標(biāo)準(zhǔn)售房合同范例

標(biāo)準(zhǔn)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的____________________%作為定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

（2）房屋過(guò)戶前，乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的____________________%作為首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

（3）房屋過(guò)戶后，乙方按月支付房屋貸款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)符合本合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)積極配合。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為違約金。

（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的____________________%作為定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

（2）房屋過(guò)戶前，乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的____________________%作為首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

（3）房屋過(guò)戶后，乙方按月支付房屋貸款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方保證在乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的情況下，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)支付房屋交易價(jià)格，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前解除本合同。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供乙方按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保金或抵押物。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋交易價(jià)格的全額支付權(quán)利，乙方未按時(shí)支付部分，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保金或抵押物。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未支付全部房屋交易價(jià)格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房屋。

4.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行付款義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于規(guī)范交易流程，確保交易安全，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高交易安全性和收益性。

3.甲方通過(guò)限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的____________________%作為定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

（2）房屋過(guò)戶前，乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的____________________%作為首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

（3）房屋過(guò)戶后，乙方按月支付房屋貸款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房資金，確保乙方按時(shí)支付房屋交易價(jià)格。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)支付貸款本息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止融資服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋作為抵押，以確保乙方的貸款安全。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方在支付定金和首付款后，享有房屋的居住權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過(guò)戶所需的必要文件和協(xié)助。

4.乙方在貸款期間，有權(quán)要求丙方提供合理的貸款利率和還款期限。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為違約金。

2.甲方在乙方支付定金和首付款后，不得擅自解除本合同。

3.甲方在房屋過(guò)戶前，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓或處置房屋。

4.甲方在乙方支付定金和首付款后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同，確保自身購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高交易的安全性和滿意度。

3.乙方通過(guò)限制甲方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，弱化了甲方的主導(dǎo)地位，