2024年房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議1.2甲方：指擁有房產(chǎn)共有權(quán)的甲方個人或機構(gòu)1.3乙方：指與甲方簽訂房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議的乙方個人或機構(gòu)1.4房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的號房產(chǎn)第二條：協(xié)議目的與背景2.1解除雙方在房產(chǎn)上的共有權(quán)關(guān)系2.2明確雙方在解除共有權(quán)后的權(quán)利和義務(wù)第三條：共有權(quán)解除條件3.1甲乙雙方同意解除房產(chǎn)共有權(quán)3.2甲乙雙方共同提交共有權(quán)解除申請3.3經(jīng)房產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過第四條：共有權(quán)解除程序4.1甲乙雙方簽訂解除協(xié)議書4.2甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交解除申請4.3房產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理共有權(quán)解除登記手續(xù)第五條：解除共有權(quán)后的房產(chǎn)處理5.1甲乙雙方按照解除協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)價值5.2甲乙雙方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)分配過程中的爭議5.3甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條：解除協(xié)議的生效與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效6.2甲乙雙方按照約定完成共有權(quán)解除手續(xù)后，本協(xié)議終止第七條：爭議解決方式7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第八條：法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條：保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十條：合同的修改與補充10.1本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理共有權(quán)解除手續(xù)第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)分配款項，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十三條：違約責(zé)任13.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，解除對房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系，并明確解除共有權(quán)后的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2甲方指擁有房產(chǎn)共有權(quán)的甲方個人或機構(gòu)，其名稱（或姓名）為：____________，住所為：____________。1.3乙方指與甲方簽訂房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議的乙方個人或機構(gòu)，其名稱（或姓名）為：____________，住所為：____________。1.4房產(chǎn)指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。第二條：協(xié)議目的與背景2.1解除雙方在房產(chǎn)上的共有權(quán)關(guān)系甲乙雙方為明確雙方在解除共有權(quán)后的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除對該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系。2.2明確雙方在解除共有權(quán)后的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在解除共有權(quán)后對房產(chǎn)的權(quán)益分配、過戶手續(xù)辦理、保密等方面的事宜。第三條：共有權(quán)解除條件3.1甲乙雙方同意解除房產(chǎn)共有權(quán)甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，同意解除對該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系。3.2甲乙雙方共同提交共有權(quán)解除申請甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交共有權(quán)解除申請，并按照要求提供相關(guān)證明材料。3.3經(jīng)房產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過房產(chǎn)登記機構(gòu)對甲乙雙方提交的共有權(quán)解除申請進(jìn)行審核，審核通過后，解除甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系。第四條：共有權(quán)解除程序4.1甲乙雙方簽訂解除協(xié)議書甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，明確雙方解除共有權(quán)的相關(guān)事項，包括但不限于共有權(quán)解除的時間、方式、房產(chǎn)價值分配等。4.2甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交解除申請甲乙雙方按照解除協(xié)議書的約定，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交共有權(quán)解除申請，并提交相關(guān)證明材料。4.3房產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理共有權(quán)解除登記手續(xù)房產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理共有權(quán)解除登記手續(xù)，將甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系解除。第五條：解除共有權(quán)后的房產(chǎn)處理5.1甲乙雙方按照解除協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)價值甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議書中約定的比例，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行分配。5.2甲乙雙方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)分配過程中的爭議在房產(chǎn)價值分配過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.3甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方按照解除協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下。第六條：解除協(xié)議的生效與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2甲乙雙方按照約定完成共有權(quán)解除手續(xù)后，本協(xié)議終止甲乙雙方按照解除協(xié)議的約定，完成共有權(quán)解除手續(xù)后，本協(xié)議即行終止。第八條：法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：爭議解決方式8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的適用范圍8.4本協(xié)議僅限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)共有權(quán)解除事項，不涉及甲乙雙方的其他任何權(quán)利和義務(wù)。第八條：合同的完整性和修改8.5本協(xié)議的完整性和修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何第三方不得修改本協(xié)議的內(nèi)容。第九條：保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條：合同的履行9.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成共有權(quán)解除登記手續(xù)。第十條：合同的修改與補充10.1本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。10.2修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理共有權(quán)解除手續(xù)。11.2甲方應(yīng)按照約定分配比例，向乙方支付房產(chǎn)分配款項。第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)分配款項，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得干涉甲方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條：違約責(zé)任13.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。13.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年，有效期至共有權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第十六條：第三方的選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并指定其為協(xié)議履行過程中的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，考慮第三方的專業(yè)性、信譽及收費標(biāo)準(zhǔn)等因素。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)費用等方面。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)及市場行情，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的費用承擔(dān)19.1甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的服務(wù)費用。19.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的合同修改與補充21.1如本協(xié)議在履行過程中需要修改或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議。21.2修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系22.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系，是基于本協(xié)議的履行需要而產(chǎn)生的合同關(guān)系。22.2甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十三條：第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議書中明確告知第三方介入的事項及第三方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本協(xié)議的內(nèi)容及其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第二十四條：本協(xié)議的完整性24.1本協(xié)議的修正部分與原協(xié)議具有同等法律效力。24.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。第二十五條：本協(xié)議的簽訂日期為2024年，有效期至共有權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議書，明確了雙方解除共有權(quán)的關(guān)系及相關(guān)事宜。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方所涉及的房產(chǎn)信息。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額及費用承擔(dān)等事項。附件五：房產(chǎn)價值評估報告本附件為房產(chǎn)價值評估報告，用于證明房產(chǎn)的價值及分配比例。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成共有權(quán)解除手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定比例分配房產(chǎn)價值。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定完成共有權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.甲乙雙方未按照約定比例分配房產(chǎn)價值的，應(yīng)按照實際價值重新分配，并賠償對方因此所遭受的損失。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的逾期利息。4.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成共有權(quán)解除手續(xù)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未能如期完成。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于乙方因延遲過戶所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方解除房產(chǎn)共有權(quán)的關(guān)系及相關(guān)事宜。2.甲方：指擁有房產(chǎn)共