更換物業(yè)協(xié)議合同范例

更換物業(yè)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方在__________（以下簡稱“物業(yè)”）擁有房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、更換物業(yè)管理的范圍

1.1本協(xié)議涉及甲方在物業(yè)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

二、更換物業(yè)管理的方式

2.1甲方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方承諾按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即接替原物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責(zé)任；

（2）按時支付乙方約定的物業(yè)管理費用；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時支付物業(yè)管理費用；

（3）在甲方違約時，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益；

（3）按照約定，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付乙方物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議有效期為______年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方在__________（以下簡稱“物業(yè)”）擁有房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入第三方監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、更換物業(yè)管理的范圍

1.1本協(xié)議涉及甲方在物業(yè)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

二、第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方的職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為提出警告，并要求乙方整改。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對丙方的監(jiān)管工作提出建議和意見；

（4）在乙方或丙方違約時，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）在物業(yè)管理服務(wù)不滿意時，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理責(zé)任；

（2）按時支付乙方約定的物業(yè)管理費用；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時支付物業(yè)管理費用；

（3）在甲方違約時，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益；

（3）按照約定，定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）接受丙方的監(jiān)督和評估。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方整改不符合規(guī)定的行為；

（3）在乙方違約時，代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，公平、公正地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)；

（2）保守在監(jiān)管過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密；

（3）定期向甲方匯報監(jiān)管工作情況。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為______年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方監(jiān)管資質(zhì)證明文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、公正的物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到有效保障。通過引入第三方監(jiān)管，甲方可以更全面地了解物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化自身在協(xié)議中的地位，確保在物業(yè)管理過程中擁有更大的話語權(quán)和決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，在__________（以下簡稱“物業(yè)”）承擔(dān)日常管理服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就引入第三方監(jiān)管機制，保障乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)的提供

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。

1.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定相關(guān)管理措施和規(guī)章制度。

二、第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方的職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否按照服務(wù)合同和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)對乙方的管理決策進(jìn)行評估，確保其符合法律法規(guī)和甲方利益。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方提出警告或采取必要措施。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在符合法律法規(guī)和甲方利益的前提下，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；

（3）在丙方監(jiān)管過程中，享有對監(jiān)管意見的申訴權(quán)；

（4）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評估，及時整改存在問題；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按時支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展；

（3）在乙方提供服務(wù)過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）在乙方違約時，代表甲方提出警告或采取必要措施；

（3）在乙方提供服務(wù)過程中，享有對丙方監(jiān)管意見的申訴權(quán)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，公平、公正地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)；

（2）保守在監(jiān)管過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和甲方隱私；

（3）定期向甲方和乙方匯報監(jiān)管工作情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為______年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理費用明細(xì)表

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方監(jiān)管資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)管