2024年度使用權(quán)房屋買賣合同包含智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同包含智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋設(shè)施1.6房屋用途1.7房屋權(quán)屬證書1.8房屋交易稅費(fèi)2.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)2.1系統(tǒng)概述2.2安裝范圍2.3安裝時間2.4安裝費(fèi)用2.5安裝質(zhì)量保證2.6系統(tǒng)驗收2.7系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)2.8系統(tǒng)升級3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價格與支付方式4.1房屋總價4.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用4.3付款時間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2智能家居系統(tǒng)安裝方案9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3變更通知10.4變更生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3解除與終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3其他約定13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定生效日期13.3其他約定變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋地址房屋位于[具體地址]，賣方承諾房屋地址真實(shí)準(zhǔn)確。1.3房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。1.5房屋設(shè)施房屋配備有[具體設(shè)施清單]，賣方保證房屋設(shè)施完好無損。1.6房屋用途房屋用途為[具體用途]，賣方保證房屋用途符合相關(guān)規(guī)定。1.7房屋權(quán)屬證書賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，買方在合同簽訂前有權(quán)查閱并核對。1.8房屋交易稅費(fèi)賣方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)2.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)包括但不限于[具體系統(tǒng)功能]，旨在提升居住舒適度和便利性。2.2安裝范圍智能家居系統(tǒng)安裝范圍包括[具體安裝區(qū)域和設(shè)施]，賣方保證安裝范圍符合合同約定。2.3安裝時間智能家居系統(tǒng)安裝時間為[具體安裝時間]，賣方應(yīng)按時完成安裝工作。2.4安裝費(fèi)用智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.5安裝質(zhì)量保證賣方保證智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量，如因安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致系統(tǒng)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.6系統(tǒng)驗收買方在系統(tǒng)安裝完成后有權(quán)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.7系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)賣方提供系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障排除等。2.8系統(tǒng)升級賣方承諾在系統(tǒng)升級時，為買方提供必要的支持，包括但不限于升級方案、升級服務(wù)等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方享有房屋所有權(quán)、智能家居系統(tǒng)使用權(quán)，并有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項義務(wù)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房屋總價及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用，并配合賣方完成房屋交付和系統(tǒng)安裝等工作。3.3賣方權(quán)利賣方享有收取房屋總價及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)要求買方履行合同約定的各項義務(wù)。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，提供合格的智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.合同價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價為[具體金額]，包括但不限于房屋價格、稅費(fèi)等。4.2智能家居系統(tǒng)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)費(fèi)用為[具體金額]，包括但不限于安裝費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋總價及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。4.4付款方式買方應(yīng)通過[具體付款方式]支付房屋總價及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按[具體逾期付款利率]支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。5.4驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)予以配合。5.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為[具體金額]，根據(jù)違約情況可進(jìn)行調(diào)整。6.4爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。8.3合同終止條件8.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。9.2智能家居系統(tǒng)安裝方案本合同附件包括智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)安裝方案，包括系統(tǒng)配置、安裝步驟、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。9.3付款憑證本合同附件包括買方支付房屋總價及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用的憑證。9.4其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。10.合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。10.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.3變更通知任何一方通知對方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更發(fā)生前[具體時間]通知對方。10.4變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.合同解除與終止11.1合同解除出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前[具體時間]通知對方。11.2合同終止合同因終止條件成就而終止，終止后雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、系統(tǒng)安裝等事宜。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向賣方住所地或房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3其他約定雙方在合同中另有約定的，從其約定。13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.2其他約定生效日期其他約定內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.法律顧問或律師3.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4.房地產(chǎn)擔(dān)保公司5.房地產(chǎn)保險公司6.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)1.為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評估等。2.保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或買賣雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.在合同約定的情況下，有權(quán)終止合同或暫停服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方在合同中約定。2.若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）為基準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損害方支付賠償。2.第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的任何情況而增加。18.第三方介入的程序18.1第三方的選擇1.買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成。18.2第三方的介入1.第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方提供所需服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)定期向買賣雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因買賣雙方原因造成的合同履行障礙或損害。2.買賣雙方對自身提供的房屋或智能家居系統(tǒng)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因第三方原因造成的合同履行障礙或損害。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不影響買賣雙方的權(quán)利。2.買賣雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。19.3義務(wù)劃分1.第三方履行合同約定的義務(wù)，但不影響買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方印章，并注明“與原件一致”字樣。2.智能家居系統(tǒng)安裝方案要求：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的功能、配置、安裝步驟、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并由賣方蓋章確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供買方支付房屋總價及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證需加蓋銀行或賣方印章。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需加蓋雙方印章。5.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)合同原件，合同需加蓋雙方印章。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方印章。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能作為合同組成部分的文件，如房屋裝修合同、家具清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例：買方逾期支付房款1個月，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。1.2賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的[具體比例]。示例：賣方逾期交付房屋1個月，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%。2.違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)向買方賠償損失，賠償金額為合同約定的安裝費(fèi)用。2.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.違約行為3.1買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買賣雙方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同包含智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)配置3.3安裝范圍3.4安裝時間3.5安裝費(fèi)用4.合同價格及支付方式4.1房屋購買價格4.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用4.3付款時間及方式4.4付款憑證5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2智能家居系統(tǒng)安裝完成時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗收結(jié)果及處理6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣方提供過戶所需資料7.2買受方辦理過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同效力與變更11.1合同效力11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1暫時保管責(zé)任12.2信息保密12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效時間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________第三條智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)3.1系統(tǒng)概述：___________3.2系統(tǒng)配置：___________3.3安裝范圍：___________3.4安裝時間：___________3.5安裝費(fèi)用：___________第四條合同價格及支付方式4.1房屋購買價格：___________4.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：___________4.3付款時間及方式：___________4.4付款憑證：___________第五條交付與驗收5.1房屋交付時間：___________5.2智能家居系統(tǒng)安裝完成時間：___________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：___________5.4驗收結(jié)果及處理：___________第六條履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任：（1）提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明；（2）確保房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）保證房屋結(jié)構(gòu)安全；（4）按照約定時間交付房屋；（5）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任：（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用；（3）按照約定時間接收房屋及智能家居系統(tǒng)；（4）按照約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗收；（5）配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣方提供過戶所需資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。7.2買受方辦理過戶手續(xù)：（1）提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等個人有效證件；（2）提供購房合同、付款憑證等合同附件；（3）按照約定時間前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：（1）過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（2）過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛；（3）買受方未按約定時間支付購房款或安裝費(fèi)用；（4）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間支付購房款或安裝費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；（4）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)無條件修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；（3）違約方應(yīng)在收到索賠通知后_______日內(nèi)支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決的，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決的，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁委員會；（4）訴訟解決的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的啟動，需一方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?；?）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；（3）爭議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及智能家居系統(tǒng)。10.3合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明文件，確認(rèn)合同終止。第十一、十二條合同效力與變更11.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定事項13.1暫時保管責(zé)任：在合同履行期間，雙方應(yīng)妥善保管房屋及智能家居系統(tǒng)，防止損壞或丟失。13.2信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）智能家居系統(tǒng)配置清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期：___________14.2合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）智能家居系統(tǒng)配置清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）律師；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.3第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）按合同標(biāo)的金額的一定比例確定；（2）按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（3）按雙方協(xié)商確定的其他方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行合同過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律規(guī)定，對合同以外的事項不負(fù)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式；（6）其他約定事項。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：（1）甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）第三方確認(rèn)；（3）合同約定或法律規(guī)定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入期間，若出現(xiàn)違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，確定責(zé)任方和責(zé)任承擔(dān)方式。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3第三方介入期間的爭議，第三方不參與爭議解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整自己的權(quán)利義務(wù)。7.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入期間的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，若合同履行完畢或合同期限屆滿，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。9.3第三方介入期間的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：該附件用于證明房屋的合法所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明付款的真實(shí)性，為合同履行提供資金保障。3.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列明智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：該附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容，為合同履行提供技術(shù)支持。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：該附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。附件說明：該附件用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時間、地點(diǎn)等。附件說明：該附件用于規(guī)范合同解除程序，保障合同解除的合法性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、時間、地點(diǎn)等。附件說明：該附件用于規(guī)范合同終止程序，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)：賠償買受方違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款或安裝費(fèi)用：賠償出賣方違約金，違約金為未付款項的_____%。（2）在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：有權(quán)要求出賣方修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位造成的損失。（2）泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。（2）若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實(shí)際價值相差較大，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同包含智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同標(biāo)的房屋基本信息2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3房屋租賃及抵押情況說明3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)4.1系統(tǒng)功能及配置4.2安裝時間及方式4.3安裝費(fèi)用及支付方式4.4系統(tǒng)驗收及保修5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付時間及條件6.交付前后的責(zé)任及義務(wù)6.1交付前的責(zé)任及義務(wù)6.2交付后的責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同的適用法律及管轄法院14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同標(biāo)的房屋基本信息房屋坐落：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________房屋戶型：__________房屋建成年代：__________房屋用途：__________2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并提供房屋所有權(quán)證等合法有效證明文件。2.2房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀符合甲方所描述的情況，無重大瑕疵，甲方已對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.3房屋租賃及抵押情況說明房屋目前無租賃及抵押情況，甲方承諾在合同簽訂前解除所有租賃及抵押關(guān)系。3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣__________元整。3.2付款方式乙方分__________期付款，具體付款方式如下：第一期：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總價款的__________%；第二期：房屋交付前__________日內(nèi)，支付總價款的__________%；第三期：房屋交付后__________日內(nèi)，支付總價款的__________%。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)具體付款時間及節(jié)點(diǎn)見付款方式。4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)4.1系統(tǒng)功能及配置系統(tǒng)配置：__________4.2安裝時間及方式安裝時間為房屋交付后__________日內(nèi)完成。安裝方式：__________4.3安裝費(fèi)用及支付方式安裝費(fèi)用為人民幣__________元整。支付方式：__________4.4系統(tǒng)驗收及保修系統(tǒng)驗收合格后，甲方提供__________個月的免費(fèi)保修服務(wù)。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面履行各自的義務(wù)。5.4交付時間及條件房屋交付時間為__________年__________月__________日，交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋無重大瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）智能家居系統(tǒng)安裝完畢，驗收合格。6.交付前后的責(zé)任及義務(wù)6.1交付前的責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付后的責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋交付后的使用安全，對房屋維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同的變更及終止10.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件及程序（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知及送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過__________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以收件人簽收之日為準(zhǔn)。13.3合同的適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）提供房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的監(jiān)理服務(wù)；（4）提供法律咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元整。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作；（