2024年租房押金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房押金協(xié)議本合同目錄一覽1.租房押金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房押金金額2.1押金金額的確定2.2押金金額的調(diào)整3.押金的支付與退還3.1支付時(shí)間及方式3.2退還條件及流程3.3退還押金的計(jì)算方法4.押金的扣除與處理4.1扣除押金的情形4.2扣除押金的流程4.3剩余押金的處理5.租房押金的保管5.1押金的保管責(zé)任5.2押金的保管方式5.3押金的查詢與監(jiān)督6.租房押金協(xié)議的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1租房方的違約責(zé)任7.2房東的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1租房押金協(xié)議的附件10.2租房押金協(xié)議的有效期10.3租房押金協(xié)議的簽訂日期11.租房方聲明11.1租房方的身份及資格聲明11.2租房方的權(quán)利與義務(wù)聲明12.房東聲明12.1房東的身份及資格聲明12.2房東的權(quán)利與義務(wù)聲明13.附則13.1租房押金協(xié)議的修訂13.2租房押金協(xié)議的廢止14.附件14.1租房押金協(xié)議的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租房押金協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的租賃物、乙方、甲方及其它相關(guān)方的具體信息，詳見(jiàn)附件。第二條租房押金金額2.1乙方向甲方支付的租房押金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于保證乙方按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方按約履行租賃合同，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第三條押金的支付與退還3.1乙方應(yīng)在簽署租賃合同之日起【】日內(nèi)，將押金支付給甲方。3.2租賃期滿或提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)在搬離租賃物之日起【】日內(nèi)，向甲方提出退還押金的申請(qǐng)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起【】日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方剩余押金。3.4如有損壞，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還乙方剩余押金。第四條押金的扣除與處理（1）逾期支付租金；（2）提前終止租賃合同，未按照約定通知甲方；（3）損壞租賃物，未按照約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）違反租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2甲方扣除押金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并提前通知乙方。4.3扣除押金后，如還有剩余押金，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【】日內(nèi)退還乙方。如押金不足以覆蓋甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第五條租房押金的保管5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方支付的押金進(jìn)行妥善保管，確保押金的安全。5.2甲方不得挪用、扣留或以其他方式侵占乙方押金。5.3乙方有權(quán)隨時(shí)查詢押金余額，甲方應(yīng)予以配合。第六條租房押金協(xié)議的變更與終止6.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如乙方需變更或終止租賃合同，應(yīng)提前【】日通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理變更或終止手續(xù)。6.2本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方剩余押金。6.3如乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除部分或全部押金。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金、提前終止租賃合同或損壞租賃物等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2甲方未按照約定退還押金、扣除押金未提供證據(jù)或通知乙方等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十條其他條款10.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條租房方聲明11.1乙方在此聲明，乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)/組織），有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。11.2乙方承諾按照租賃合同約定使用租賃物，并按照本協(xié)議約定支付押金、退還押金等。第十二條房東聲明12.1甲方在此聲明，甲方為租賃物的所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人），有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。12.2甲方承諾按照租賃合同約定提供租賃物，并按照本協(xié)議約定退還押金、扣除押金等。第十三條附則13.1本協(xié)議的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如租賃合同終止，本協(xié)議隨之終止。第十四條附件14.1租賃合同14.2租賃物清單14.3乙方身份證明文件14.4甲方身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1如本協(xié)議的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并確保第三方了解并同意本協(xié)議中與其有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。3.3如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方依法享有的責(zé)任豁免和抗辯權(quán)，應(yīng)予以尊重。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3第三方介入的變更或終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)或調(diào)整。6.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方的要求不合理或違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出書(shū)面異議。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方及第三方均具有法律約束力。第八條法律適用與效力8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第九條附件9.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)視為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件是本租房押金協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了租賃物的基本信息、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件2：租賃物清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，作為租賃合同的補(bǔ)充，以確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件3：乙方身份證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了乙方的身份證明，以證明乙方具有完全民事行為能力。附件4：甲方身份證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了甲方的身份證明，以證明甲方為租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了第三方（如中介方、擔(dān)保方等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，以及第三方在履行其職責(zé)時(shí)可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件8：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：如適用，本附件提供了第三方對(duì)租賃物或乙方租賃行為的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方逾期支付租金2.乙方提前終止租賃合同3.乙方損壞租賃物4.甲方未按照約定退還押金5.甲方未按照約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定收取滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。2.乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，以補(bǔ)償甲方的損失。3.乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照租賃合同的約定賠償甲方損失。4.甲方未按照約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。5.甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施