樓房買賣正規(guī)合同范例

樓房買賣正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的合法所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述標的樓房。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2標的樓房土地使用權類型為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的樓房交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整作為定金，余款人民幣__________________________元整于本合同約定的交房日期前支付。

2.3交易款項的支付方式如下：

（1）定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將定金匯入甲方指定賬戶。

（2）余款支付：乙方應于本合同約定的交房日期前將余款匯入甲方指定賬戶。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交房日期前__________________________個工作日內(nèi)將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到標的樓房后，應于__________________________個工作日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________________個工作日內(nèi)予以答復。

四、產(chǎn)權過戶及稅費承擔

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前協(xié)助乙方辦理標的樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔標的樓房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

（2）甲方提供的標的樓房存在質量問題的，應承擔相應的維修責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

（2）乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.標的樓房產(chǎn)權證復印件

2.付款憑證復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的合法所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述標的樓房。為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2標的樓房土地使用權類型為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的樓房交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整作為定金，余款人民幣__________________________元整于本合同約定的交房日期前支付。

2.3交易款項的支付方式如下：

（1）定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將定金匯入甲方指定賬戶。

（2）余款支付：乙方應于本合同約定的交房日期前將余款匯入甲方指定賬戶。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交房日期前__________________________個工作日內(nèi)將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到標的樓房后，應于__________________________個工作日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________________個工作日內(nèi)予以答復。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付交易款項。

4.2若乙方未按本合同約定支付款項，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

4.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務，并有權代為履行。

4.4丙方的擔保責任不因本合同解除或終止而免除。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有標的樓房的所有權，乙方在未支付全部款項前，不得對標的樓房進行任何形式的處分。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和余款，若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權向丙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

6.2乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在未支付全部款項前，不得對標的樓房進行任何形式的處分。

6.4乙方在合同履行期間，如需將標的樓房轉讓給第三方，應事先征得甲方的書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易款項的支付。

9.2第三方的擔保責任，增加了交易的可靠性和安全性，降低了甲方的交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，享有標的樓房的所有權，確保了交易的合法性。

10.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，保障了自己的權益，降低了交易風險。

10.3甲方在合同中享有優(yōu)先權利，確保了交易過程的順利進行。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.標的樓房產(chǎn)權證復印件

2.付款憑證復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介機構）：__________________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買；丙方作為中介機構，促成雙方達成交易。為保障乙方的權益，丙方提供專業(yè)服務。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

1.2標的樓房土地使用權類型為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的樓房交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元整作為定金，余款人民幣__________________________元整于本合同約定的交房日期前支付。

2.3交易款項的支付方式如下：

（1）定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將定金匯入甲方指定賬戶。

（2）余款支付：乙方應于本合同約定的交房日期前將余款匯入甲方指定賬戶。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交房日期前__________________________個工作日內(nèi)將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到標的樓房后，應于__________________________個工作日內(nèi)對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起__________________________個工作日內(nèi)予以答復。

四、丙方的中介服務及責任

4.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。

4.2丙方應保證交易信息的真實性、準確性和完整性。

4.3丙方對因自身原因導致的交易失敗或糾紛承擔相應責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在支付定金后，享有標的樓房的購買優(yōu)先權。

5.2乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律咨詢、市場分析等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

6.2甲方在合同履行期間，不得將標的樓房出售給第三方。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的樓房的結構和用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，享有標的樓房購買的優(yōu)先權，確保了交易的順利進行。

9.2乙方通過增加自身權益條款，保障了在交易過程中不受不公平待遇。

9.3乙方在合同中享有優(yōu)先解除合同的權利，增加了交易的安全性和保障性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的主導地位相對較弱，以保障乙方的權益為核心。