乙方（承租方）地址：________1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同解除條件1.4.1任何一方違約1.4.2房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法居住1.4.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.房源信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為____年4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方4.3.2調(diào)整幅度不超過____%5.房屋使用5.1房屋用途：僅限居住使用5.2使用規(guī)則5.2.1不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得行為5.3.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.房屋維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修6.2維修申請(qǐng)6.2.1乙方需在發(fā)現(xiàn)問題后____小時(shí)內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修費(fèi)用6.3.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用7.押金及退還7.1押金金額：____元7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)7.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為7.3押金退還流程7.3.1租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)手續(xù)7.3.2甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.人員入住8.1入住手續(xù)8.1.1乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)8.1.2辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方需提供身份證、戶口本等有效證件8.2入住時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)入住8.2.2逾期入住需提前通知甲方，并支付____元/天的逾期入住費(fèi)8.3入住人數(shù)限制8.3.1入住人數(shù)不得超過合同約定的數(shù)量8.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人共同居住9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3乙方造成房屋損壞或丟失9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法居住11.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)騰退房屋11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署人簽字13.2.1甲方（出租方）簽字：13.2.2乙方（承租方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。13.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。13.2第三方介入的條件13.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同履行的效率。13.3第三方的責(zé)任13.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。13.3.2第三方的行為如導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4第三方的權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。13.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。13.5.2若無約定，第三方的責(zé)任限額為____元。13.6第三方介入的具體條款13.6.1中介方13.6.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同。13.6.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.6.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。13.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)13.6.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。13.6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。13.6.3維修服務(wù)商13.6.3.1維修服務(wù)商負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。13.6.3.2維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由維修服務(wù)商根據(jù)實(shí)際情況確定。13.6.3.3維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。13.6.4保險(xiǎn)公司13.6.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋和乙方的人身安全提供保險(xiǎn)保障。13.6.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。13.6.4.3發(fā)生保險(xiǎn)事故后，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。13.7第三方與其他各方的劃分說明13.7.1第三方與甲方的關(guān)系13.7.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方無管理權(quán)。13.7.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.7.2第三方與乙方的關(guān)系13.7.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方無管理權(quán)。13.7.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.7.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)。13.7.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、押金及退還、人員入住、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款。附件說明：作為本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等，并注明新舊程度。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：作為甲方身份證明文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份核實(shí)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：作為乙方身份證明文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份核實(shí)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或購(gòu)房合同。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明，確保甲乙雙方在合同履行過程中房屋權(quán)益不受侵害。6.房屋租賃備案登記證明詳細(xì)要求：提供租賃備案登記證明文件。附件說明：作為房屋租賃合法性的證明，便于租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：作為甲方授權(quán)他人代為簽訂合同的證明文件。8.乙方入住確認(rèn)書詳細(xì)要求：乙方在入住房屋后，需簽署入住確認(rèn)書。附件說明：作為乙方確認(rèn)已入住房屋的證明文件。9.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修情況的記錄，便于后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定。10.房屋損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：如發(fā)生房屋損壞，需提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告。附件說明：作為房屋損壞程度的客觀評(píng)價(jià)，用于確定維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日需支付租金的____%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廚房改為臥室，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修損失而遭受的5000元損失。3.乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：乙方在使用房屋過程中，不慎導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面，或賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在____日前提供房屋，若未按時(shí)提供，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。5.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止條件1.5合同變更與解除2.人才公寓概況2.1人才公寓地址2.2人才公寓面積2.3人才公寓配套設(shè)施2.4人才公寓入住條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.人才公寓使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3不得使用的行為7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1日常維修7.2報(bào)修流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：人才公寓入住指南12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：任城區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2承租方：（承租方全名）1.2合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效1.4合同終止條件1.4.1租賃期滿1.4.2承租方違約1.4.3出租方因公共利益需要收回人才公寓1.5合同變更與解除1.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.5.2合同解除需按照法定程序進(jìn)行，并提前通知對(duì)方2.人才公寓概況2.1人才公寓地址：（具體地址）2.2人才公寓面積：（具體面積）2.3人才公寓配套設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間2.3.2廚房2.3.3熱水器2.3.4電視2.3.5網(wǎng)絡(luò)接口2.4人才公寓入住條件2.4.1符合任城區(qū)人才公寓申請(qǐng)條件2.4.2提供有效身份證件2.4.3無不良信用記錄3.租賃期限3.1租賃起始日期：（具體日期）3.2租賃終止日期：（具體日期）3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)3.3.2出租方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（具體金額）4.2租金支付時(shí)間：每月（具體日期）前支付4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4違約金4.4.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1清潔衛(wèi)生5.1.2安全巡邏5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障承租方生活品質(zhì)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中6.人才公寓使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1僅限承租方本人居住使用6.1.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2使用規(guī)則6.2.1不得損壞房屋及配套設(shè)施6.2.2不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得使用的行為6.3.1不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3.2不得在公寓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1因房屋維修需要調(diào)整租賃期限或房屋結(jié)構(gòu)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3雙方協(xié)商一致8.2解除條件8.2.1租賃期滿8.2.2承租方違約8.2.3出租方因公共利益需要收回人才公寓8.2.4出租方出售人才公寓8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的未盡事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2損壞房屋及配套設(shè)施9.1.3違反使用規(guī)定9.1.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3依法承擔(dān)刑事責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的百分之五十9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1任城區(qū)仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決或判決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2人才公寓的入住信息11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.3違反保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1附件一：人才公寓租賃合同12.2附件二：人才公寓入住指南12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2合同解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效14.2.1自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約造成的損失。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止服務(wù)協(xié)議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方遵守合同約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方或終止服務(wù)協(xié)議。17.3第三方與其他各方的溝通17.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，共同監(jiān)督第三方服務(wù)。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。19.第三方服務(wù)的終止19.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。19.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決20.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)定、維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：人才公寓入住指南詳細(xì)要求：包括入住流程、注意事項(xiàng)、報(bào)修流程、費(fèi)用繳納指南、退租流程等。說明：本附件為入住指南，幫助承租方了解入住相關(guān)事宜。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件為違約金支付憑證，證明違約金已支付。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付日期、支付方式等。說明：本附件為維修費(fèi)用支付憑證，證明維修費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋及配套設(shè)施違反使用規(guī)定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未能履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)未能履行第三方服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失承擔(dān)刑事責(zé)任3.示例說明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金比例計(jì)算。示例二：若承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過一定限額，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方未能提供符合約定的服務(wù)，承租方有權(quán)要求乙方更換第三方或終止服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃房屋地址2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3配套設(shè)施2.4租賃房屋權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3緊急維修處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理部門1.1.2乙方：[承租人姓名或單位名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]1.5合同租賃房屋地址：[具體地址]2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、小高層住宅等]2.2房屋面積：[具體面積，如：50平方米]2.3配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等]2.4租賃房屋權(quán)屬證明：[提供權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.租金及支付方式3.1租金金額：[每月租金金額]3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金4.租賃押金4.1押金金額：[押金金額]4.2押金退還條件：在合同到期或提前解除合同時(shí)，且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下4.3押金退還流程：乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1提供符合租賃條件的房屋5.1.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用5.1.3對(duì)乙方進(jìn)行租賃房屋使用規(guī)范的教育和管理5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2合法使用房屋及配套設(shè)施5.2.3保持房屋及配套設(shè)施的整潔和完好6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限居住使用6.2使用限制：禁止從事非法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止損害房屋及配套設(shè)施6.3維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬確定7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.1.1房屋及配套設(shè)施的正常磨損由乙方自行承擔(dān)7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的清潔7.2.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的8.2.2甲方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3.2因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方8.3.3因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金9.1.2甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金9.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同副本11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)附件11.2.1甲方提供的房屋設(shè)施清單11.2.2乙方提供的身份證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1甲方代表簽字并加蓋公章12.1.2乙方簽字并加蓋公章12.2合同簽署日期：2024年[日期]13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年[日期]14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1房屋租賃合同附件14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3甲方提供的房屋設(shè)施清單14.1.4乙方提供的身份證明文件14.2附件清單簽署14.2.1雙方簽字確認(rèn)附件清單內(nèi)容無誤第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.3第三方介入的范圍15.1.3.1提供房屋租賃中介服務(wù)15.1.3.2提供房屋維修服務(wù)15.1.3.3提供物業(yè)服務(wù)15.1.3.4提供其他相關(guān)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课莼蚣追截?cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前通知乙方。16.1.3責(zé)任免除16.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.1.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的協(xié)議17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.2協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。17.1.2第三方與乙方的協(xié)議17.1.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.2.2協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。17.1.3第三方與其他各方的關(guān)系17.1.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和責(zé)任限額信息。18.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額信息。18.1.2第三方介入條件18.1