2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.貸款擔(dān)保事項(xiàng)5.1貸款申請及審批5.2貸款額度及利率5.3擔(dān)保方式及責(zé)任6.還款規(guī)劃及責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方身份證號碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方身份證號碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證編號：_________房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（附件一）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_________元整3.2付款方式付款方式：_________（1）首付款：人民幣_________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣_________元整，由乙方向銀行申請貸款，甲方提供擔(dān)保；（3）尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________貸款申請時(shí)間：_________貸款審批時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已取得所有權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.貸款擔(dān)保事項(xiàng)5.1貸款申請及審批貸款申請及審批：乙方在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方提供擔(dān)保。5.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_________元整貸款利率：_________5.3擔(dān)保方式及責(zé)任擔(dān)保方式：_________擔(dān)保責(zé)任：甲方對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.還款規(guī)劃及責(zé)任6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。6.2還款方式還款方式：_________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定追究乙方違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________％；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_________份13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________14.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）法律咨詢及代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對因自身原因造成甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等達(dá)成一致。17.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。17.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。18.甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，除非損失由第三方故意或重大過失造成。18.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任，除非損失由第三方故意或重大過失造成。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，或由法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定。19.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。20.3第三方與合同另一方第三方與合同另一方之間，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，合同另一方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方達(dá)成一致。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款的申請、審批及執(zhí)行情況。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每期還款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：用于監(jiān)督貸款的還款情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)憑證要求：提供合同履行過程中的相關(guān)憑證，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于證明合同履行情況。6.附件六：爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________％。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款人民幣_________元整，未按時(shí)支付的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。2.違約行為：乙方未按約定申請貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_________％。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的貸款申請日向銀行提交貸款申請，未按時(shí)提交的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________％。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，未按時(shí)提供或服務(wù)不合格的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元整。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_________％。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收，未按時(shí)完成的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元整。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3首付金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及利率4.貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃4.1貸款擔(dān)保方式4.2還款規(guī)劃及期限4.3還款方式及還款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途：___________規(guī)劃用途：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣___________元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。尾款：人民幣___________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________日內(nèi)支付。3.3首付金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣___________元支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃4.1貸款擔(dān)保方式甲方同意為乙方的房產(chǎn)貸款提供擔(dān)保。4.2還款規(guī)劃及期限貸款金額：人民幣___________元還款期限：___________年還款方式：等額本息/等額本金4.3還款方式及還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限向貸款銀行還款。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.3房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：甲方對房產(chǎn)的使用無任何限制。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總金額的___________%計(jì)算，最高不超過人民幣___________元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日簽訂，地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)的職責(zé)和提供的服務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與乙方可協(xié)商或簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與甲方協(xié)商或簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。（2）第三方僅對甲乙雙方提供的材料和服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)負(fù)責(zé)。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的信息，第三方應(yīng)妥善保管，不得用于與本合同無關(guān)的目的。18.3爭議解決（1）如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：貸款合同是甲方與銀行之間的借款協(xié)議，用于明確貸款金額、利率、還款方式等。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣協(xié)議，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。2.違約行為二：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付人民幣___________元的違約金。3.違約行為三：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付___________%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成評估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元的違約金。4.違約行為四：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣___________元。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的處理方案。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式4.2尾款支付時(shí)間及方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃7.1貸款金額及利率7.2貸款期限及還款方式7.3擔(dān)保人信息及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同生效條件及期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）甲方住所地：（填寫甲方住所地詳細(xì)地址）1.2乙方的基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）乙方住所地：（填寫乙方住所地詳細(xì)地址）第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)坐落：（填寫房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫交易價(jià)格大寫）元整，（小寫）：（填寫交易價(jià)格小寫）元。3.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：（填寫首付款金額大寫）元整，（小寫）：（填寫首付款金額小寫）元。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：（填寫尾款金額大寫）元整，（小寫）：（填寫尾款金額小寫）元。第四條交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及方式首付款支付至甲方賬戶：（填寫甲方賬戶信息）4.2尾款支付時(shí)間及方式尾款支付至甲方賬戶：（填寫甲方賬戶信息）第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（填寫具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條貸款擔(dān)保及還款規(guī)劃7.1貸款金額及利率乙方擬申請貸款總額為人民幣（大寫）：（填寫貸款金額大寫）元整，（小寫）：（填寫貸款金額小寫）元，貸款利率為（填寫利率）。7.2貸款期限及還款方式貸款期限為（填寫貸款期限）年，還款方式為（填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）。7.3擔(dān)保人信息及責(zé)任擔(dān)保人為：（填寫擔(dān)保人姓名）擔(dān)保人身份證號碼：（填寫擔(dān)保人身份證號碼）擔(dān)保人責(zé)任：（填寫擔(dān)保人責(zé)任）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（填寫百分比）作為違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的（填寫百分比）作為違約金。若乙方申請的貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方未按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)：（填寫簽訂地點(diǎn)）本合同簽訂日期：（填寫簽訂日期）第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除及終止合同解除及終止必須按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得單方面解除或終止合同。本合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與本合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，對甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或要求。2.3第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對因違反約定給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同交易價(jià)格的（填寫百分比）。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為代表甲方或乙方，但不代表本合同的其他當(dāng)事人。4.2第三方與甲方、乙方及其他當(dāng)事人之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。4.3第三方不得利用其參與本合同的機(jī)會(huì)，為自身或其他第三方謀取不正當(dāng)利益。5.第三方的