2024年特色地下室住宅交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色地下室住宅交易條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途3.交易價格3.1地下室總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件6.地下室驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：地下室圖紙12.2附件二：交易稅費計算明細13.合同附件13.1附件三：付款憑證13.2附件四：交易稅費繳納憑證14.合同附件14.1附件五：違約責(zé)任協(xié)議14.2附件六：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1地下室位置位于市區(qū)路號地下室，具體位置見附件一：地下室圖紙。2.2地下室面積地下室面積為80平方米，具體尺寸見附件一：地下室圖紙。2.3地下室用途地下室用途為住宅，可作儲藏室、健身房等用途。3.交易價格3.1地下室總價地下室總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余款項在交房前支付完畢。3.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：交房前。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方交易稅費由乙方承擔(dān)。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.交房時間5.1交房日期甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成地下室的裝修及設(shè)施配置，并通知乙方驗收。5.2交房條件地下室內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住條件。6.地下室驗收6.1驗收時間乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起3個工作日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的地下室使用要求。6.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在約定時間內(nèi)到達地下室進行驗收；（2）甲方陪同乙方進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認；（4）驗收不合格，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行整改，整改后重新通知乙方驗收。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房的；（2）乙方未按約定時間支付款項的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五；（2）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在違約之日起15日內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同因不可抗力等原因依法終止。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：地下室圖紙附件二：交易稅費計算明細附件三：付款憑證附件四：交易稅費繳納憑證附件五：違約責(zé)任協(xié)議附件六：爭議解決協(xié)議12.合同附件12.1附件一：地下室圖紙地下室圖紙應(yīng)詳細標(biāo)明地下室的結(jié)構(gòu)、尺寸、用途等信息。12.2附件二：交易稅費計算明細交易稅費計算明細應(yīng)包括稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息。12.3附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。12.4附件四：交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證應(yīng)為稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明。12.5附件五：違約責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。12.6附件六：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：地下室圖紙13.2附件二：交易稅費計算明細13.3附件三：付款憑證13.4附件四：交易稅費繳納憑證13.5附件五：違約責(zé)任協(xié)議13.6附件六：爭議解決協(xié)議14.合同附件14.1附件一：地下室圖紙14.2附件二：交易稅費計算明細14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交易稅費繳納憑證14.5附件五：違約責(zé)任協(xié)議14.6附件六：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估，如對地下室進行價值評估；3.提供法律咨詢，如對合同條款進行解釋；4.提供監(jiān)理服務(wù)，如對地下室施工進行監(jiān)督；5.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定；3.若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；2.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得因自身原因?qū)е录追綋p失。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方；2.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得因自身原因?qū)е乱曳綋p失。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，不得損害其中一方的合法權(quán)益；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到保障；3.第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應(yīng)公平、公正、公開地處理相關(guān)事宜。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除1.若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；2.若第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)除非甲乙雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室圖紙要求：詳細標(biāo)明地下室的結(jié)構(gòu)、尺寸、用途等信息，包含必要的標(biāo)注和說明。說明：地下室圖紙是交易標(biāo)的的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：交易稅費計算明細要求：列明稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息，確保稅費的準(zhǔn)確計算。說明：交易稅費計算明細是確定稅費承擔(dān)方和金額的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，證明付款行為。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要證據(jù)。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明，證明稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是交易合法性的證明。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與交易的基礎(chǔ)文件。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力事件證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。示例：若甲方未在約定交房日期前5日內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。示例：若乙方未在約定付款日期前5日內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.違約行為：一方隱瞞或誤導(dǎo)對方責(zé)任認定：隱瞞或誤導(dǎo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在交易過程中隱瞞地下室存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認定：違反方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未在約定時間內(nèi)完成地下室裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色地下室住宅交易條款1本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1地下室住宅的權(quán)屬證明2.2地下室住宅的位置及面積2.3地下室住宅的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格3.1地下室住宅的成交價格3.2交易價格的計算方式3.3交易價格的支付方式及時間4.交易稅費4.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費4.2稅費的承擔(dān)方式及支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案時間及機構(gòu)12.2備案所需文件及材料13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方住所地1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方住所地2.交易標(biāo)的2.1地下室住宅的權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)提供地下室住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1.2乙方應(yīng)核實上述權(quán)屬證明文件的真實性及有效性2.2地下室住宅的位置及面積2.2.1地下室住宅位于市區(qū)街道號2.2.2地下室住宅總面積為平方米2.3地下室住宅的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1地下室住宅為結(jié)構(gòu)，具體包括：2.3.2地下室住宅內(nèi)設(shè)施齊全，包括：3.交易價格3.1地下室住宅的成交價格3.1.1地下室住宅的成交價格為人民幣萬元整3.2交易價格的計算方式3.2.1交易價格按照雙方約定的成交價格計算3.3交易價格的支付方式及時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部交易價格3.3.2交易價格支付至甲方指定賬戶4.交易稅費4.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費4.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費：4.1.2乙方應(yīng)繳納的稅費：4.2稅費的承擔(dān)方式及支付時間4.2.1甲方應(yīng)于交房前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費繳納證明后個工作日內(nèi)支付稅費5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前個工作日內(nèi)將地下室住宅交付乙方5.2交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地下室住宅應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題5.2.2乙方應(yīng)在收到交房通知后個工作日內(nèi)對地下室住宅進行驗收6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1履約保證金為人民幣萬元6.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶6.2保證金退還條件及時間6.2.1雙方履行合同義務(wù)完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金6.2.2保證金退還時間為合同解除或終止后的個工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會8.2.2仲裁地為市9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并簽字蓋章9.1.2交易價格及稅費已明確9.2合同解除條件及程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除9.2.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時通知對方10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于：地下室住宅權(quán)屬證明文件、交易稅費繳納證明等10.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.1.1合同簽署時間為年月日11.1.2合同簽署地點為市區(qū)街道號11.2合同簽署人員11.2.1甲方代表：11.2.2乙方代表：12.合同備案12.1合同備案時間及機構(gòu)12.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心備案12.1.2合同備案機構(gòu)為房地產(chǎn)交易中心12.2備案所需文件及材料12.2.1雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等12.2.2合同文本、附件等13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達成一致14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方履行完畢合同義務(wù)14.1.3合同解除或終止14.2合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同交易價格的%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)慣例。15.4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實提供交易相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行交易流程的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與合同的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，履行服務(wù)義務(wù)。17.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管18.1監(jiān)督機構(gòu)18.1.1第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)為監(jiān)管部門。18.1.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督檢查。18.2監(jiān)管措施18.2.1監(jiān)督機構(gòu)可對違反合同約定和合作協(xié)議的第三方采取警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)等監(jiān)管措施。18.2.2監(jiān)督機構(gòu)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供甲方擁有的地下室住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方擁有的地下室住宅的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對該土地的使用權(quán)。3.地下室住宅權(quán)屬證明文件說明：提供甲方持有的地下室住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.地下室住宅位置及面積確認函說明：由甲方提供地下室住宅的位置及面積確認函，確認所售地下室住宅的具體信息。5.地下室住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單說明：由甲方提供地下室住宅的結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單，詳細列出地下室住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.交易稅費繳納證明說明：提供甲乙雙方已繳納的交易稅費證明，證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明乙方已支付履約保證金。8.交易合同說明：提供甲乙雙方簽署的交易合同，作為本合同的附件。9.第三方合作協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付地下室住宅責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按約定時間支付交易價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元/日的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付地下室住宅，甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，并賠償乙方因延遲交房而遭受的租金損失。若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的利息損失。全文完。2024年特色地下室住宅交易條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.交易標(biāo)的物2.1地下室住宅的產(chǎn)權(quán)信息2.2地下室住宅的位置及面積2.3地下室住宅的附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付驗收5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件及時間6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2逾期交付的違約責(zé)任6.3逾期付款的違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)及程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1地下室住宅權(quán)屬證明文件10.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：名稱：____________________________，地址：____________________________，法定代表人：____________________________，聯(lián)系電話：____________________________1.3.2買受方：名稱：____________________________，地址：____________________________，法定代表人：____________________________，聯(lián)系電話：____________________________1.4合同簽訂地點：____________________________2.交易標(biāo)的物2.1地下室住宅的產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：____________________________，登記所有權(quán)人：____________________________2.2地下室住宅的位置及面積：具體位置：____________________________，建筑面積：_______平方米2.3地下室住宅的附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：____________________________）3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點：詳見3.2條款3.4逾期付款的違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。4.交付條件及時間4.1.1完成竣工驗收并取得相關(guān)權(quán)屬證書；4.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；4.1.3符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.2交付時間：_______年_______月_______日4.3交付方式：出賣方應(yīng)將地下室住宅及相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備交付買受方，買受方應(yīng)在交付后_______個工作日內(nèi)完成驗收；4.4交付驗收：買受方在交付后_______個工作日內(nèi)對地下室住宅及相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)向出賣方提出。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件及時間：買受方在合同履行完畢后，經(jīng)出賣方確認無違約行為，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任：詳見本合同其他條款6.2逾期交付的違約責(zé)任：出賣方逾期交付地下室住宅的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。6.3逾期付款的違約責(zé)任：詳見第3.4條款6.4其他違約責(zé)任：詳見本合同其他條款7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方同意采用協(xié)商方式解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)及程序：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的；8.1.2買受方未按合同約定支付價款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；8.2.2合同解除通知應(yīng)當(dāng)書面送達，自送達之日起合同解除；8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和價款；8.3.3因合同解除給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；9.1.2合同已按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行登記、備案；9.1.3合同已按約定繳納履約保證金；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；9.2.2合同因解除、終止而結(jié)束；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的標(biāo)的物和價款；9.3.2雙方應(yīng)相互歸還已收取的履約保證金；9.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1地下室住宅權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等；10.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見合同附件一；10.3其他相關(guān)文件：如圖紙、設(shè)計文件、驗收報告等。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1通知送達方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況；12.3合同變更及補充：本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；12.4合同解除后的處理：詳見第8.3條款。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人，并提交相應(yīng)的身份證明文件。14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：與合同簽署日期相同14.2附件簽署人身份證明：與合同簽署人身份證明相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等輔助作用的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易或解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的申請3.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，對方?yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展工作，包括但不限于：5.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；5.1.2對甲乙雙方的交易行為進行審查和評估；5.1.3在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。6.第